處理違章建筑索賠糾紛應當考量哪些主要因素

導讀:
如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規劃有關部門沒有作出限期拆除的處理或者限期拆除的期限沒有到來則實質上是擅自拆除行為剝奪了違章建筑業主對違章建筑的能夠轉移部分的合法轉移權則原則上應當賠償由擅自拆除行為而擴大的損失主要表現為由于擅自拆除行為而侵害了業主在限定期限內的合法轉移權而造成的實際損失。故意毀損違章建筑的行為有其制止擅自建設違法行為的積極的一面也有本身違法的消極的一面。由于這種擅自毀損的行為違反了城市規劃法的規定其性質已經構成了民事侵權因而應當受到適當的民事制裁。那么處理違章建筑索賠糾紛應當考量哪些主要因素。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規劃有關部門沒有作出限期拆除的處理或者限期拆除的期限沒有到來則實質上是擅自拆除行為剝奪了違章建筑業主對違章建筑的能夠轉移部分的合法轉移權則原則上應當賠償由擅自拆除行為而擴大的損失主要表現為由于擅自拆除行為而侵害了業主在限定期限內的合法轉移權而造成的實際損失。故意毀損違章建筑的行為有其制止擅自建設違法行為的積極的一面也有本身違法的消極的一面。由于這種擅自毀損的行為違反了城市規劃法的規定其性質已經構成了民事侵權因而應當受到適當的民事制裁。關于處理違章建筑索賠糾紛應當考量哪些主要因素的法律問題,大律網小編為大家整理了交通事故律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
(一)應當根據違章建筑本身的違法程度來具體加以確定
在現實生活中違章建筑的違法程度各不相同有的可能程度嚴重有的可能程度輕微。在處理時應當根據不同情況分別作出處理如果毀損的違章建筑屬于雖然“影響城市規劃尚可采取改正措施”的情況只是沒有辦理有關的批準手續且在訴訟過程中已經辦理了批準手續的則原則上應當按照毀損合法建筑的辦法對擅自拆除行為造成的全部損失予以全部賠償。如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規劃有關部門沒有作出限期拆除的處理或者限期拆除的期限沒有到來則實質上是擅自拆除行為剝奪了違章建筑業主對違章建筑的能夠轉移部分的合法轉移權則原則上應當賠償由擅自拆除行為而擴大的損失主要表現為由于擅自拆除行為而侵害了業主在限定期限內的合法轉移權而造成的實際損失。如果毀損的違章建筑嚴重影響城市規劃有關部門已經作出了限期拆除并且已經到期則不存在剝奪了違章建筑業主對違章建筑的合法轉移權的問題業主不在規定的期限內拆除應當認定為對合法轉移權的放棄故擅自拆除的行為人不應當再作賠償。
(二)應當根據毀損行為的法律性質來具體加以確定
在實踐中同樣是毀損違章建筑的行為其性質可能有所不同有的可能是有合法理由的合法行為有的可能是沒有合法理由的非法行為。如果毀損行為具有合法的理由雖然造成了實際損失也不應當由行為人予以賠償而應當由違章建筑的業主對損失自行承擔。如在擅自建設行為影響了交通、消防、市政設施、房屋維修、綠地、環境保護、防災和相鄰方的居住條件時擅自拆除行帶有排除妨害行為的性質不應當承擔賠償責任。如果毀損行為沒有合法的理由給業主造成了損失則應當由行為人賠償侵害合法轉移權而實際造成的損失而不是違章建筑的全部損失。
(三)應當根據毀損行為人的過錯程度來具體加以確定
對違章建筑的認定和處理是行政主管部門的職責和權限。其他任何公民、法人都沒有這種職責和權力都不能以違章建筑不合法為由故意進行毀損。故意毀損違章建筑的行為有其制止擅自建設違法行為的積極的一面也有本身違法的消極的一面。由于這種擅自毀損的行為違反了城市規劃法的規定其性質已經構成了民事侵權因而應當受到適當的民事制裁。這樣做有利于保護當事人的合法權益有利于引導當事人通過正當的途徑解決民事糾紛有利于促進安定團結。
(四)應當根據實際給合法財產造成損失的大小來具體加以確定
對毀損違章建筑行為實際造成的損失應當作出是合法損失還是非法損失的區分(1)應當依法予以保護的合法權益包括在被毀損的違章建筑屬于“影響城市規劃尚可采取改正措施”的情況下所體現的權益對由于擅自拆除行為剝奪了違章建筑業主的合法轉移權而實際擴大的損失對擅自拆除行為造成的放置于違章建筑內的可以轉移的財產的損失等。這些損失是由于擅自拆除行為而擴大的損失當然應當予以賠償。(2)依法不應當予以保護的權益包括由于擅自建設的違法行為而給行為人帶來的利益以損害他人利益或損害社會公共利益而給自己帶來的利益等。




