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翁玉素律師
2022-06-27
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內容：工程結算單的法律效力1、法律分析：施工雙方發生工程糾紛時，工程結算單可以作為起訴的證據之一，同時也需要 其他證據予以證明,3、法律分析：施工雙方發生工程糾紛時，工程結算單可以作為起訴的證據之一，同時也需要其他證據予以證明,法律分析：施工雙方發生工程糾紛時，工程結算單可以作為起訴的證據之一，同時也需要其他證據予以證明,工程結算單怎樣寫才有法律效應法律分析：工程結算單的作用是施工雙方當事人在工程結算單上簽字的，在法律上屬于雙方對工程結算的確認，委托方應該按照工程結算單上所列的結算結果和工程施工合同的約定支付工程款。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：現甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓該在建工程事宜達成如下協議：第一條 標的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程（以下簡稱&ldquo,本文是關于在建工程轉讓協議的導讀，主要內容包括：協議雙方的權利義務、工程轉讓的條件、價款支付方式及時間、違約責任、爭議的處理方式等,第四條 違約責任若甲方未在本協議約定的時間內提供符合要求的標的物或未按照約定移交文件和資料，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程合同的效力有：如果該合同是依法訂立的，對承包人和發包人具有法律拘束力;承包人需要按照合同的約定進行工程建設，使工程符合約定的質量;而發包人需要按照合同的約定支付價款;以及雙方違約的，需要承擔違約責任。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的,開發商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況,因此，購房者簽合同時應慎重，應當將與施工企業約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現問題。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權，并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果在建工程已經遭到司法查封，則是禁止轉讓的。”因此可見，除非受讓人代為清償債務消滅抵押權，已經設定抵押的在建工程，未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，雖然無法律明文規定，編者認為在建工程的轉讓應當經過施工方的同意方可進行。因為項目轉讓后這些手續均要進行依法變更，因此，在建工程取得合法手續也是在建工程可以轉讓的前提條件。”可見，在建工程的轉讓并不需要預購人同意，只是原房地產開發企業在項目轉讓合同簽訂后10日內有通知義務。那么在建工程轉讓的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：1、在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,在建工程過戶手續在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,總之，通過正確評估并考慮多方因素，才能準確且合理地決定出一個適當的在建工程轉讓價格,5、土地增值稅應納稅額等于(轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金)乘以適用稅率,轉讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。
周春花律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式，通過辦理抵押登記，能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式，使得債權人在債務人不履行到期債務時，可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定：&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定：&ldquo,結論：根據《民法典》的規定，銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分，未建部分不能設立抵押，抵押時取得的土地使用權連同在建工程的投入資產需要一并辦理抵押登記,在建工程抵押不能對抗建設工程款的優先權,第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記,注意在建工程抵押權利行使需要二次抵押登記,在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者,在建工程抵押前是否存在處置行為。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：拖欠工程款的催款函有法律效力嗎？根據《建設工程施工合同司法解釋》規定，發包人未按約定支付價款，承包人向發包人發出催款通知的，視為發包人已按照約定支付價款。而現實中，經常會出現這樣一種情況：承包人在建設工程施工合同項下已與發包人形成了相對獨立的權利義務關系。承包人在建設工程施工合同項下已經對發包人發出催款通知，發包人在收到后也在按約定的期限支付了款項。那么是否就意味著發包人可以對該工程拖欠工程款不付呢？本文結合法律規定和相關案例，對此問題進行分析。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在建工程重復抵押如何判斷其效力1、我國《擔保法》第35條規定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”《物權法》第199條規定：“同一財產有兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債務比例清償;(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。那么在建工程重復抵押如何判斷其效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定，在建工程是符合抵押物條件的，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。
王熙律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：條據最好一式兩份，雙方各執一份,比照民事法律關系的三要件，出具欠條時應當注意如下事項：1、主體要將債權、債務關系的主體表達清楚，即誰是債權人誰是債務人(注意&ldquo,白條&rdquo,自然人為主體時，應核對其身份證上姓名，條件許可時應在欠條上抄錄居民身份證號,正規欠條怎么寫才有法律效力欠條，是個人或單位在欠款、欠物時寫給有關單位或個人的憑證性應用文,工程欠條怎么寫有法律效力范本具有法律效力的欠條格式原向____借人民幣___元整（大寫）___元，已還___元，尚欠___元（大寫）____元，__年__月__日前還清。
元甲交通律師律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。在建工程轉讓同土地、房屋轉讓一樣，經登記后才產生物權效力，未經備案或未按規定辦理過戶手續的在建工程轉讓對受讓方并不產生物權效力。因此，在在建工程轉讓中，受讓方應督促轉讓方盡快辦理土地使用權過戶和相關行政手續的備案。在建工程轉讓是現在的一個比較熱點的問題而且也是現在很多人關注的技能問題，同時本文也可以為您解決一些與這方面相關的分歧并解決與在建工程轉讓相關的問題。那么在建工程轉讓的條件及所需的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：工程施工和在建工程雖然有一定的相似點，但它們在內容、范圍和時間等方面都有不同。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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?? 歷經多輪激辯，從合同效力到工程鑒定，我們精準出擊！ 最終裁決：對方支付‘工程款1372萬+利息82萬’，律師費、保全費全支持，反訴全駁回！ ?? 專業制勝，用實力為權益護航！每一分努力，都為兌現客戶信任。
??【勝訴捷報：百萬工程款追回+連帶責任確認！】?? 歷經多輪交鋒，團隊代理的建設工程施工合同糾紛案終獲勝訴！ ?? 工程款判決額從760萬更正至860萬，法院全額支持我方訴求； ?? 發包方連帶責任獲確認，雙重保障助力權益落地； ?? 精準鎖定轉包合同效力瑕疵，運用司法解釋突破僵局，終為實際施工人打通維權通路！ 專業是底氣，細節定成敗—— 從證據鏈閉環到稅額精準核算，每一步都是策略與經驗的凝結?？！ 正義或許遲到，但絕不缺席！ 致敬信任，以專業守護每一份權益??
300萬工程款欠3年，債主急了找律師，怎么辦？
工程款拖欠找哪個部門需要根據情況選擇，如果是承包方，可以去工程所在地的法院進行起訴，管轄法院應當市、區或者是縣級的所對應的法院。拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應當在付工程款之日起三年內到法院起訴。憑借欠條可以直接起訴建設單位，但是應當盡可能的提供施工合同、竣工結算文件。起訴時盡量申請財產保全，查封被告名下的賬戶，可以保障案件判決的順利執行。如果您有相關問題，歡迎與我溝通交流。
欠錢不還，這樣贏了官司拿回錢，明明知道對方有錢，但是就是拖著不還，那怎么起訴才能更有機會把錢拿回來嗎？在司法實踐的過程中啊，有的欠款人非常讓人痛恨，他明明有錢，但就是不給你，而且去起訴，勝訴也拿不到錢，那這是為什么呢？因為對方明明知道你要起訴他了，就立馬轉移財產。那么怎么起訴才能要回錢呢？有2.1定要記住啊，第一，宜早不宜遲，當您發現苗頭不對的時候啊，你就要做好訴訟的準備了，盡快收集整理證據材料，就比如關于你們之間借款的聊天記錄、通話錄音、相關證人等等，因為證據鏈越強，你的證據效力就越大，更容易獲得法官的支持。怎么判斷苗頭不對呢？那比如說對方連續不斷的向各種人去借錢，說明對方償還能。
利益已經出現了問題，這個是很明顯的一個預兆啊。第二就是申請財產保全，通過各種方式尋找他的財產線索，起訴的同式申請財產保全，那重點來了，您一定要做到起訴和申請財產保全兩個動作同時進行，把你查到的財產線索和他的銀行賬號全部查封凍結，這么做當他收到法院送達的起訴狀和傳票時，他想轉移自己的財產呢，已經晚了，這樣做到你就勝券在握了，您聽明白了嗎？欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
近兩年全國建筑市場不景氣，發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發包人能良心發現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中，申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
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