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動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的風(fēng)險防范措施有哪些

許瑞林律師2022.02.09138人閱讀
導(dǎo)讀:

以及動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的防范措施有哪些呢?動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的風(fēng)險1、企業(yè)信用風(fēng)險如果選擇的客戶經(jīng)營能力和信用狀況不好,將來回款的可能性就會很小,使銀行和監(jiān)管企業(yè)都遭受損失。我方協(xié)助銀行確認(rèn)貨權(quán)過程中,承擔(dān)著審查質(zhì)物合法占有的責(zé)任,如果辨別貨權(quán)證明失誤,就會產(chǎn)生風(fēng)險。動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管控制措施1、這個風(fēng)險一般在監(jiān)管協(xié)議中約定由出質(zhì)人承擔(dān),質(zhì)權(quán)人有責(zé)任對質(zhì)物所有權(quán)進(jìn)確認(rèn),公司質(zhì)押監(jiān)管部要求各個單位不承擔(dān)質(zhì)物合法性檢驗的責(zé)任。那么動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的風(fēng)險防范措施有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

以及動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的防范措施有哪些呢?動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的風(fēng)險1、企業(yè)信用風(fēng)險如果選擇的客戶經(jīng)營能力和信用狀況不好,將來回款的可能性就會很小,使銀行和監(jiān)管企業(yè)都遭受損失。我方協(xié)助銀行確認(rèn)貨權(quán)過程中,承擔(dān)著審查質(zhì)物合法占有的責(zé)任,如果辨別貨權(quán)證明失誤,就會產(chǎn)生風(fēng)險。動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管控制措施1、這個風(fēng)險一般在監(jiān)管協(xié)議中約定由出質(zhì)人承擔(dān),質(zhì)權(quán)人有責(zé)任對質(zhì)物所有權(quán)進(jìn)確認(rèn),公司質(zhì)押監(jiān)管部要求各個單位不承擔(dān)質(zhì)物合法性檢驗的責(zé)任。關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的風(fēng)險防范措施有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

質(zhì)押監(jiān)管是指出質(zhì)人(委托人)將合法占有的貨物質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人,作為質(zhì)權(quán)人授信、融資的擔(dān)保的一種業(yè)務(wù)模式,在質(zhì)押期間,監(jiān)督人(保管)接受質(zhì)權(quán)人的委托,按照質(zhì)權(quán)人的指示對質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)督。動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管存在哪些風(fēng)險呢?以及動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的防范措施有哪些呢?

動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的風(fēng)險

1、企業(yè)信用風(fēng)險

如果選擇的客戶經(jīng)營能力和信用狀況不好,將來回款的可能性就會很小,使銀行和監(jiān)管企業(yè)都遭受損失。

2、質(zhì)押商品風(fēng)險

質(zhì)押商品的種類要有一定的限制.并不是所有的商品都適合作倉單質(zhì)押,商品在某段時間的價格漲跌幅度和質(zhì)量的穩(wěn)定狀況都是選擇的時候需要考慮的內(nèi)容,也會帶來一定程度的風(fēng)險。

3、倉單是質(zhì)押貸款和提貨的憑證,是有價證券,也是物權(quán)證券,有些時候往往忽略了倉單不規(guī)范所帶來的風(fēng)險。

4、應(yīng)注意提單風(fēng)險

對于同一倉單項下的貨物在不同時間提取的情況,要依據(jù)借款人和銀行共同簽署的專用倉單分提單釋放,同時按照倉單編號、日期、金額等要素登記明細(xì)臺帳,每釋放一筆,就要在相應(yīng)的倉單下作銷帳記錄,直至銷完為止。

5、只有出質(zhì)人合法占有的貨物才能夠出質(zhì),由于質(zhì)物的合法性存在問題,導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人在行使質(zhì)權(quán)時發(fā)生問題,不能有效對抗第三人,從而導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人的債權(quán)不能履行而發(fā)生的風(fēng)險。我方協(xié)助銀行確認(rèn)貨權(quán)過程中,承擔(dān)著審查質(zhì)物合法占有的責(zé)任,如果辨別貨權(quán)證明失誤,就會產(chǎn)生風(fēng)險。

動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管控制措施

1、這個風(fēng)險一般在監(jiān)管協(xié)議中約定由出質(zhì)人承擔(dān),質(zhì)權(quán)人有責(zé)任對質(zhì)物所有權(quán)進(jìn)確認(rèn),公司質(zhì)押監(jiān)管部要求各個單位不承擔(dān)質(zhì)物合法性檢驗的責(zé)任。

2、如質(zhì)權(quán)人要求監(jiān)管方協(xié)助進(jìn)行質(zhì)物合法性檢驗,應(yīng)在協(xié)議中明確雙方的責(zé)任,質(zhì)權(quán)人應(yīng)提供合法性檢驗的方法,監(jiān)管方按照質(zhì)權(quán)人的要求進(jìn)行。

我們應(yīng)該全面審核的質(zhì)物的真實性、合法性,同時評價出質(zhì)人的資信,由出質(zhì)人提供合法的貨權(quán)證明、質(zhì)量證明和《承諾書》或者在發(fā)票上加蓋貨

物質(zhì)押印章,出質(zhì)人應(yīng)出具下列文件資料:

3、鐵路運達(dá)的貨物

鐵路運單、購貨合同、購貨發(fā)票(或貨權(quán)證明)、貨物的材質(zhì)證明、貨物檢驗報告、入庫驗收單以及銀行需要的其它資料。

4、汽車運達(dá)的貨物

汽車運單、購貨合同、購貨發(fā)票(或貨權(quán)證明)、貨物的材質(zhì)證明、貨物檢驗報告、入庫驗收單以及銀行需要的其它資料。

5、進(jìn)口貨物

購貨合同、信用證、船運單、進(jìn)口貨物完稅證明、進(jìn)口貨物商檢證明以及銀行所需要的其它資料。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    張嘉娛

    動產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管的風(fēng)險防范措施有哪些

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    張嘉娛律師
    2022.02.09138人收看
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  • 水利工程質(zhì)量風(fēng)險防范措施有:做好水利工程項目各個環(huán)節(jié)的評估審查;建立健全水利工程項目責(zé)任事故追責(zé)機(jī)制;及時公開水利工程項目的建設(shè)信息,引入公眾監(jiān)督機(jī)制;提高風(fēng)險管理意識。法律依據(jù)《水利工程質(zhì)量管理規(guī)定》第十條政府對水利工程的質(zhì)量實行監(jiān)督的制度。水利工程按照分級管理的原則由相應(yīng)水行政主管部門授權(quán)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實施質(zhì)量監(jiān)督。第十一條水利工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),必須按照水利部有關(guān)規(guī)定設(shè)立,經(jīng)省級以上水行政主管部門資質(zhì)審查合格,方可承擔(dān)水利工程的質(zhì)量監(jiān)督工作。各級水利工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),必須建立健全質(zhì)量監(jiān)督工作機(jī)制,完善監(jiān)督手段,增強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)威性和有效性。各級水利工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),要加強(qiáng)對貫徹執(zhí)行國家和水利部有關(guān)質(zhì)量法規(guī)、規(guī)范情況的檢查,堅決查處有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)、違法不究以及濫用職權(quán)的行為。
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    姚平

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    內(nèi)容:(四)監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)對金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管二、銀行防范股權(quán)質(zhì)押風(fēng)險來源就股權(quán)質(zhì)押本身來看,它是市場中的一個產(chǎn)品,必然會有被平倉的風(fēng)險。類似于大股東減持、股權(quán)質(zhì)押等都是有期限的,這是契約約定的。那么銀行防范股權(quán)質(zhì)押風(fēng)險措施有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10345人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 股權(quán)質(zhì)押的風(fēng)險及其防范措施有哪些?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    股權(quán)質(zhì)押的風(fēng)險及其防范措施有哪些?

    內(nèi)容:三、出質(zhì)股權(quán)的管理風(fēng)險及防范措施1、參與董事會,方法為:作為觀察員列席董事會或可獨立發(fā)起召開臨時董事會;2、不定期的檢查貸款企業(yè)的原始憑證和庫存產(chǎn)品,貸款企業(yè)不得無故拒絕。那么股權(quán)質(zhì)押的風(fēng)險及其防范措施有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 動產(chǎn)質(zhì)押合同生效的條件是,動產(chǎn)在它們簽訂的抵押合同生效時而發(fā)生效力?!吨腥A人民共和國民法典》第四百二十五條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。第四百二十七條 設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款:1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔(dān)保的范圍;5、質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。第四百三十四條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì),造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  • 教你擋好倉單質(zhì)押背后的風(fēng)險

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    教你擋好倉單質(zhì)押背后的風(fēng)險

    內(nèi)容:二是質(zhì)押商品的種類要有一定的限制。四是要加強(qiáng)對質(zhì)押貨物的監(jiān)督管理。倉儲企業(yè)在開展倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)時,一般要與銀行簽訂“不可撤銷的協(xié)助行使質(zhì)押權(quán)保證書”,對質(zhì)押貨物的保管負(fù)責(zé),丟失或損壞由倉庫承擔(dān)責(zé)任。因此,為了維護(hù)自身利益和履行對銀行的承諾,倉儲企業(yè)要加強(qiáng)對質(zhì)押貨物的監(jiān)管,保證倉單與貨物貨單一致,手續(xù)完備,貨物完好無損。五是要注意提單風(fēng)險。對于同一倉單項下的貨物在不同時間提取的情況,要依據(jù)貨主和銀行共同簽署的“專用倉單分提單”釋放,同時按照倉單編號、日期、金額等要素登記明細(xì)臺帳,每釋放一筆,就要在相應(yīng)倉單下作銷賬紀(jì)錄,直至銷售完成為止。那么教你擋好倉單質(zhì)押背后的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 股權(quán)質(zhì)押貸款的風(fēng)險及風(fēng)險防范有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    股權(quán)質(zhì)押貸款的風(fēng)險及風(fēng)險防范有哪些

    內(nèi)容:股權(quán)質(zhì)押貸款的風(fēng)險防范措施又有哪些呢?另外,股票質(zhì)押后企業(yè)發(fā)生的對外擔(dān)保行為。上市公司非流通股份質(zhì)押主要發(fā)生于股份有限公司與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間,雙方之間股權(quán)質(zhì)押關(guān)系的發(fā)生同樣除了有書面合同之外,還需向證券登記機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記。那么股權(quán)質(zhì)押貸款的風(fēng)險及風(fēng)險防范有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10478人收看
  • 邢穎律師

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  • 存單質(zhì)押貸款風(fēng)險點應(yīng)如何防范?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    存單質(zhì)押貸款風(fēng)險點應(yīng)如何防范?

    內(nèi)容:然而,隨著金融市場的競爭進(jìn)入白熱化階段,各個銀行的存單質(zhì)押貸款的實際操作過程中仍然存在不少問題,風(fēng)險系數(shù)也相應(yīng)提高。針對導(dǎo)致第三方存單質(zhì)押貸款風(fēng)險不斷積聚并爆發(fā)的原 因,本文提出以下防范建議:l、商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)明確定位,不能盲目追求業(yè)務(wù)擴(kuò)張而忽視 風(fēng)險的存在。存單質(zhì)押貸款相對來說風(fēng)險較低,但是因為銀行方面存在的漏洞,該風(fēng)險容易引起銀行資金安全啊,不容忽視。那么存單質(zhì)押貸款風(fēng)險點應(yīng)如何防范?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 應(yīng)收賬款質(zhì)押的風(fēng)險該如何避免!

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    應(yīng)收賬款質(zhì)押的風(fēng)險該如何避免!

    內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:應(yīng)收賬款質(zhì)押的風(fēng)險該如何避免!在接受應(yīng)收賬款質(zhì)押的時候,應(yīng)該對應(yīng)收賬款債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)情況、償債能力、信用等級、信譽(yù)等進(jìn)行認(rèn)真審核評估,選擇資信、實力較強(qiáng)的債務(wù)人。合同及應(yīng)收賬款管理較好的出質(zhì)人,對合同的履行程度、違約的處理、銷售資金的回籠、訴訟時效的中斷等法律行為關(guān)注較高,應(yīng)對處置適當(dāng),其應(yīng)收賬款的風(fēng)險程度低。應(yīng)收賬款防范措施強(qiáng)化貸前調(diào)查評估。應(yīng)收賬款質(zhì)押作為第一還款來源的補(bǔ)充,起到風(fēng)險緩釋的作用。銀行應(yīng)限定應(yīng)收賬款的質(zhì)押范圍,選擇無不良信用記錄、資金實力較強(qiáng)的應(yīng)收賬款債務(wù)人,且應(yīng)收賬款項下的產(chǎn)品已發(fā)出并由購買方驗收合格。那么應(yīng)收賬款質(zhì)押的風(fēng)險該如何避免!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09139人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 佳木斯貸款的風(fēng)險有哪些?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    佳木斯貸款的風(fēng)險有哪些?

    內(nèi)容:與發(fā)放房地產(chǎn)等 不動產(chǎn)抵押貸款相比,應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款的貸前調(diào)查涉及面較廣、調(diào)查任務(wù)繁重。同時,確定貸款質(zhì)押率還要考慮應(yīng)收賬款的集中度,集中度越高,應(yīng)收賬款的質(zhì)量越差、風(fēng)險越大。對集中度較高的企業(yè)發(fā)放貸款時,質(zhì)押率不得超過20%,即貸款額不能超過應(yīng)收賬款的20%。(四)在貸款合同、質(zhì)押合同中約定嚴(yán)密的風(fēng)險防范措施。要及時設(shè)立應(yīng)收賬款質(zhì)押專用賬戶,以加強(qiáng)對企業(yè)應(yīng)收賬款回籠資金的監(jiān)督管理,防止回籠資金挪作他用。在主債務(wù)到期未獲清償?shù)那闆r下,應(yīng)盡快與出質(zhì)人、應(yīng)收賬款債務(wù)人協(xié)商,盡早采取行動以實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。那么佳木斯貸款的風(fēng)險有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10139人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 股權(quán)質(zhì)押融資是什么,存在哪些風(fēng)險?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    股權(quán)質(zhì)押融資是什么,存在哪些風(fēng)險?

    內(nèi)容:限售股質(zhì)押,在限售期先于行權(quán)時間結(jié)束的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定質(zhì)押合同有效。股權(quán)質(zhì)押融資存在以下風(fēng)險:1、股權(quán)價值波動下的市場風(fēng)險股權(quán)設(shè)質(zhì)如同股權(quán)轉(zhuǎn)讓,質(zhì)權(quán)人接受股權(quán)設(shè)質(zhì)就意味著從出質(zhì)人手里接過了股權(quán)的市場風(fēng)險。股權(quán)質(zhì)押制度規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)與一般擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不同,具有特殊性。那么股權(quán)質(zhì)押融資是什么,存在哪些風(fēng)險?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10863人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風(fēng)險有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風(fēng)險有哪些

    內(nèi)容:下面就由律師365的小編為大家分析銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風(fēng)險。在煤炭質(zhì)押貸款的實踐中,需注意防范借款企業(yè)的經(jīng)營類風(fēng)險和欺詐類風(fēng)險,以及物流等資產(chǎn)監(jiān)管公司的監(jiān)管類風(fēng)險。存在于動態(tài)質(zhì)押中,即出質(zhì)時煤炭數(shù)量并不短缺,但出質(zhì)后借款企業(yè)多拉出去,使庫存數(shù)量低于最低數(shù)量。在煤炭質(zhì)量等情況被檢測后、貸款發(fā)放前,借款企業(yè)以次充好或以假冒充偷換了煤炭;二是嗣后不符,這一情況也存在于動態(tài)質(zhì)押中,即出質(zhì)時煤炭質(zhì)量符合質(zhì)押合同要求,但出質(zhì)后借款企業(yè)拉進(jìn)倉庫的是以次充好或以假冒充、不符合質(zhì)押合同要求的煤炭,從而換走了符合要求的好煤炭。那么銀行簽訂煤炭質(zhì)押合同需注意的風(fēng)險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 動產(chǎn)質(zhì)押合同的具體內(nèi)容主要有:1、動產(chǎn)質(zhì)押合同當(dāng)事人的姓名、住所;2、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;3、債務(wù)人的履債期限;4、動產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;5、擔(dān)保的范圍;6、動產(chǎn)的交付方式、時間等。法律依據(jù):《民法典》第四百二十七條 設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。 質(zhì)押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍; (五)質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。 第四百二十九條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
  • 股權(quán)質(zhì)押貸款風(fēng)險如何控制,有哪些防范措施

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    股權(quán)質(zhì)押貸款風(fēng)險如何控制,有哪些防范措施

    內(nèi)容:以防止股權(quán)被再次質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓。股權(quán)質(zhì)押貸款應(yīng)以短期貸款為主,質(zhì)押率應(yīng)控制在50%左右。對中長期股權(quán)質(zhì)押貸款,每年應(yīng)對質(zhì)押物價值重新評估。現(xiàn)有的股權(quán)質(zhì)押貸款制度雖然制定了風(fēng)險防范機(jī)制,如《證券公司股票質(zhì)押貸款管理辦法》規(guī)定的警戒線和平倉線等機(jī)制,有助于對股權(quán)質(zhì)押風(fēng)險的控制,但由于該辦法僅適用于對上市公司的流通股股票質(zhì)押,因而無法對其他類型的股權(quán)質(zhì)押進(jìn)行規(guī)范,給予全面的法律保護(hù)。那么股權(quán)質(zhì)押貸款風(fēng)險如何控制,有哪些防范措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產(chǎn)質(zhì)押貸款的風(fēng)險及防范措施有哪些?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房產(chǎn)質(zhì)押貸款的風(fēng)險及防范措施有哪些?

    內(nèi)容:今天我們就來討論一下,關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押貸款的風(fēng)險都主要有哪些,以及應(yīng)對房產(chǎn)質(zhì)押貸款的風(fēng)險都有哪些措施。房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(一)租賃權(quán)對抗的風(fēng)險1、抵押物難以處置。當(dāng)銀行拍賣抵押房產(chǎn)時,按照我國目前的法律規(guī)定,承租人具有優(yōu)先購買權(quán),將可能采取措施故意壓低房產(chǎn)的拍賣價格。銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時,如果不注意土地的性質(zhì),將可能增加處置抵押房產(chǎn)的費用。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款后,如果私自變更土地的用途,如將倉庫用地變更為娛樂中心用地,根據(jù)我國法律規(guī)定,國家可以無償收回土地使用權(quán),銀行將無法處置抵押房產(chǎn)。那么房產(chǎn)質(zhì)押貸款的風(fēng)險及防范措施有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10147人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 存單質(zhì)押解凍法律風(fēng)險有哪些?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    存單質(zhì)押解凍法律風(fēng)險有哪些?

    內(nèi)容:按照規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)核押后,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向質(zhì)權(quán)人兌付存單所記載的款項,簽發(fā)銀行核押后又受理掛失并造成存款流失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。存單核押后,金融機(jī)構(gòu)不得接受出質(zhì)人支取存單上的款項、不得辦理掛失、補(bǔ)辦等損害債權(quán)人利益的手續(xù)。關(guān)于存單核押的方式,法律和司法解釋皆未作出明確規(guī)定。防范措施除了嚴(yán)格按照法律的規(guī)定設(shè)立存單質(zhì)押、辦理核押手續(xù)外,還應(yīng)當(dāng)在債務(wù)人出現(xiàn)風(fēng)險時,第一時間對存單采取財產(chǎn)保全措施,立即對存單進(jìn)行凍結(jié)。那么存單質(zhì)押解凍法律風(fēng)險有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 第三方存單質(zhì)押貸款風(fēng)險防范措施有哪些?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    第三方存單質(zhì)押貸款風(fēng)險防范措施有哪些?

    內(nèi)容:接受虛假存單質(zhì)押的當(dāng)事人如以該存單質(zhì)押為由起訴金融機(jī)構(gòu),要求兌付存款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請求,并告知其可另案起訴出質(zhì)人。接受存單質(zhì)押的人起訴的,該存單持有人與開具存單的金融機(jī)構(gòu)為共同被告。那么第三方存單質(zhì)押貸款風(fēng)險防范措施有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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許瑞林律師

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