婚前買房共還貸離婚房子應(yīng)該如何分

導(dǎo)讀:
調(diào)解時劉女士訴稱“重慶南路的房子是為了結(jié)婚才買的況且貸款是用夫妻二人的共同財產(chǎn)來償還的房子應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在離婚了自己要求分割房屋的一半份額。”最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。那么婚前買房共還貸離婚房子應(yīng)該如何分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
調(diào)解時劉女士訴稱“重慶南路的房子是為了結(jié)婚才買的況且貸款是用夫妻二人的共同財產(chǎn)來償還的房子應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在離婚了自己要求分割房屋的一半份額。”最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。關(guān)于婚前買房共還貸離婚房子應(yīng)該如何分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
調(diào)解時劉女士訴稱“重慶南路的房子是為了結(jié)婚才買的況且貸款是用夫妻二人的共同財產(chǎn)來償還的房子應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在離婚了自己要求分割房屋的一半份額。”呂先生反駁到“房子是自己付的首付款房產(chǎn)證上也只有自己一個人的名字房子就是自己一方的。要是劉女士來分割一半房產(chǎn)那自己也要求分割劉女士位于敦化路的房屋。”聽聞此話劉女士情緒激動起來“那是我結(jié)婚前就買了的跟你有什么關(guān)系你憑什么來分?”調(diào)解員看雙方情緒激動先安撫雙方讓其平靜下來。
經(jīng)過一系列交涉在調(diào)解員姜東的依法調(diào)解下雙方達(dá)成調(diào)解意見位于重慶南路的的房屋歸呂先生所有銀行貸款由呂先生償還呂先生一次性補償劉女士15萬元人民幣。
法律解答
中華人民共和國婚姻法
第十八條有下列情形之一的為夫妻一方的財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn)
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費殘疾人生活補助費等費用
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)
(四)一方專用的生活用品
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。




