債務(wù)人抵押怎么才有效

導(dǎo)讀:
同樣債務(wù)人以自己的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定最高額抵押后債務(wù)人受破產(chǎn)宣告?zhèn)鶆?wù)人喪失了繼續(xù)進(jìn)行交易的能力最高額抵押權(quán)也應(yīng)從破產(chǎn)案件被人民法院受理時(shí)起確定。同樣如果債務(wù)人的其他債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行查封時(shí)也構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因。那么債務(wù)人抵押怎么才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
同樣債務(wù)人以自己的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定最高額抵押后債務(wù)人受破產(chǎn)宣告?zhèn)鶆?wù)人喪失了繼續(xù)進(jìn)行交易的能力最高額抵押權(quán)也應(yīng)從破產(chǎn)案件被人民法院受理時(shí)起確定。同樣如果債務(wù)人的其他債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行查封時(shí)也構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因。關(guān)于債務(wù)人抵押怎么才有效的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、債務(wù)人抵押怎么才有效
1、債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保怎樣才有效要依據(jù)抵押的財(cái)產(chǎn)而定如果是抵押房屋等不動(dòng)產(chǎn)的要辦理抵押登記才生效如果是不需要抵押的財(cái)產(chǎn)一般簽訂抵押合同后生效。
2、法律規(guī)定中華人民共和國(guó)民法典
第四百零二條不動(dòng)產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第四百零三條動(dòng)產(chǎn)抵押的效力以動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
二、最高額抵押權(quán)怎么確定
所謂最高額抵押權(quán)的確定是指因某一事由的出現(xiàn)而將原本不確定的最高額抵押權(quán)確定化的過程。很多原因可能導(dǎo)致最高額抵押權(quán)確定歸納起來主要有以下幾個(gè)方面
1、被擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)沒有繼續(xù)發(fā)生的可能。最高額抵押構(gòu)成要素中的原因交往合同是設(shè)定最高額抵押的根本也就是抵押權(quán)人與抵押人設(shè)立最高額抵押合同所擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的根本原因如果抵押權(quán)人與抵押人之間的交易合同已經(jīng)終止、解除或者因其他原因而消滅被擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)沒有再發(fā)生的可能最高額抵押權(quán)應(yīng)從此時(shí)起確定。同樣債務(wù)人以自己的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定最高額抵押后債務(wù)人受破產(chǎn)宣告?zhèn)鶆?wù)人喪失了繼續(xù)進(jìn)行交易的能力最高額抵押權(quán)也應(yīng)從破產(chǎn)案件被人民法院受理時(shí)起確定。
2、雙方當(dāng)事人約定終止以后再行交易中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的抵押效力最高額抵押權(quán)應(yīng)從此確定。這一原因主要有以下三種情形
(1)抵押權(quán)人與抵押人在設(shè)立最高抵押合同時(shí)約定的期限已經(jīng)達(dá)到也就是決算期屆至最高額抵押理所當(dāng)然確定。
(2)最高額抵押合同的雙方當(dāng)事人在合同有效存續(xù)期間經(jīng)過協(xié)商終止以后再行交易中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的抵押效力或終止交易最高額抵押權(quán)確定。
(3)最高額抵押合同的雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定決算期的當(dāng)事人中的一方提出終止交易或終止以后的交易的擔(dān)保最高額抵押權(quán)也應(yīng)確定。
3、抵押權(quán)人實(shí)行抵押權(quán)或抵押物經(jīng)過查封時(shí)或最高額抵押權(quán)擔(dān)保的某一債權(quán)未受清償而抵押權(quán)人有實(shí)行抵押權(quán)的要件時(shí)或抵押權(quán)人已申請(qǐng)拍賣抵押物時(shí)抵押權(quán)確定。同樣如果債務(wù)人的其他債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行查封時(shí)也構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因。




