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處理違章建筑索賠糾紛應(yīng)當考量哪些主要因素
孔孟廷律師2022.01.26478人閱讀
導(dǎo)讀：
如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規(guī)劃有關(guān)部門沒有作出限期拆除的處理或者限期拆除的期限沒有到來則實質(zhì)上是擅自拆除行為剝奪了違章建筑業(yè)主對違章建筑的能夠轉(zhuǎn)移部分的合法轉(zhuǎn)移權(quán)則原則上應(yīng)當賠償由擅自拆除行為而擴大的損失主要表現(xiàn)為由于擅自拆除行為而侵害了業(yè)主在限定期限內(nèi)的合法轉(zhuǎn)移權(quán)而造成的實際損失。故意毀損違章建筑的行為有其制止擅自建設(shè)違法行為的積極的一面也有本身違法的消極的一面。由于這種擅自毀損的行為違反了城市規(guī)劃法的規(guī)定其性質(zhì)已經(jīng)構(gòu)成了民事侵權(quán)因而應(yīng)當受到適當?shù)拿袷轮撇谩Ｄ敲刺幚磉`章建筑索賠糾紛應(yīng)當考量哪些主要因素。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規(guī)劃有關(guān)部門沒有作出限期拆除的處理或者限期拆除的期限沒有到來則實質(zhì)上是擅自拆除行為剝奪了違章建筑業(yè)主對違章建筑的能夠轉(zhuǎn)移部分的合法轉(zhuǎn)移權(quán)則原則上應(yīng)當賠償由擅自拆除行為而擴大的損失主要表現(xiàn)為由于擅自拆除行為而侵害了業(yè)主在限定期限內(nèi)的合法轉(zhuǎn)移權(quán)而造成的實際損失。故意毀損違章建筑的行為有其制止擅自建設(shè)違法行為的積極的一面也有本身違法的消極的一面。由于這種擅自毀損的行為違反了城市規(guī)劃法的規(guī)定其性質(zhì)已經(jīng)構(gòu)成了民事侵權(quán)因而應(yīng)當受到適當?shù)拿袷轮撇谩ｊP(guān)于處理違章建筑索賠糾紛應(yīng)當考量哪些主要因素的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了交通事故律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
(一)應(yīng)當根據(jù)違章建筑本身的違法程度來具體加以確定
在現(xiàn)實生活中違章建筑的違法程度各不相同有的可能程度嚴重有的可能程度輕微。在處理時應(yīng)當根據(jù)不同情況分別作出處理如果毀損的違章建筑屬于雖然“影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施”的情況只是沒有辦理有關(guān)的批準手續(xù)且在訴訟過程中已經(jīng)辦理了批準手續(xù)的則原則上應(yīng)當按照毀損合法建筑的辦法對擅自拆除行為造成的全部損失予以全部賠償。如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規(guī)劃有關(guān)部門沒有作出限期拆除的處理或者限期拆除的期限沒有到來則實質(zhì)上是擅自拆除行為剝奪了違章建筑業(yè)主對違章建筑的能夠轉(zhuǎn)移部分的合法轉(zhuǎn)移權(quán)則原則上應(yīng)當賠償由擅自拆除行為而擴大的損失主要表現(xiàn)為由于擅自拆除行為而侵害了業(yè)主在限定期限內(nèi)的合法轉(zhuǎn)移權(quán)而造成的實際損失。如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規(guī)劃有關(guān)部門已經(jīng)作出了限期拆除并且已經(jīng)到期則不存在剝奪了違章建筑業(yè)主對違章建筑的合法轉(zhuǎn)移權(quán)的問題業(yè)主不在規(guī)定的期限內(nèi)拆除應(yīng)當認定為對合法轉(zhuǎn)移權(quán)的放棄故擅自拆除的行為人不應(yīng)當再作賠償。
(二)應(yīng)當根據(jù)毀損行為的法律性質(zhì)來具體加以確定
在實踐中同樣是毀損違章建筑的行為其性質(zhì)可能有所不同有的可能是有合法理由的合法行為有的可能是沒有合法理由的非法行為。如果毀損行為具有合法的理由雖然造成了實際損失也不應(yīng)當由行為人予以賠償而應(yīng)當由違章建筑的業(yè)主對損失自行承擔。如在擅自建設(shè)行為影響了交通、消防、市政設(shè)施、房屋維修、綠地、環(huán)境保護、防災(zāi)和相鄰方的居住條件時擅自拆除行帶有排除妨害行為的性質(zhì)不應(yīng)當承擔賠償責任。如果毀損行為沒有合法的理由給業(yè)主造成了損失則應(yīng)當由行為人賠償侵害合法轉(zhuǎn)移權(quán)而實際造成的損失而不是違章建筑的全部損失。
(三)應(yīng)當根據(jù)毀損行為人的過錯程度來具體加以確定
對違章建筑的認定和處理是行政主管部門的職責和權(quán)限。其他任何公民、法人都沒有這種職責和權(quán)力都不能以違章建筑不合法為由故意進行毀損。故意毀損違章建筑的行為有其制止擅自建設(shè)違法行為的積極的一面也有本身違法的消極的一面。由于這種擅自毀損的行為違反了城市規(guī)劃法的規(guī)定其性質(zhì)已經(jīng)構(gòu)成了民事侵權(quán)因而應(yīng)當受到適當?shù)拿袷轮撇谩＿@樣做有利于保護當事人的合法權(quán)益有利于引導(dǎo)當事人通過正當?shù)耐緩浇鉀Q民事糾紛有利于促進安定團結(jié)。
(四)應(yīng)當根據(jù)實際給合法財產(chǎn)造成損失的大小來具體加以確定
對毀損違章建筑行為實際造成的損失應(yīng)當作出是合法損失還是非法損失的區(qū)分(1)應(yīng)當依法予以保護的合法權(quán)益包括在被毀損的違章建筑屬于“影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施”的情況下所體現(xiàn)的權(quán)益對由于擅自拆除行為剝奪了違章建筑業(yè)主的合法轉(zhuǎn)移權(quán)而實際擴大的損失對擅自拆除行為造成的放置于違章建筑內(nèi)的可以轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的損失等。這些損失是由于擅自拆除行為而擴大的損失當然應(yīng)當予以賠償。(2)依法不應(yīng)當予以保護的權(quán)益包括由于擅自建設(shè)的違法行為而給行為人帶來的利益以損害他人利益或損害社會公共利益而給自己帶來的利益等。
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