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合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務

翁玉素律師2022.01.30202人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應當履行債務。那么合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應當履行債務。關于合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、合同約定戶口未遷出有違約金是否為債務

簽訂房屋買賣合同時在合同是約定戶口遷出并且約定了違約金的賣方未按約定遷出戶口構成合同違約違約金對于賣方是債務。

中華人民共和國民法典

第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十五條違約金當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應當履行債務。

二、什么情況下法院會發(fā)出法院單方協(xié)助房屋過戶通知書

事實上在簽訂房屋買賣合同后又交付了房款的那么賣方也要按合同約定及時給辦理過戶才行。要是對方不按約定辦理的其實你可以先找下對方協(xié)商下要是這種方式不行的話在考慮去法院起訴要求對方遵守按合同約定行事。

其實即使說賣方不及時給你辦理房屋過戶法院那邊也是不會主動發(fā)協(xié)助房屋過戶通知書其要基于申請人申請并滿足一定條件才會發(fā)出。因此如果需要法院發(fā)出協(xié)助房屋過戶通知書需要同時滿足兩個條件

1、申請人具有一份已生效的判決書

2、在判決書履行期限屆滿后兩年內申請人主動申請。

所以在賣方已經(jīng)違法合同約定時而且經(jīng)過協(xié)商也不不能解決的話那么現(xiàn)在就要按照下面的步驟先去法院起訴具體如下

1、要就對方違反合同約定沒協(xié)助過戶寫一個訴狀然后去那個人戶籍所在地的人民法院起訴法院在審核材料受理后就會給應訴通知書接著就等著開庭。

2、在此你需要的材料有起訴書、你的身份材料、證據(jù)。在證據(jù)材料中首先要準備的就是你們之間有就協(xié)助過戶的時間的約定的合同。

3、交受理費用為50元。

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