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# 在建工程預(yù)查封和查封 #

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龍珊律師 2022-06-27 932 人收看
《中華人民共和國民法總則》第三十六條監(jiān)護(hù)人有下列情形之一的,人民法院根據(jù)有關(guān)個人或者組織的申請,撤銷其監(jiān)護(hù)人資格,安排必要的臨時監(jiān)護(hù)措施,并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人:(一)實施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康行為的,申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格案件,由未成人住所地、監(jiān)護(hù)人住所地或者侵害行為地基層人民法院管轄,申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格案件,由未成人住所地、監(jiān)護(hù)人住所地或者侵害行為地基層人民法院管轄,前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格的,民政部門應(yīng)當(dāng)向人民法院申請,前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格的,民政部門應(yīng)當(dāng)向人民法院申請,一、怎樣變更監(jiān)護(hù)人具備的條件依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,監(jiān)護(hù)人實施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康行為的、怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)等情形時,可能撤銷監(jiān)護(hù)人資格,變更監(jiān)護(hù)人。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫,在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫,在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    內(nèi)容:現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該在建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程(以下簡稱&ldquo,本文是關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議的導(dǎo)讀,主要內(nèi)容包括:協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)、工程轉(zhuǎn)讓的條件、價款支付方式及時間、違約責(zé)任、爭議的處理方式等,第四條 違約責(zé)任若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供符合要求的標(biāo)的物或未按照約定移交文件和資料,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價款的10%。

    黃東潔律師
    2023.10.20594人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    內(nèi)容:在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分,未建部分不能設(shè)立抵押,抵押時取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記,在建工程抵押不能對抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán),第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記,注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記,在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者,在建工程抵押前是否存在處置行為。

    李孟陽律師
    2022.04.243678人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    內(nèi)容:《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號,同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,有的購房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的,與開發(fā)商簽合同只是走形式,一旦出問題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè),這種想法是錯誤的,開發(fā)商簽合同時往往定價較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價款高于施工企業(yè)與購房者約定價款的情況,因此,購房者簽合同時應(yīng)慎重,應(yīng)當(dāng)將與施工企業(yè)約定的條件,如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進(jìn)購房合同中,以防出現(xiàn)問題。

    翁玉素律師
    2023.04.21108人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓土地增值稅加計扣除

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    在建工程轉(zhuǎn)讓土地增值稅加計扣除

    內(nèi)容:(一)房屋在建工程權(quán)利人向房地產(chǎn)管理部門提出在建工程轉(zhuǎn)讓申請;(二)房地產(chǎn)管理部門對申請進(jìn)行審核、批復(fù);(三)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂在建工程轉(zhuǎn)讓合同。

    吳夢云律師
    2022.03.21324人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    內(nèi)容:1、在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,在建工程過戶手續(xù)在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,總之,通過正確評估并考慮多方因素,才能準(zhǔn)確且合理地決定出一個適當(dāng)?shù)脑诮üこ剔D(zhuǎn)讓價格,5、土地增值稅應(yīng)納稅額等于(轉(zhuǎn)讓收入-評估價格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)乘以適用稅率,轉(zhuǎn)讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。

    孔孟廷律師
    2023.10.24270人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    在建工程轉(zhuǎn)讓的條件

    內(nèi)容:如果在建工程已經(jīng)遭到司法查封,則是禁止轉(zhuǎn)讓的。”因此可見,除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán),已經(jīng)設(shè)定抵押的在建工程,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。因此,雖然無法律明文規(guī)定,編者認(rèn)為在建工程的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)過施工方的同意方可進(jìn)行。因為項目轉(zhuǎn)讓后這些手續(xù)均要進(jìn)行依法變更,因此,在建工程取得合法手續(xù)也是在建工程可以轉(zhuǎn)讓的前提條件。”可見,在建工程的轉(zhuǎn)讓并不需要預(yù)購人同意,只是原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10日內(nèi)有通知義務(wù)。那么在建工程轉(zhuǎn)讓的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.16850人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    內(nèi)容:這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴(kuò)大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式,使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,可以更加便捷地實現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,結(jié)論:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,銀行有權(quán)對在建住宅項目行使抵押權(quán)。

    陳宗瓊律師
    2023.10.241216人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢?

    內(nèi)容:抵押財產(chǎn)必須在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。抵押物的價值應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致。如果協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益,那么其他的債權(quán)人可以自知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除原因的之日起一年之內(nèi)向人民法院要求解除協(xié)議。抵押權(quán)人還有債權(quán)人并沒有就抵押權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成一種協(xié)議的,抵押權(quán)人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財產(chǎn)。那么在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10607人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內(nèi)容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    內(nèi)容:在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力1、我國《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”《物權(quán)法》第199條規(guī)定:“同一財產(chǎn)有兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。那么在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的

    內(nèi)容:在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的針對某些自用的非商品房項目,在暫時不足值的情況下,以我公司擔(dān)保向銀行申請貸款,將項目完善,辦出足值的現(xiàn)樓房地產(chǎn)證,再抵押給貸款銀行,解除我公司擔(dān)保。此類業(yè)務(wù)通常由銀行提供一筆長期的貸款,擔(dān)保方式為前期信用保證、后期物業(yè)抵押,因此我公司的擔(dān)保僅是階段性,不覆蓋貸款的全過程。此類業(yè)務(wù)所涉及的過程包括:土地受讓、項目建設(shè)、竣工驗收、“綠轉(zhuǎn)紅”、辦理房產(chǎn)證、抵押登記等環(huán)節(jié)。主要風(fēng)險在于能否將所擔(dān)保的在建項目順利轉(zhuǎn)抵押給貸款銀行,這取決于項目手續(xù)齊全程度、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及項目評估價值。那么在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 工程施工和在建工程有什么區(qū)別?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    工程施工和在建工程有什么區(qū)別?

    內(nèi)容:工程施工和在建工程雖然有一定的相似點,但它們在內(nèi)容、范圍和時間等方面都有不同。

    任冰峰律師
    2023.04.13234人收看
  • 陳明月律師

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  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內(nèi)容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關(guān)規(guī)定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

    馮清琴律師
    2023.10.20997人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    內(nèi)容:通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目,需要滿足以下條件:(一)土地出讓金全部交付。按照相關(guān)規(guī)定,交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。對此,受讓方應(yīng)當(dāng)審慎審查土地使用金的繳納單據(jù),或由相應(yīng)房管部門出具已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的證明。因此,在建工程開發(fā)投資總額不能滿足資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的要求時,可以考慮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行操作。

    吳夢云律師
    2022.03.21544人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 在建工程抵押房屋能否預(yù)售

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    在建工程抵押房屋能否預(yù)售

    內(nèi)容:同時,城市房地產(chǎn)抵押管理辦法也規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)商在征得銀行等抵押權(quán)人同意的前提下,可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行出售。在這個過程中,銀行等抵押權(quán)人為了自身利益,肯定會要求房地產(chǎn)開發(fā)商提前歸還借款款項,或者新增其他財產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。同時,如果抵押合同中明確允許了房地產(chǎn)開發(fā)商對房屋進(jìn)行預(yù)售,或者銀行等抵押權(quán)人書面同意房屋預(yù)售,則房地產(chǎn)開發(fā)商可以在取得預(yù)售許可證后對房屋進(jìn)行預(yù)售。那么在建工程抵押房屋能否預(yù)售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10114人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 295
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 125
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 551
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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龍珊律師

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