
# 遺囑繼承的過戶登記2005年 #
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遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅
內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進(jìn)行公證,但如果出售或者進(jìn)行商業(yè)用途,需要交納契稅、個人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、合同印花稅、登記費、權(quán)證印花稅。那么遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.01.31123人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答訂立以房抵債調(diào)解書后,需要依法辦理房屋過戶登記。以房抵債調(diào)解書是對當(dāng)事人之間以房抵債協(xié)議的確認(rèn),規(guī)定債務(wù)人可以用以物抵債的方式來履行債務(wù),并非物權(quán)權(quán)屬的變動。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
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未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力
內(nèi)容:如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買方可以提出這種買賣合同無效。產(chǎn)權(quán)主體有問題,合同無效。部分共有人未取得其它共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。侵犯優(yōu)先購買權(quán),合同無效。房屋所有人出賣出租房時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優(yōu)先購買權(quán)的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。單位違反規(guī)定購房,合同無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故反悔,應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。那么未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.01.01297人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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談過戶登記對車輛買賣效力的影響
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
談過戶登記對車輛買賣效力的影響
內(nèi)容:該案中,被告羅某承認(rèn)其未經(jīng)授權(quán),私自將其子曹某的車出售,此后車輛雖經(jīng)三次轉(zhuǎn)賣但均未辦理過戶手續(xù)。對此行為,二審法院判決認(rèn)定買賣該車輛的行為合法有效。羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關(guān)系均不能因未辦理過戶登記而無效。2000年5月4日,第三人甲又以86000元的價格將該車賣給了第三人乙。因該客車登記的車主原告曹某在車輛買賣期間不在當(dāng)?shù)鼐幼。撥囯m經(jīng)三次買賣均未辦理過戶登記手續(xù)。原告曹某在返回東營后以侵權(quán)為由提起訴訟,要求其母親羅某退還車輛。那么談過戶登記對車輛買賣效力的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.23417人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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遺產(chǎn)房屋過戶的注意事項
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
遺產(chǎn)房屋過戶的注意事項
內(nèi)容:根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù),另外,該條款還規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),如沒有遺囑,則需有你的母親和姐、妹放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理,如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù),《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。
黃東潔律師
2021.11.23321人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算
內(nèi)容:房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算繼承需要公證公證費是房屋評估值的2正常過戶就不需要了。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議只要每個繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。那么房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.02.10404人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程
內(nèi)容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
翁玉素律師
2023.09.15361人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些
陳宗瓊律師
遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些
內(nèi)容:遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些1、把多人共有房屋,當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)。二人共有的房屋,包括夫妻共有,變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M(jìn)行房屋過戶登記。根據(jù)婚姻法第18條的規(guī)定:遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。繼承法第28條規(guī)定:遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。那么遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.31107人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶
內(nèi)容:在遺產(chǎn)繼承中,房產(chǎn)通常是最重要的遺產(chǎn)之一。如果你作為繼承人繼承到了房產(chǎn),那么你需要將房產(chǎn)過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶進(jìn)行詳細(xì)的分析。
孔孟廷律師
2023.06.21186人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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二手房律師解讀:房產(chǎn)過戶登記是否影響買賣合同效力?
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房律師解讀:房產(chǎn)過戶登記是否影響買賣合同效力?
內(nèi)容:后張某反悔,不同意將該房屋出賣給李某。李某要求張某雙倍返還定金,并支付違約金的責(zé)任。但是張某辯稱,雙方?jīng)]有辦理過戶登記手續(xù),是無效的合同,只同意返還定金人民幣1萬元。北京房產(chǎn)糾紛律師網(wǎng)法律解讀:物權(quán)法第十五條規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。顯而易見,即使李某已通過自己的行為表明訂立買房合約的意思表示,并且按照約定履行了支付定金的義務(wù)。那么二手房律師解讀:房產(chǎn)過戶登記是否影響買賣合同效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2021.12.29392人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用
內(nèi)容:辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據(jù)公證處的標(biāo)準(zhǔn)收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.10631人收看 -
段建國律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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二手車過戶必須要登記證書嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手車過戶必須要登記證書嗎
內(nèi)容:二手車過戶是需要登記證書的。二手車各個過戶類型所需的證件:1、賣方個人身份證原件及復(fù)印件;2、買方個人身份證原件及復(fù)印件;3、過戶車輛的機動車登記證書原件及復(fù)印件;4、車輛行駛證原件及復(fù)印件。機動車登記證書是車輛所有權(quán)的法律證明,由車輛所有人保管,不隨車攜帶。此后辦理轉(zhuǎn)籍、過戶等任何車輛登記時都要求出具車輛登記證,并在上面記錄車輛的相關(guān)情況。機動車登記證書一般在車輛管理所辦理,領(lǐng)取時間為三個工作日。(六)2001年10月8日之前上牌的車輛均未辦理機動車登記證書。那么二手車過戶必須要登記證書嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.26154人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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股權(quán)質(zhì)押直接過戶,股權(quán)出質(zhì)登記所需提供哪些資
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
股權(quán)質(zhì)押直接過戶,股權(quán)出質(zhì)登記所需提供哪些資
內(nèi)容:股權(quán)出質(zhì)登記所需提供哪些資料呢?股權(quán)質(zhì)押一般同時簽署“股權(quán)質(zhì)押合同”和“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”,在條件成就時通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。股權(quán)可以質(zhì)押給個人,辦理去公司注冊地工商局。那么股權(quán)質(zhì)押直接過戶,股權(quán)出質(zhì)登記所需提供哪些資。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎
內(nèi)容:遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定,被繼承人訂立遺囑處理房屋的,繼承房屋的時候是不會強制辦理繼承公證的,不公證也可以過戶。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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張旭律師
主任律師
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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機動車只有過戶登記后,才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
機動車只有過戶登記后,才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎
內(nèi)容:我國法律理論上動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一般是以交付為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。也就是說,在沒有法律和當(dāng)事人另有約定情況下,所有權(quán)在標(biāo)的物交付時發(fā)生轉(zhuǎn)移。應(yīng)該說明的是,汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn),在買賣合同中其所有權(quán)轉(zhuǎn)移亦適用“交付”規(guī)則,即以交付轉(zhuǎn)移所有權(quán),而不是適用什么不動產(chǎn)登記規(guī)則。再據(jù)《機動車登記規(guī)定》第十八條規(guī)定:“申請轉(zhuǎn)移登記的,現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當(dāng)于機動車交付之日起三十日內(nèi),填寫《機動車轉(zhuǎn)移登記申請表》,提交法定證明、憑證,并交驗機動車。”從這個法律條文也可以看出機動車過戶登記是在所有權(quán)變更之后。機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件是“交付”,并非“登記”。那么機動車只有過戶登記后,才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.04335人收看 -
劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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民法典規(guī)定遺囑繼承可以辦理登記嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典規(guī)定遺囑繼承可以辦理登記嗎
內(nèi)容:辦理過戶登記需要提供遺囑、權(quán)屬證書、死亡證明等材料。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。那么民法典規(guī)定遺囑繼承可以辦理登記嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.01.30222人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
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經(jīng)歷長達(dá)三年多的訴訟,終于雙方達(dá)成一致,一同到民政局預(yù)約,一大早陪當(dāng)事人一起來辦理離婚登記申請,希望未來一個月一切順利
元甲婚姻家事 165評論 -
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 533評論 -
登記在母親名下的房屋,在父親去世后,母親自行處理,通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒,贈與合同是否有效呢? 本案中,房屋雖然只登記在母親一人名下,但屬于父母夫妻共同財產(chǎn),在父親去世后,房屋屬于母親與所有子女共有,母親無權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒,最終法院認(rèn)定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋,最好提前咨詢律師,避免出現(xiàn)此類情況,不僅過戶行為被認(rèn)定無效,最終還要浪費高額的過戶稅費。
黃東潔 207評論 -
父親在世時,繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下,是否合法?本案中,該房屋雖然登記在繼母名下,但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農(nóng)齡,依法屬于其二審夫妻共同財產(chǎn),父親享有該房屋產(chǎn)權(quán)。繼母在未征得父親同意的情況下,擅自將房屋過戶,其過戶行為應(yīng)屬無效,房屋應(yīng)恢復(fù)登記至原始登記狀態(tài)。
姚平 18評論 -
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時,就被繼母通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給了繼母的女兒,這樣的情況真是欲哭無淚,房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關(guān),自己是否有繼承權(quán),都成了未知。我們經(jīng)過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為,法院判決限期恢復(fù)登記至繼母名下。但是,自己能繼承多少份額,期待下一場官司勝訴。
姚平 712評論 -
父親在世時,繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下,是否合法?本案中,該房屋雖然登記在繼母名下,但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農(nóng)齡,依法屬于其二審夫妻共同財產(chǎn),父親享有該房屋產(chǎn)權(quán)。繼母在未征得父親同意的情況下,擅自將房屋過戶,其過戶行為應(yīng)屬無效,房屋應(yīng)恢復(fù)登記至原始登記狀態(tài)。
姚平 468評論 -
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時,就被繼母通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給了繼母的女兒,這樣的情況真是欲哭無淚,房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關(guān),自己是否有繼承權(quán),都成了未知。我們經(jīng)過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為,法院判決限期恢復(fù)登記至繼母名下。但是,自己能繼承多少份額,期待下一場官司勝訴。
姚平 422評論