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反擔保抵押的概念是什么

周春花律師2022.02.10122人閱讀
導讀:

反擔保是相對于本擔保而言并在既存本擔保萊系的基礎上設立的。擔保人的擔保責任主要是保證債務人能及時償還債務,在債務人不履行時,由擔保人代為履行或承擔連帶責任;反擔保合同,這可以說是擔保合同的從合同。反擔保合同實際上就是擔保合同,只不過合同中的債權人是主合同下原擔保合同的擔保人而已。那么反擔保抵押的概念是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

反擔保是相對于本擔保而言并在既存本擔保萊系的基礎上設立的。擔保人的擔保責任主要是保證債務人能及時償還債務,在債務人不履行時,由擔保人代為履行或承擔連帶責任;反擔保合同,這可以說是擔保合同的從合同。反擔保合同實際上就是擔保合同,只不過合同中的債權人是主合同下原擔保合同的擔保人而已。關于反擔保抵押的概念是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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在生活中我們難免會遇到資金周轉不過來的時候,而這些時候我們就可以抵押我們的一些東西去換取現錢,那我們就要用到反擔保抵押,那么不知大家對于反擔保抵押的概念是否熟悉,律師365接下來將為你解讀反擔保抵押的概念。

抵押反擔保合同是反擔保合同的一種,擔保的方式為抵押。

《擔保法》對債的擔保制度作出比較全面的規定,但對擔保制度所衍生出來的反擔保問題只作了原則性規定:“第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保”。由于學界對反擔保這一擔保制度中的特殊問題研討不足,國外立法中亦乏更詳盡的規定可資借鑒,人們對反擔保中的諸多問題尚存在模糊甚至錯誤認識。

1、反擔保的概念

《擔保法》頒行后,通說認為:反擔保是指債務人對為自己債權人提供擔保的第三人提供的擔保,或指第三人為債務人向債權人提供擔保時,債務人應第三人的要求為第三人提供的擔保。從此觀點看來反擔保是擔保之一種,債務人是反擔保關系中的擔保人,第三人為擔保權人。從此原理剖析,我們只能認識到,反擔保就債務人與第三人的關系來說也只是一般意義上的擔保,即相對于原始擔保(第三人就主債權設立的擔保)而言的。反擔保仍然具有定限物權、從權利以及價值權和變價權的特征,也完全符合一般擔保所具有的不可分性和物上代位性的性質。筆者認為反擔保,是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現而設定的擔保,簡言之,也就是擔保的擔保。

反擔保是相對于本擔保而言并在既存本擔保萊系的基礎上設立的。作為反擔保的對稱并為反擔保設定的前提和基礎的本擔保,是指并僅限于“第三人為債務人向債權人提供的擔保”,而債務人自己向債權人提供的擔保則不在其列。因為債務人自己充當擔保人時,不存在可期待的追償權,自亦無從為其設立反擔保。在本擔保中,為債務人向債權人提供擔保的第三人,在債務人屆期不履行債務時,須依合同約定及法律規定承擔擔保責任,以自己的財產代為債務之清償。代償債務后,該擔保人即成為債務人的新債權人,就其代債務人向債權入清償的債務,有權向債務人追償。正如債權人因擔憂債務人的償債能力而要求債務人或第三人為債務的履行提供可靠的擔保一樣,為債務人向債權人提供擔保的第三人,出于自身利益,也往往會慮及其期待的追償權成為既得權后能否實現的問題,為避免或減少其追償權實現的風險,他可以根據情況事先要求債務人或債務人以外的人向其提供反擔保,以保障其承擔擔保責任后向債務人追償損失的權利的實現。

2、反擔保法律關系

反擔保具有從屬性,它是以本擔保法律關系的存在為基礎的。反擔保法律關系中共包括一個主合同和兩個擔保合同,這三個合同既相互聯系又相互獨立:主合同,這是基礎合同。雙方當事人分別為債權人和債務人;擔保合同,這是主合同的從合同。在擔保合同中,分別有債權人、擔保人、債務人三方當事人。擔保人的擔保責任主要是保證債務人能及時償還債務,在債務人不履行時,由擔保人代為履行或承擔連帶責任;反擔保合同,這可以說是擔保合同的從合同。在反擔保合同中,分別有擔保人、債務人、反擔保人三方當事人。在這里,擔保人成為債權人,反擔保人的擔保責任主要是在擔保人代替債務人履行了債務之后,保證債務人能及時向擔保人償還其代為履行的債務,若債務人未按時履行此債務,則由反擔保人代為履行或承擔連帶責任。反擔保合同實際上就是擔保合同,只不過合同中的債權人是主合同下原擔保合同的擔保人而已。因此,反擔保合同的反擔保人擔保責任的履行應以擔保合同中擔保人的擔保責任已履行為前提。

3、反擔保的特點

(1)、反擔保的擔保對象不同于本擔保。

本擔保的擔保對象是主合同債權人對債務人的債權,換言之,所擔保的是債務人對債權人之債務的履行、債權人的債權的實現。反擔保的擔保對象則是擔保人對被擔保人(債務人)的追償權。該追償權在擔保合同依法成立時既已設定并在擔保人承擔擔保責任后實際發生,其性質為擔保人基于擔保合同關系及代債務人為債務清償之事實而產生的一種新債權。擔保人向債務人追償損失的債權在主體、發生原因及范圍等方面,均有別于主合同債權人的債權。

(2)、反擔保合同的當事人不同于擔保合同。

擔保合同的當事人因擔保方式及擔保人的不同而有所不同。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中,擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合,均為債權人與債務人。而在債務人之外的第三人充當擔保人的保證、抵押、質押擔保中,債權人、債務人(被擔保人)、擔保人三者之間的關系分別由主合同、委托合同、擔保合同三種既有緊密聯系又相區別的合同來維系。其中擔保合同的當事人為債權人與擔保人,而債務人盡管與債權入之間有主合同關系、與擔保人之間有委托合同關系,并且也要受到擔保合同的效力作用,但卻不是擔保合同的當事人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委托合同,而只在主合同中訂明有關內容并由各當事人簽章的情況中,該合同實質上是主合同、委托合同與擔保合同三種合同關系的合并,債權人、債務人、擔保人三者之間的三種法律關系,仍是既相聯系又相區別而存在的。

同理,反擔保合同的雙方當事人亦是債權人與擔保人,但該兩方當事人的擔當者卻與本擔保合同大有不同。反擔保合同中債權人是在本擔保中為債務人提供擔保并對債務人享有追償權的擔保人,即本擔保人;反擔保合同中的擔保人(即反擔保人),既可以由債務人自己充當,亦可以由債務人以外的人充當。主合同及擔保合同中的債權人不再是反擔保合同的當事人,也不是利害關系人,反擔保設定與否,方式與內容如何,均與其無關。反擔保人只對享有追償權的本擔保人負其義務,即使本擔保中的擔保人無力承擔擔保責任,如保證人無全部代償能力等,主合同債權人亦無權要求反擔保人對此承擔責任,例女口,乙向丙借款10萬元,甲為乙向丙提供擔保,丁又為乙向甲提供反擔保,那么在甲無能力全部承擔擔保責任時,丙無權要求丁承擔擔保責任。

(3)、反擔保的從屬性與補充性有特殊的表現

反擔保也是擔保,因而也具有擔保所固有的從屬性與補充性,然此二性在反擔保中具有特殊的表現。與擔保合同從屬于債權人與債務人間的主合同不同,反擔保合同從屬于擔保人與債權人間的擔保合同,它是擔保合同的從合同而不是主合同的從合同。即擔保合同相對于主合同而言,是從合同,但其相對于反擔保合同而言又處于“主合同”的地位。反擔保的成立、效力、變更、解除等,并不直接決定于債權人與債務人間的主合同,(但主合同對反擔保合同可能有間接影響,)而是決定于擔保合同。同樣,反擔保責任的補充性也不是相對于主合同債務人的債務不履行責任而言,而是指擔保人在取得對債務入的追償權后,債務人不對擔保入之損失履行清償義務時,反擔保人方負代為清償責任。反擔保在我國現實經濟生活中的應用越來越頻繁和廣泛,其原因無非是債權人為避免自己行使抵押權,質權等繁瑣手續和麻煩而要求主債務人向其提供其認為滿意和更快、更好實現債權的保證擔保。而擔保人提供保證時,又擔心自己提供擔保債權的實現問題,故出現反擔保。實質上反擔保與擔保并無本質上的區別。只是在某一時間或某一案件之中,出現一個擔保的前提和基礎上,又在一個特定的情形下設定一個擔保的情況。本擔保與反擔保之間存在著一定的內在聯系,故反擔保也是擔保,或者說反擔保就是擔保,但在實際操作中,更應明確和保護反擔保中反擔保權人的利益保護,才能使反擔保發揮其更大作用,促進我國商業交往和經濟發展,使之真正成為“市民們增進自己及公共福利的一種工具”。

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  • 反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?

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    反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?

    內容:反擔保有抵押、質押等方式。反擔保抵押合同適用哪些情況?反擔保是指債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保,在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時,債務人向擔保人作出清償。又稱償還約定書或反保證書。反擔保是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,要求債務人提供的擔保。(一)房產抵押反擔保房產抵押反擔保是被擔保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給保證人的一種反擔保方式。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。那么反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?

    劉曉紅律師

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    反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?

    內容:擔保合同眾所周知,是為了保障債權人的基本權益,反擔保合同則是保障擔保人的權益。下面由小編來為大家詳細介紹反擔保抵押合同中擔保人應承擔的責任范圍。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。反擔保追償的范圍為:①擔保人在約定或法定范圍內,代債務人向債權人為債務清償所實際支出的費用,以及其他必要的費用。那么反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 反擔保抵押的概念是什么

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    反擔保抵押的概念是什么

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  • 借款人反擔保假抵押物的,擔保人可以不承擔擔保責任,法律規定一方以欺詐的手段使對方在違背自己真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐人可以向法院申請撤銷該行為。法律依據:《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么?

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    反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么?

    內容:這些權利義務在反擔保抵押合同通都是明確規定的,合同簽訂后就有一定的法律效應,并且也能約束雙方。那么反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰

    邢穎律師

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    擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰

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  • 反擔保抵押物清償的法律規定具體如下:1、如果應債權人與擔保人均有過錯而導致反擔保無效的,擔保人清償責任不得超過債務人不能清償部分的二分之一;2、擔保人過錯而導致反擔保無效的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔清償責任;3、債權人而導致反擔保無效的,擔保人不承擔責任。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第十七條第一款 主合同有效而第三人提供的擔保合同無效,人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任: (一)債權人與擔保人均有過錯的,擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一; (二)擔保人有過錯而債權人無過錯的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔賠償責任; (三)債權人有過錯而擔保人無過錯的,擔保人不承擔賠償責任。 第十九條第二款 反擔保合同無效的,依照本解釋第十七條的有關規定處理。當事人僅以擔保合同無效為由主張反擔保合同無效的,人民法院不予支持。
  • 債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢

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    債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢

    內容:債權人和債務人是對立統一的概念,屬于債權債務關系中的一方,針對債務債權關系,一般情況下都是需要債務人提供擔保,或者有保證人的,這樣可以保證債權人的權益,同時,擔保人也會要求債務人提供反擔保,反擔保針對的是保證人的權益,那么債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢?債權人一般不可以直接主張反擔保抵押物。那么債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 車輛抵押反擔保合同基本條例有哪些?

    龍珊律師

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    龍珊

    車輛抵押反擔保合同基本條例有哪些?

    內容:第四條、 抵押擔保范圍第五條、甲方的承諾和保證1.甲方保證其對抵押物享有獨立的、完整的、合法的所有權和處分權。非甲方原因而使抵押物價值減少或降低的,乙方有權在甲方得到的賠償范圍內要求提供擔保。甲方違反本合同的其他任何條款或義務、責任。 甲方、丙方有其他違反本合同的任何行為或危害乙方正當利益足以妨礙本合同正常履行的行為。那么車輛抵押反擔保合同基本條例有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 土地反擔保抵押登記怎么辦理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    土地反擔保抵押登記怎么辦理

    內容:負責對該項業務的咨詢解答,接件核實登記,發放土地使用權抵押設定登記申請書,向有關部門報送土地使用權抵押材料。填寫《土地使用權抵押登記受理表》經分局局長簽署意見后,送市局負責登記的地籍科室。包括提供的反擔保土地抵押登記材料是否真實、齊全,項目內容填寫有無差錯,經嚴格審查無誤后,填寫《土地使用權抵押設定登記審批表》,經辦人提出意見、負責土地抵押登記的科長簽署初審意見,連同其他組卷材料呈報主管局長。那么土地反擔保抵押登記怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林權抵押反擔保是什么?

    陳明月律師

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    陳明月

    林權抵押反擔保是什么?

    內容:林權抵押反擔保是指被擔保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權,抵押給保證人的一種反擔保方式。林權抵押需到當地政府林業主管部門辦理抵押登記手續。如果林權人對其承包經營林地上的林木享有所有權,雙方當事人可以約定將林地承包經營權與林木所有權一并抵押,也可以單獨以林地承包經營權抵押。那么林權抵押反擔保是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 龍珊律師

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  • 抵押權概念和特征是什么?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    抵押權概念和特征是什么?

    內容:抵押權概念指的就是基于法律當中所規定的抵押合同而成立的一種權利。現實生活中的抵押權主要是意定抵押權。“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”抵押權人和抵押人設定抵押權的抵押行為是要式行為。抵押權為擔保主債權的清償而存在,只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人。以債務人以外的第三人為抵押人,該第三人是物上保證人;其為擔保他人債務而在自己財產上設定擔保物權,無須征得債務人的承諾。物上保證人對債權人所負的責任是物的責任,抵押權人和物上保證人的關系僅限于物權關系。

    吳夢云律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋抵押反擔保協議是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋抵押反擔保協議是什么?

    內容:平江縣律師 雙流縣律師 崇川區律師 平南縣律師 廣德縣律師 涪陵區律師 江漢區律師 眾所周知,我們在日常的生活中,常常會遭遇各種問題造成經濟上的損失和急缺,有時不得不進行房屋的抵押,可房屋的抵押又有著許多不同的方法和法律依據,也各自有著不同的法律效力,今天我們就先告訴大家房屋抵押反擔保協議是什么。房屋抵押反擔保合同是什么意思?反擔保合同是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。這是其最直接的作用;第二,反擔保有助于本擔保關系的設立。那么房屋抵押反擔保協議是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款人反擔保假抵押物怎么辦?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    借款人反擔保假抵押物怎么辦?

    內容:如果借款人未能償還債務,擔保的在履行了自己的擔保責任后,可以以借款人的反擔保抵押物的處理所得來做為自己的賠償。如果借款人的抵押物為假,那么應符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形,可以判定擔保無效。反擔保時,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。那么借款人反擔保假抵押物怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 反擔保抵押協議的格式是怎樣的?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    反擔保抵押協議的格式是怎樣的?

    內容:反擔保抵押協議合同編號:[ ]反保字第 號甲方: XX縣中小企業信用擔保中心乙方(借款人):乙方愿意以其所有的房地產就甲、乙雙方于 年 月日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。但是反擔保抵押協議在訂立的時候也有很多限制和要求。那么反擔保抵押協議的格式是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 什么是最高額抵押反擔保合同?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    什么是最高額抵押反擔保合同?

    內容:乙方在該最高額內對甲方因提供擔保而與借款人形成的一系列債權均提供抵押擔保,而不論次數和每次的金額,也不論借款人單筆授信資金的償還履行期限屆滿日是否超過上述期間。抵押物清單由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的附件。該附件同本合同具有同等法律效力。(五)最高額反擔保抵押物的抵押價值現甲、乙雙方商定抵押物的抵押價值總額為 元。那么什么是最高額抵押反擔保合同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 抵押反擔保協議包含哪些?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    抵押反擔保協議包含哪些?

    內容:第三條反擔保的方式和范圍3.1甲方除提供抵押反擔保外,還承擔連帶責任保證的反擔保責任。乙方有權檢查抵押物的使用管理情況。造成抵押物價值減少時,有義務恢復抵押物的價值,或提供抵押物價值減少部分的其他擔保。那么抵押反擔保協議包含哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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