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答(一)注意銀行是否按時足額發放貸款。銀行是借款合同的一方當事人,在享有權利的同時必須履行相應的義務。銀行作為貸款人,其義務是按照借款合同的約定,按時足額發放貸款。在實際操作中,銀行存在著遲延發放貸款和不足額發放貸款的現象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現此類問題。按照《合同法》的規定,這些都屬于違約行為,借款人有權追究銀行的責任。(二)要注意銀行是否事先扣除利息在發放貸款時,如果預先在本金中扣除借款利息,將剩余款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規定,利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關約定。(三)注意銀行有權中止合同但要滿足一定條件銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發放貸款或發放了部分貸款時,發現借款人經營狀況嚴重惡化,轉移財產,抽逃資金以逃避債務或者喪失償還債務能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權,在對方沒有提供擔保之前暫停向借款人放款。行使不安抗辯權應當注意,必須要取得相應的證據,才能停止借款合同的履行,否則要承擔賠償損失的責任。根據《合同法》的規定,銀行停止發放貸款應當履行兩項義務:一是通知義務,即將停止發放貸款的事實、理由及時告訴借款人二是借款人提供擔保的,應當恢復履行,即繼續按約發放貸款。銀行停止發放貸款后,借款人在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的,銀行可以解除借款合同。《中華人民共和國中國人民銀行法》 第三十二條 中國人民銀行有權對金融機構以及其他單位和個人的下列行為進行檢查監督:1、執行有關存款準備金管理規定的行為;2、與中國人民銀行特種貸款有關的行為;3、執行有關人民幣管理規定的行為;4、執行有關銀行間同業拆借市場、銀行間債券市場管理規定的行為;5、執行有關外匯管理規定的行為;6、執行有關黃金管理規定的行為;7、代理中國人民銀行經理國庫的行為;8、執行有關清算管理規定的行為;9、執行有關反洗錢規定的行為。前款所稱中國人民銀行特種貸款,是指國務院決定的由中國人民銀行向金融機構發放的用于特定目的的貸款。
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內容:和律師簽委托合同需要注意哪些問題與律師簽訂委托代理合同需要注意以下幾點第一代理費的數額給付時間第二案件代理期限是一審終結還是包括二審的代理是否包括執行階段第三代理的權限范圍。第四合同雙方是當事人和律師事務所而非律師本人。第五其他費用的承擔委托合同又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務而委托人則按約支付報酬的協議。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。
劉曉紅律師
2022.02.22109人收看
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答簽訂股東出資協議應注意的重要問題包括:1、明確股東出資的違約責任;2、明確出資方式、出資額和出資時間;3、股東以非貨幣財產作價出資的,應當委托評估機構評估作價。法律依據:《中華人民共和國公司法》第二十七條
股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是,法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價,核實財產,不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的,從其規定。
第二十八條
股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續。
股東不按照前款規定繳納出資的,除應當向公司足額繳納外,還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
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內容:夫妻一場好聚好散協議離婚是最好的辦法雙方平等的簽署離婚協議友好分手皆大歡喜。如果離婚協議簽訂不好會在離婚后出現很多問題。下文為您介紹的是起草離婚需注意什么問題。比如協議約定“女兒歸女方撫養雙方財產已分割完畢雙方對此無異議。”但財產問題卻漏洞較大“財產已分割完畢”意味著雙方對財產的數額分割的方案分配的數目均已協議一致并處置完結。離婚后的雙方當事人應當以誠信為本相互配合。因此離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施這樣才能促使義務人履行義務。那么離婚協議應當如何寫以及需要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答1、補充協議當事人應與主合同當事人保持一致;2、補充協議的形式應嚴格按照訂立合同的形式,應與主合同保持一致;3、補充協議的內容與主合同內容不能發生矛盾。《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:1、當事人的姓名或者名稱和住所;2、標的;3、數量;4、質量;5、價款或者報酬;6、履行期限、地點和方式;7、違約責任;8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
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內容:居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題當然可以對于居間人的主體資格問題合同法沒有予以具體規定。把居間活動劃分成公民之間的民間居間和法人的居間這是完全符合合同法關于居間合同制度的規定的是切實可行的。簽訂居間合同注意事項具體如下所述1、保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。
于海明律師
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內容:贍養協議須注意以下細節:被贍養人和贍養人的姓名、性別、出生年月日、家庭住址;被贍養人與贍養人之間的關系;贍養人應盡的主要義務,包括贍養費用的分擔,農村老年人口糧田、自留地、承包地的耕、種、管、收,城市老年人的工資、福利及財產性收入,老年人患病住院的醫療費用和雇人照料費用以及死后喪葬費用的負擔等;贍養人提供贍養費和其他物質幫助的給付方式、給付時間;對被贍養人財產的保護措施;協議變更的條件和爭議的解決方法;違約責任;其他協議細節。若有履行協議的監督人,應在協議上簽名。另外,若被贍養人已經不具備完全民事行為能力,則應由贍養人之間簽訂贍養協議。那么簽訂贍養協議時需要注意的細節是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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內容:一離婚協議的簽訂事項要注意哪些(一)必須雙方自愿。非自愿采用威逼脅迫手段簽訂的協議的財產分割等部分的協議是無效的。比如對財產協議的某部分不簽就要殺害對方或對方的親屬被逼方無奈簽署的部分。如有的協議中以撫養費為籌碼約定放棄探視權不付撫養費這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。(六)協議應當履行協議具有民事合同的性質一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。二離婚協議包括哪些內容(一)當事人及其婚姻的基本情況。夫妻離婚處理的是雙方人身關系方面的問題因此一般是只能由當事人親自處理的但如果一方為精神病人的話則可以由其法定監護人代為處理。那么離婚協議的簽訂事項有什么需要注意的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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段建國律師
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答簽訂競業限制協議時需要注意下列事項:競業限制期限不得超過二年;競業限制生效時間在解除或者終止勞動合同后;人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員;要依法約定用人單位支付經濟補償的條款;其他。法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條
競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定,競業限制的約定不得違反法律、法規的規定。
在解除或者終止勞動合同后,前款規定的人員到與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關系的其他用人單位,或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務的競業限制期限,不得超過二年。
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內容:離婚協議書填寫及簽訂需要注意哪些事項一離婚協議內容過于簡單不具有可操作性比如協議約定“雙方同意離婚女兒歸男方撫養財產已分割完畢雙方對此無異議。”但財產問題卻漏洞較大“財產已分割完畢”意味著雙方對財產的數額分割的方案分配的數目均已協議一致并處置完結。因此夫妻在協議分割房產前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。因此離婚協議的簽訂固然重要但離婚協議的執行更為重要。離婚后的雙方當事人應當以誠信為本相互配合。很多當事人在離婚協議中注意到這一點并明確約定這部分股金為共同財產。那么離婚協議書填寫及簽訂需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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周春花律師
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內容:簽訂補充協議要注意哪些問題第一、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積置業顧問的承諾、廣告描述和贈送的面積,這些說到底也不過是一種銷售手段,而身為購房者的你,為了給自己爭取最大化的利益,便需要將這些都明確標注在補充協議里。在簽訂補充協議條款時,一定要明確原房主及相關人員的戶籍是否遷出或者何時遷出,以及若未按時遷出應承擔的違約責任等等。此外,若對房屋真實情況存疑的話,也可以在補充協議中做出約定,一旦售房者有所隱瞞,購房者便可按照合同約定進行索賠。
郭銘芝律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答退款協議涉及兩方主體,需要注意的點不太一樣。對于退款方需要注意:1、退款協議的條款要清晰明了,不要有歧義;2、退款的同時收回對方的合同;3、對方收到退款時讓其出具收據,寫明來源。對于收款方需要注意:1、退款協議的條款要清晰明了,不要有歧義;2、盡量采取當場退款的方式;3、未收到退款時不要將原合同交給對方。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
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內容:企業之間進行債權轉讓時,應該要簽訂債權轉讓協議,簽訂債權轉讓協議前,債權人還需要通知債務人。債權轉讓需要注意的問題1、債權的轉讓必須通知債務人各國民法對債權的轉讓是否須經債務人同意或通知債務人存在不同的主張。美國法實際也是承認合同權利的轉讓無須經過債務人的同意。雙方的意思表示必須真實,不是真實的意思表示,債權轉讓無效。如經對方承諾,則成立新合同,已不屬于債權轉讓的范疇。那么公司之間是否可以簽債權轉讓協議以及需要注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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李維律師
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內容:簽合同補充協議需要注意哪些問題書寫合同的補充協議注意以下方面補充協議的當事人應當與原合同當事人一致。嚴格防止與原合同發生內容矛盾。民法典第五百一十條合同沒有約定或者約定不明的補救措施合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同相關條款或者交易習慣確定。
楊一凡律師
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內容:簽訂承包合同需要注意哪些問題一、仔細閱讀使用的合同文本掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。簽約前首先注意要簽約的合同是否存在可能被認定為無效的情形。首先需認真審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照取得相應的經營資質和等級證書審查建設單位簽約代表人的資格對于代訂合同的經辦人應要求其出具委托人的授權委托書并核查其是否處于委托書的委托權限和期限內。無論采用何種說法均應在合同中予以明確并約定開工、竣工應辦理哪些手續、簽署何種文件。因此合同中應特別注重撥款和結算的程度約定。
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崔玉君律師
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答1、明確派遣崗位和人員數量;2、明確勞務派遣期限;3、明確勞動報酬和社會保險費的數額與支付方式;4、明確違反協議的責任。《中華人民共和國勞動合同法》 第五十九條 勞務派遣單位派遣勞動者應當與接受以勞務派遣形式用工的單位訂立勞務派遣協議。勞務派遣協議應當約定派遣崗位和人員數量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數額與支付方式以及違反協議的責任。用工單位應當根據工作崗位的實際需要與勞務派遣單位確定派遣期限,不得將連續用工期限分割訂立數個短期勞務派遣協議。
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內容:簽訂汽車購銷協議需要注意哪些問題1、合同應具備主要要素合同內容清楚明白、合同金額大小寫、付款方式及進度、甲乙雙方權利義務其他特殊約定、甲乙雙方公司全稱、合同簽訂日期、雙方經辦人簽字、留電話、雙方公司公章2、雙方在合同履行期間因故停止合作必須馬上簽定終止協議.雙方在合同履行期間因故有變動或增減事項必須馬上簽訂補充協議。工商部門此前發布的消費警示提醒汽車消費要多留“心眼”簽訂購車合同要細致。此外上牌后還要對各種稅費進行核對避免商家忽悠。在需要預付購車的時候注意少付訂金規避風險。
崔玉君律師
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許瑞林律師
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內容:出口合同簽訂流程需要注意哪些問題一、合同條款要體現我國的對外政策1成交對象和交貨目的港要貫徹我國的對外政策。有的外貿公司在出口合同格式的裝運口岸欄里已鉛印了CHINESEPORTS字樣的在制作合同同時更應引起注意。3對那些明確規定需在國內辦理投保的國家不要強制對方接受CIF條件。CIF條件成交的應當是我方保險FOB或CF條件成交的應當是對方保險。6合同總數量與分批裝運的數量要一致。如對方派船合同裝港必須明確卸港則可按買方要求辦理。因此應根據不同情況分別在合同上附上一份運輸條款。
李維律師
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:簽訂買賣合同時雙方需要注意哪些問題一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。為保證買方能夠取得不受爭議的財產買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。
于海明律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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內容:若有履行協議的監督人,應在協議上簽名。尤其應注意的是,協議中不得有處分被贍養人財產,或以放棄繼承權為條件下盡贍養義務等侵害被贍養人合法權益的違反法律的內容。另外,若被贍養人已經不具備完全民事行為能力,則應由贍養人之間簽訂贍養協議。那么簽訂贍養協議需要注意的問題有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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吳夢云律師
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內容:簽訂補充協議需要注意哪些問題合同補充協議的擬定需要注意以下幾方面1、雙方當事人的基本信息需全面具體一定要和合同的雙方當事人基本信息保持一致2、補充協議是對原合同的補充或者變更一定要說明擬定補充協議的原因3、協議補充的內容或變更的內容要用全面具體的語言描述出來不要再留下“未盡之意”。民法典第四百六十四條合同的定義和身份關系協議的法律適用合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議適用有關該身份關系的法律規定沒有規定的可以根據其性質參照適用本編規定。
任冰峰律師
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