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段建國律師
2022-07-11
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北京天用律師事務所
內容：1997年徐某父母離婚，協議離婚時約定將金壇市房產一處贈與徐某，徐某成年后多次要求將房屋過戶未果，遂將其父母訴至法院要求辦理過戶手續。訴訟中，謝某某同意原告訴訟請求，徐某某不同意。第一百二十九條規定：贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。從合同的實際履行情況上考察，該贈與合同有履行的可能性和必要性。當被贈與人成年后，具有了相應的民事行為能力，則可以要求被告履行贈與協議的內容。在贈與合同成立以后12年中，被告沒有對該贈與合同提出異議，而在未成年子女成年后，卻不愿履行該贈與，有違誠實信用原則。那么贈與未成年子女房屋多年后能否反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：■ 違法建筑房產能否辦理產權過戶■ 房屋產權的歸屬應如何確定■ 哪些情況房屋登記機構不予登記■ 未取得產權證的房屋可以買賣嗎那么父母離婚如何將房產贈與未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。《婚姻法》第十九條第二款規定夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。那么父母贈與子女房產是夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。關于父母贈與婚后子女財產公證的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權證書或者房地產權證書證明房屋所有權發生轉移的材料其他必要材料,二、辦理房產過戶應注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)受托人身份證原件及復印件2、若非住宅轉移還需提交土地使用權證書3、若當事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優先購買權證明5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書6、若經法院判決的需出具法院判決和協助執行通知書,一、離婚房產給未成年子女我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關系、未成年孩子的撫養、共同財產分割共同財產原則上平分雙方可協議財產的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達成協議也可將整個房子給未成年子女,收養查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告,收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。
王學瑞律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說，這種情況下，夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀：夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷，除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下，那就屬于父母對夫妻雙方的贈與，房子屬于夫妻共同財產，離婚時需要雙方協商分割。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產，登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產，所以，夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產，但是房子也登記在其兒子名下，視為夫妻雙方對其兒子的贈與，該房產是區先生兒子的個人財產，歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割，離婚后，有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。關于離婚可以把房產轉到未成年子女名下嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：總的來說，父母贈與房產給子女是否算夫妻共同財產，需要根據具體情況分析,如果夫妻在婚前，子女在婚后接收到父母贈與的房產，那么在婚姻關系存續期間內的房產屬于子女個人財產，不屬于夫妻共同財產,而如果是夫妻在婚姻關系存續期間，子女在這段時間內接收到了父母贈與的房產，那么這個問題就有點復雜了,父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,其中，父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,然而，很多人對于夫妻共同財產和父母贈與子女財產的認知卻存在困惑。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋，房產登記在已方子女名下，該房產應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。那么父母出資參與子女房屋的購買，離婚時房產該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么父母房屋贈與子女流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同共有。為此，《婚姻法》第17條明確規定：“夫妻對共同所有財產有平等的處理權。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務，由共同財產清償；不足時，則由個人財產負連帶責任。那么父母贈與子女房產屬夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：未成年子女的房產問題一直是父母們關心的重點，如何正確處理未成年子女的房產，既能保障子女的合法權益，又能避免家庭財產紛爭，這是每個父母都應該關注的問題。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。《婚姻法》第十九條第二款規定“夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”。那么父母贈與子女房產是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。夫妻共同財產為共同共有。為此，《婚姻法》第17條明確規定：夫妻對共同所有財產有平等的處理權。那么父母贈與子女房產屬夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
前天啊，后臺有這么一個案例和大家分享一下，妹妹出車禍身故了，和解解決之后呢，妹夫拿到了200多萬，一個多月了不給他的父母，這種情況下我建議可以起訴了，避免這個錢被揮霍掉或者轉移走，到時候呢就追不回來了，畢竟這個不像房產，車輛轉移起來辦理過戶比較花時間，現金轉移起來相對容易得多，所以就得抓緊起訴保全。有人說都是一家人啊，發生這么大的變故輕易不愿意。對吳中堂這種情況也可以先委托律師進行談判和解，爭取呢通過和解來解決，畢竟談判處理起來呢也會更快一些，但是如果該說的都說盡了，還是解決不了，那就得抓緊起訴了。
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
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