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房產(chǎn)繼承權(quán)公證的材料有哪些
于海明律師2022.01.31506人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)繼承權(quán)公證的材料有哪些房產(chǎn)繼承權(quán)公證的材料：1、當(dāng)事人的身份證明。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書或證明材料、人民法院宣告被繼承人死亡的判決書等。這是繼承的首要條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。那么房產(chǎn)繼承權(quán)公證的材料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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房產(chǎn)繼承權(quán)公證的材料有哪些
房產(chǎn)繼承權(quán)公證的材料：
1、當(dāng)事人的身份證明。如戶口簿、身份證、護照、通行證等。代理人還應(yīng)提交委托人簽署的委托書。委托人在國外或在港澳臺地區(qū)的，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)或我國司法部授權(quán)的機構(gòu)、人員公證證明。
2、被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫(yī)院出具。
3、被繼承人遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋所有權(quán)證、銀行儲蓄單、記名股票等。
4、被繼承人的親屬關(guān)系證明。一般應(yīng)由繼承人或被繼承人所在單位(或人事檔案保管單位)根據(jù)其檔案記載出具，證明的范圍為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
5、被繼承人生前所立的遺囑。包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑。
6、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書或證明材料、人民法院宣告被繼承人死亡的判決書等。
房產(chǎn)繼承的條件
一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。
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