根據(jù)《建筑物區(qū)分所有權解釋》第四條的規(guī)定，關于非頂層業(yè)主對屋頂平臺的利用，須同時符合下列情形： 1.基于對住宅、經(jīng)營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要,法律依據(jù)：《民法典》 第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,一、小區(qū)樓頂是私人所有還是大家共有 小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權，由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有，全體業(yè)主享有共同管理共同使用的權利,11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養(yǎng)護責任，對方不維修養(yǎng)護或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會或物業(yè)管理公司強制維修養(yǎng)護，按規(guī)定分攤費用,8、有權要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目,7、有權就物業(yè)管理的有關事項向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復。