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抵押人和債務人是同一個人嗎

邢穎律師2022.01.30384人閱讀
導讀:

前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么抵押人和債務人是同一個人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。關于抵押人和債務人是同一個人嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、抵押人和債務人是同一個人嗎

1.債務人抵押自己的財產為債務擔保抵押人和債務人是同一人。

2.如果第三人抵押財產的抵押人和債務人不是同一人。

3.法律依據中華人民共和國民法典

第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。

二、抵押擔保的債權范圍有哪些

1、主債權有稱原債權、本債權是擔保的重要內容

2、利息。包括法定利息和約定利息

3、延遲利息。指由于人延遲履行而導致的利息延遲利息是法定的附隨性債權因此不必經當事人特別約定或登記即屬于房地產抵押的擔保范圍。

4、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。

5、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。

6、實現抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

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  • 債務人以抵押擔保債權是否就安全了呢

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債務人以抵押擔保債權是否就安全了呢

    內容:很多人習慣性地認為,如果債務人擁有足夠的土地使用權,房地產所有權被抵押,其債權得到保障,債務人不支付本息,抵押權的實現可以保證債權的實現。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在首先采取查封等措施的法院對相應的債權糾紛未經審理、判決并進入執行程序的,抵押權人的抵押權難以實現,而此進程抵押權人無法控制。如果抵押物被其他債權人申請法院查封后,依據查封的法律效力,抵押權人通過與抵押人協議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現抵押權。那么債務人以抵押擔保債權是否就安全了呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09499人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?

    內容:債務人不還錢,擔保人不得直接占有抵押物,或許很多人認為既然債務人無力還款,那房屋就應該歸擔保人所有的訴訟請求合情合理,但事實上,這是違法無效的。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,擔保人是不得直接占有抵押物的。即保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。擔保法第32條規定:人民法院受理債務人破產案件后,債權人未申報債權的,保證人可以參加破產財產分配,預先行使追償權。六、其他保證人共同保證中的已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。那么債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 不可以抵押的財產是:1、土地所有權,土地所有權歸國家,不得辦理抵押;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;3、以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施等法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。法律依據:《民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押: (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監管的財產; (六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
  • 債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?

    內容:由此可見,除其他擔保人承諾提供擔保的以外,債權人放棄債務人以自己的財產設定的抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任。那么債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.1077人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 轉讓抵押的債務時,債務人需要取得抵押權人同意。如果債權人未經保證人書面同意,允許債務人轉讓全部或者部分債務,則保證人對未經其同意轉讓的債務不再承擔保證責任,但是債權人和保證人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。 債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。 第五百五十二條 第三人與債務人約定加入債務并通知債權人,或者第三人向債權人表示愿意加入債務,債權人未在合理期限內明確拒絕的,債權人可以請求第三人在其愿意承擔的債務范圍內和債務人承擔連帶債務。 第六百九十七條 債權人未經保證人書面同意,允許債務人轉移全部或者部分債務,保證人對未經其同意轉移的債務不再承擔保證責任,但是債權人和保證人另有約定的除外。 第三人加入債務的,保證人的保證責任不受影響。
  • 債務人抵押擔保其債權是否安全

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    債務人抵押擔保其債權是否安全

    內容:依據我國擔保法的規定,債務人提供抵押擔保的,對債權的債權的安全是具有一定保障作用的,但并不代表債權的絕對安全。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債務人抵押擔保其債權是否安全。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09230人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償

    內容:《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10274人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押權優先受償的法律規定是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    抵押權優先受償的法律規定是什么

    內容:從上面講到的抵押權特性中,我們看到了題目中提到的優先受償權。那么接下來討論,什么是優先受償權呢?優先受償權是指約定特殊債務人的在償還債務時優先于一般債務人的受償權利。債權人在擁有抵押物擔保物時,債務人無法償還債務資金的,債權人有權利將抵押物變賣、拍賣用來將資金變現用來抵扣債務;其次,同一個抵押物先后兩次分別抵押給不同人的,按照優先受償原則,抵押給第一個的債權人,擁有優先受償權。抵押物擁有優先受償權原則,債主以擁有抵押物從而有優先受償的權利。那么抵押權優先受償的法律規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10803人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 抵押人和債務人是同一個人嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押人和債務人是同一個人嗎

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么抵押人和債務人是同一個人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押財產折價后價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償,刪了 一般情況下只要不是當事人特意在合同里面約定連帶責任,抵押人不承擔連帶責任賠償。抵押人,是指為擔保自己或他人履行債務,而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中,抵押人的確定應當以抵押合同為標準,抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人。債務人是直接負擔合同義務的人,抵押人是擔保人的一種,是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的,所以,抵押人可以是債務人外的人。抵押人只在抵押物的范圍內承擔責任,并且抵押人只能向債務人追償。根據《中華人民共和國擔保法》第十八條規定,當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第十八條【連帶責任保證】當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
  • 抵押擔保人可以是債務人嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    抵押擔保人可以是債務人嗎

    內容:在抵押擔保過程中,擔保人扮演著重要的角色。如果債務人沒有還款,擔保人具有連帶責任,所以也屬于債務人。擔保人特殊規定1、根據民法通則的有關規定,個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態;因此作為保證人的公民,也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。那么抵押擔保人可以是債務人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09336人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 債務人如果要向債權人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務人以動產作為抵押物的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人;如果債務人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權自登記時設立。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?

    內容:由于抵押權是主債權的從屬權利,因行使抵押權而處分抵押物必先確認主債權的存在以及主債權的金額。債務人也可因及時、充分地履行債務而在協議確認中得到回報。清償期是債務人履行債務的期限,如果債權雖經確認,但清償期未屆至,抵押權人仍不能行使抵押權和處分抵押物,抵押人也有權阻止抵押權人行使抵押權和處分抵押物。就抵押物的處分而言,由于處分抵押物是以行使抵押權為內容,以對抵押物進行折價、變現和清償為表現形式,故須以抵押權和抵押物同時存在為條件。那么債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09640人收看
  • 王熙律師

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  • 抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?

    內容:按照民法規定及其法理,保證人與主債務人之間是一種委托關系,求償權的成立必須具備如下要件:第一,保證人有清償被保證債務的保證行為。債務人對債權人的清償責任,因保證人的清償行為部分或全部消滅的,保證人在清償范圍內可行使追償權。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09824人收看
  • 崔玉君律師

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  • 債務人不一定是抵押人,抵押人一定是債務人。債務人可以使用自身的財產抵押,也可以請求第三人為其提供抵押擔保。抵押人可以是債務人或者第三人,而抵押權人是債權人。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 民法典中抵押人和債務人是同一個人嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民法典中抵押人和債務人是同一個人嗎

    內容:抵押人是指為擔保自己或他人履行債務而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中抵押人的確定應當以抵押合同為標準抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。民法典第三百九十四條為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。那么民法典中抵押人和債務人是同一個人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.301002人收看
  • 吳夢云律師

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  • 抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物,用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押后,本人只是部分喪失對抵押物的處分權,不能完全地行使對物所享有的權利。債務人通常指根據法律或合同﹑契約的規定,在借債關系中對債權人負有償還義務的人。根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條的規定,本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。因此,抵押人可以是債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中,抵押人的確定應當以抵押合同為標準,抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人。抵押人的權利包括:第一,有孳息收取權;第二,抵押人有一定的處分權,比如可以繼續設置抵押,經同意可以轉讓等等;第三,可以出租。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。
  • 抵押權人與債權人是同一個人嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    抵押權人與債權人是同一個人嗎

    內容:債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。抵押人與借款人的區別是什么債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在抵押擔保中,抵押人的確定應當以抵押合同為標準,抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人,抵押人是擔保人的一種,是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的,所以,抵押人可以是債務人外的人。那么抵押權人與債權人是同一個人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,請您詳細描述您的情況。原則上到債務人所在地法院提起訴訟,同時合同履行地、合同簽訂地法院有管轄權。。
  • 抵押登記后債務人能否處分抵押物

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    抵押登記后債務人能否處分抵押物

    內容:抵押人和抵押權人辦理抵押貸款時,需要簽訂書面抵押合同,明確雙方的權利義務,并到有關部門辦理抵押登記,這是一個不可忘記的重要步驟。一般不能處置,有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:1、債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;4、抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;5、抵押合同約定的其它情況。那么抵押登記后債務人能否處分抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 抵押財產折價后價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償,刪了 一般情況下只要不是當事人特意在合同里面約定連帶責任,抵押人不承擔連帶責任賠償。抵押人,是指為擔保自己或他人履行債務,而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中,抵押人的確定應當以抵押合同為標準,抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人。債務人是直接負擔合同義務的人,抵押人是擔保人的一種,是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的,所以,抵押人可以是債務人外的人。抵押人只在抵押物的范圍內承擔責任,并且抵押人只能向債務人追償。根據《中華人民共和國擔保法》第十八條規定,當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第十八條【連帶責任保證】當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
  • 抵押物被債務人變賣如何追索?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    抵押物被債務人變賣如何追索?

    內容:在抵押期間,債務人作為抵押人可以轉讓抵押物,但需要通知債權人,所以債務人侵害了債權人的權益是可以追索的。當事人另有約定的,按照其約定。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。經抵押權人同意,轉讓抵押財物所得價款清償了抵押債務后,該行為是合法的。

    馮清琴律師
    2022.04.06798人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債務人在無抵押無擔保的情況下又無力還債,該如何追討債務?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    債務人在無抵押無擔保的情況下又無力還債,該如何追討債務?

    內容:下面為大家詳細介紹:債務人在無抵押無擔保的情況下又無力還債,該如何追討債務?追討欠款的注意事項:一、訴訟時效問題。如果在上述訴訟時效內債權人不主張債權,在法律上的勝訴權就將歸于消滅,也就是說,債權人超過了訴訟時效再提起訴訟,其訴訟請求將不會得到法院的支持。暫不宜起訴的,也要保留訴訟時效中斷的書面證據。對于已經超過了訴訟時效的應收款,力爭和債務人達成新的協議或者讓債務人出具新的還款條,以形成新的債權債務關系。那么債務人在無抵押無擔保的情況下又無力還債,該如何追討債務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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