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物品質(zhì)押合同應該注意些什么?

翁玉素律師2022.02.10931人閱讀
導讀:

(一)物品質(zhì)押合同應該注意些什么?質(zhì)押合同不完全具備前述內(nèi)容的,可以補正。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,應向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)押合同自登記之日起生效。合同是基于雙方同意下簽訂,成立之日起就生效,并且具有法律約束力,所以在簽訂物品質(zhì)押合同是應該看好每一條合同中約束的條款,以此來確立自己的利益最大化,也以防雙方權(quán)利與義務不平等。那么物品質(zhì)押合同應該注意些什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

(一)物品質(zhì)押合同應該注意些什么?質(zhì)押合同不完全具備前述內(nèi)容的,可以補正。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,應向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)押合同自登記之日起生效。合同是基于雙方同意下簽訂,成立之日起就生效,并且具有法律約束力,所以在簽訂物品質(zhì)押合同是應該看好每一條合同中約束的條款,以此來確立自己的利益最大化,也以防雙方權(quán)利與義務不平等。關(guān)于物品質(zhì)押合同應該注意些什么?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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在償還借款或者突發(fā)情況需要借款的時候,我們可以通過質(zhì)押物品,獲得債權(quán)人的信任,給予我們相應的資金。但是在簽訂物品質(zhì)押合同的時候,你知道債權(quán)人和債務人的權(quán)利義務嗎?知道應該注意的物品質(zhì)押合同應該注意的規(guī)定嗎?在日常生活中,相信大家并不是很了解物品質(zhì)押合同,為了方便大家更多的認識,律師365小編整理了一些資料。

(一)物品質(zhì)押合同應該注意些什么?

1、質(zhì)押合同應采書面形式。

2、質(zhì)押合同應當包括以下內(nèi)容:被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務人履行債務的期限;質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;質(zhì)押擔保的范圍質(zhì)物移交的時間以及當事人認為需要約定的其他事項。質(zhì)押合同不完全具備前述內(nèi)容的,可以補正。

3、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時,質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。

4、質(zhì)押擔保的范圍一般應包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。

5、質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息,收取的孳息先充抵收取孳息的費用,質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。

6、下列權(quán)利可以質(zhì)押:匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán),專利權(quán),著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

7、以動產(chǎn)設(shè)質(zhì)的,質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,應當在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,應向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)押合同自登記之日起生效。

(二)物品質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人的義務

1、出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)物毀損滅失時,有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔民事責任。

2、質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存,或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。將質(zhì)物提存的,質(zhì)物提存費用由質(zhì)權(quán)人負擔;出質(zhì)人提前清償債權(quán)的,應當扣除未到期部分的利息。

3、債務履行期屆滿,債務人履行債務的,或出質(zhì)人提前清償所擔保的債權(quán)的,出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物。

(三)物品質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人的權(quán)利

1、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,為擔保自己的債務,經(jīng)出質(zhì)人同意,以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的,應當在原質(zhì)權(quán)所擔保的債權(quán)范圍之內(nèi),超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ^D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。

2、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,為擔保自己的債務,在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無效。質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔賠償責任。

3、有請求出質(zhì)人支付保管標的物之費用的權(quán)利。

4、質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物,并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。

合同是基于雙方同意下簽訂,成立之日起就生效,并且具有法律約束力,所以在簽訂物品質(zhì)押合同是應該看好每一條合同中約束的條款,以此來確立自己的利益最大化,也以防雙方權(quán)利與義務不平等。如果在關(guān)于物品質(zhì)押合同還有不清楚或者需要幫助的話,可以咨詢律師365的三亞律師。

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  • 合同解除權(quán)的行使方式:一般應按照當事人的約定或者依據(jù)法律的規(guī)定,在解除權(quán)的有效期間內(nèi)行使。行使合同解除權(quán)應該注意以下事項:1、符合約定的或者法定的解除情形;2、或經(jīng)當事人協(xié)商一致解除合同;3、行使解除權(quán)的當事人需要及時通知對方。法律依據(jù):《民法典》第五百六十二條 當事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以及第五百六十四條、第五百六十五條。
  • 股權(quán)質(zhì)押合同公證應該注意哪些事項

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    股權(quán)質(zhì)押合同公證應該注意哪些事項

    內(nèi)容:辦理股權(quán)質(zhì)押合同公證是為了讓股權(quán)質(zhì)押合同更好的具有法律上的效力,那么,在辦理股權(quán)質(zhì)押合同公證時應該注意哪些事項,或許還有許多人不了解,對于這個問題下面催天下小編為大家詳細解答。股權(quán)質(zhì)押合同公證的注意事項1、股權(quán)(股份)質(zhì)押合同公證:是指公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)蓹?quán)質(zhì)押合同的真實性、合法性予以證明的活動。辦理股權(quán)質(zhì)押合同公證的申請材料:(一)借款人或出資人為自然人:提交有效的身份證明。(六)股權(quán)(股份)質(zhì)押合同(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況,要求當事人提供的其他證明資料。那么股權(quán)質(zhì)押合同公證應該注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 股權(quán)最高額質(zhì)押合同是什么,應該如何填寫?

    龍珊律師

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    龍珊

    股權(quán)最高額質(zhì)押合同是什么,應該如何填寫?

    內(nèi)容:訂立股權(quán)最高額質(zhì)押合同的時候又需要注意哪些問題呢?在《物權(quán)法》起草過程中,有不少學者主張規(guī)定最高額質(zhì)權(quán),立法機關(guān)采納了此種主張。《物權(quán)法》第222條規(guī)定:“出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。最高額質(zhì)權(quán)除適用本節(jié)有關(guān)規(guī)定外,參照本法第十六章第二節(jié)最高額抵押權(quán)的規(guī)定。”據(jù)此,在實踐中當事人設(shè)定最高額質(zhì)權(quán),一方面適用質(zhì)權(quán)的一般規(guī)定,另一方面也參照適用《物權(quán)法》關(guān)于最高額抵押權(quán)的相應規(guī)定。依法設(shè)定的最高額質(zhì)權(quán),具有直接支配質(zhì)押標的的交換價值的效力,最高額質(zhì)權(quán)仍為價值權(quán)。那么股權(quán)最高額質(zhì)押合同是什么,應該如何填寫?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 股東股權(quán)質(zhì)押合同簽訂注意事項

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    股東股權(quán)質(zhì)押合同簽訂注意事項

    內(nèi)容:債務人自己或他人以股權(quán)提供擔保,這種擔保方式稱為股權(quán)質(zhì)押。債權(quán)人在接受他人的股權(quán)質(zhì)押時,需要與對方簽訂股東股權(quán)質(zhì)押合同以明確雙方的權(quán)利義務,而股權(quán)質(zhì)押作為權(quán)利質(zhì)押的一種形式自有其特殊性,在簽訂質(zhì)押合同時需要加以關(guān)注。股東股權(quán)質(zhì)押合同的注意事項:一、債權(quán)人應確認提供股權(quán)質(zhì)押的質(zhì)押人是否真正擁有該股權(quán)或者是否對該股權(quán)是否有處分權(quán),否則,即使簽訂了股權(quán)質(zhì)押合同,該合同的效力也存疑,無法達到保障債權(quán)的目的。若債權(quán)人接受上述被禁止轉(zhuǎn)讓或仍在限制轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)的股權(quán)質(zhì)押,則以該股權(quán)出質(zhì)的行為無效,由此簽訂的質(zhì)押合同無效。那么股東股權(quán)質(zhì)押合同簽訂注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 辦理股權(quán)質(zhì)押合同公證應注意的問題有哪些?

    邢穎律師

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    邢穎

    辦理股權(quán)質(zhì)押合同公證應注意的問題有哪些?

    內(nèi)容:如委托他人辦理,還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。(六)股權(quán)(股份)質(zhì)押合同(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況,要求當事人提供的其他證明資料。那么辦理股權(quán)質(zhì)押合同公證應注意的問題有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 最高額權(quán)利質(zhì)押合同應該怎么簽訂?范本是怎樣的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    最高額權(quán)利質(zhì)押合同應該怎么簽訂?范本是怎樣的

    內(nèi)容:乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。乙方同意接受甲方以上述股權(quán)為主合同項下債權(quán)之擔保。第四條 最高額決算期與質(zhì)押登記4.1、最高額質(zhì)押擔保的債權(quán)的決算期間為二年,期限自 年 月 日起至 年月日止;每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證(即借據(jù))或當票上標注的日期為準。第五條 質(zhì)物占管5.1、質(zhì)押期間,甲方應將有關(guān)出資證明書原件交乙方保管。第六條 質(zhì)權(quán)的行使6.1、絕當發(fā)生以及出現(xiàn)主合同約定的其他情形的,乙方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。那么最高額權(quán)利質(zhì)押合同應該怎么簽訂?范本是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 簽訂質(zhì)押合同具體要注意以下事項:1、質(zhì)權(quán)是自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立;2、質(zhì)押合同應采用書面形式訂立;3、合同內(nèi)容應包括被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額、質(zhì)押財產(chǎn)的基本情況、質(zhì)押擔保的范圍、方式等內(nèi)容。法律依據(jù):《民法典》第四百二十七條 設(shè)立質(zhì)權(quán),當事人應當采用書面形式訂立質(zhì)押合同。 質(zhì)押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務人履行債務的期限; (三)質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔保的范圍; (五)質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。 第四百二十八條 質(zhì)權(quán)人在債務履行期限屆滿前,與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 第四百二十九條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 第四百三十條 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息,但是合同另有約定的除外。
  • 定期存單質(zhì)押合同都有哪些內(nèi)容和注意事項?

    段建國律師

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    段建國

    定期存單質(zhì)押合同都有哪些內(nèi)容和注意事項?

    內(nèi)容:甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。如有爭議,由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估。第五條 存單的移交與保管一、甲方應將存單和單位定期存單確認書等權(quán)利憑證于本合同簽訂之日交由乙方保管,保管期限至本合同終止時。因保管不善致使其滅失、毀損或泄密的,乙方承擔相應責任。第六條 質(zhì)押的費用質(zhì)物的評估、保管、提存和質(zhì)押公證、鑒定等質(zhì)押費用及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。那么定期存單質(zhì)押合同都有哪些內(nèi)容和注意事項?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 訂立拆遷補償安置合同的注意事項是:注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務證及其他法定資質(zhì)證書是否真實;該拆遷項目的土地拆遷許可證、建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準文件是否齊備;拆遷整體方案是否明確;征收補償標準和征收補償方式是否合理。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 簽訂質(zhì)押合同有什么需要注意的

    馮清琴律師

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    馮清琴

    簽訂質(zhì)押合同有什么需要注意的

    內(nèi)容:基礎(chǔ)合同出現(xiàn)上述效力瑕疵的,通常導致質(zhì)押合同因無法履行而解除。此時,對于質(zhì)押合同解除后質(zhì)權(quán)人的損失,只能按照過錯程度由各方承擔。關(guān)于簽訂質(zhì)押合同有什么需要注意的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10522人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 訂立合同時應該注意的事項包括:1、雙方當事人訂立合同的意思表示是否真實;2、訂立主體是否具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力;2、合同的條款是否合法;是否遵守公序良俗;4、雙方當事人的權(quán)利義務是否公平合理等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
  • 簽租房合同應該注意什么問題?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽租房合同應該注意什么問題?

    內(nèi)容:房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當事人具有法律約束力,出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協(xié)議。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單,作為其合同附件收好。那么簽租房合同應該注意什么問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.24492人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 簽訂擔保合同時應該注意的事項分別有:注意擔保合同的主體;注意擔保合同主體的意思表示;注意擔保合同的合同標的、價格、履行期限和履行方式等;注意擔保合同的違約責任和爭議解決方法等;法律規(guī)定的其他注意事項等。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 簽抵押合同以及質(zhì)押合同時應該注意什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽抵押合同以及質(zhì)押合同時應該注意什么

    內(nèi)容:在貸款關(guān)系中,有民間借貸和銀行貸款,有擔保貸款可以讓債權(quán)人感到安心,尤其是銀行,有些貸款要求債務人提供擔保,在簽抵押合同以及質(zhì)押合同時應該注意什么問題呢?簽質(zhì)押合同注意事項1、雙方當事人不得事先約定在在債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時,質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。質(zhì)押合同只有在質(zhì)物轉(zhuǎn)移到質(zhì)權(quán)人占有時才生效,僅簽訂書面質(zhì)押合同而不轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有,質(zhì)押無效。合同有保證人的,應在合同中明確并經(jīng)保證人簽字確認。那么簽抵押合同以及質(zhì)押合同時應該注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09560人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 物品質(zhì)押合同應該注意些什么?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    物品質(zhì)押合同應該注意些什么?

    內(nèi)容:(一)物品質(zhì)押合同應該注意些什么?質(zhì)押合同不完全具備前述內(nèi)容的,可以補正。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,應向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)押合同自登記之日起生效。合同是基于雙方同意下簽訂,成立之日起就生效,并且具有法律約束力,所以在簽訂物品質(zhì)押合同是應該看好每一條合同中約束的條款,以此來確立自己的利益最大化,也以防雙方權(quán)利與義務不平等。那么物品質(zhì)押合同應該注意些什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10931人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 在變更勞動合同時職工應該注意下列事項:變更后勞動合同的內(nèi)容和原勞動合同的差別,特別是在權(quán)利義務的條款中,是否有對本人不利的條款,變更勞動合同是否有調(diào)動崗位等。法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》第十七條 勞動合同應當具備以下條款: (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人; (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼; (三)勞動合同期限; (四)工作內(nèi)容和工作地點; (五)工作時間和休息休假; (六)勞動報酬; (七)社會保險; (八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護; (九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。 勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。 第三十五條 用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同,應當采用書面形式。 變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
  • 銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風險有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風險有哪些

    內(nèi)容:下面就由律師365的小編為大家分析銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風險。在煤炭質(zhì)押貸款的實踐中,需注意防范借款企業(yè)的經(jīng)營類風險和欺詐類風險,以及物流等資產(chǎn)監(jiān)管公司的監(jiān)管類風險。存在于動態(tài)質(zhì)押中,即出質(zhì)時煤炭數(shù)量并不短缺,但出質(zhì)后借款企業(yè)多拉出去,使庫存數(shù)量低于最低數(shù)量。在煤炭質(zhì)量等情況被檢測后、貸款發(fā)放前,借款企業(yè)以次充好或以假冒充偷換了煤炭;二是嗣后不符,這一情況也存在于動態(tài)質(zhì)押中,即出質(zhì)時煤炭質(zhì)量符合質(zhì)押合同要求,但出質(zhì)后借款企業(yè)拉進倉庫的是以次充好或以假冒充、不符合質(zhì)押合同要求的煤炭,從而換走了符合要求的好煤炭。那么銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10665人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設(shè)工程

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  • 轉(zhuǎn)讓商鋪合同的注意事項是:注意關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實;關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。
  • 購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題

    內(nèi)容:購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題一、看清裝修部分的報價有些樓盤立項審批時本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業(yè)主其合同價款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價款各組成部分價格是否合理還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。如果購房者選了第一種一定要在補充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價格標準這樣一旦發(fā)生爭議購房者就能以合同為依據(jù)來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項之外還應該對上面提到的三點給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。

    趙金保律師
    2022.02.22559人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,盡可能了解出讓方公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和股權(quán)先關(guān)信息,認真分析該公司的經(jīng)營狀況和財務狀況,規(guī)避投資風險;確定意向后,雙方應協(xié)議要求向?qū)Ψ阶鞒鲆欢ǖ某兄Z和保證;協(xié)議簽訂后,應該及時辦理工商變更登記手續(xù)。
  • 個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    內(nèi)容:個人抵押貸款的時候更應該注意反擔保合同的簽訂,明確三方的權(quán)利義務。下面小編就為大家總結(jié)一下簽訂個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質(zhì)押、定金擔保中,擔保合同的當事人與主合同當事人發(fā)生競合,均為債權(quán)人與債務人。在有關(guān)當事人未另外訂立擔保合同、委托合同,而只在主合同中訂明有關(guān)內(nèi)。那么個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10555人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 租賃合同注意事項如下: 1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況; 2、認真查看租賃合同的內(nèi)容; 3、在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定; 4、明確約定好違約責任。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
  • 股票質(zhì)押合同生效問題要注意哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    股票質(zhì)押合同生效問題要注意哪些

    內(nèi)容:關(guān)于股票質(zhì)押合同生效問題,有以下幾點需要注意:1、由于我國的股份有限公司分為上市公司與非上市公司兩類。其中,前者的股票可以在證券交易所進行交易,而后者的股票無法在證券交易所進行交易,所以上市公司與非上市公司的股票質(zhì)押合同生效方式又不一樣。對于上市公司,按照《擔保法解釋》第103條規(guī)定:“以上市公司的股份出質(zhì)的,質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效”。那么股票質(zhì)押合同生效問題要注意哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10119人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 廣告材料購銷合同簽訂應該注意哪些問題

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    廣告材料購銷合同簽訂應該注意哪些問題

    內(nèi)容:廣告材料購銷合同簽訂應該注意哪些問題1、供方的違約責任供方不能交貨的應向需方承擔不能交貨部分貨款的違約金。需方逾期付款的應承擔違約金。或承擔同期銀行貸款利息、或存款利息、或約定利率。需方違反合同拒絕接貨的按退貨處理并承擔由此造成供方的損失。廣告材料購銷合同范本的內(nèi)容廣告材料購銷合同范本是買賣合同的變化形式它同買賣合同的要求基本上是一致的。十擔保可另立擔保合同擔保法、物權(quán)法內(nèi)容十一違約責任1供方的違約責任2需方的違約責任十二解決合同糾紛的方式解決合同糾紛的方式是指雙方是約定仲裁還是向法院起訴。十三合同雙方的簽章與時間

    孔孟廷律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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