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定金和預付款的定義和區別

陳明月律師2022.02.09547人閱讀
導讀:

在雙方當事人訂立合同以前,為了保證雙方當事人能夠順利訂立合同,是可以約定定金或者預付款的。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規定,當事人不得任意在合同往來中設置預付款項,而對定金則無此限制。而預付款一般只能適用于以金錢履行義務的合同。而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。而預付款則沒有擔保和證約的作用。那么定金和預付款的定義和區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在雙方當事人訂立合同以前,為了保證雙方當事人能夠順利訂立合同,是可以約定定金或者預付款的。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規定,當事人不得任意在合同往來中設置預付款項,而對定金則無此限制。而預付款一般只能適用于以金錢履行義務的合同。而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。而預付款則沒有擔保和證約的作用。關于定金和預付款的定義和區別的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在雙方當事人訂立合同以前,為了保證雙方當事人能夠順利訂立合同,是可以約定定金或者預付款的。擔保是為了保證雙方當事人的合同能夠順利履行,那么對于定金和預付款是否都可以作為擔保方式呢?對于這些問題很多人不是很了解,所以今天催天下小編針對這些問題為大家解答。

定金是合同的擔保方式,預付款不是擔保方式。

定金和預付款有什么不同

一、定金與預付款的定義

(一)定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

(二)預付款

預付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規定,當事人不得任意在合同往來中設置預付款項,而對定金則無此限制。

二、定金與預付款的區別

1、支付方式不同

定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。

預付款可以一次性支付,也可以是分期支付。

2、定金又具有證明合同成立的作用;而預付款則不具有此功能。

3、適用范圍不同

定金在合同中運用廣泛,不僅適用于以金錢履行義務的合同,也可以適用于其他有償合同。

而預付款一般只能適用于以金錢履行義務的合同。

4、性質不同

定金是定金合同的主要內容,交付或接受定金,本身不是履行主債的義務,而是債的擔保方式,是履行定金合同的行為。

而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。

5、定金是一種擔保手段,給付定金在于擔保債務的履行,本身并不是履行債務的行為,因而債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回;而預付款只是一種支付手段,預付款的交付只是一種履行債務的行為,不具有擔保的作用。

7、給付定金一方違約時,無權要求對方返還定金,接受定金一方違約時應雙倍返還定金,這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用,定金相當于預先交付的違約金;而對于預付款,無論哪一方違約,都不存在上述罰則,要么返還,要么折抵違約金或損害賠償金。

7、作用不同

預付款的作用在于幫助對方解決資金上的困難,使之更有條件適當履行合同,具有支援性;

定金雖然也有這一作用,但是主要作用還在于擔保合同的履行。此外,定金在合同是否成立發生爭議時,還可以起到證明合同成立的作用。而預付款則沒有擔保和證約的作用。

8、效力不同

預付款在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分,在合同沒有得到履行的情況下,不管是給付一方當事人違約,還是接受方違約,預付款都要原數返回。

定金則不同,在合同得到履行時,定金是收回還是抵作價款,要根據雙方當事人的約定來確定,并非一定抵作價款,在不履行合同的情況下,給付定金的一方不履行債務時,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金,定金具有違約懲罰性。而預付款則沒有。

綜上所述就是對上述內容的具體闡述,希望能更好的幫助到大家。

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  • 區別有:1、保證責任不同,履約保函是由擔保人為施工方(申請人)向業主(受益人)提供的,保證施工方履行工程建設合同責任和義務,承包商不履行合同的,業主可要求保證人在保函金額內承擔保證責任。預付款保函是預付款保證擔保,指由保證人為施工方向業主提供的,保證人對施工方履行扣還預付款義務的保證。2、擔保時間不同,履約保函擔保往往要貫穿整個項目,時間比較長。預付款保函擔保的時間往往不長,一般30-90天。 《中華人民共和國民法典》 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
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  • 定金是指合同一方當事人根據合同的約定,預先付給另一方當事人一定數額的金額,以保證合同的履行,是作為債權擔保而存在的。在合同中,只要約定了定金條款,如果一方違約都要承擔與定金數額相等的損失。換句話說,如果支付定金的一方違約,即喪失定金的所有權,定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約,則應雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中,定金罰則同樣適用。訂金不是一個規范的概念,在法律上具有一種預付款的性質,起不到擔保債權的作用,合同如果寫的是“訂金”,一方違約的,訂金只作為抵充房款,另一方無權要求其雙倍返還,只能得到原額,而不是雙倍的返還。《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當事人選用。
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  • 誠意金就是購房者表現出買房的誠意,需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后,購房者便獲得了房履的優先購買權,并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時,購房者能以“優先選擇”的順序選房。定金就是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。兩者的區別就是誠意金是購房者通過繳納錢款來確定購房的優先購買權,法律上并沒有關于誠意金的約定,而定金則是合同法中有明確的規定,且有定金的法則?!吨腥A人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
  • 定金責任的適用以及與預付款的區別

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    定金責任的適用以及與預付款的區別

    內容:定金是當事人為了保證合同的履行,依法或依當事人的約定,由當事人一方在合同訂立的前后,按照合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢。由于它包含了對不履行合同的制裁作用,因而就違約定金來說是一種違約責任形式。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。定金與預付款不同。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。那么定金責任的適用以及與預付款的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 定金與預付款的區別有哪些?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    定金與預付款的區別有哪些?

    內容:(1)定金的風險在購買商品或者服務的同時支付定金,如果交易未能完成,責任通常在于賣方,而賣方有義務將定金退還給買方,6.結論總的來說,定金和預付款雖然都是預付款項,但是其定義、法律性質、風險和保護措施是不同的,(1)定金定金是指在買賣合同簽訂之后,買方支付給賣方的一種預付款項,如果交易未能完成,定金可能被賣方視為違約金,或者退還買方,但是,如果買方和賣方都違反合同,或者由于買方的原因導致交易的失敗,賣方可以根據約定要求支付定金。

    李楠楠律師
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  • 定金和訂金的區別

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    定金和訂金的區別

    內容:一、定金和訂金的區別與特點1. 相同點定金和訂金都是一種預付款,需要在合同進行前或合同履行期間提前支付一定數額的資金,以表明買方對此筆交易的認真和誠意,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 定金數額不得超過主合同標的額的20%,二、定金的應用場景和注意事項定金在實踐中具有擔保作用,可以用于擔保合同的簽訂和履行,如果沒有違反合約則認定為交易因為無法兌現而被取消,道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解,2. 不同點(1) 性質不同定金具有擔保合同簽訂和履行的功能,是一種法律概念,具有一定的法律約束力,三、訂金的應用場景和注意事項訂金常用于商品房的交易過程中,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 訂金數額不得超過總房價的千分之五。

    吳夢云律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,由于開發商方面的原因,買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房,購房人可以提出退房并要求退賠。
  • 定金與預付款有何區別?

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    陳明月

    定金與預付款有何區別?

    內容:定金與預付款都是合同一方當事人在另一方當事人履行合同債務之前向對方給付的一定數額。但二者區別甚大,不容混淆。定金合同是要物的從合同,而預付款的約定則是主合同的一部分,且為諾成式的協議。當合同陷入履行不能或者履行遲延時,定金發揮著制裁違約方、補償守約方的雙重功能。即定金給付方違約時,無權要求返還定金。而在支付預付款的場合,無論是由于給付方違約,還是收受方違約而解除合同時,收受方均座如數退還預付款。定金可以廣泛地適用于各類合同,而預付款的適用則存在不少法律限制。那么定金與預付款有何區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 誠意金:是開發商的一種營銷手段,在收取誠意金的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;并且,通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。定金:是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方?!吨腥A人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
  • 定金與預付款區別

    林艷英律師

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    林艷英

    定金與預付款區別

    內容:定金與預付款區別定金與預付款均為合同一方當事人在另一方當事人履行合同之前向另一方當事人給付的一定金額,但兩者有很大的區別。那么定金與預付款區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 周春花律師

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  • 您好,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。交了定金、因房地產方無法開展項目,判定為房地產方無法開展項目,就應該接受懲罰,所以得退回預付款。
  • 定金與訂金的三大區別

    龍珊律師

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    龍珊

    定金與訂金的三大區別

    內容:給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。關于訂金,根據我國現行法律的有關規定,其不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。訂約定金即立約定金,其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是,其法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的,該定金具有成約定金的性質。那么定金與訂金的三大區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 定金和預付款區別都有哪些

    王熙律師

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    王熙

    定金和預付款區別都有哪些

    內容:首先,定金是定金合同的內容,定金合同是從屬于主合同的從合同,其目的就是為了保障主合同的順利進行,其本身不是在履行主合同的內容。而預付款則是主合同的內容之一,那么交付預付款就是一種履行主合同的行為。定金能在合同是否成立而發生爭議時,對合同的成立起到一個證明作用;而預付款則不具有擔保和證約的作用。定金在這方面和預付款有很大的不同。因此可以看出,定金是具有懲罰性質的,而預付款則不具備懲罰性質。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。那么定金和預付款區別都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 反擔保和再擔保的定義以及區別和方式

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    反擔保和再擔保的定義以及區別和方式

    內容:反擔保和再擔保的區別包括反擔保中的債權人為原擔保人、反擔保僅僅限于約定擔保,雙方按約承擔相應責任,享有相應權利,對于他們之間的定義以及區別下面催天下小編為大家解答。反擔保和再擔保的定義反擔保又可稱為求償擔保,償還約定書獲反保證書。是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現而設定的擔保。當擔保人不能獨立承擔擔保責任時,再擔保人將按合同約定比例向債權人繼續剩余的清償,以保障債權的實現。反擔保和再擔保的區別1、反擔保僅僅限于約定擔保。反擔保的具體方式是什么反擔保只有保證、抵押、質押三種擔保方式,而將留置和定金排斥在外。那么反擔保和再擔保的定義以及區別和方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 定金和預付款的定義和區別

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    定金和預付款的定義和區別

    內容:在雙方當事人訂立合同以前,為了保證雙方當事人能夠順利訂立合同,是可以約定定金或者預付款的。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規定,當事人不得任意在合同往來中設置預付款項,而對定金則無此限制。而預付款一般只能適用于以金錢履行義務的合同。而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。而預付款則沒有擔保和證約的作用。那么定金和預付款的定義和區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    定金和預付款有什么區別

    內容:而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。而預付款則沒有擔保和證約的作用。預付款在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分,在合同沒有得到履行的情況下,不管是給付一方當事人違約,還是接受方違約,預付款都要原數返回。而預付款則沒有。定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。而預付款一般只能適用于以金錢履行義務的合同。更多關于預付款和定金區別的知識,可以在網站上咨詢專業的律師。那么定金和預付款有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些

    內容:訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些一、定金定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。一般情況下,訂金作為預付款,它不具備定金性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持,訂金數額應當在合同總價的5‰以內,雙方在簽訂商品買賣合同后,訂金應及時返還或抵作價款。那么訂金、押金、保證金、違約金與定金的法律區別哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 合同定金和訂金的區別

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    合同定金和訂金的區別

    內容:對解除主合同后責任的處理,適用《中華人民共和國合同法》的規定。交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。那么合同定金和訂金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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陳明月律師

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