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2022-04-27 13:34:00
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：尤其是在北京，房價物價高昂，抵押貸款消費方式更是必不可少。在北京辦理抵押貸款應(yīng)該通過銀行還是北京能做房產(chǎn)二次抵押的擔保公司?接下來律師365為您詳細介紹一下二次抵押貸款及其辦理流程。通過上文我們可以知道，在北京，二次抵押貸款是可以實現(xiàn)的，甚至只要房產(chǎn)價值有余額，三次抵押貸款也是有可能實現(xiàn)的。但是在北京想要辦理抵押貸款的朋友要注意，辦理抵押貸款，最好還是走銀行渠道，次要考慮北京能做房產(chǎn)二次抵押的擔保公司，不要為了貪圖低利息而冒很大的貸款風險。那么北京能做房產(chǎn)二次抵押的擔保公司靠譜嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是股權(quán)質(zhì)押融資也是有風險的，質(zhì)權(quán)人可能在持有股權(quán)時，股份所在公司經(jīng)營不善導(dǎo)致股份價值下跌，還有其他的一些風險。所謂股權(quán)質(zhì)押的道德風險，是指股權(quán)質(zhì)押可能導(dǎo)致公司股東“二次圈錢”，甚至出現(xiàn)掏空公司的現(xiàn)象。股權(quán)質(zhì)押制度規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)與一般擔保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不同，具有特殊性。二是涉外股權(quán)瑕疵設(shè)質(zhì)的風險。在股權(quán)質(zhì)押融資中，如果企業(yè)無法正常歸還融資款項，處置出質(zhì)股權(quán)的所得將成為債權(quán)人不受損失的保障。在辦理股權(quán)質(zhì)押融資時，一方面應(yīng)對借款企業(yè)及被質(zhì)押股權(quán)所在公司狀況進行嚴格審查。那么股權(quán)質(zhì)押融資風險有哪些，如何避免？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：信用卡催收策略選擇催收是一項極具挑戰(zhàn)性的工作。根據(jù)高風險賬戶的特征，催收人員通過電話催收可發(fā)現(xiàn)一些跡象，經(jīng)過進一步的細致調(diào)查，便可確認持卡人的還款意愿和還款能力。如確認為信用卡詐騙的，應(yīng)立即對卡片進行凍結(jié)，查找線索，進行預(yù)警，同時向公安機關(guān)報案并向有關(guān)信用組織或國際組織通報情況，防止損失進一步擴大。那么信用卡催收的風險類型分為哪幾點？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：若存在工程設(shè)計變更，極有可能導(dǎo)致價款發(fā)生變化，項目部應(yīng)在變更確定后１４日內(nèi)，向發(fā)包人提交變更工程價款的報告，并要求對方簽收。竣工驗收合格后應(yīng)及時提交結(jié)算報告書，由發(fā)包人代表簽收，若２８天內(nèi)不予答復(fù)則發(fā)包人構(gòu)成違約。雙方達成一致后，若發(fā)包人未按約定付清除質(zhì)量保證金以外的所有款項，則承包人無交付義務(wù)。分包情況須經(jīng)發(fā)包人書面同意，不可將全部工程轉(zhuǎn)包，且必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位；分包單位不可將承包的工程二次分包。那么工程轉(zhuǎn)包的風險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：目前小貸公司出現(xiàn)不良貸款最多的，就是房產(chǎn)抵押類貸款。因此P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款，風險并不低，有著較高的壞賬率。目前很多平臺，允許借款人進行二次抵押。無優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺面臨極高的風險。不良貸款抵押的房產(chǎn)如果不能直接到購買人的名下，為了保全資產(chǎn)防范出現(xiàn)其它風險，一般抵押權(quán)會先將房產(chǎn)落戶在自已名下，再行處置變現(xiàn)時，又是一輪稅收。那么非融資性擔保公司抵押p2p房產(chǎn)的風險因素。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：可有些人是根本不知道自己正在進行著高風險債務(wù)的借貸，這就需要大家好好了解一下高風險債務(wù)的類型，今天深圳討債公司帶大家認識幾種具有高風險的債務(wù)。還有一種就是有限公司借款，一旦公司倒閉或者沒有償還能力，只能以公司有多少資產(chǎn)來承擔多少有限的責任，這樣對債權(quán)人是非常大的高風險債務(wù)。第三種深圳討債公司提醒大家，這種高風險債務(wù)表現(xiàn)在抵押上，如果管你借錢的人用自己僅有的一處房屋作抵押，那么可要好好考慮，因為一旦債務(wù)得不到償還訴訟后也不會得到抵押物拍賣的清償，因為僅有一套住房是要保證債務(wù)人生活的，不會進行拍賣。那么什么是高風險債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律客觀：《律師服務(wù)收費管理辦法》第十三條 實行風險代理收費，律師事務(wù)所應(yīng)當與委托人簽訂風險代理收費合同，約定雙方應(yīng)承擔的風險責任、收費方式、收費數(shù)額或比例,具體的比例，則要根據(jù)案件的難度、標的額的大小、地域、風險代理的不同收費方式等情況，由當事人與律師協(xié)商確定,什么是律師風險代理收費法律客觀：《律師服務(wù)收費管理辦法》第十三條 實行風險代理收費，最高收費金額不得高于收費合同約定標的額的30%,具體的比例，則要根據(jù)案件的難度、標的額的大小、地域、風險代理的不同收費方式等情況，由當事人與律師協(xié)商確定，總的原則是風險和收益成正比：案件難度大的比難度小的收費比例要高。
李維律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細介紹：小額貸款公司的風險有哪些？小額貸款公司的管理制度的不完善，從業(yè)人員沒有豐富的經(jīng)驗，這樣的人事管理制度勢必會造成小額貸款公司經(jīng)營混亂的局面，阻礙小額貸款公司的發(fā)展。同時，由于信息的不對稱性，商業(yè)銀行很難掌握小額貸款公司的融資去向，導(dǎo)致其不能貿(mào)然的對小額貸款公司進行投資。因此，形成了銀行、小額貸款公司、借款人三方之間的信息不通暢的局面，在信息不對稱的情形下發(fā)生的任何經(jīng)濟業(yè)務(wù)都是高風險的。那么小額貸款公司的風險有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之不論是哪個法官審理案件一切都是依照法律規(guī)定來判決而不是根據(jù)和你是否熟悉案件情況來決定的法官也不能冒風險的如果你要早日離婚多多準備證據(jù)從法律上準備充分這樣不論哪個法官審理都可以不必憂慮,總之不論是哪個法官審理案件一切都是依照法律規(guī)定來判決而不是根據(jù)和你是否熟悉案件情況來決定的法官也不能冒風險的如果你要早日離婚多多準備證據(jù)從法律上準備充分這樣不論哪個法官審理都可以不必憂慮,夫妻離婚起訴到法院第一次因為滅有證據(jù)法官沒有判決我們離婚那么我第二次起訴到法院后是否還可以要求原來的法官審理我的案件因為他熟悉我們的情況,夫妻離婚起訴到法院第一次因為滅有證據(jù)法官沒有判決我們離婚那么我第二次起訴到法院后是否還可以要求原來的法官審理我的案件因為他熟悉我們的情況,而法官是不允許自由選擇的是法院自己根據(jù)案件性質(zhì)分配到不同的審判法官手里有的是刑事法官有的是民事法官有的負責婚姻有的負責房產(chǎn)有的負責商業(yè)保險等等都不一樣如果是離婚案件第一次起訴是這個法官審理一般根據(jù)系統(tǒng)安排第二次還是這個法官審理除非這個法官案件特別多忙不過來才會分配給其他法官審理所以當事人到不必擔心這個問題,關(guān)于第一次離婚的法官比較了解情況二次離婚可以要求該法官繼續(xù)審理嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：怎么在轉(zhuǎn)按揭中規(guī)避風險“我買的那套二手房未完成按揭，該如何交易?”近日，首次置業(yè)的杭州市民徐女士在“轉(zhuǎn)按揭”的問題上犯了難。但是在轉(zhuǎn)按揭的案例中，由于業(yè)主的房屋是仍為按揭中的房屋，無法進行二次抵押，因此需要先發(fā)放第二筆貸款，用于還清業(yè)主的第一貸款，取得房產(chǎn)證明進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，才能再次申請抵押貸款。那么怎么在轉(zhuǎn)按揭中規(guī)避風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：住房抵押貸款，當我們從銀行或其他金融機構(gòu)借款時，需要提供一定的財產(chǎn)作為抵押，一般是房屋、車輛等財產(chǎn)，我們需要有一定的了解和理解。經(jīng)濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預(yù)期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。那么房產(chǎn)如何辦理二次按揭貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是這些公司開了不久又關(guān)掉，之所以會這樣，主要是收債是一個高風險的行業(yè)，如果收債公司做不好風險防范，那就面臨著淘汰。深圳追債人覺得，想預(yù)防肢體沖突的危險，一定要注意收債人員的選拔和培養(yǎng)，收債人員良莠不齊無疑會造成巨大的風險！這些都會造成債款的損失，給收債帶來巨大的風險。合格的收債公司，首先會做好風險評估，對債務(wù)人的償還能力、心理健康都會做一個分析，其是否隱匿財產(chǎn)，也會做一番詳細的調(diào)查。深圳追債人風險管理顧問有限公司認為：收債風險是一把雙刃劍，在帶來危害的同時，也能不斷促進公司提升業(yè)務(wù)能力。那么收債如何做好風險防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：很多人會使用房屋進行抵押貸款。個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。企業(yè)資質(zhì)良好也是房屋二次抵押貸款成功的重要條件，銀行會考慮，一旦出現(xiàn)逾期，房產(chǎn)處置涉及到兩家銀行，難度較大，所以，銀行只有對企業(yè)自身經(jīng)營情況比較認可、風險性較小的情況下，才會同意二次抵押貸款。首先，小編可以明確的告訴大家，房屋二次抵押貸款，她確實在銀行當中是存在的。其次就是房屋二次抵押貸款期限必須是在2013年之前，因為我國從2013年開始已經(jīng)取消了這種差額的抵押貸款。那么房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：民間借貸風險大出借資金需慎重因為一筆10萬元的借款，家住馬-渚的徐女士最近很煩惱：出于對熟人的信任以及高于銀行利息的誘惑，她將10萬元積蓄拿了出來，然而由于種種原因，借款者還款出現(xiàn)困難。為了討回10萬元的借款，徐女士只好向法院起訴，勝訴后又申請執(zhí)行，才將10萬元借款悉數(shù)收回，但這時距離當初約定的還款日期已經(jīng)過去了3年。拿到執(zhí)行回來的10萬元錢款，徐女士感慨地說，今后再也不會隨意借錢給他人了。市法院共受理民間借貸案件1042件，涉案款項近1.5億元。規(guī)避風險法官支招民間借貸存在高風險。那么民間借貸會產(chǎn)生哪些風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：然而，在實際操作過程中，該物業(yè)管理公司存在以下問題：一是未與業(yè)主明確約定管理費的計算方式和標準，導(dǎo)致部分業(yè)主對收費金額產(chǎn)生質(zhì)疑,二、收取管理費的風險點合同約定不明確在收取管理費的過程中，如果合同約定不明確，可能導(dǎo)致雙方對管理費的計算方式、支付時間等產(chǎn)生爭議,因此，在簽訂合同時，應(yīng)明確約定管理費的收取方式、標準、支付時間等關(guān)鍵條款,然而，在收取管理費的過程中，不同的方式選擇和操作不當都可能帶來一定的風險,針對上述問題，該物業(yè)管理公司應(yīng)積極采取措施進行整改：首先，與業(yè)主委員會協(xié)商明確管理費的計算方式和標準，并在合同中予以明確,稅務(wù)處理不當在收取管理費的過程中，如果稅務(wù)處理不當，可能導(dǎo)致稅務(wù)違規(guī)風險。
翁玉素律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
常年分居不辦離婚，風險有多大？你知道嗎？快來了解了解吧！
2021年12月3日甘先生在經(jīng)開區(qū)景園北街與榮昌西街道路交叉口與周先生發(fā)生交通事故，事故認定甘先生無責，事故發(fā)生后甘先生去了大興同仁醫(yī)院住院治療，經(jīng)醫(yī)生診斷為肩袖損傷，待傷情穩(wěn)定后甘先生去保險公司辦理理賠，結(jié)果各項費用加起來保險公司只愿意賠付一萬六千多元，甘先生感到金額有些少，后通過朋友介紹將案件委托給了元甲律師事務(wù)所。元甲團隊接案后第一時間對案件進行了深度剖析，通過和保險公司理賠老師的多次溝通，最終保險公司認可了傷者的十級傷殘，在不到兩個月的時間內(nèi)和解結(jié)案幫助傷者拿到了16萬多賠償款。并且沒有延誤甘先生做二次手術(shù)拆除內(nèi)固定的時間。按照法律規(guī)定甘先生傷情屬于事故發(fā)生后六個月才可以做鑒定的傷情，鑒定報告下來之后還要經(jīng)歷漫長的訴訟過程，后面還有可能承擔傷殘重新鑒定被駁回的風險。元甲律師通過專業(yè)的談判經(jīng)驗在車禍發(fā)生后五個月就幫助傷者拿到了滿意賠償。專業(yè)的事情還是要專業(yè)的人做，對您和家人也是一種負責。
2021年12月3日甘先生在經(jīng)開區(qū)景園北街與榮昌西街道路交叉口與周先生發(fā)生交通事故，事故認定甘先生無責，事故發(fā)生后甘先生去了大興同仁醫(yī)院住院治療，經(jīng)醫(yī)生診斷為肩袖損傷，待傷情穩(wěn)定后甘先生去保險公司辦理理賠，結(jié)果各項費用加起來保險公司只愿意賠付一萬六千多元，甘先生感到金額有些少，后通過朋友介紹將案件委托給了元甲律師事務(wù)所。元甲團隊接案后第一時間對案件進行了深度剖析，通過和保險公司理賠老師的多次溝通，最終保險公司認可了傷者的十級傷殘，在不到兩個月的時間內(nèi)和解結(jié)案幫助傷者拿到了16萬多賠償款。并且沒有延誤甘先生做二次手術(shù)拆除內(nèi)固定的時間。按照法律規(guī)定甘先生傷情屬于事故發(fā)生后六個月才可以做鑒定的傷情，鑒定報告下來之后還要經(jīng)歷漫長的訴訟過程，后面還有可能承擔傷殘重新鑒定被駁回的風險。元甲律師通過專業(yè)的談判經(jīng)驗在車禍發(fā)生后五個月就幫助傷者拿到了滿意賠償。專業(yè)的事情還是要專業(yè)的人做，對您和家人也是一種負責。
2021年12月3日甘先生在經(jīng)開區(qū)景園北街與榮昌西街道路交叉口與周先生發(fā)生交通事故，事故認定甘先生無責，事故發(fā)生后甘先生去了大興同仁醫(yī)院住院治療，經(jīng)醫(yī)生診斷為肩袖損傷，待傷情穩(wěn)定后甘先生去保險公司辦理理賠，結(jié)果各項費用加起來保險公司只愿意賠付一萬六千多元，甘先生感到金額有些少，后通過朋友介紹將案件委托給了元甲律師事務(wù)所。元甲團隊接案后第一時間對案件進行了深度剖析，通過和保險公司理賠老師的多次溝通，最終保險公司認可了傷者的十級傷殘，在不到兩個月的時間內(nèi)和解結(jié)案幫助傷者拿到了16萬多賠償款。并且沒有延誤甘先生做二次手術(shù)拆除內(nèi)固定的時間。按照法律規(guī)定甘先生傷情屬于事故發(fā)生后六個月才可以做鑒定的傷情，鑒定報告下來之后還要經(jīng)歷漫長的訴訟過程，后面還有可能承擔傷殘重新鑒定被駁回的風險。元甲律師通過專業(yè)的談判經(jīng)驗在車禍發(fā)生后五個月就幫助傷者拿到了滿意賠償。專業(yè)的事情還是要專業(yè)的人做，對您和家人也是一種負責。
2021年12月3日甘先生在經(jīng)開區(qū)景園北街與榮昌西街道路交叉口與周先生發(fā)生交通事故，事故認定甘先生無責，事故發(fā)生后甘先生去了大興同仁醫(yī)院住院治療，經(jīng)醫(yī)生診斷為肩袖損傷，待傷情穩(wěn)定后甘先生去保險公司辦理理賠，結(jié)果各項費用加起來保險公司只愿意賠付一萬六千多元，甘先生感到金額有些少，后通過朋友介紹將案件委托給了元甲律師事務(wù)所。元甲團隊接案后第一時間對案件進行了深度剖析，通過和保險公司理賠老師的多次溝通，最終保險公司認可了傷者的十級傷殘，在不到兩個月的時間內(nèi)和解結(jié)案幫助傷者拿到了16萬多賠償款。并且沒有延誤甘先生做二次手術(shù)拆除內(nèi)固定的時間。按照法律規(guī)定甘先生傷情屬于事故發(fā)生后六個月才可以做鑒定的傷情，鑒定報告下來之后還要經(jīng)歷漫長的訴訟過程，后面還有可能承擔傷殘重新鑒定被駁回的風險。元甲律師通過專業(yè)的談判經(jīng)驗在車禍發(fā)生后五個月就幫助傷者拿到了滿意賠償。專業(yè)的事情還是要專業(yè)的人做，對您和家人也是一種負責。
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