
# 如何判斷地下車庫是不是公攤 #
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小區(qū)地下車庫不能進合法嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)地下車庫不能進合法嗎
內(nèi)容:物業(yè)不允許未購買地下停車位的住戶進入停車場的合法性在法律層面應該具體情況具體分析。對具有獨立產(chǎn)權證書的地上停車位、停車場、地下車庫等一般不會產(chǎn)生糾紛,而對于無法辦理產(chǎn)權證書的地上停車位、地下車庫等,需分情況對待:1、屬于人防工程的地下車位,《人民防空法》第五條規(guī)定:“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。未計入公攤面積且無產(chǎn)權證書的車位,開發(fā)商作為開發(fā)建設單位,并不因尚未進行登記就喪失車位的專有權,此種情況下開發(fā)商有權處分。那么小區(qū)地下車庫不能進合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2021.12.30506人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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車庫面積有誤差 掌握證據(jù)是關鍵
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
車庫面積有誤差 掌握證據(jù)是關鍵
內(nèi)容:在案件審理期間,溫某就面積誤差問題向法院提出調查取證,法院向其釋明,車庫面積不屬法院調查取證范圍,應當由有測量資質的鑒定機構指派專業(yè)人員測量,并告知其提出司法鑒定申請,但溫某沒有提出。房地產(chǎn)公司答辯稱,車庫應當計算公攤面積,溫某所購車庫實際面積為23.92平米,并向法院提交了車庫所在的地下室層平面圖及車庫面積計算的詳細列表,該面積僅比雙方約定面積24.41平米少0.49平米。車庫的實際面積為23.92平米,與約定面積24.41相差0.49平米,房地產(chǎn)公司應返還該誤差面積的車庫款,法院遂依法作出了上述判決。那么車庫面積有誤差。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.3091人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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性冷暴力是不是可以起訴離婚
馮清琴律師
北京天用律師事務所
性冷暴力是不是可以起訴離婚
內(nèi)容:性冷暴力是不是可以起訴離婚性冷暴力是可以起訴離婚的只要感情破裂就可以起訴離婚。人民法院審理離婚案件的標準是判斷夫妻雙方的感情是否已經(jīng)破裂故而若冷暴力是由于感情破裂或者是導致了感情破裂的可以提出離婚訴訟。民法典第一千零七十九條訴訟離婚夫妻一方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。經(jīng)人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么性冷暴力是不是可以起訴離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.01280人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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地下車庫如何認定交通事故責任
吳夢云律師
北京天用律師事務所
地下車庫如何認定交通事故責任
內(nèi)容:一方當事人故意造成道路交通事故的他方無責任。交通事故認定書應當載明交通事故的基本事實、成因和當事人的責任并送達當事人。那么地下車庫如何認定交通事故責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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地下車庫產(chǎn)權歸屬是怎樣?
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
地下車庫產(chǎn)權歸屬是怎樣?
內(nèi)容:地下車庫的產(chǎn)權歸屬有三個可能性:1、歸開發(fā)商的部分:如果開發(fā)商在建設地下車庫的時候,成本和面積均沒有分攤到建設成本中去,則其產(chǎn)權是完全歸屬開發(fā)商的,業(yè)主沒有所有權。車庫的種類(一) 不得銷售的公共配套設施。(四)利用人防工程進行改造成的地下車庫。那么地下車庫產(chǎn)權歸屬是怎樣?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.28236人收看 -
周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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地下車庫停著被刮算肇事逃逸嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
地下車庫停著被刮算肇事逃逸嗎
內(nèi)容:地下車庫停著被刮算肇事逃逸嗎地下停車場停放的車輛被刮蹭的如果造成劃痕的情況下責任人如果離開現(xiàn)場的一般不屬于交通肇事逃避是屬于損壞財產(chǎn)的行為。相關法律規(guī)定道路交通事故處理程序規(guī)定第八十五條本規(guī)定中下列用語的含義(一)“交通肇事逃逸”是指發(fā)生道路交通事故后道路交通事故當事人為逃避法律追究駕駛車輛或者遺棄車輛逃離道路交通事故現(xiàn)場的行為。(二)“檢驗、鑒定結論確定”是指檢驗、鑒定報告復印件送達當事人之日起三日內(nèi)當事人未申請重新檢驗、鑒定的以及公安機關交通管理部門批準重新檢驗、鑒定檢驗、鑒定機構出具檢驗、鑒定意見的。那么地下車庫停著被刮算肇事逃逸嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.01.27870人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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女子地下車庫遇害 物業(yè)被判賠償
許瑞林律師
女子地下車庫遇害 物業(yè)被判賠償
內(nèi)容:周威見陸青青孤身一人,遂起意搶劫,并最終在購物廣場地下二層車庫的樓梯通道內(nèi)將陸青青殺害。目前,周威已被終審判決死刑并已執(zhí)行完畢。被告房產(chǎn)公司、物業(yè)公司對其共同管理、使用的地下車庫未盡合理的安全保障義務,致使周威有機可乘,且被告房產(chǎn)公司在車庫尚未驗收合格時,即將車庫投入使用,存在一定過錯,故兩被告應當對原告因被害人遇害而遭受的損失承擔賠償責任。物業(yè)公司辯稱,本案系周威故意犯罪所致,根據(jù)法律規(guī)定,應由周威對受害人的損失承擔直接賠償責任。那么女子地下車庫遇害。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.28860人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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民法典分居兩年是不是可以自動離婚?_民事專題:分居兩年是否就可以離婚
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
民法典分居兩年是不是可以自動離婚?_民事專題:分居兩年是否就可以離婚
內(nèi)容:是不是分居兩年就可以自動離婚不是分居兩年就可以自動離婚的。根據(jù)我國相關法律規(guī)定,當事人自愿離婚的,應當依法辦理離婚登記手續(xù),當事人起訴離婚的,應當依法遞交起訴狀,經(jīng)法院依法調解無效,確認感情破裂的,應當準予離婚。故可判斷,我國離婚不存在自動程序。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
趙金保律師
2022.05.11207人收看 -
黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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怎么判斷是不是外包公司
張旭律師
北京市元甲律師事務所
怎么判斷是不是外包公司
內(nèi)容:外包公司通常是比較難辨別的,因為外包公司是善于包裝的公司,很多大型項目參與過但不是主力軍等這些都是可以從客戶那里了解到的,多留心總能發(fā)現(xiàn)的。那么怎么判斷是不是外包公司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.16251人收看 -
于海明律師
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擅長:婚姻家庭
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同房分居是不是算分居
周春花律師
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同房分居是不是算分居
內(nèi)容:同房分居是不是算分居我國婚姻法、相關司法解釋中所稱的分居是指夫妻之間已經(jīng)不再共同居住處于各自相互獨立的狀態(tài)。分居是夫妻雙方的行為對于分居行為的認定不能完全以他人是否看到或知道為標準而應該以男女雙方行為表現(xiàn)和主觀意愿為判斷依據(jù)。雖然雙方還住在同幢房子里但真實的情況是雙方同在個房屋內(nèi)但已經(jīng)分開各自居住在生活上沒有互相扶助在經(jīng)濟上沒有互相往來甚至夫妻之間連性生活也沒有。如果雙方對分居的事實沒有異議分居行為是夫妻方或雙方意思表示的結果則完全可以認定雙方已經(jīng)構成分居。那么同房分居是不是算分居。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.09702人收看 -
姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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二手房買賣面積包含公攤嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣面積包含公攤嗎
內(nèi)容:二手房的面積是包含公攤在內(nèi)的面積。賣二手房的面積是產(chǎn)權證上面的面積,而產(chǎn)權證的面積是建筑面積而非套內(nèi)面積,建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利,承擔責任。那么二手房買賣面積包含公攤嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.01.05625人收看 -
馮清琴律師
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地下車庫禁賣給非小區(qū)人員
任冰峰律師
北京天用律師事務所
地下車庫禁賣給非小區(qū)人員
內(nèi)容:王女士問:我們小區(qū)開發(fā)商說地下車庫的產(chǎn)權是屬于他的,我們業(yè)主每年都要交很多停車費,而且他還賣給了很多的外來人員,請問地下車庫能賣給不是我們小區(qū)的業(yè)主嗎?那么地下車庫禁賣給非小區(qū)人員。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.30335人收看 -
陳明月律師
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擅長:交通事故
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地下車庫發(fā)生交通事故怎么處理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
地下車庫發(fā)生交通事故怎么處理
內(nèi)容:尋求證人證言:如果有其他人目擊了事故,可以嘗試獲取他們的聯(lián)系信息,并請他們提供證言,如果事故導致車輛無法移動或存在其他安全隱患,應立即通知相關人員,如車庫管理人員、保安人員或警察,警察將到場記錄事故,并提供相關的報案號碼和報告,在地下車庫發(fā)生事故的處理方法如下:如果雙方車主都在場,可以直接拍照取證,然后再與對方商量具體細節(jié),地下停車場發(fā)生交通事故 ,由公安機關 交通管理部門 根據(jù)當事人的行為對發(fā)生 道路交通事故 所起的作用以及過錯的嚴重程度來確定當事人的責任,一方過錯造成的,過錯方承擔全部責任,地下停車場發(fā)生交通事故如何定責地下停車場的路面并不屬于道路范疇,如果地下車庫發(fā)生交通事故的,要依據(jù)當事人行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用,以及過錯的嚴重程度確定責任。
馮清琴律師
2023.08.17640人收看 -
王熙律師
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怎么判斷一段感情是不是婚外情?
于海明律師
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怎么判斷一段感情是不是婚外情?
內(nèi)容:婚外情,顧名思義就是指在一段婚姻關系尚未解除即離婚之前,與婚姻外的第三人同居或者存在實施婚姻關系,大多表現(xiàn)為出軌的形式,包括了嫖娼和一夜情的行為。那么怎么判斷一段感情是不是婚外情?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.15796人收看 -
張蕓律師
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談小區(qū)地下車庫的出售、出租
李維律師
北京市元甲律師事務所
談小區(qū)地下車庫的出售、出租
內(nèi)容:筆者在法律咨詢接待中,經(jīng)常碰到市民了解小區(qū)地下車庫出售、出租問題。在此情況下,關于開發(fā)商對地下車庫的處分問題,上海市房地局于今年初發(fā)布的《關于地下車庫預售申請及許可證發(fā)放等有關問題的操作口徑》一文作了明確規(guī)定:“商品房項目附屬的地下車庫應優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人購買、租賃。對地下車庫的出售,則僅規(guī)定優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)的購買人,并未禁止出售給小區(qū)以外的購買人。如地下車庫屬“人防工程”,則開發(fā)商不得出售車庫的產(chǎn)權。同時根據(jù)“誰投資、誰收益”原則,此種情形下的停車費收入應歸投資人,即開發(fā)商所有。那么談小區(qū)地下車庫的出售、出租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.30192人收看 -
趙金保律師
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本案中,被告與被繼承人屬于再婚夫妻,繼承案件中,被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查,其女兒在被告再婚時已成年,并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關系的繼父母子女關系,法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權,以是否形成撫養(yǎng)關系為標準。周春花 800評論
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全部工程款已經(jīng)執(zhí)行到位,靜等發(fā)款,工程款,鑒定費,訴訟費由被告承擔,這樣的結果是不是你想要的。
張嘉娛 557評論 -
如果沒有遇到對的人,及時止損或許也是一種幸福。調解離婚,幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權,每月15000元撫養(yǎng)費、2套北京房產(chǎn)和一個車庫、北京豪車以及相關財產(chǎn),調解比判決的結果還要好!元甲婚姻家事 132評論
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2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時,不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉,致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認為“趙女士要的賠償款過高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”,不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導致趙女士無法安心養(yǎng)傷,子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時間,各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導趙女士準備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認可,元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘,一處十級傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中,物業(yè)公司為了逃避自身責任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應當對損害后果承擔部分責任”。 因此,本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過程: 事故發(fā)生時,雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標識,任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應當承擔責任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導致趙女士受到如此嚴重的傷害,理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業(yè)公司承擔全部責任,趙女士不承擔責任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間,元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師,對案件進行專業(yè)的分析,才能制定對當事人最有利的策略,最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 300評論 -
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據(jù)。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據(jù)相關法律法規(guī)來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書來作為依據(jù)。此外,還應當準備好相應的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據(jù), 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續(xù); 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 12評論 -
異地起訴離婚流程和費用: 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似,不需要辦理特殊手續(xù),只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網(wǎng)格辦開局的居住信息證明等。同時準備好起訴離婚所需材料,并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下:一、選擇受理法院,原則上,起訴離婚應當在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地,住所地與經(jīng)常居住地不一致的,以經(jīng)常居住地為準。如果被告外出滿一年的,可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據(jù)收集。在庭審過程中,當事人應當圍繞爭議焦點進行舉證和質證。三、開庭審理。四、判決生效時間:一般案件從立案之日起6個月內(nèi)宣判,有特殊情況除外。 異地起訴離婚費用:起訴離婚的費用需要根據(jù)每個案件的具體需求、標的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中,如果不涉及財產(chǎn)的分割的話,法院的訴訟費就是按照件數(shù)收取的,一件離婚案件就是50-300元。
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什么樣的婚姻,不值得挽救? 第一類:核心矛盾在對方身上,且不可逆的 這個大家也都明白,一段關系產(chǎn)生問題的時候,你去跟你的親戚朋友訴說評理的時候,大家肯定就說:“哎呀,一個巴掌拍不響,那你肯定也有自己的問題。” 這句話,你覺得有問題嗎?是不是甚至有時候聽著,還會覺得委屈? 顯然,所以我們一定要有這個分辨問題的能力。 怎么去分辨呢?怎么去判定到底是不是雙方都有問題,還是這個人全責呢?怎么在大家說你的時候,也能夠正確的思考跟反擊呢? 比如說,媽寶男算不算他的問題?不完全算; 那么背叛成癮算不算他的問題?這就算了; 再來一個,回避型的人格算不算?這也不完全算; 那么家暴算不算?這當然必須一定算啦! 如果你按照這種方式,已經(jīng)判斷出來了還是對方的問題的話,你還是想著一條道走到黑,其實意義不大。 因為這個時候你還想著挽救你們的婚姻,你們的愛情,更多的是內(nèi)耗你自己。所以你更應該的是挽救你自己,及時的脫身,保護好自己,改變下自己的生活環(huán)境跟依戀模式。 就像那些經(jīng)常家暴的人能不能輕易改變?新聞電視劇沒少看吧!很難!甚至改變不了! 第二類:長期被對方打壓的 長期被打壓的姑娘,大多數(shù)都有被精神控制的表現(xiàn)了,長期p/u/a。 這種能找到我的學員,其實大多比較少,因為在她認知可能世界里,老公說的都是對的,她有今天的生活已經(jīng)不容易了,不應該奢求很多了,更不會想著去改變了。 甚至到了老公有一天背叛了,都會被灌輸一種思想:“很多男人都是這樣的,只要他還對我跟孩子負責,那又有什么關系呢?我自己也很一般,他已經(jīng)很不錯了。” 是不是聽起來都覺得生氣?生氣就對了,那代表你沒有這方面的問題。 這種一般都是被老公長期的洗腦了,已經(jīng)形成了這種價值觀念了。 第三類:婚姻里,雙方長期分居。 夫妻生活的保鮮,有很大一部分來源于性,好的婚姻少不了這一點地維持。 同時,它也有助于這段感情能長久的走下去。很多長期分居的夫妻雙方少了日常生活的相處,少了每天的陪伴也就失去了實質性的東西。 當你不知道對方的生活規(guī)律,也不清楚對方的情緒變化。 有什么不開心的,也就只有自己一個人默默的承受。
姚平 864評論