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離婚后房產分割相關問題解答

李楠楠律師2022.01.3193人閱讀
導讀:

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方進行補償?;楹笕钯徺I的房產婚后買房即屬于婚姻存續期間添置的財產一般來說均屬于夫妻共同共有財產但也有例外由雙方父母出資購買的房屋產權登記在一方子女名下的該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但雙方另有約定的除外。一方以婚前財產出資購買的房屋登記在自己名下仍屬于個人財產。那么離婚后房產分割相關問題解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方進行補償?;楹笕钯徺I的房產婚后買房即屬于婚姻存續期間添置的財產一般來說均屬于夫妻共同共有財產但也有例外由雙方父母出資購買的房屋產權登記在一方子女名下的該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但雙方另有約定的除外。一方以婚前財產出資購買的房屋登記在自己名下仍屬于個人財產。關于離婚后房產分割相關問題解答的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前全款購買的房產

一方全款出資購買且登記在自己名下不論錢是自己的還是父母的明顯屬于婚前個人財產。一方全款出資購買但登記在對方名下的需要具體情況具體分析比如雙方是否有關于房產的協議登記在對方名下的原因等。一般來說有兩種可能一種就是完全贈與對方另一種還是雙方共有。一方全款出資購買登記在雙方名下一般來說屬于共有。

雙方出資登記在雙方名下應屬于共有。雙方出資登記在一人名下同樣需要分析案件的具體情況要結合登記在一人名下的原因來判斷究竟是出資人對另一方的贈與還是借貸也有共有的可能。

貸款或借款的房屋

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸房屋登記在首付款支付方名下的離婚時該房屋由雙方協商處理如果不能達成協議人民法院可以判決該房屋歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前兩方一起支付首付婚后共同還貸的為共同財產。如果支付首付和償還貸款都在婚后一般即認定為夫妻共同財產。

婚后全款購買的房產

婚后買房即屬于婚姻存續期間添置的財產一般來說均屬于夫妻共同共有財產但也有例外由雙方父母出資購買的房屋產權登記在一方子女名下的該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但雙方另有約定的除外。一方以婚前財產出資購買的房屋登記在自己名下仍屬于個人財產。由一方父母出資為子女購買的房屋產權登記在出資人子女名下的視為父母只對自己子女一方的贈與該房屋應認定為夫妻一方(登記方)的個人財產。

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  • 民法典中離婚財產分割問題解答

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民法典中離婚財產分割問題解答

    內容:民法典中離婚財產分割問題解答房產增值部分離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第五條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益除孳息和自然增值外應認定為夫妻共同財產。新婚姻法司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。新婚姻法司法解釋三第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議如果雙方協議離婚未成一方在離婚訴訟中反悔的人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。那么民法典中離婚財產分割問題解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.02867人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚時如何分割按揭房產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻離婚時如何分割按揭房產

    內容:但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。(二)夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬。如果被認定為夫妻共同財產,孳息應歸雙方共有,離婚時,另一方有權請求分割房屋增值所產生的孳息。那么夫妻離婚時如何分割按揭房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民法典中離婚房產擱置未分割是否需要保全

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典中離婚房產擱置未分割是否需要保全

    內容:人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。那么民法典中離婚房產擱置未分割是否需要保全。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚后房產分割相關問題解答

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚后房產分割相關問題解答

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方進行補償?;楹笕钯徺I的房產婚后買房即屬于婚姻存續期間添置的財產一般來說均屬于夫妻共同共有財產但也有例外由雙方父母出資購買的房屋產權登記在一方子女名下的該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但雙方另有約定的除外。一方以婚前財產出資購買的房屋登記在自己名下仍屬于個人財產。那么離婚后房產分割相關問題解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房產如何分割,律師來支招

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚房產如何分割,律師來支招

    內容:《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。由其中的一方取得房產,繼續向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。(六)一方婚前按揭購房并取得房產證,婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產證書,就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。那么離婚房產如何分割,律師來支招。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11520人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 新的民法典對夫妻離婚房產分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    新的民法典對夫妻離婚房產分割

    內容:5、夫妻離婚房產分割方式如下:如果房產是夫妻共同財產,首先由雙方協議處理,離婚房產分割的具體法律規定:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理,總而言之,夫妻離婚房產分割需要遵守《民法典》的相關規定,同時還需要考慮婚姻關系存續期間的各種因素,如房產的購買時 ...。

    元甲交通律師律師
    2023.09.12241人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.19945人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 關于離婚協議相關問題解答

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    關于離婚協議相關問題解答

    內容:離婚協議中約定的限制再婚的條款因違反法律規定而無效。6在離婚協議中標明“財產已分割完畢”的應當如何理解?答該條款對于有隱匿不報者有利因為一方舉證證明另一方簽訂離婚協議時隱匿銀行存款相對困難。答婚后按揭購房夫妻作為共同還貸人僅憑離婚協議書并不能當然解除一方對銀行的還貸義務必須向銀行要求減少共同還貸人。答離婚協議約定房產歸屬一方另一方在離婚后拒絕將戶口遷出的一方起訴要求強制另一方遷出戶口的(侵權)法院一般不會受理公安機關往往答復此類請求不符合強遷的法律規定。那么關于離婚協議相關問題解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.01730人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 律師答疑:常見夫妻離婚房產分割糾紛問題解答

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    律師答疑:常見夫妻離婚房產分割糾紛問題解答

    內容:夫妻婚后出資購買的房產如何分割?畢竟,婚前一方已通過銀行將所有房款付清,財產權益在婚前簽訂合同后就已經取得,取得房產證的結果也是婚前訂立合同及付款行為所致。所以,這類情形原則上也應將房產視為一方婚前個人財產,對此類糾紛,上海法院司法實踐中遵循的也是這樣的原則。因此,上海法院在實踐中,區分下列情形處理:一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同財產購買為產權的,由于在婚姻關系存續期間內,無法體現出原公房使用權的交換價值,則在離婚分割該產權房時,可不考慮原公房使用權的交換價值的單獨歸屬問題。那么律師答疑:常見夫妻離婚房產分割糾紛問題解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29337人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • [離婚房產分割]離婚訴訟中公房使用權如何分割?

    于海明律師

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    于海明

    [離婚房產分割]離婚訴訟中公房使用權如何分割?

    內容:目前居民租用的公有住房,按房改政策可分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權。因此,夫妻在離婚時,法院只會判決使用權的歸屬,而不會涉及房屋的產權問題。婚前一方即已取得公房承租權,離婚時,雙方均為本單位職工的,由于這一情況的發生只涉及到雙方身份關系的變更,因此,不影響公房承租權歸屬,即這一情況下,承租權仍歸該一方享有?;榍半p方均租有公房,婚后合并調換房屋的,使用權歸雙方共有。那么[離婚房產分割]離婚訴訟中公房使用權如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11307人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • [離婚房產分割]離婚訴訟中對方取走存款稱已花完怎么辦

    翁玉素律師

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    翁玉素

    [離婚房產分割]離婚訴訟中對方取走存款稱已花完怎么辦

    內容:離婚訴訟中對方取走存款稱已花完怎么辦對方將夫妻共同存款全部以現金形式取走轉移,并且聲稱已經將錢全部用于夫妻共同生活消費,實際則是將存款以他人名義存入其他銀行。例如,近期家庭開支情況以及另一方資金流動情況。一般而言,法院處理,是以現實存在而不是理論存在的數額為準。不能證明現存財產額度,只從理論上推斷財產數目的很難得到法院支持的。這些推測的結論,法院很難支持。但是法院也不會輕易相信一方存款“消費完畢”的說法,對于“合理”資金流向解釋,法院支持的可能性很大。那么[離婚房產分割]離婚訴訟中對方取走存款稱已花完怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11815人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據最新婚姻登記條例規定,辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    內容:離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割《婚姻法》第18條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產?!痘橐龇ā访鞔_了夫妻個人財產的范圍,即凡屬于夫妻一方個人所有的財產,一般來說應由其本人管理、支配和處理,在離婚時即歸其個人所有,不再分割。那么離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚協議分割房產后房產增值能否要求重新分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚協議分割房產后房產增值能否要求重新分割

    內容:王-彪和黃-佳自愿協議離婚后,簽訂《協議書》分割夫妻共同財產中估價250000元一棟樓房,由男方王-彪放棄房產權,并接受女方黃-佳付給100000元作為房屋補償款,而黃-佳接收房屋產權并負責還清住房貸款58981.51元。雙方在離婚協議書中就夫妻共同財產的分割進行了約定,其中約定了共有房產歸一方所有,但要房方必須補償給另一方人民幣100000元及償還住房貸款的處理方案,并由王-彪作出選擇。原告主張在協議簽訂時對所分割的房屋價值判斷偏低,是重大誤解而顯失公平。經查,原被告在簽訂協議時,確實是將房產作價250000進行分割。那么離婚協議分割房產后房產增值能否要求重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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