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城中村拆遷房屋是否作為遺產

孔孟廷律師2021.11.05174人閱讀
導讀:

在現實社會中大家都知道對于公民的合法財產是可以依法被繼承的,但是有的是屬于房屋拆遷,按照規定房屋拆遷的話是可以獲取賠償的。面對這樣的情況,那么對于城中村拆遷房屋是否作為遺產呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

一、城中村拆遷房屋是否作為遺產

房屋拆遷補助不屬于遺產。遇到拆遷補償事件,補償款應該歸繼續承租人所有,不是遺產。

《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、遺產如何繼承

因此,實踐中遺產如何繼承,一般按照以下步驟予以確認:

(1)如被繼承人在生前與有關集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養協議,將自己的財產轉移給承擔其生養死葬義務的扶養人的,扶養人將根據雙方的協議取得遺產,即遺贈扶養協議排除了法定繼承人的繼承權。

(2)如被繼承人在生前依照法律規定的方式立下遺囑,指定自己的財產由繼承人中的一人或數人繼承,或將自己的財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的,被指定的繼承人或受贈人將根據遺囑接受遺產,即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權。

(3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈扶養協議處分自己的財產,其遺產將根據法律規定由其法定繼承人按法定順序繼承。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產證是房屋的戶口,有房屋必須有房產證,沒有房產證只有房屋法律不認可,相當于人的身份證一樣,人在身份證在人不在身份證也就沒有用了,房屋沒有什么厲害關系的情況下拆除了,房產證當然就沒有用了,如果有下列情況房產證還得保留:1,拆除后還要翻建的2,動遷尚沒有補償完畢的3,在法律上有爭議的4,抵押尚未到期的《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
  • 房屋拆遷補助是否屬于遺產

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋拆遷補助是否屬于遺產

    內容:在當前社會中,城市化建設的發展離不開老舊房屋的拆遷和新建筑的修建,而拆遷一般會給予當地百姓一定的補償。在我國法律中規定了,房屋拆遷補助是否屬于遺產?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。

    楊一凡律師
    2021.11.05455人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷工作是否需要公告

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋拆遷工作是否需要公告

    內容:房屋拆遷工作是需要進行公告的,公告的目的是讓拆遷工作透明化,保障被拆遷人的權益,便于老百姓對拆遷單位的房屋拆遷行為進行監督。那么房屋拆遷工作是否需要公告。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.03987人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 以家庭為單位給予的房屋拆遷賠償費用屬于夫妻共同財產。一方婚前的房屋、拆遷行為發生在婚前的,拆遷款屬于一方婚前財產;一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補償利益,或者房屋本身屬于夫妻共同財產的,拆遷款屬于夫妻共同財產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 使用權房屋是否作為遺產繼承

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    使用權房屋是否作為遺產繼承

    內容:辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權,其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。那么使用權房屋是否作為遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.31978人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋拆遷是否牽涉到繼承

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋拆遷是否牽涉到繼承

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么房屋拆遷是否牽涉到繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11593人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
  • 房屋拆遷補償是否征收增值稅

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋拆遷補償是否征收增值稅

    內容:按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。拆遷補償費屬于貨幣收入,因此應按照規定計算繳納土地增值稅。同時稅法規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷,由納稅人自行轉讓房地產的,免征土地增值稅。符合上述誰規定的單位和個人,需向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅。那么房屋拆遷補償是否征收增值稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03246人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 不需要繳納。《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》第二條 對2008年1月1日以后,符合《通知》規定,土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅。但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的,收回土地使用權的正式文件(并蓋土地管理專用章),經主管稅務機關確認,可不征收營業稅。第三條 對2008年1月1日以前,符合土地使用權歸還給土地所有者的行為,并有本市市、區、縣各級人民政府及相關部門批文的,可不予征收營業稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:1、納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產。《財政部 國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條 對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。第二條 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。
  • 城中村拆遷房屋是否作為遺產

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    城中村拆遷房屋是否作為遺產

    內容:在現實社會中大家都知道對于公民的合法財產是可以依法被繼承的,但是有的是屬于房屋拆遷,按照規定房屋拆遷的話是可以獲取賠償的。面對這樣的情況,那么對于城中村拆遷房屋是否作為遺產呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    馮清琴律師
    2021.11.05174人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷補償協議不需要全家簽字。拆遷協議一般由戶主簽字,戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
  • 婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產

    內容:2004年10月,妻子提出訴訟,要求與林X解除婚姻關系的同時,依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款,應屬其個人財產,不能分割。蕭X對林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可,堅持稱是用夫妻共同存款購買。所以,該商品房應認定為夫妻共同財產,應當予以分割。法院判決:1、房屋歸被告林X所有,按照商品房市場價,林X給付原告蕭X20萬元補償款,2、拆遷款20萬元歸林X所有。那么婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11598人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產

    內容:如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。那么房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11869人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 這個就是征收辦的一個程序,應該簽字。這個就是證明人家征收辦把評估結果單子送到了。后期要是弄丟了也是自己的責任。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
  • 公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承

    內容:公租房拆遷補償該歸誰所有能否繼承公租房的所有權并不是歸承租人所有的,所以承租人不能獲得房屋價值的補償,但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償,而因公租房拆遷獲得的補償款,是屬于個人財產,死亡后可以作為遺產被繼承。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出。那么公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31462人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋國有土地是否可作遺產繼承

    姚平律師

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    姚平

    房屋國有土地是否可作遺產繼承

    內容:繼承人是多人的,一部分繼承人作為原告,另一部分繼承作為被告參與訴訟。如果繼承人之間對于房產過戶沒有異議可以形成調解書,如果無法對于房產的繼承達成一致的,由法院判決。一般來說,如果繼承人之間沒有糾紛,法律文件齊全,急需辦理繼承手續的,可以優先選擇繼承公證辦理房產繼承手續。那么房屋國有土地是否可作遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.31706人收看
  • 吳夢云律師

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  • 你好,合同是有效的,你可以對房子提出異議,要求繼承屬于自己的那部分。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 房屋拆遷獎勵費是否屬于遺產

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋拆遷獎勵費是否屬于遺產

    內容:現實生活中,如果人死亡的,其生前的財產是可以被繼承的,繼承的方式多種多樣,如法定繼承、遺囑繼承、遺贈繼承等等,被繼承人需要依法進行繼承,那么,房屋拆遷獎勵費是否屬于遺產嗎?大律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

    楊一凡律師
    2021.11.05453人收看
  • 于海明律師

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  • 拆遷房有產權。拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人,但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房子拆遷后原公證遺囑是否有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    房子拆遷后原公證遺囑是否有效

    內容:房子拆遷后原公證遺囑是否有效公證遺囑是有效的。遺囑的內容是葛老太真實的意思表示在遺囑的形式上也不違反法律規定所以該遺囑是有效的。訴爭房屋被合法拆遷后雖然遺囑中所涉的房屋已不存在但卻轉化為貨幣形式的財產。遺囑是被繼承人對其遺產及相關事宜的處理安排因此遺囑的內容應具體明確以便于執行。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么房子拆遷后原公證遺囑是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10280人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 解決遺產房屋拆遷糾紛的方式是:當事人可以先進行協商解決,協商不成應當及時訴至法院,如在補償款下發后仍未解決房產的爭議,征收方可以到銀行辦理提存,將該筆補償款放到特定的賬戶當中,直至法院的生效判決以后處置該筆補償款。法律依據:《民法典》第一千一百三十二條  繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定;協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
  • 民法典房屋國有土地是否可作遺產繼承

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典房屋國有土地是否可作遺產繼承

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。包括著作權、專利權或商標權等,包含的財產權利屬于遺產可以被繼承,而知識產權等人身權利是不能被繼承的。死亡賠償金和撫恤金一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得,是對死者近親屬的經濟補助和精神撫慰。保險金是否可以做為遺產被繼承,應視情況而定。那么民法典房屋國有土地是否可作遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 趙金保律師

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  • 民法典房屋遺產繼承是否需要公證

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    民法典房屋遺產繼承是否需要公證

    內容:公證的目的是為了防止遺產糾紛,如果您和其他繼承人對于繼承的財產有明確的劃分,可以不需要公證。這也是日后出現風險后,可以向法院提交的有力證據。遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。《民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。那么民法典房屋遺產繼承是否需要公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 民法典繼子是否繼承父母房屋遺產

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民法典繼子是否繼承父母房屋遺產

    內容:那么民法典繼子是否繼承父母房屋遺產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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