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車庫面積有誤差 掌握證據是關鍵

周春花律師2021.12.30100人閱讀
導讀:

在案件審理期間,溫某就面積誤差問題向法院提出調查取證,法院向其釋明,車庫面積不屬法院調查取證范圍,應當由有測量資質的鑒定機構指派專業人員測量,并告知其提出司法鑒定申請,但溫某沒有提出。房地產公司答辯稱,車庫應當計算公攤面積,溫某所購車庫實際面積為23.92平米,并向法院提交了車庫所在的地下室層平面圖及車庫面積計算的詳細列表,該面積僅比雙方約定面積24.41平米少0.49平米。車庫的實際面積為23.92平米,與約定面積24.41相差0.49平米,房地產公司應返還該誤差面積的車庫款,法院遂依法作出了上述判決。那么車庫面積有誤差。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在案件審理期間,溫某就面積誤差問題向法院提出調查取證,法院向其釋明,車庫面積不屬法院調查取證范圍,應當由有測量資質的鑒定機構指派專業人員測量,并告知其提出司法鑒定申請,但溫某沒有提出。房地產公司答辯稱,車庫應當計算公攤面積,溫某所購車庫實際面積為23.92平米,并向法院提交了車庫所在的地下室層平面圖及車庫面積計算的詳細列表,該面積僅比雙方約定面積24.41平米少0.49平米。車庫的實際面積為23.92平米,與約定面積24.41相差0.49平米,房地產公司應返還該誤差面積的車庫款,法院遂依法作出了上述判決。關于車庫面積有誤差的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在案件審理期間,溫某就面積誤差問題向法院提出調查取證,法院向其釋明,車庫面積不屬法院調查取證范圍,應當由有測量資質的鑒定機構指派專業人員測量,并告知其提出司法鑒定申請,但溫某沒有提出。

房地產公司答辯稱,車庫應當計算公攤面積,溫某所購車庫實際面積為23.92平米,并向法院提交了車庫所在的地下室層平面圖及車庫面積計算的詳細列表,該面積僅比雙方約定面積24.41平米少0.49平米。

法院審理

二審法院認為雙方所簽訂的商品房買賣合同附件二中,明確約定儲藏間分攤面積由走道、通道、外半墻按面積分攤公式分攤,從該車庫所在的地下室層平面圖來看,也已明確標明該車庫就是儲藏間。不僅如此,就構建和使用而言,車庫并非獨立存在,其和走道、通道、外半墻為一整體,故面積計算應當包含相應的走道、通道、外半墻等公用部分的公攤面積。車庫的實際面積為23.92平米,與約定面積24.41相差0.49平米,房地產公司應返還該誤差面積的車庫款,法院遂依法作出了上述判決。

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    擅長:交通事故

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  • 車庫面積有誤差 掌握證據是關鍵

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    車庫面積有誤差 掌握證據是關鍵

    內容:在案件審理期間,溫某就面積誤差問題向法院提出調查取證,法院向其釋明,車庫面積不屬法院調查取證范圍,應當由有測量資質的鑒定機構指派專業人員測量,并告知其提出司法鑒定申請,但溫某沒有提出。房地產公司答辯稱,車庫應當計算公攤面積,溫某所購車庫實際面積為23.92平米,并向法院提交了車庫所在的地下室層平面圖及車庫面積計算的詳細列表,該面積僅比雙方約定面積24.41平米少0.49平米。車庫的實際面積為23.92平米,與約定面積24.41相差0.49平米,房地產公司應返還該誤差面積的車庫款,法院遂依法作出了上述判決。那么車庫面積有誤差。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30100人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚案件法庭質證應掌握什么原則

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚案件法庭質證應掌握什么原則

    內容:證據應該具備“三性”,即合法性、真實性和關聯性。比如說,某案件中,某女欲證明某男有婚外情,請私人偵探利用針孔攝像頭拍攝的錄像就存在合法性問題。因為根據法律規定,針孔攝像頭是國家明令非偵察部門禁止使用的專用設備,用非法設備獲取的證據,自然不能被法院認定。對證據真實性的要求,主要在于庭審時,需要當事人將證據原件一并帶上,準備接受對方質證,切不可將關鍵證據的原件遺忘,造成訴訟中的被動。比如,在離婚案件中,原告提交了被告舅舅因故意傷害罪被判刑的判決書,欲證實被告家有家庭暴力的遺風。那么離婚案件法庭質證應掌握什么原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11122人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚訴訟中律師對證據的掌握

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚訴訟中律師對證據的掌握

    內容:那么離婚訴訟中律師對證據的掌握。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11974人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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周春花律師

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