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債務合同成立了還能做抵押嗎

吳夢云律師2022.01.30311人閱讀
導讀:

第四十條訂立抵押合同時抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時抵押物的所有權轉移為債權人所有。當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。擔保法規定擔保合同是主合同的從合同主合同無效擔保合同無效。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。那么債務合同成立了還能做抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第四十條訂立抵押合同時抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時抵押物的所有權轉移為債權人所有。當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。擔保法規定擔保合同是主合同的從合同主合同無效擔保合同無效。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。關于債務合同成立了還能做抵押嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、債務合同成立了還能做抵押嗎

依據我國相關法律的規定債務合同成立后如果債權人要求債務人提供擔保的債務人是可以做抵押的并且簽訂抵押合同。

中華人民共和國擔保法

第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

第三十九條抵押合同應當包括以下內容

(一)被擔保的主債權種類、數額

(二)債務人履行債務的期限

(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬

(四)抵押擔保的范圍

(五)當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的可以補正。

第四十條訂立抵押合同時抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時抵押物的所有權轉移為債權人所有。

第四十三條當事人以其他財產抵押的可以自愿辦理抵押物登記抵押合同自簽訂之日起生效。

當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的登記部門為抵押人所在地的公證部門。

二、抵押合同是從合同嗎

抵押合同是從合同。擔保法規定擔保合同是主合同的從合同主合同無效擔保合同無效。

主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。因此擔保合同是以主合同的存在為前提、為根據的。有了主合同才有擔保合同的必要沒有主合同就不需要擔保合同正是從這個意義上講擔保合同與主合同的關系是主從關系。擔保合同的性質是從合同的性質。主合同無效根據民法通則的規定無效的民事行為從行為開始起就沒有法律約束力。也就是說當事人在主合同中約定的權利義務關系等于不存在在這種情況下擔保失去了前提因此擔保合同也歸于無效。擔保合同無效是否會影響主合同的效力呢?不會的因為主合同的存在并不以擔保合同的存在為前提因此擔保合同無效并不影響主合同的效力。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 是的。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立,未經登記,不得對抗善意第三人。也就是說善意第三人在抵押物上享有他物權(如留置權、質權或其他抵押權)時,那么未登記的抵押權不得對抗第三人的權利。而辦理了抵押登記的動產抵押權則取得了這種對抗效力。《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?

    內容:下面為大家詳細介紹:抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?依據不同性質的物設定的抵押權,有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。《合同法》第九十三條第一款規定的,當事人經協商一致,可以解除合同。當事人一方明確表示或以自己的行為明示不履行合同主要債務。有一些合同雖然已經成立,但并未滿足生效要件,此時就會出現合同成立但不生效的情況。根據我國《合同法》中的規定,未生效的合同其實也是可以解除的。那么抵押擔保合同簽訂后會立即生效嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 需要寫的內容有:房產買賣合同權益,抵押權人,地址,郵編,電話,法定代表。最重要的是要辦理抵押登記,否則抵押不成立。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第四百九十一條 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的,簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的,對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立,但是當事人另有約定的除外。第四百九十二條 承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數據電文形式訂立合同的,收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的,其住所地為合同成立的地點。當事人另有約定的,按照其約定。
  • 民法典主債務不成立抵押有效嗎

    李維律師

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    李維

    民法典主債務不成立抵押有效嗎

    內容:主債權債務合同無效的擔保合同無效所以主債務不而立的抵押無效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同被確認無效后債務人、擔保人、債權人有過錯的應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。實際中抵押擔保合同需要符合以下條件才是有效的。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人他們不能訂立合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示那么為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。那么民法典主債務不成立抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 質押合同生效期與抵押合同生效期的區別有哪些

    姚平律師

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    姚平

    質押合同生效期與抵押合同生效期的區別有哪些

    內容:質押合同自質物移交于質權人占有時生效。債務人或者第三人未按質押合同約定的時間移交質物的,因此給質權人造成損失的,出質人應當根據其過錯承擔賠償責任。出質人代質權人占有質物的,質押合同不生效;質權人將質物返還于出質人后,以其質權對抗第三人的,人民法院不予支持。擔保法中規定,抵押合同自登記之日起生效,而物權法中則規定,合同自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。綜上所述,質押合同與抵押合同有相似之處,關鍵是擔保期限內擔保物誰占有。那么質押合同生效期與抵押合同生效期的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?

    王熙律師

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    王熙

    抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?

    內容:按照民法規定及其法理,保證人與主債務人之間是一種委托關系,求償權的成立必須具備如下要件:第一,保證人有清償被保證債務的保證行為。債務人對債權人的清償責任,因保證人的清償行為部分或全部消滅的,保證人在清償范圍內可行使追償權。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 抵押合同中債務履行期限的規定主要包括:1、法律對于抵押合同的期限無特定要求,但其期限隨主合同的變更而變化;2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。 第四百零四條以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。 第四百零五條抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
  • 債務合同成立了還能做抵押嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債務合同成立了還能做抵押嗎

    內容:第四十條訂立抵押合同時抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時抵押物的所有權轉移為債權人所有。當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。擔保法規定擔保合同是主合同的從合同主合同無效擔保合同無效。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。那么債務合同成立了還能做抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押合同的成立與生效要件分別如下:1、抵押合同的成立需要滿足具備兩方以上當事人且就合同主要條款達成一致,并采用書面形式訂立合同,當事人均簽名、蓋章或者按指印。2、抵押合同的生效需滿足當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、合同依法成立且主債權債務合同有效等要件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
  • 反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?

    林艷英律師

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    林艷英

    反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?

    內容:擔保合同眾所周知,是為了保障債權人的基本權益,反擔保合同則是保障擔保人的權益。下面由小編來為大家詳細介紹反擔保抵押合同中擔保人應承擔的責任范圍。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。反擔保追償的范圍為:①擔保人在約定或法定范圍內,代債務人向債權人為債務清償所實際支出的費用,以及其他必要的費用。那么反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10272人收看
  • 李楠楠律師

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  • 個人抵押合同生效需要滿足哪些條件

    陳明月律師

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    陳明月

    個人抵押合同生效需要滿足哪些條件

    內容:債務人不能履行債務時,抵押人可以依法優先清償處分抵押物所得價款。那么個人抵押合同生效需要滿足哪些條件呢?抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。同一般合同的生效一樣,抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益,以及標的確定與可能四項要件。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么個人抵押合同生效需要滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保未成立主合同是否成立

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    張蕓

    擔保未成立主合同是否成立

    內容:擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么擔保未成立主合同是否成立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任

    李楠楠律師

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    李楠楠

    反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任

    內容:大家都是知道的擔保人是給債務人提供擔保的人,也了解擔保人是需要在相應債權債務關系中承擔相應的責任。針對擔保抵押合同匯總擔保人承擔什么樣的責任大家還不是很了解,針對這個問題催天下小編為大家解答。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。那么反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 你好,根據你的敘述,有可能是擔保,擔保人的出現就是為了擔保債務人還款,只要在擔保人期限內,債權人都有權找擔保人要錢。債務人提供了抵押擔保的,在債務人不履行到期債務或發生了當事人約定的實現抵押權的情形時,債權人有權就抵押物優先受償。 受償的方式主要有協議以抵押的財產折價、或者以拍賣、變賣抵押財產的價款受償所欠債務。
  • 抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理

    內容:當同時存在抵押合同和擔保合同時,出現債務人無法償還債務的情況下,債權人追償債務對象的先后順序是什么,擔保人、債務人承擔什么樣的償還責任。下面,我們這里介紹一下抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理方法同一債權既有人的保證,又有抵押物、質押物擔保時,應合理掌握兩類擔保人與債權人、債務人的相互責任關系。一般保證的保證人依法享有先訴抗辯權;在債務人的財產依法強制執行仍不能履行之前,保證人可以拒絕承擔保證責任。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應承擔當清償的份額。那么抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件

    段建國律師

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    段建國

    辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件

    內容:辦理反擔保抵押成立的依據主要有:1、《物權法》第一百七十一條規定:債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。反擔保適用本法和其他法律的規定。反擔保抵押成立的條件金融機構與企業或個人簽訂《借款合同》,合同中要求某一家擔保公司為其債務提供擔保,金融機構與擔保公司再次簽訂《保證合同》。擔保公司只能在主合同生效后,擔保公司才能協商《借款合同》中的債務人與自己簽訂《反擔保抵押合同》提供反擔保。那么辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 出租人是否享有設備融資租賃合同中的抵押權

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    出租人是否享有設備融資租賃合同中的抵押權

    內容:的所有權或者其他物權,出租人主張第三人物權權利不成立的,人民法院不予支持,但有下列情形之一的除外。《司法解釋》的該條規定即旨在明確,除非第三人對物權的取得不符合善意標準,出租人對設備享有的所有權原則上不得對抗第三人物權。《合同法》的規定在融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬于破產財產。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依照《合同法》有關規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。如果債權人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權人不能行使抵押權。那么出租人是否享有設備融資租賃合同中的抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09810人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 債務人怎樣向債權人提供抵押物

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債務人怎樣向債權人提供抵押物

    內容:根據擔保法的規定,債權人要求債務人提供債務擔保,債務人提供擔保的形式有多種,如提供擔保物等。沒有書面合同,但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的,可以認定抵押關系成立。同一動產向兩個以上債權人抵押的,各抵押權人如何受償?債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如果抵押權人為多數人時,應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么債務人怎樣向債權人提供抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09504人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 反擔保抵押合同中,擔保人承擔什么責任

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    反擔保抵押合同中,擔保人承擔什么責任

    內容:所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。大家都是知道的擔保人是給債務人提供擔保的人,也了解擔保人是需要在相應債權債務關系中承擔相應的責任。不過大家是否了解反擔保和反擔保抵押合同中的擔保人呢?根據這一規定,擔保法規定的保證、抵押、質押、留置和定金五種擔保方式并不都適宜成為反擔保的方式,只有保證、抵押和質押能夠用于反擔保方式,而留置和定金則不能用于反擔保。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。那么反擔保抵押合同中,擔保人承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 什么情況下抵押合同是無效的!

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    什么情況下抵押合同是無效的!

    內容:抵押合同是抵押人和抵押權人設定抵押的合意。破產企業在法院受理企業破產案件前6個月至破產宣告期間,對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。債務人有多個債權人的情況下,債務人將其全部或大部分財產抵押給一個債權人,侵犯了其他債權人的利益,從而喪失履行其他債務能力的,抵押合同無效。國有企業的已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押未經政府主管部門批準的抵押合同無效。所謂抵押合同的成立,就是抵押人和抵押權人成功地完成了簽訂抵押合同的全過程,并達到了訂立抵押合同的預期目的。《合同法》第44條依法成立的合同,自成立時生效。那么什么情況下抵押合同是無效的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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吳夢云律師

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