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交了定金、因房地產方無法開展項目，要怎么退回預付款

2022-03-14 16:55:53
141人收看
林艷英 律師
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擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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律師介紹
林艷英
2025-07-19 17:11:37
獲得法律和國際經濟與貿易雙學位，全國律師協會會員、北京律師協會會員、擁有扎實的法學理論基礎和豐富的實務操作經驗。
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  • 預付款和應付款的區別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    預付款和應付款的區別

    內容：預付款和應付款的區別應付賬款是企業(金融)應支付但尚未支付的手續費和傭金。應付賬款是企業在正常經營過程中,因購買材料、商品和接收勞務供應等而應付給供應單位的款項。預付賬款是企業按照合同或有關協議規定而預選支付給供貨單位或勞務提供者的定金或貨款。預付賬款屬于企業的債權范圍，是企業的貨幣資金暫時被其他單位占用的部分，屬于貨幣性資產。合同中的預付款是什么意思預付款是一方當事人按合同約定，在合同簽訂后預先給付對方一定數額的貨幣。一般情況下，預收預付貨款是不允許的，只有經國家批準的項目才能采取預收預付款的辦法。

    張旭律師
    2022.03.25648人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 預付款的作用是什么

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    預付款的作用是什么

    內容：預付款與定金的區別所謂“定金”，是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。預付款與定金具有某些相同之處，但兩者的性質根本不同，其區別表現在：1.性質不同。預付款的作用在于幫助對方解決資金上的困難，使之更有條件適當履行合同，具有支援性;定金雖然也有這一作用，但是主要作用還在于擔保合同的履行。此外，定金在合同是否成立發生爭議時，還可以起到證明合同成立的作用。

    周春花律師
    2022.03.25240人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 定金與預付款的區別有哪些？

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    定金與預付款的區別有哪些？

    內容：(1)定金的風險在購買商品或者服務的同時支付定金，如果交易未能完成，責任通常在于賣方，而賣方有義務將定金退還給買方,6.結論總的來說，定金和預付款雖然都是預付款項，但是其定義、法律性質、風險和保護措施是不同的,(1)定金定金是指在買賣合同簽訂之后，買方支付給賣方的一種預付款項,如果交易未能完成，定金可能被賣方視為違約金，或者退還買方,但是，如果買方和賣方都違反合同，或者由于買方的原因導致交易的失敗，賣方可以根據約定要求支付定金。

    張蕓律師
    2023.06.26935人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 工程價款預付款計算的方式

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    工程價款預付款計算的方式

    內容：工程實行預付款的，合同雙方應根據合同通用條款及價款結算辦法的有關規定，在合同專用條款中約定并履行。工程預付款撥付的時間和金額應按照發承包雙方的合同約定執行，合同中無約定的，執行《建設工程價款結算辦法》的相關規定。（四）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金。

    任冰峰律師
    2022.03.21550人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 法院是否可以把案子退回偵查

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    法院是否可以把案子退回偵查

    內容：二、人民法院將案件退回檢察院的情況1、人民法院對于自訴案件、不屬于本院管轄或被告人不在案的、撤訴后沒有新證據、新事實又重新起訴的以及符合我國刑事訴訟法第十五條規定情形的，應當退回人民檢察院。

    任冰峰律師
    2022.04.152535人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 工程預付款保函如何應用

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    工程預付款保函如何應用

    內容：預付款保函在國際承包業務中使用時，是由承包人通過銀行向業主提供。預付款保函除在國際工程承包項目中使用外，也適用于貨物進出口、勞務合作和技術貿易等業務。2，本保函保證的主債權為主合同承包方在接受發包方預付款后所應承擔合同相應義務以及由履行相應義務產生的違約、賠償責任。發包方要求保證人承擔保證責任的，應當在破產程序終結后六個月內提出12，本保函擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

    馮清琴律師
    2022.03.21283人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答您好，由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房，購房人可以提出退房并要求退賠。

  • 預付工程款（工程預付款申請單）

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    預付工程款（工程預付款申請單）

    內容：如果承包人中途毀約，中止工程，使發包人不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款，則發包人作為保函的受益人有權憑預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金額作為補償,如果承包人中途毀約，中止工程，使發包人不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款， 則發包人作為保函的受益人有權憑預付款擔保向銀行索賠該保函的 擔保金額作為補償,(2)預付款擔保的作用預付款擔保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規定進行施工，償還發包人已支付的全部預付金額。

    于海明律師
    2023.03.02467人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 工程預付款保函適用范圍是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    工程預付款保函適用范圍是什么

    內容：預付款保函除在國際工程承包項目中使用外，也適用于貨物進出口、勞務合作和技術貿易等業務。發包方要求保證人承擔保證責任的，應當在破產程序終結后六個月內提出12，本保函擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。14，保證人承諾在收到發包方或其授權代理人部分、或全部索賠通知時應履行無條件支付本保函擔保范圍內的款項。履行保證承諾的期限應為接到發包方提出上述書面要求之日起7個工作日內。

    李維律師
    2022.03.21875人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 工程預付款是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    工程預付款是什么

    內容：工程實行預付款的，合同雙方應根據合同通用條款及價款結算辦法的有關規定，在合同專用條款中約定并履行。承包人應在簽訂合同或向發包人提供與預付款等額的預付款保函后向發包人提交預付款支付申請，發包人應在收到支付申請的７天內進行核實后向承包人發出預付款支付證書，并在簽發支付證書后的７天內向承包人支付預付款。

    邢穎律師
    2022.03.21972人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 工程預付款比例規定

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    工程預付款比例規定

    內容：在制定預付款比例規定時，應考慮工程類型和規模、承包商或供應商實力、工程進度和階段性支付、法律法規和合同約定等因素,除了工程預付款比例規定，還需要注意以下幾點：1. 風險控制：無論是承包商還是工程業主，都應注重風險控制,在制定工程預付款比例規定時，一般會考慮以下幾個因素：1. 工程類型和規模：不同類型和規模的工程可能有不同的資金需求和風險情況,合理的預付款比例規定可以確保資金的安全性和工程的順利進行，同時也能平衡雙方的利益。

    王熙律師
    2023.06.08365人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 預付款在法律上是否可以是全部金額

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    預付款在法律上是否可以是全部金額

    內容：預付款在法律上可不可以是全部金額預付款是買方在交易合同簽訂后即向賣方支付一定金額的預付款。預付款由雙方自行約定法律沒有統一限制所以預付款可以是全部金額。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

    王熙律師
    2022.03.25430人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 工程款支付監理意見（工程預付款支付監理意見）

    龍珊律師

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    龍珊

    工程款支付監理意見（工程預付款支付監理意見）

    內容：公司名稱：項目名稱：本次暫估價工程款報審表是確定項目工程投資決策中的重要依據，監理單位應認真審查報審材料的真實性、準確性，以及報審數據與投資預算是否一致，提出適當的意見,工程款支付報審表監理意見要怎么寫,工程預付款監理意見寫同意按此施工組織設計控制，指導施工，實施過程中應根據實際偏差，及時調整施工計劃，確保質量，工期,以上為本監理單位對項目暫估價工程款報審表的審核意見，并呼吁項目方加強投資決策把控，最大程度確保項目質量安全。

    龍珊律師
    2023.04.203632人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答您好，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。交了定金、因房地產方無法開展項目，判定為房地產方無法開展項目，就應該接受懲罰，所以得退回預付款。

  • 購房的訂金應否退回呢

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    購房的訂金應否退回呢

    內容：后趙某因故不愿購買該房屋，要求張某退回1萬元訂金，遭張某拒絕。趙某不在約定時間內支付購房款，已構成違約。趙某應繼續履行合同，付清剩余價款。第三種意見認為，收條上載明收取的是訂金，雙方對該訂金的效力又沒有約定，趙某有權要求張某退回1萬元訂金，法院應支持張某的訴訟請求。本案中，張某在收據中使用的是“訂金”， 且沒有寫明該訂金具有定金性質，趙某接受該收據后對收據上使用“訂金”一詞及未寫明該訂金具有定金性質沒有表示反對，這表明雙方對趙某所給付的1萬元購房預付款屬“訂金”的意思表示一致，且張某也沒有任何證據證明這1萬元訂金具有定金性質。那么購房的訂金應否退回呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01111人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 開庭后法院退回偵查可以嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    開庭后法院退回偵查可以嗎

    內容：保障公正審判：如果法院認為案件存在重大冤錯或者發現其他違反法律程序的情況，為了保障公正審判，可以退回偵查機關進行重新偵查,具體而言，如果在審理過程中出現重大疑問或者新的證據，法院可以基于查明事實和保障公正審判的原則，將案件退回偵查機關進行補充偵查,出現新的證據：如果在審理過程中出現了新的證據，且該證據可能影響案件的定罪量刑，法院可以退回偵查機關進行進一步調查,以下是法院退回偵查的幾個條件：存在重大疑問：如果法院在審理過程中發現案件存在重大疑問，如事實不清、證據不足等，可以退回偵查機關進行補充偵查,在某些案件中，被告人已經被長期羈押，如果法院將案件退回偵查機關進行補充或者重新偵查，這會給被告人帶來不必要的痛苦和損失,結論 綜上所述，開庭后法院退回偵查是符合法律規定的程序。

    陳明月律師
    2023.10.23932人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 購房反悔訂金如何退回

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    購房反悔訂金如何退回

    內容：《擔保法》規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同從實際交付定金之日起生效。司法實踐中一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。并較為全面地規定了定金擔保方式，包括定金擔保的有效性、定金成立的要件和效力，以及定金擔保數額的限制等內容。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。而我國的司法實務也歷來對定金擔保制度持積極肯定的態度。那么購房反悔訂金如何退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.261033人收看

  • 黃東潔律師

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