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交了定金、因房地產(chǎn)方無(wú)法開展項(xiàng)目,要怎么退回預(yù)付款

2022-03-14 16:55:53
85人收看
林艷英 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:婚姻家庭房產(chǎn)糾紛合同糾紛
  • 您好,由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房,購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠。
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律師介紹
林艷英
2025-07-19 17:11:38
獲得法律和國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易雙學(xué)位,全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員、擁有扎實(shí)的法學(xué)理論基礎(chǔ)和豐富的實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)。
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  • 預(yù)付款在法律上是否可以是全部金額

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    預(yù)付款在法律上是否可以是全部金額

    內(nèi)容:預(yù)付款在法律上可不可以是全部金額預(yù)付款是買方在交易合同簽訂后即向賣方支付一定金額的預(yù)付款。預(yù)付款由雙方自行約定法律沒有統(tǒng)一限制所以預(yù)付款可以是全部金額。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

    李楠楠律師
    2022.03.25430人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 開庭后法院退回偵查可以嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    開庭后法院退回偵查可以嗎

    內(nèi)容:保障公正審判:如果法院認(rèn)為案件存在重大冤錯(cuò)或者發(fā)現(xiàn)其他違反法律程序的情況,為了保障公正審判,可以退回偵查機(jī)關(guān)進(jìn)行重新偵查,具體而言,如果在審理過(guò)程中出現(xiàn)重大疑問(wèn)或者新的證據(jù),法院可以基于查明事實(shí)和保障公正審判的原則,將案件退回偵查機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)充偵查,出現(xiàn)新的證據(jù):如果在審理過(guò)程中出現(xiàn)了新的證據(jù),且該證據(jù)可能影響案件的定罪量刑,法院可以退回偵查機(jī)關(guān)進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查,以下是法院退回偵查的幾個(gè)條件:存在重大疑問(wèn):如果法院在審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)案件存在重大疑問(wèn),如事實(shí)不清、證據(jù)不足等,可以退回偵查機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)充偵查,在某些案件中,被告人已經(jīng)被長(zhǎng)期羈押,如果法院將案件退回偵查機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)充或者重新偵查,這會(huì)給被告人帶來(lái)不必要的痛苦和損失,結(jié)論 綜上所述,開庭后法院退回偵查是符合法律規(guī)定的程序。

    崔玉君律師
    2023.10.23932人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程價(jià)款預(yù)付款計(jì)算的方式

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    工程價(jià)款預(yù)付款計(jì)算的方式

    內(nèi)容:工程實(shí)行預(yù)付款的,合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定,在合同專用條款中約定并履行。工程預(yù)付款撥付的時(shí)間和金額應(yīng)按照發(fā)承包雙方的合同約定執(zhí)行,合同中無(wú)約定的,執(zhí)行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》的相關(guān)規(guī)定。(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發(fā)包人不得預(yù)付工程款,不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

    段建國(guó)律師
    2022.03.21550人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程預(yù)付款是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    工程預(yù)付款是什么

    內(nèi)容:工程實(shí)行預(yù)付款的,合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定,在合同專用條款中約定并履行。承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng),發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書,并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

    楊一凡律師
    2022.03.21972人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 購(gòu)房反悔訂金如何退回

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    購(gòu)房反悔訂金如何退回

    內(nèi)容:《擔(dān)保法》規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。司法實(shí)踐中一般認(rèn)為,“訂金”等費(fèi)用是預(yù)付款性質(zhì),因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項(xiàng),屬于不當(dāng)?shù)美虼艘虬床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。給付定金的一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。并較為全面地規(guī)定了定金擔(dān)保方式,包括定金擔(dān)保的有效性、定金成立的要件和效力,以及定金擔(dān)保數(shù)額的限制等內(nèi)容。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。而我國(guó)的司法實(shí)務(wù)也歷來(lái)對(duì)定金擔(dān)保制度持積極肯定的態(tài)度。那么購(gòu)房反悔訂金如何退回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.261033人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 工程預(yù)付款比例規(guī)定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    工程預(yù)付款比例規(guī)定

    內(nèi)容:在制定預(yù)付款比例規(guī)定時(shí),應(yīng)考慮工程類型和規(guī)模、承包商或供應(yīng)商實(shí)力、工程進(jìn)度和階段性支付、法律法規(guī)和合同約定等因素,除了工程預(yù)付款比例規(guī)定,還需要注意以下幾點(diǎn):1. 風(fēng)險(xiǎn)控制:無(wú)論是承包商還是工程業(yè)主,都應(yīng)注重風(fēng)險(xiǎn)控制,在制定工程預(yù)付款比例規(guī)定時(shí),一般會(huì)考慮以下幾個(gè)因素:1. 工程類型和規(guī)模:不同類型和規(guī)模的工程可能有不同的資金需求和風(fēng)險(xiǎn)情況,合理的預(yù)付款比例規(guī)定可以確保資金的安全性和工程的順利進(jìn)行,同時(shí)也能平衡雙方的利益。

    郭銘芝律師
    2023.06.08365人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 您好,由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房,購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠。
  • 定金與預(yù)付款的區(qū)別有哪些?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    定金與預(yù)付款的區(qū)別有哪些?

    內(nèi)容:(1)定金的風(fēng)險(xiǎn)在購(gòu)買商品或者服務(wù)的同時(shí)支付定金,如果交易未能完成,責(zé)任通常在于賣方,而賣方有義務(wù)將定金退還給買方,6.結(jié)論總的來(lái)說(shuō),定金和預(yù)付款雖然都是預(yù)付款項(xiàng),但是其定義、法律性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和保護(hù)措施是不同的,(1)定金定金是指在買賣合同簽訂之后,買方支付給賣方的一種預(yù)付款項(xiàng),如果交易未能完成,定金可能被賣方視為違約金,或者退還買方,但是,如果買方和賣方都違反合同,或者由于買方的原因?qū)е陆灰椎氖。u方可以根據(jù)約定要求支付定金。

    翁玉素律師
    2023.06.26935人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 預(yù)付工程款(工程預(yù)付款申請(qǐng)單)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    預(yù)付工程款(工程預(yù)付款申請(qǐng)單)

    內(nèi)容:如果承包人中途毀約,中止工程,使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款,則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償,如果承包人中途毀約,中止工程,使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款, 則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的 擔(dān)保金額作為補(bǔ)償,(2)預(yù)付款擔(dān)保的作用預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工,償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。

    于海明律師
    2023.03.02467人收看
  • 龍珊律師

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  • 法院是否可以把案子退回偵查

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    法院是否可以把案子退回偵查

    內(nèi)容:二、人民法院將案件退回檢察院的情況1、人民法院對(duì)于自訴案件、不屬于本院管轄或被告人不在案的、撤訴后沒有新證據(jù)、新事實(shí)又重新起訴的以及符合我國(guó)刑事訴訟法第十五條規(guī)定情形的,應(yīng)當(dāng)退回人民檢察院。

    王學(xué)瑞律師
    2022.04.152535人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 預(yù)付款的作用是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    預(yù)付款的作用是什么

    內(nèi)容:預(yù)付款與定金的區(qū)別所謂“定金”,是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢,以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。預(yù)付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同,其區(qū)別表現(xiàn)在:1.性質(zhì)不同。預(yù)付款的作用在于幫助對(duì)方解決資金上的困難,使之更有條件適當(dāng)履行合同,具有支援性;定金雖然也有這一作用,但是主要作用還在于擔(dān)保合同的履行。此外,定金在合同是否成立發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),還可以起到證明合同成立的作用。

    劉曉紅律師
    2022.03.25240人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 您好,當(dāng)合同不能履行時(shí),除不可抗力外,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。交了定金、因房地產(chǎn)方無(wú)法開展項(xiàng)目,判定為房地產(chǎn)方無(wú)法開展項(xiàng)目,就應(yīng)該接受懲罰,所以得退回預(yù)付款。
  • 工程預(yù)付款保函如何應(yīng)用

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程預(yù)付款保函如何應(yīng)用

    內(nèi)容:預(yù)付款保函在國(guó)際承包業(yè)務(wù)中使用時(shí),是由承包人通過(guò)銀行向業(yè)主提供。預(yù)付款保函除在國(guó)際工程承包項(xiàng)目中使用外,也適用于貨物進(jìn)出口、勞務(wù)合作和技術(shù)貿(mào)易等業(yè)務(wù)。2,本保函保證的主債權(quán)為主合同承包方在接受發(fā)包方預(yù)付款后所應(yīng)承擔(dān)合同相應(yīng)義務(wù)以及由履行相應(yīng)義務(wù)產(chǎn)生的違約、賠償責(zé)任。發(fā)包方要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后六個(gè)月內(nèi)提出12,本保函擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

    陳宗瓊律師
    2022.03.21283人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 工程款支付監(jiān)理意見(工程預(yù)付款支付監(jiān)理意見)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    工程款支付監(jiān)理意見(工程預(yù)付款支付監(jiān)理意見)

    內(nèi)容:公司名稱:項(xiàng)目名稱:本次暫估價(jià)工程款報(bào)審表是確定項(xiàng)目工程投資決策中的重要依據(jù),監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查報(bào)審材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,以及報(bào)審數(shù)據(jù)與投資預(yù)算是否一致,提出適當(dāng)?shù)囊庖?工程款支付報(bào)審表監(jiān)理意見要怎么寫,工程預(yù)付款監(jiān)理意見寫同意按此施工組織設(shè)計(jì)控制,指導(dǎo)施工,實(shí)施過(guò)程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際偏差,及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃,確保質(zhì)量,工期,以上為本監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目暫估價(jià)工程款報(bào)審表的審核意見,并呼吁項(xiàng)目方加強(qiáng)投資決策把控,最大程度確保項(xiàng)目質(zhì)量安全。

    元甲交通律師律師
    2023.04.203632人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 工程預(yù)付款保函適用范圍是什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    工程預(yù)付款保函適用范圍是什么

    內(nèi)容:預(yù)付款保函除在國(guó)際工程承包項(xiàng)目中使用外,也適用于貨物進(jìn)出口、勞務(wù)合作和技術(shù)貿(mào)易等業(yè)務(wù)。發(fā)包方要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后六個(gè)月內(nèi)提出12,本保函擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。14,保證人承諾在收到發(fā)包方或其授權(quán)代理人部分、或全部索賠通知時(shí)應(yīng)履行無(wú)條件支付本保函擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)。履行保證承諾的期限應(yīng)為接到發(fā)包方提出上述書面要求之日起7個(gè)工作日內(nèi)。

    林艷英律師
    2022.03.21875人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 預(yù)付款和應(yīng)付款的區(qū)別

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    預(yù)付款和應(yīng)付款的區(qū)別

    內(nèi)容:預(yù)付款和應(yīng)付款的區(qū)別應(yīng)付賬款是企業(yè)(金融)應(yīng)支付但尚未支付的手續(xù)費(fèi)和傭金。應(yīng)付賬款是企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因購(gòu)買材料、商品和接收勞務(wù)供應(yīng)等而應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)。預(yù)付賬款是企業(yè)按照合同或有關(guān)協(xié)議規(guī)定而預(yù)選支付給供貨單位或勞務(wù)提供者的定金或貨款。預(yù)付賬款屬于企業(yè)的債權(quán)范圍,是企業(yè)的貨幣資金暫時(shí)被其他單位占用的部分,屬于貨幣性資產(chǎn)。合同中的預(yù)付款是什么意思預(yù)付款是一方當(dāng)事人按合同約定,在合同簽訂后預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。一般情況下,預(yù)收預(yù)付貨款是不允許的,只有經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的項(xiàng)目才能采取預(yù)收預(yù)付款的辦法。

    林艷英律師
    2022.03.25648人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 購(gòu)房的訂金應(yīng)否退回呢

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    購(gòu)房的訂金應(yīng)否退回呢

    內(nèi)容:后趙某因故不愿購(gòu)買該房屋,要求張某退回1萬(wàn)元訂金,遭張某拒絕。趙某不在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,已構(gòu)成違約。趙某應(yīng)繼續(xù)履行合同,付清剩余價(jià)款。第三種意見認(rèn)為,收條上載明收取的是訂金,雙方對(duì)該訂金的效力又沒有約定,趙某有權(quán)要求張某退回1萬(wàn)元訂金,法院應(yīng)支持張某的訴訟請(qǐng)求。本案中,張某在收據(jù)中使用的是“訂金”, 且沒有寫明該訂金具有定金性質(zhì),趙某接受該收據(jù)后對(duì)收據(jù)上使用“訂金”一詞及未寫明該訂金具有定金性質(zhì)沒有表示反對(duì),這表明雙方對(duì)趙某所給付的1萬(wàn)元購(gòu)房預(yù)付款屬“訂金”的意思表示一致,且張某也沒有任何證據(jù)證明這1萬(wàn)元訂金具有定金性質(zhì)。那么購(gòu)房的訂金應(yīng)否退回呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01111人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 463
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 659
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 360
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 511
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