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合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務(wù)
趙金保律師2022.01.30245人閱讀
導(dǎo)讀：
中華人民共和國(guó)民法典第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
中華人民共和國(guó)民法典第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。關(guān)于合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務(wù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務(wù)
簽訂房屋買賣合同時(shí)在合同是約定戶口遷出并且約定了違約金的賣方未按約定遷出戶口構(gòu)成合同違約違約金對(duì)于賣方是債務(wù)。
中華人民共和國(guó)民法典
第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十五條違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、什么情況下法院會(huì)發(fā)出法院?jiǎn)畏絽f(xié)助房屋過戶通知書
事實(shí)上在簽訂房屋買賣合同后又交付了房款的那么賣方也要按合同約定及時(shí)給辦理過戶才行。要是對(duì)方不按約定辦理的其實(shí)你可以先找下對(duì)方協(xié)商下要是這種方式不行的話在考慮去法院起訴要求對(duì)方遵守按合同約定行事。
其實(shí)即使說(shuō)賣方不及時(shí)給你辦理房屋過戶法院那邊也是不會(huì)主動(dòng)發(fā)協(xié)助房屋過戶通知書其要基于申請(qǐng)人申請(qǐng)并滿足一定條件才會(huì)發(fā)出。因此如果需要法院發(fā)出協(xié)助房屋過戶通知書需要同時(shí)滿足兩個(gè)條件
1、申請(qǐng)人具有一份已生效的判決書
2、在判決書履行期限屆滿后兩年內(nèi)申請(qǐng)人主動(dòng)申請(qǐng)。
所以在賣方已經(jīng)違法合同約定時(shí)而且經(jīng)過協(xié)商也不不能解決的話那么現(xiàn)在就要按照下面的步驟先去法院起訴具體如下
1、要就對(duì)方違反合同約定沒協(xié)助過戶寫一個(gè)訴狀然后去那個(gè)人戶籍所在地的人民法院起訴法院在審核材料受理后就會(huì)給應(yīng)訴通知書接著就等著開庭。
2、在此你需要的材料有起訴書、你的身份材料、證據(jù)。在證據(jù)材料中首先要準(zhǔn)備的就是你們之間有就協(xié)助過戶的時(shí)間的約定的合同。
3、交受理費(fèi)用為50元。
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