不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償,二、雙方婚前共同首付婚后共同還貸的房產(chǎn)登記在一方名下，離婚時該房歸誰 １、在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)這么一種情況，即雙方在熱戀時選擇貸款購房結(jié)婚，但是由于種種原因，房產(chǎn)只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償,２、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,２、根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權(quán)歸誰，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況比如一方需要撫養(yǎng)子女的判決由哪方居住使用,夫妻離婚會涉及到一些房屋等大額財產(chǎn)的分割，比如說有一些房屋，僅僅是雙方付了首付，但是仍然是沒有進行相關(guān)的還貸款的，所以此時分割的時候由法官判斷。