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# 按揭房婚前加名流程 #

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許瑞林律師 2022-07-11 834 人收看
預(yù)售商品房的買受人設(shè)定按揭貸款擔(dān)保時根本無法取得其所購樓宇的所有權(quán),預(yù)售商品房的買受人設(shè)定按揭貸款擔(dān)保時根本無法取得其所購樓宇的所有權(quán),如何正確理解預(yù)售商品房的買受人設(shè)定按揭時的擔(dān)保標(biāo)的物,如何正確理解預(yù)售商品房的買受人設(shè)定按揭時的擔(dān)保標(biāo)的物,其向銀行提供的還款擔(dān)保僅僅是根據(jù)商品房買賣合同取得的對所購樓宇所有權(quán)的期待權(quán),正是基于擔(dān)保標(biāo)的物的特殊之處，當(dāng)其與按揭擔(dān)保特定的設(shè)定方式結(jié)合以后，才產(chǎn)生了按揭擔(dān)保權(quán)有別于其他典型擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式。
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 答最好是公證。您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 婚前公證處做婚前公證流程

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前公證處做婚前公證流程

    內(nèi)容：婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。關(guān)于婚前公證處做婚前公證流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11716人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價她：

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  • 答1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配；3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)；4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償；5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持；6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。您可以與對方協(xié)商，要求加上您的名字

  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記與首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還部分貸款未不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11337人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答《民法典》規(guī)定，婚前抵押房屋的分割由雙方協(xié)議處理，一方可以享有財產(chǎn)所有權(quán)并賠償另一方，未償貸款成為一方的個人債務(wù)。只有共同財產(chǎn)才需要分割。

  • 離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    內(nèi)容：離婚時婚前按揭房產(chǎn)怎么分婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.111009人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)加名必須還清按揭

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前房產(chǎn)加名必須還清按揭

    內(nèi)容：據(jù)了解，夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類：一是婚前房產(chǎn)證上加名;二是婚后房產(chǎn)證加名。婚后一直是兩人共同在還按揭。8月31日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，夫妻“房產(chǎn)證加名”免征契稅。寧波于上周五正式開始執(zhí)行“夫妻婚前房產(chǎn)加名免征契稅”的新政。徐小姐得知后，跑了好幾次市房產(chǎn)交易中心，沒想到最后被告知：辦理夫妻婚前房產(chǎn)加名手續(xù)的房屋，必須是當(dāng)前已還清按揭且沒有在抵押狀態(tài)當(dāng)中的。”李女士昨日告訴記者，由于婚后購入的房產(chǎn)登記在丈夫名下，看到報紙上加名免稅的新聞，想去加個名字，結(jié)果卻因為沒還清按揭被卡在銀行了。那么婚前房產(chǎn)加名必須還清按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29258人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 民法典中按揭房屋婚前財產(chǎn)如何界定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    民法典中按揭房屋婚前財產(chǎn)如何界定

    內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。那么民法典中按揭房屋婚前財產(chǎn)如何界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11588人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 答協(xié)商一致通過變更登記是可以的。具體需要的材料可以問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  • 婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產(chǎn)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容：夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類：一是婚前房產(chǎn)證上加名；二是婚后房產(chǎn)證加名。但無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡單。其中，屬于贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11532人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚姻關(guān)系締結(jié)前所取得的財產(chǎn)的歸屬問題，該約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，且對雙方具有法律約束力。

  • 婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢

    內(nèi)容：婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產(chǎn)，離婚時就應(yīng)該判歸一方所有。筆者認(rèn)為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11215人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答近期碰到不少這樣的案子，可電話具體分析下

  • 婚前買房不動產(chǎn)登證加名怎么辦理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前買房不動產(chǎn)登證加名怎么辦理

    內(nèi)容：婚前房產(chǎn)證上加名字辦理流程是：1、帶好三證正本及復(fù)印件。那么婚前買房不動產(chǎn)登證加名怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.051070人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 民法典中有按揭婚前財產(chǎn)如何界定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中有按揭婚前財產(chǎn)如何界定

    內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。那么民法典中有按揭婚前財產(chǎn)如何界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11512人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答你好，離婚有哦訴訟離婚和協(xié)議離婚，訴訟離婚是依法判決，協(xié)議離婚就是雙方對財產(chǎn)，房產(chǎn)，孩子等雙方協(xié)商，如婚前個人財產(chǎn)，婚后沒有特別約定，則屬于個人財產(chǎn)。需要了解具體情況以便于幫您分析判斷。

  • 男方婚前按揭房產(chǎn)離婚后怎么分配

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    男方婚前按揭房產(chǎn)離婚后怎么分配

    內(nèi)容：隨著社會的發(fā)展，越來越多的人在婚前就已經(jīng)購買了房產(chǎn)，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發(fā)生了離婚，那么男方婚前按揭房產(chǎn)的分配就成了一個值得關(guān)注的問題。本文將詳細(xì)探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。

    李維律師
    2023.06.0143人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前財產(chǎn)公證的辦理流程是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前財產(chǎn)公證的辦理流程是怎樣的

    內(nèi)容：婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。關(guān)于婚前財產(chǎn)公證的辦理流程是怎樣的的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11551人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，如果貸款還清可以隨時去不動產(chǎn)權(quán)登記中心加上名字。如果沒有還清是很難加上，協(xié)議可以去公正，是有效力的，但是不能約束善意的第三人。

  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內(nèi)容：共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。關(guān)于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11152人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 民法典中婚前購買按揭貸款房如何認(rèn)定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    民法典中婚前購買按揭貸款房如何認(rèn)定

    內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。那么民法典中婚前購買按揭貸款房如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11493人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

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  • 婚前婚后財產(chǎn)公證流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前婚后財產(chǎn)公證流程

    內(nèi)容：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。關(guān)于婚前婚后財產(chǎn)公證流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11445人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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  • 婚前按揭婚后拿房產(chǎn)證需要啥手續(xù)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    婚前按揭婚后拿房產(chǎn)證需要啥手續(xù)

    內(nèi)容：婚前購房婚后辦證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證上加名，只要是婚姻關(guān)系，什么時候都可以，只要原房產(chǎn)證上的所有人及共有人同意就可以了。那么婚前按揭婚后拿房產(chǎn)證需要啥手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.01580人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1202人 好評： 128
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評： 428
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評： 262
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 830
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 443
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許瑞林律師

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