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同居期間購(gòu)買(mǎi)房屋離婚后歸誰(shuí)
陳明月律師2022.01.30696人閱讀
導(dǎo)讀：
2006年張先生離婚后與王女士開(kāi)始了同居生活。這時(shí)，張先生的單位有一批集資房，出售給員工，因?yàn)閮r(jià)格便宜，張先生就買(mǎi)了一套。今年5月，由于感情不和，兩人協(xié)議離婚，王女士要求分割雙方共有的房屋。可是張先生提出，該房屋是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)給了兒子，王女士沒(méi)有權(quán)利要求分割。王女士則認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)該房屋的時(shí)候，自己出錢(qián)了，并且兩人結(jié)婚時(shí)應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)辦結(jié)婚登記，理應(yīng)分到一半的房產(chǎn)，張先生擅自將房屋贈(zèng)與其子的行為應(yīng)當(dāng)無(wú)效。至于相關(guān)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)問(wèn)題，補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，財(cái)產(chǎn)自雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件時(shí)，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);而一般先同居后登記的，相關(guān)財(cái)產(chǎn)則仍為雙方各自婚前財(cái)產(chǎn)。那么同居期間購(gòu)買(mǎi)房屋離婚后歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
2006年張先生離婚后與王女士開(kāi)始了同居生活。這時(shí)，張先生的單位有一批集資房，出售給員工，因?yàn)閮r(jià)格便宜，張先生就買(mǎi)了一套。今年5月，由于感情不和，兩人協(xié)議離婚，王女士要求分割雙方共有的房屋。可是張先生提出，該房屋是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)給了兒子，王女士沒(méi)有權(quán)利要求分割。王女士則認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)該房屋的時(shí)候，自己出錢(qián)了，并且兩人結(jié)婚時(shí)應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)辦結(jié)婚登記，理應(yīng)分到一半的房產(chǎn)，張先生擅自將房屋贈(zèng)與其子的行為應(yīng)當(dāng)無(wú)效。至于相關(guān)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)問(wèn)題，補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，財(cái)產(chǎn)自雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件時(shí)，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);而一般先同居后登記的，相關(guān)財(cái)產(chǎn)則仍為雙方各自婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于同居期間購(gòu)買(mǎi)房屋離婚后歸誰(shuí)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
2006年張先生離婚后與王女士開(kāi)始了同居生活。這時(shí)，張先生的單位有一批集資房，出售給員工，因?yàn)閮r(jià)格便宜，張先生就買(mǎi)了一套。次年1月他將該房屋公證贈(zèng)給自己與前妻所生的兒子。2008年8月張先生和王女士結(jié)婚。
今年5月，由于感情不和，兩人協(xié)議離婚，王女士要求分割雙方共有的房屋。可是張先生提出，該房屋是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)給了兒子，王女士沒(méi)有權(quán)利要求分割。王女士則認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)該房屋的時(shí)候，自己出錢(qián)了，并且兩人結(jié)婚時(shí)應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)辦結(jié)婚登記，理應(yīng)分到一半的房產(chǎn)，張先生擅自將房屋贈(zèng)與其子的行為應(yīng)當(dāng)無(wú)效。那么王女士有權(quán)分得房屋嗎?
律師點(diǎn)評(píng)
**論典律師事務(wù)所房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師認(rèn)為：根據(jù)《婚姻法》司法解釋規(guī)定，男女雙方根據(jù)《婚姻法》第八條規(guī)定補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件時(shí)起算，即補(bǔ)辦結(jié)婚登記的雙方，婚姻關(guān)系的效力從雙方以夫妻名義共同生活之日起算，而一般先同居后結(jié)婚的雙方，婚姻關(guān)系效力從雙方登記結(jié)婚之日起算。至于相關(guān)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)問(wèn)題，補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，財(cái)產(chǎn)自雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件時(shí)，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);而一般先同居后登記的，相關(guān)財(cái)產(chǎn)則仍為雙方各自婚前財(cái)產(chǎn)。
因此本案中，張先生與王女士是屬于補(bǔ)辦結(jié)婚登記還是普通結(jié)婚登記就格外重要了。從登記程序上看，如果張先生和王女士屬于補(bǔ)辦結(jié)婚登記，應(yīng)簽署《申請(qǐng)補(bǔ)辦結(jié)婚登記聲明書(shū)》，那樣王女士就可以要求分得一半房產(chǎn)。而如果雙方?jīng)]有簽訂該聲明書(shū)，只是填寫(xiě)了結(jié)婚申請(qǐng)書(shū)，那就不能認(rèn)定雙方是補(bǔ)辦結(jié)婚登記，那這套房子也就是張先生的婚前財(cái)產(chǎn)，其有權(quán)利私自處理。
律師提醒
現(xiàn)在婚前同居關(guān)系比較普遍，其中有很多牽涉到財(cái)產(chǎn)糾紛，在兩人確定結(jié)婚時(shí)，可以通過(guò)申請(qǐng)補(bǔ)辦結(jié)婚登記的方式確保自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
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