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以物抵債協議被刑事判決,否定應怎樣救濟

郭銘芝律師2022.02.07635人閱讀
導讀:

2014年3月28日,法院作出刑事判決,認定盛某在得知沈某資金鏈斷裂后將房屋轉讓給朱某,應當追繳該房屋。2015年12月25日,朱某向法院提起民事訴訟,要求盛某歸還本金400萬元及利息。第一種意見認為,雖然協議名為房屋買賣協議,但實際為以物抵債協議,既然刑事判決已經否定以物抵債協議的效力,當事人只能通過審判監督程序救濟。第二種意見認為,以物抵債協議簽訂后,雙方已經辦理了房屋產權轉移登記,因法院作出裁定將涉案房屋過戶給案外人,朱某應當提起執行異議之訴,故本案應當裁定駁回起訴。第三種意見認為,以物抵債協議效力被刑事判決否定,朱某可以依據原來的債權債務關系提起民事訴訟。那么以物抵債協議被刑事判決,否定應怎樣救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2014年3月28日,法院作出刑事判決,認定盛某在得知沈某資金鏈斷裂后將房屋轉讓給朱某,應當追繳該房屋。2015年12月25日,朱某向法院提起民事訴訟,要求盛某歸還本金400萬元及利息。第一種意見認為,雖然協議名為房屋買賣協議,但實際為以物抵債協議,既然刑事判決已經否定以物抵債協議的效力,當事人只能通過審判監督程序救濟。第二種意見認為,以物抵債協議簽訂后,雙方已經辦理了房屋產權轉移登記,因法院作出裁定將涉案房屋過戶給案外人,朱某應當提起執行異議之訴,故本案應當裁定駁回起訴。第三種意見認為,以物抵債協議效力被刑事判決否定,朱某可以依據原來的債權債務關系提起民事訴訟。關于以物抵債協議被刑事判決,否定應怎樣救濟的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

案例

2011年9月10日,盛某向朱某借款400萬元,雙方約定月利率2.5%。盛某取得款項后又出借給自己的女婿沈某。2011年11月3日,盛某與朱某簽訂協議,約定將登記在沈某妻子張某名下的一處房屋出售給朱某用以抵銷盛某的400萬元債務,并于2011年11月4日辦理了房屋產權轉移登記。

2011年12月5日,因沈某涉嫌非法集資,公安機關查封了上述房屋。2014年3月28日,法院作出刑事判決,認定盛某在得知沈某資金鏈斷裂后將房屋轉讓給朱某,應當追繳該房屋。2015年11月30日,經司法拍賣,法院作出裁定將該房屋過戶給買受人。

2015年12月25日,朱某向法院提起民事訴訟,要求盛某歸還本金400萬元及利息。

本案關鍵點

案件審理過程中,對本案是否應當受理存在不同意見。

第一種意見認為,雖然協議名為房屋買賣協議,但實際為以物抵債協議,既然刑事判決已經否定以物抵債協議的效力,當事人只能通過審判監督程序救濟。如果朱某不申請法院再審,則只能作為受害人通過追繳返還的程序予以解決,故本案應當裁定駁回起訴。

第二種意見認為,以物抵債協議簽訂后,雙方已經辦理了房屋產權轉移登記,因法院作出裁定將涉案房屋過戶給案外人,朱某應當提起執行異議之訴,故本案應當裁定駁回起訴。

第三種意見認為,以物抵債協議效力被刑事判決否定,朱某可以依據原來的債權債務關系提起民事訴訟。

法律分析

1.刑事案件所涉物品是否適用善意取得制度

關于刑事案件中涉案物品是否適用善意取得制度,司法實踐中爭議較大。1996年《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》第十一條規定,行為人將詐騙財物已用于歸還個人欠款、貸款或者其他經濟活動的,如果對方明知是詐騙財物而收取,屬于惡意取得,應當一律予以追繳;如果善意取得,則不再追繳。1998年最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家工商總局《關于依法查處盜竊、搶劫機動車案件的規定》第十二條、第十八條明確了盜竊、搶劫、侵占、搶奪、詐騙的機動車,對不明知是贓車的,結案后予以退還買主。2014年《最高人民法院關于刑事裁判涉財產部分執行的若干規定》第十一條第二款規定,第三人善意取得涉案財產的不予追繳,作為原所有人的被害人對該涉案財物主張權利的,人民法院應當告知其通過訴訟程序處理。雖然上述規定適用于刑事案件的執行,但刑事判決作為執行的依據,亦應參照適用。根據民法典第三百一十一條的規定,適用善意取得需要滿足如下條件:一是受讓人受讓該不動產或動產善意;二是以合理價格轉讓;三是轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付受讓人。

本案中,首先,在沈某被采取強制措施前,盛某即與朱某達成了以物抵債協議抵銷債務,且并無證據證明朱某明知該房產系沈某的非法集資款購買;其次,雙方約定涉案房屋抵銷400萬元的債務,而當時房屋購買價僅為190萬元,遠低于折抵的債務,即使是2015年拍賣房屋時的評估價也僅為390萬元,且實際成交價格僅為185萬元;最后,雙方以房屋買賣的形式已經辦理了房屋產權轉移登記。由此,朱某受讓涉案房產符合善意取得的構成要件。但實踐中,由于非法集資類案件涉及人數眾多,而刑事判決出于社會穩定的考慮往往對涉案財物不作區分,直接作為贓物處置,從而導致出現本案當事人所面臨的窘境。

2.以物抵債協議被刑事判決否定后的救濟途徑

從三種不同的救濟途徑看,顯然作為受害人通過追繳返還程序的救濟力度最小,而從刑事案件中贓物的處置周期看,時間也最長。并且,在刑事判決未將朱某列為受害人的情形下,朱某是否能參與刑事訴訟的追繳返還程序也值得商榷。

因登記在朱某名下的涉案財產被法院裁定過戶給案外人,根據民事訴訟法的規定,朱某可以提起執行異議之訴,但執行異議之訴并非提起民事訴訟的前置條件,不能以此為理由裁定駁回朱某的起訴,并且,基于生效裁判的既判力效力,被刑事判決認定為贓物的情形下,執行異議之訴往往也不會作出相反的認定。因以物抵債協議被刑事判決所否定,因此原先債權債務抵銷的條件已不成就,為保障其自身權益,朱某有權提起民事訴訟。

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  • 以物抵債的具體方式有哪些

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    以物抵債的具體方式有哪些

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    擅長:交通事故

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  • 以物抵債的基本條件是什么,哪些物體不能抵制

    黃東潔律師

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    黃東潔

    以物抵債的基本條件是什么,哪些物體不能抵制

    內容:以物抵債的基本條件是什么,哪些物體不能抵制以物抵債的基本條件是什么以物抵債是我國法律允許的一種債權實現、債務消滅的方式。根據債法原理,以物抵債也稱代物清償,是指當事人之間達成協議,由債權人受領他種給付以替代原定給付,進而使原債權債務關系歸于消滅。我國現行法律尚無以物抵債的明文規定。當事人在債務已結清償期后約定以物抵債,其本質為代物清償。根據債法原理,清償是消滅債的最主要方式。以物抵債的成立需要符合要物合同的基本構成要件。以上成立要件也是基于代物清償的要物性,需同時具備,缺一不可。那么以物抵債的基本條件是什么,哪些物體不能抵制。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 交通銀行以物抵債管理辦法以物抵債的基本條件

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    郭銘芝

    交通銀行以物抵債管理辦法以物抵債的基本條件

    內容:第七條以物抵債必須依據法院及仲裁機構生效的法律文書或相關當事人簽訂的書面協議辦理。?第八條以物抵債協議如需經有關部門批準或登記方能生效的,必須辦理報批或登記手續。?(二)抵債財產欠繳和應繳的各種稅收和費用已經接近、等于或者高于該財產價值的。(四)財產已先于我行抵押或質押給第三人的。(五)依法被查封、扣押、監管或者依法被以其他形式限制轉讓的財產。(九)依法列入城市房屋拆遷范圍或者集體所有土地征用范圍的房屋、土地使用權。那么交通銀行以物抵債管理辦法以物抵債的基本條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 同時,符合下列條件的離婚補充協議具有法律效力:1。行為人具有相應的民事行為能力;2。協議內容是雙方的真實意圖;3。協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違反公共秩序和良好習俗。
  • 債權人收到以物抵債的車輛怎樣做賬務處理

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    邢穎

    債權人收到以物抵債的車輛怎樣做賬務處理

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
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    多個債權人以物抵債如何處理

    內容:以物抵債是一種替代性的債務承擔方式,債務履行期限屆滿前當事人達成的以物抵債協議,除非有證據證明惡意串通損害第三人利益,否則認為有效。而目前的以物抵債規則又有所變化,大律網律師對多個債權人以物抵債如何處理的問題進行了整理,拋磚引玉以供討論。

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    以物抵債協議被刑事判決,否定應怎樣救濟

    內容:2014年3月28日,法院作出刑事判決,認定盛某在得知沈某資金鏈斷裂后將房屋轉讓給朱某,應當追繳該房屋。2015年12月25日,朱某向法院提起民事訴訟,要求盛某歸還本金400萬元及利息。第一種意見認為,雖然協議名為房屋買賣協議,但實際為以物抵債協議,既然刑事判決已經否定以物抵債協議的效力,當事人只能通過審判監督程序救濟。第二種意見認為,以物抵債協議簽訂后,雙方已經辦理了房屋產權轉移登記,因法院作出裁定將涉案房屋過戶給案外人,朱某應當提起執行異議之訴,故本案應當裁定駁回起訴。第三種意見認為,以物抵債協議效力被刑事判決否定,朱某可以依據原來的債權債務關系提起民事訴訟。那么以物抵債協議被刑事判決,否定應怎樣救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07635人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸以物抵債的法律規定?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民間借貸以物抵債的法律規定?

    內容:民間借貸中,經常會在《借款合同》(借條)中出現這樣的條款如逾期不能償還借款,則某房產(車輛)歸出借人所有,同時還有在借款到期以后不能清償借款,雙方另行約定將某房產(車輛)抵償債務的情形。如果以物抵債協議存在重大誤解、欺詐、脅迫、顯示公平等可撤銷事由的那么債務人也可以起訴撤銷。當然,債權人有此情形也可以撤銷該以物抵債的協議。那么民間借貸以物抵債的法律規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09950人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 當以物抵債協議發生違約時債權人應怎樣請求履行

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    當以物抵債協議發生違約時債權人應怎樣請求履行

    內容:當以物抵債協議發生違約時債權人應怎樣請求履行可以向法院起訴要求履行。首先,以物抵債協議只要不違反法律行政法規的強制性規定,雙方當事人意見表示真實一致,就應當認定有效,協議雙方當事人就應當按照協議全面履行。其次,一方當事人不履行義務,另一方當事人可以要求解除協議,也可以要求繼續履行,這主要要看履行義務是否能夠實現合同目的。以物抵債協議的目的就是債權人接受抵債物后,可以達到與以金錢支付履行債務同樣的經濟效果。那么當以物抵債協議發生違約時債權人應怎樣請求履行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07823人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 以物抵債要滿足什么條件才可以

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    以物抵債要滿足什么條件才可以

    內容:以物抵債要滿足什么條件才可以一、必須依據法院及仲裁機構生效的法律文書或相關當事人簽訂的書面協議辦理。(二)抵債財產欠繳和應繳的各種稅收和費用已經接近、等于或者高于該財產價值的。(四)財產已先于我行抵押或質押給第三人的。(五)依法被查封、扣押、監管或者依法被以其他形式限制轉讓的財產。(九)依法列入城市房屋拆遷范圍或者集體所有土地征用范圍的房屋、土地使用權。那么以物抵債要滿足什么條件才可以。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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郭銘芝律師

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