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小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？
王熙律師2022.02.09499人閱讀
導(dǎo)讀：
下面為大家詳細(xì)介紹：小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：1、占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構(gòu)筑物。小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任是什么物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行。那么小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
下面為大家詳細(xì)介紹：小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：1、占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構(gòu)筑物。小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任是什么物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行。關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
在生活中每個小區(qū)都會有物業(yè)管理。然而物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理的活動，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。下面為大家詳細(xì)介紹：小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
1、占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構(gòu)筑物。
2、破壞或者擅自改變房屋外觀。
3、損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)。
4、損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分。
5、損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備。
6、將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房的上方。
7、存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品。
8、發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。
9、存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。
10、違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
11、亂丟垃圾，高空拋物。
12、損毀樹木、園林。
13、法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。需要注意的是，以上小區(qū)物業(yè)條例并非實用于全國各地，只是用于作為本文知識的舉例而已。
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任是什么
物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。
（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；
（2）公共綠化的維護；
（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；
（4）公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；
（5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)；
（6）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理；
（7）物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管；
（8）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。
物業(yè)公司與業(yè)主之間建立的是一種長期的合作關(guān)系，既不是凌駕于業(yè)主之上的管理者，也不是逆來順受的受氣包；既不能不負(fù)責(zé)任地推諉敷衍，也不能毫無原則地大包大攬。只有擺正位置，在實際工作中，通過不斷強化自身建設(shè)和規(guī)范自己日常經(jīng)營管理行為，提高團隊成員的素質(zhì)，堅持誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新、合作和可持續(xù)發(fā)展的原則，堅持全面規(guī)范的質(zhì)量體系管理，切實按照專業(yè)化、市場化、人性化原則，不斷提升現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)，才能贏得業(yè)主的理解、認(rèn)可和支持，才能成功理順物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系，才能促進社區(qū)的和諧建設(shè)。
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