
# 離婚房貸利息算共同債務嗎 #
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婚后共同還房貸,離婚時怎么分?
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
婚后共同還房貸,離婚時怎么分?
內容:承辦法官指出,最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理,法官說法現實生活中,離婚時財產的分割有各種各樣的情況,其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房,婚后繼續還貸的現象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢,委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子,近500萬,房子登記到兒子名下,兒子結婚后,委托人為了減輕其兒子的負擔,又拿出200萬打給他兒子,替兒子還了貸款。
李楠楠律師
2023.06.29196人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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如果夫妻離婚怎樣更換房貸的債務人呢
馮清琴律師
北京天用律師事務所
如果夫妻離婚怎樣更換房貸的債務人呢
內容:如果在離婚之前結婚之后產生的房貸,屬于共同債務,《婚姻法》第四十一條離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么如果夫妻離婚怎樣更換房貸的債務人呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.091020人收看 -
許瑞林律師
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擅長:交通事故
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答離婚時沒還完的房貸不一定屬于夫妻共同債務。當房屋購買于婚后。這種情況下,房屋無疑屬于夫妻共同財產,因此未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務。當房屋系一方購買于婚前,且房屋歸于買房一方的名下時,這種情況下尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務,不屬于夫妻共同債務。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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離婚協議約定債務負擔,離婚后是否還需要共同償還
段建國律師
北京天用律師事務所
離婚協議約定債務負擔,離婚后是否還需要共同償還
內容:2007年12月兩被告在達成離婚協議時明確約定被告姚某在外所欠的債務全部歸被告姚某承擔被告周某一概不承擔債務責任。后因被告姚某未按約定歸還借款王某于2008年7月10日一紙訴狀將周某姚某告上法庭要求兩被告共同歸還借款及利息。裁判法院審理認為兩被告在婚姻存續期間向原告借款用于家庭生活屬夫妻共同債務應由兩被告共同償還。被告周某若履行了本案中的給付義務可依協議向被告姚某另行追償。且王某對協議一事并不知情債務由姚某負擔的內容更未征得王某同意。因此離婚協議約定的債務負擔對王某沒有法律拘束力被告周某不能據此對抗原告王某的債權請求權。那么離婚協議約定債務負擔,離婚后是否還需要共同償還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.02.011093人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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離婚時沒還完的房貸是否屬于夫婦共有債務
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚時沒還完的房貸是否屬于夫婦共有債務
內容:在結婚前,由男方出首付款11萬元,購買了一套房子,其余部分由我的公積金貸款支付。婚后用公積金償還1年多貸款,現因感情不合,協議離婚。請問:還有15年沒還清的銀行貸款屬于夫妻的共同債務嗎?同樣,按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。因此,根據您的敘述,男方在結婚前出資11萬元首付款所購房屋屬于其個人財產,尚欠15年的銀行貸款也屬其個人債務,但對于女方已償還的一年多貸款,女方有權請求男方予以返還。那么離婚時沒還完的房貸是否屬于夫婦共有債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.30637人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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離婚時,夫妻共同財產、債務如何分割?
邢穎律師
北京天用律師事務所
離婚時,夫妻共同財產、債務如何分割?
內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。轉自:江必新、張甲天主編《中華人民共和國民法典學習讀本》(人民法院出版社)條文+案例+解讀,讓民法典從法律文本走向你我他《民法典》規定的夫妻離婚時債務清償的基本準則是:夫妻共同債務共同償還,個人債務由個人償還。夫妻共同債務先由夫妻共同財產進行清償,清償完畢后,余下的夫妻共同財產再由雙方分割。如果共同財產不足以清償共同債務的,由雙方協議清償;如果協議不成,則由人民法院根據雙方的經濟能力判決。還有一種情況是,夫妻約定婚后財產分別所有的,共同債務則由雙方協議清償,協議不成時,由人民法院判決。
邢穎律師
2023.04.1058人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法
內容:3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理:由一方繼續償還房貸:如果房子是夫妻共同購買的,但只有一方的名字在貸款合同上,那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。
趙金保律師
2023.11.06892人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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離婚后共同房貸怎么辦
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
離婚后共同房貸怎么辦
內容:如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻二人共同來負債,共同償還。如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權向其配偶追償。共同貸款買的房產如何分割?獲得產權一方補償另一方一半競價款,并從競價款中扣除銀行欠款的一半,由得房者獨立還貸。婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。那么離婚后共同房貸怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.171057人收看 -
龍珊律師
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擅長:交通事故
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夫妻共同債務離婚后如何承擔
周春花律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共同債務離婚后如何承擔
內容:3、法律分析:根據我國相關法律規定,對于離婚時,夫妻共同債務由共同財產償還,共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償,協商解決不了的由人民法院進行判決,共同償還,夫妻共同債務離婚后如何承擔1、法律分析:夫妻之間共同的債務離婚后由夫妻雙方共同承擔,償還共同債務由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院判決,5、法律分析:離婚后夫妻雙方承擔債務的情形有:(一)共同債務:原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還。
周春花律師
2024.01.24474人收看 -
郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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離婚時有房貸算共同債務嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
離婚時有房貸算共同債務嗎
內容:婚前投資婚后賠款算共同債務。如果是離婚后的債務,與配偶無關,但婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務,原則上按照夫妻共同債務處理,配偶要承擔償還責任。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。即訴訟時效從欠條出具次日起算。
黃東潔律師
2021.11.24113人收看 -
陳明月律師
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共同財產及債權債務依法分割(共同財產離婚怎么分割)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
共同財產及債權債務依法分割(共同財產離婚怎么分割)
內容:夫妻共同財產如何分割與一方債務有關問題《婚姻法》第三十一條規定,離婚時,夫妻共同財產由雙方協議處理,協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧女方和子女權益的原則判決,所以,法院遇到此類情況時的職責應限定在查清是否存在債權,必要時還要查清債權的合法性,債權歸一方還是雙方,雙方能協商則尊重雙方的意見,不能協商,告知當事人就債權問題另行處理,進一步的問題是如果債權人對法院判決的債務由夫妻一方或雙方承擔不服,如何行使救濟權例如債權人認為債務應由夫妻雙方承擔,而法院在離婚訴訟中卻直接判決夫妻一方承擔,債權人是否有權對該判決提起上訴,抑或是另行提起訴訟。
劉曉紅律師
2024.01.29319人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產糾紛、建設工程
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離婚的時候,夫妻共同債務如何處理
陳宗瓊律師
離婚的時候,夫妻共同債務如何處理
內容:離婚時,夫妻共同債務如何處理
陳宗瓊律師
2023.04.2049人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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婚前的債務離婚后要夫妻共同承擔嗎?
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚前的債務離婚后要夫妻共同承擔嗎?
內容:這意味著,夫妻雙方如果在婚姻關系中存在債務,離婚后依然需要共同承擔,因此,在婚姻關系中,夫妻雙方必須共同承擔債務,無論是婚前債務還是婚后債務,在婚姻關系存在的期間內,須由夫妻共同承擔,首先,需要明確的是,夫妻在婚姻關系中有共同的債務責任,究竟婚前的債務離婚后要夫妻共同承擔嗎,總之,婚前債務離婚后需要夫妻共同承擔,這是夫妻共同承擔債務的一部分。
元甲交通律師律師
2023.06.1571人收看 -
劉曉紅律師
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離婚時沒還完的房貸屬于夫婦共有債務嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
離婚時沒還完的房貸屬于夫婦共有債務嗎
內容:在結婚前,由男方出首付款11萬元,購買了一套房子,其余部分由我的公積金貸款支付。婚后用公積金償還1年多貸款,現因感情不合,協議離婚。請問:還有15年沒還清的銀行貸款屬于夫妻的共同債務嗎?同樣,按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。因此,根據您的敘述,男方在結婚前出資11萬元首付款所購房屋屬于其個人財產,尚欠15年的銀行貸款也屬其個人債務,但對于女方已償還的一年多貸款,女方有權請求男方予以返還。那么離婚時沒還完的房貸屬于夫婦共有債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.01.30586人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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婚后債務離婚后要夫妻共同承擔嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚后債務離婚后要夫妻共同承擔嗎
內容:離婚時夫妻雙方有共同財產的,對于已屆清償期的共同債務應由共同財產償還,夫妻共同債務離婚后需要共同承擔嗎如果夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,另一方不用承擔,但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的,另一方是需要承擔債務的,對于婚后的個人債務,也就是婚后沒有用于家庭生產、生活、經營的債務,夫妻雙方離婚后,另一方不承擔。
龍珊律師
2024.01.24125人收看 -
王學瑞律師
主任律師
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房貸沒還完離婚時怎么辦?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房貸沒還完離婚時怎么辦?
內容:通過雙方協商或委托評估,確定離婚時房產價值后,應當以總價減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價值,由獲得房產一方支付另一方該價值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時和分割時兩個房產價值以及離婚時可以分割的價值比例,將離婚時的房產價值減去尚未償還的房貸本金,差值除以離婚時房產價值即是雙方可以分割的部分所占房產總價值的比例,該比例乘以當前價值即是具體分割時可以分割的房產價值,由繼續償還房貸一般也是取得房產一方支付另一方一半的補償即可,因為獲得房產一方支付對方的是扣除未還貸款本金的房屋價值的一半,未取得房產一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益,且該部分利息與本金緊密相關,故未取得房產一方不必負擔離婚后需償還的房貸本息,在房產進行分割的情況下,應當對債務分擔作出實體處理,否則不利于糾紛的實質解決,較為妥當的方式就是將未還的貸款本金在房產價值中扣除,剩余價值進行分割,其次,離婚時尚未償還的房產貸款本息為夫妻共同債務,當夫妻雙方的感情確已破裂,依照法律規定應判決準許離婚,離婚時,夫妻共有的房產尚欠銀行貸款未還清,該如何分割。
林艷英律師
2023.06.071007人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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【??婚姻里的扎心真相:防人之心不可無!】 你以為的“共同財產”可能早被悄悄轉移! 這些暗箱操作99%的人離婚后才發現?? 快自查!TA是否偷偷做過這些事?? ??【婚內財產轉移5大套路】 1?? **虛構債務**:"我欠了兄弟50萬…"(實際錢進了小三家賬戶) 2?? **低價變賣**:急售你們的共用車/房,實際左手倒右手 3?? **偷偷購置**:用現金買金條、名牌包,離婚時堅稱"沒這筆錢" 4?? **轉移存款**:螞蟻搬家式轉給親戚,微信記錄早刪光 5?? **銷毀證據**:突然"弄丟"工資卡,公司分紅變神秘消失… ???♀?【人間清醒自救指南】 ? 保留所有消費憑證/銀行流水/聊天記錄 ? 定期查對方賬戶(合法途徑!) ? 婚內協議+財產公證(別怕傷感情!) ? 發現異常立即咨詢律師,申請財產保全 ?? 法律冷知識:離婚后3年內仍可起訴追回! 但證據鏈不完整=吃啞巴虧?? ?? 記住:保護財產≠算計婚姻 這是每個聰明人的底線思維!
北京婚姻律師-姚平 329評論 -
【離婚爭奪撫養權必看!這些法律知識媽媽爸爸們一定要知道??】 ?? 整理了12條血淚經驗 每一位面臨離婚的媽媽爸爸們都該看看! ??【法律核心原則】 ? 2歲以下原則上隨母親 ? 8歲以上需尊重孩子真實意愿 ? 最優解永遠是「共同撫養」 (但90%的夫妻做不到) ??法官最看重的6大證據: ? 收入證明+存款證明 ? 父母協助撫養承諾書 ? 學區房/優質教育環境證明 ? 孩子疫苗接種本(誰帶的多) ? 家長群聊天記錄(誰參與教育) ? 課外班繳費憑證(誰實際付出) ??千萬避雷的3個誤區: ??藏孩子制造既定事實 ??當著孩子互相詆毀 ??偽造債務降低對方經濟評分 ??法律專家建議: ????提前做「撫養權評估測試」 ????準備《孩子成長計劃書》 ????離婚后設置3個月適應期 ??溫馨提示: 法庭上看的是「誰能給孩子更好的未來」 而不是「誰更恨對方」 ??正在經歷的媽媽爸爸們別怕! 我們陪你走過最難的路?北京婚姻律師-姚平 43評論
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??【女生必看】離婚時如何守護財產?這7步一定要提前規劃!?? ??感情走到盡頭不可怕,但清醒規劃才能避免人財兩空!無論你是否在考慮離婚,這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1?? 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節! ?小貼士:提前查銀行流水、不動產登記信息,警惕對方轉移財產 2?? 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分=共同分割 ??法條依據:《民法典》第1062-1063條 3?? 證據鏈要扎實! ??保留:購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照:貴重物品存放情況 ??警惕:對方突然大額借款/低價賣房 4?? 協商>訴訟(但要有底線) ??協議離婚:快速省心,需明確分割細則 ??訴訟離婚:適合爭議大、隱匿財產情況,可申請財產保全 5?? 別忽略這些隱形問題! ??債務:共同債務需共同承擔,警惕虛假債務 ??稅務:房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費:建議約定逐年遞增比例 6?? 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7?? 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的,才是對自己最好的交代 ??暖心提醒: 離婚不是失敗,而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜! 財產可以分割,但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣,也有保護自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 184評論
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【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們原本幸福美滿的生活背后,一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支,但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗,沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了,再加上養育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款,同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應對臨時的金錢周轉難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發現貸款的數額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補西墻,債務及利息越積累越多。至此,林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺債務,刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終,兩人決定結束這段感情,但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔債務,因此沒有達成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務,實在是無力承擔,于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊,希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料,準備應訴。在起初階段,劉先生態度非常堅決,不接受庭前調解。 庭審過程中,元甲律師據理力爭,指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務,而且林女士這邊的債務金額更高,需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下,最終迫使劉先生同意調解離婚,雙方達成協議,劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調解結果達到了心理預期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個精英團隊”!
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離婚后沒有分居,孩子由雙方共同撫養,分居后主張該期間的撫養費,法院不會支持。
北京法律咨詢 46評論 -
離婚時要注意:商業保險也是可以分割的共同財產之一北京法律咨詢 494評論
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勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 142評論