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債務人抵押怎么才有效

張蕓律師2022.01.30504人閱讀
導讀:

同樣債務人以自己的不動產設定最高額抵押后債務人受破產宣告債務人喪失了繼續進行交易的能力最高額抵押權也應從破產案件被人民法院受理時起確定。同樣如果債務人的其他債權人申請對抵押物進行查封時也構成最高額抵押權確定的原因。那么債務人抵押怎么才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

同樣債務人以自己的不動產設定最高額抵押后債務人受破產宣告債務人喪失了繼續進行交易的能力最高額抵押權也應從破產案件被人民法院受理時起確定。同樣如果債務人的其他債權人申請對抵押物進行查封時也構成最高額抵押權確定的原因。關于債務人抵押怎么才有效的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、債務人抵押怎么才有效

1、債務人抵押財產擔保怎樣才有效要依據抵押的財產而定如果是抵押房屋等不動產的要辦理抵押登記才生效如果是不需要抵押的財產一般簽訂抵押合同后生效。

2、法律規定中華人民共和國民法典

第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。

二、最高額抵押權怎么確定

所謂最高額抵押權的確定是指因某一事由的出現而將原本不確定的最高額抵押權確定化的過程。很多原因可能導致最高額抵押權確定歸納起來主要有以下幾個方面

1、被擔保的債權已經沒有繼續發生的可能。最高額抵押構成要素中的原因交往合同是設定最高額抵押的根本也就是抵押權人與抵押人設立最高額抵押合同所擔保的債權債務關系發生的根本原因如果抵押權人與抵押人之間的交易合同已經終止、解除或者因其他原因而消滅被擔保的債權已經沒有再發生的可能最高額抵押權應從此時起確定。同樣債務人以自己的不動產設定最高額抵押后債務人受破產宣告債務人喪失了繼續進行交易的能力最高額抵押權也應從破產案件被人民法院受理時起確定。

2、雙方當事人約定終止以后再行交易中所發生的債權債務的抵押效力最高額抵押權應從此確定。這一原因主要有以下三種情形

(1)抵押權人與抵押人在設立最高抵押合同時約定的期限已經達到也就是決算期屆至最高額抵押理所當然確定。

(2)最高額抵押合同的雙方當事人在合同有效存續期間經過協商終止以后再行交易中所發生的債權債務的抵押效力或終止交易最高額抵押權確定。

(3)最高額抵押合同的雙方當事人在合同中沒有約定決算期的當事人中的一方提出終止交易或終止以后的交易的擔保最高額抵押權也應確定。

3、抵押權人實行抵押權或抵押物經過查封時或最高額抵押權擔保的某一債權未受清償而抵押權人有實行抵押權的要件時或抵押權人已申請拍賣抵押物時抵押權確定。同樣如果債務人的其他債權人申請對抵押物進行查封時也構成最高額抵押權確定的原因。

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  • 對債務人催收對抵押擔保人有效嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    對債務人催收對抵押擔保人有效嗎

    內容:提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。債權人向債務人討要債務時,債務人無力還款的,債權人可以要求保證人承擔償還義務。質押之后質押物是交由債權人或者是第三人直接占有適用,而抵押則是仍交由債務人使用。那么對債務人催收對抵押擔保人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 擔保抵押協議書怎么寫?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    擔保抵押協議書怎么寫?

    內容:可是擔保抵押協議書怎么寫才規范呢?抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。抵押權人已向抵押人充分解釋了本合同的條款,且抵押人已審閱了主合同的條款和內容。第一條被擔保債權的種類、數額1、本合同項下被擔保債權為抵押權人在主合同項下所享有的全部債權。第四條 抵押人承諾和保證2、抵押人保證抵押物產權清晰,不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、已出租等情況,且抵押人依法對抵押物擁有充分、合法、有效的所有權或處分權,并有絕對的權利依本合同約定對抵押物設臵抵押擔保物權。那么擔保抵押協議書怎么寫?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 物保無效保證有效怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    物保無效保證有效怎么辦

    內容:物保無效保證有效怎么辦同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。因此在混合擔保中,法律已經明確界定了保證人承擔保證責任的范圍,即只承擔物的擔保以外的保證責任,物保的無效不影響擔保人法定的保證責任。另外由于保證人對物保合同的無效沒有過錯,因此也不能加重無過錯保證人的保證責任。另一種觀點認為,即使抵押物是債務人提供的,物保合同無效或被撤銷后,債權人也可要求保證人承擔全部保證責任。那么物保無效保證有效怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 債務人死亡抵押的房產怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    債務人死亡抵押的房產怎么辦

    內容:當事人另有約定的按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。債務人死亡后債務怎么辦繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。那么債務人死亡抵押的房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房產抵押債權協議怎么寫有效

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房產抵押債權協議怎么寫有效

    內容:特別是沖抵債務的債權轉讓更需要簽訂書面的債權轉讓合同。具體操作應由債權人出具書面的《債權轉讓通知》,并由債權人通知債務人,或由債權人委托受讓人通知債務人。那么房產抵押債權協議怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    林艷英律師

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    林艷英

    債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    內容:中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但當債務履行期屆滿債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。那么債權人債務人要辦理抵押怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.30588人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 怎么辦理抵押車債權轉讓

    趙金保律師

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    趙金保

    怎么辦理抵押車債權轉讓

    內容:怎么辦理抵押車債權轉讓,轉讓協議的最大前提是自己擁有的抵押車債權是有效的。也就是說自己和債務人簽訂的抵押協議必須是符合的法律規定,并且按照了相關的手續進行了辦理才可以。雙方的合同必須是經過簽字之后,而生效了的,同時最好已經在有關部門有登記,否則很難對抗善意第三人

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    2023.04.2830人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民法典中如果債務人不動產抵押了怎么辦

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    王熙

    民法典中如果債務人不動產抵押了怎么辦

    內容:協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。那么民法典中如果債務人不動產抵押了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 怎么主張債務人的抵押房子

    姚平律師

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    姚平

    怎么主張債務人的抵押房子

    內容:如果協商不成的可以向法院起訴產張債務人抵押的房屋。相關法條中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人對因債務人不履行債務致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人有權要求抵押人停止其行為。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內提供擔保。抵押權也可隨同其擔保的債權為另一債務的履行設立權利抵押擔保。那么怎么主張債務人的抵押房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效

    內容:債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效在債務人有多個債權人的情況下,債務人將其全部財產抵押給其中一個債權人,因而使該債務人喪失了履行其它債務的能力,侵犯了其他債權人的合法權益,根據《中華人民共和國民法典》規定,應當認定該抵押協議無效。共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的,其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認,對其他共同訴訟人發生效力;對訴訟標的沒有共同權利義務的,其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。那么債務人有多個債權人,將其全部財產抵押給一個債權人是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 債務人抵押怎么才有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債務人抵押怎么才有效

    內容:同樣債務人以自己的不動產設定最高額抵押后債務人受破產宣告債務人喪失了繼續進行交易的能力最高額抵押權也應從破產案件被人民法院受理時起確定。同樣如果債務人的其他債權人申請對抵押物進行查封時也構成最高額抵押權確定的原因。那么債務人抵押怎么才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押車債權轉讓怎么弄

    翁玉素律師

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    翁玉素

    抵押車債權轉讓怎么弄

    內容:抵押車債權轉讓怎么弄抵押車拍賣的合法正規受法律保護的,但是抵押車的購買是無法申請過后的,不過抵押車輛的保險以及年審等問題都是能夠正常進行。債權的有效存在,是債權轉讓的基本前提。例如保證債權不得單獨讓與。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外。轉讓通知應送達對方當事人。那么抵押車債權轉讓怎么弄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 民法典中抵押車又被其實債務人扣了怎么辦

    王學瑞律師

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    王學瑞

    民法典中抵押車又被其實債務人扣了怎么辦

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。那么民法典中抵押車又被其實債務人扣了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人的抵押行為是否有效

    黃東潔律師

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    黃東潔

    債務人的抵押行為是否有效

    內容:債務人的抵押行為是否有效法律沒有明確的規定,需要結合實際的情況分析?!睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。那么債務人的抵押行為是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 抵押物被債務人賣了怎么辦

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    郭銘芝

    抵押物被債務人賣了怎么辦

    內容:抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。那么抵押物被債務人賣了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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