久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

# 遺囑繼承房產(chǎn)出售稅費(fèi) #

被瀏覽:57

李孟陽(yáng)律師 2022-07-11 57 人收看
繼承人、受遺贈(zèng)人不能作為見(jiàn)證人的原因不在于其是否有民事行為能力,而在于他們與遺囑有直接利害關(guān)系,有可能影響遺囑人自愿表達(dá)其內(nèi)心意志,再者他們證明難以保持客觀性何真實(shí)性,與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人,由于利益關(guān)系的影響,難以保證其證明的客觀性、真實(shí)性,所以這些人也不能做遺囑見(jiàn)證人,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,繼承人、受遺贈(zèng)人的債權(quán)人、債務(wù)人,共同經(jīng)營(yíng)的合伙人,也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系,不能作為遺囑見(jiàn)證人,因此,法律明確規(guī)定繼承人、受遺贈(zèng)人不得作為遺囑見(jiàn)證人,二、哪些人不能作為遺囑的見(jiàn)證人 訂立遺囑之所以要有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng),其根本目的就在于保證遺囑內(nèi)容的真實(shí)性,防止他人擅自偽造、篡改、銷毀遺囑人所立的遺囑,(3)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 您好,感謝您的信任。根據(jù)您的描述,雖然房產(chǎn)登記在您父親名下,但您父親只付了首付的一部分,其他均由您父親的三個(gè)姐姐支付,將房子出賣(mài)需要把其他人支付的款項(xiàng)返還。
  • 遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用

    內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用遺囑繼承房產(chǎn)如果再出售需要先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記在這個(gè)程序中一般涉及四部分費(fèi)用包括不動(dòng)產(chǎn)登記中心收取轉(zhuǎn)移登記公本費(fèi)房屋價(jià)值測(cè)繪評(píng)估費(fèi)稅務(wù)部門(mén)收取相應(yīng)稅金辦理繼承公證時(shí)公證機(jī)關(guān)收取的公證費(fèi)。辦完繼承轉(zhuǎn)移登記后再出售房屋就等同于二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方需要按房屋面積以及家庭擁有住房套數(shù)而交納相應(yīng)的契稅賣(mài)方則需要根據(jù)房本年限交納相應(yīng)的個(gè)人所得稅和增值稅。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有差異請(qǐng)以當(dāng)?shù)鼐唧w公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。那么遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10688人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,需要看合同內(nèi)容,是否構(gòu)成根本違約,根據(jù)民法典合同編,第五百七十七條 【違約責(zé)任的種類】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
  • 稅費(fèi)優(yōu)惠取消 房產(chǎn)稅費(fèi)收取N種情況仔細(xì)瞧

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    稅費(fèi)優(yōu)惠取消 房產(chǎn)稅費(fèi)收取N種情況仔細(xì)瞧

    內(nèi)容:在這三年之中,賣(mài)方又購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,賣(mài)方認(rèn)為此交易行為發(fā)生在與王女士交易行為之中,所以要求王女士承擔(dān)其購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)產(chǎn)生的1000余元的稅費(fèi)。其中買(mǎi)房只承擔(dān)契稅部分。像王女士這種情況,屬于賣(mài)方對(duì)于合同條目的曲解,應(yīng)尋找法律援助。且名下多套房產(chǎn)不影響退稅。“一年之內(nèi)”的時(shí)限范圍是指交易人買(mǎi)房房屋簽訂合同在12個(gè)月之內(nèi)。稅費(fèi)常識(shí):個(gè)人所得稅是房屋所有人在出售房屋時(shí)要繳納的稅費(fèi),在無(wú)原始購(gòu)房手續(xù)要件的情況下,個(gè)人所得稅按全額的1%收取。”稅費(fèi)常識(shí):在稅費(fèi)的征收方面,房改房不征收取營(yíng)業(yè)稅。那么稅費(fèi)優(yōu)惠取消。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06587人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 法定繼承房產(chǎn)出售是否受限

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    法定繼承房產(chǎn)出售是否受限

    內(nèi)容:繼承遺產(chǎn)是在現(xiàn)實(shí)生活中各家各戶都有可能遇到的事情,一般來(lái)說(shuō)采取遺囑繼承以及法定繼承的方式。在我國(guó)法律中規(guī)定了,如果是自然人法定繼承房產(chǎn)出售是否受限?下面讓我們一起來(lái)看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。

    段建國(guó)律師
    2021.11.05226人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述您的情況,會(huì)有專人聯(lián)系您。
  • 房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:遺產(chǎn)分割前的共有關(guān)系是共同共有關(guān)系。共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到某一人名下,可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式。值得注意的是,直系親屬之間的贈(zèng)與需繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和契稅,契稅按房產(chǎn)份額來(lái)計(jì)算,還可能產(chǎn)生房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)。個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。例如,目前有些地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)這種情況按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的1-3%核定征收個(gè)人所得稅。那么房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06582人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 離婚房產(chǎn)分割可以在委托中介公司進(jìn)行出售。或者可以請(qǐng)求法院對(duì)方的房屋進(jìn)行拍賣(mài),所得拍賣(mài)的款項(xiàng)由雙方進(jìn)行平分。離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方進(jìn)行協(xié)商處理。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 房產(chǎn)出售合同范本(詳細(xì)版)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房產(chǎn)出售合同范本(詳細(xì)版)

    內(nèi)容:在乙方履行合同后,該保證金抵作房款;同時(shí),甲方房產(chǎn)證及有關(guān)房屋手續(xù)交給丙方作為合同履行保證物,由丙方出具收據(jù)清單;乙方在年月日之前將首付款人民幣(大寫(xiě))元整打入上述房產(chǎn)交易手續(xù)所屬房產(chǎn)局存量房資金托管賬戶。本房產(chǎn)本次交易在稅務(wù)機(jī)關(guān)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),或甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%。乙方應(yīng)在兩天內(nèi)查驗(yàn)房屋,合格后雙方簽訂房屋交接書(shū),甲方將房屋交付給乙方。那么房產(chǎn)出售合同范本(詳細(xì)版)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.0691人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費(fèi)

    許瑞林律師

    許瑞林

    繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費(fèi)

    內(nèi)容:子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房,且已房本滿五年,子女為首次購(gòu)買(mǎi),那么個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅都會(huì)減免,需要繳納房屋總額1%的契稅,500萬(wàn)的房子評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右,需要5萬(wàn)多的稅費(fèi),以上所述稅費(fèi)都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中,但具體情況會(huì)因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價(jià)值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個(gè)人所得稅,要按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算房產(chǎn)繼承稅,但最高不能超過(guò)五千元。

    許瑞林律師
    2023.09.25710人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    內(nèi)容:過(guò)戶只有屬于遺囑過(guò)戶才有期限,繼承沒(méi)有時(shí)限規(guī)定。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。那么成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11782人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 出售繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅,法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

    內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進(jìn)行公證,但如果出售或者進(jìn)行商業(yè)用途,需要交納契稅、個(gè)人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶需要交納的費(fèi)用有公證費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅。那么遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31123人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎

    內(nèi)容:繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí),無(wú)需繳納契稅。繼承人繼承之后進(jìn)行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其他城市的房產(chǎn)持有超過(guò)2年轉(zhuǎn)讓的,免征營(yíng)業(yè)稅。那么繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.31114人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)所涉及的稅費(fèi)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)所涉及的稅費(fèi)

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書(shū)據(jù)。凡經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的房地產(chǎn)贈(zèng)與,不收交易手續(xù)費(fèi)。按此規(guī)定,上海市的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳:1、從1996年8月1日起,購(gòu)買(mǎi)外銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房并簽訂《出售合同》或《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的,首次交易手續(xù)費(fèi)由受讓方按房?jī)r(jià)總額的0.5%計(jì)繳。在1996年7月31日前簽訂外銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房出售合同的,其交易手續(xù)費(fèi)仍由受讓方按房屋總價(jià)款的l%計(jì)繳;簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的,其交易手續(xù)費(fèi)仍由交易雙方各按房屋總價(jià)款的1%計(jì)繳。那么個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)所涉及的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06892人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 公司房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    公司房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:印花稅 銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所契稅銷售價(jià)的1.5%房地產(chǎn)交易所銷售價(jià)的3%土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×7%視各區(qū)規(guī)定其他政府各職能部門(mén)相關(guān)費(fèi)用評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司其他:視各房管局規(guī)定印花稅銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售銷售價(jià)的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或×20%房地產(chǎn)交易所土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所其他視政府部門(mén)規(guī)定相關(guān)費(fèi)用其他:視各房管局規(guī)定。那么公司房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06191人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 繼承房產(chǎn)再出售的情況下,一般需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,在我國(guó)境內(nèi)銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人,確定為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依法繳納增值稅。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。 第九條 納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
  • 房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)如何計(jì)算?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)如何計(jì)算?

    內(nèi)容:除上述規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn),受贈(zèng)方需要繳納契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。贈(zèng)與方需要繳納營(yíng)業(yè)稅《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定,單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。雙方需繳納印花稅《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證。那么房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)如何計(jì)算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.31270人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 未經(jīng)共有人同意不能擅自出售共有的房產(chǎn)。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無(wú)效,當(dāng)事人可以收回房權(quán);第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效,當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方按其所占份額予以賠償。法律依據(jù):《民法典》第三百零一條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。 第三百一十一條  符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
  • 離婚分割所得房產(chǎn)出售有哪些情況?該如何處理?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚分割所得房產(chǎn)出售有哪些情況?該如何處理?

    內(nèi)容:離婚后,將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見(jiàn)的。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。根據(jù)離婚協(xié)議,房產(chǎn)歸男方所有,現(xiàn)男方欲賣(mài)房如何處理?在這種情況下,若將房產(chǎn)登記變更為男方名下,再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此,只要男方和女方達(dá)成一個(gè)協(xié)議,約定女方只是配合售房,售房過(guò)程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可。那么離婚分割所得房產(chǎn)出售有哪些情況?該如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.30763人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎

    內(nèi)容:繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎繼承人繼承了房屋后,房屋變是屬于繼承人的,繼承人是有權(quán)處理個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的,所以可以直接出售繼承的房屋,但要交納一定的稅費(fèi)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。那么繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31456人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 民法典遺囑繼承房產(chǎn)不過(guò)產(chǎn)不出售可以嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    民法典遺囑繼承房產(chǎn)不過(guò)產(chǎn)不出售可以嗎

    內(nèi)容:依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。代書(shū)遺囑、錄音遺囑、危急情況下所立的口頭遺囑要提供原件、錄音或錄像及與繼承人、受遺贈(zèng)人無(wú)利害關(guān)系的二人以上見(jiàn)證人的證明材料。那么民法典遺囑繼承房產(chǎn)不過(guò)產(chǎn)不出售可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.30430人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 316
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 404
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 705
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 104
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 402
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李孟陽(yáng)律師

在線 問(wèn)題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)269279人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)