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段建國律師
2022-06-28
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北京市元甲律師事務所
內容：掛靠人無權直接向被掛靠人要求工程款結算
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果查詢被執行人無可供執行的財產,認為其有能力履行但拒不履行的,可以申請將其納入失信被執行人,同時還可以向法院申請限制高消費等措施,實現取得工程款的目的,發包人在接收工程后，應當按照約定支付工程款，發包人逾期不支付的，承包人可以請求人民法院將該工程依法拍賣，然后就該工程的價款優先受償,要不到工程款怎么辦首先,我們可以通過書面致函或委托律師出具律師函的形式催要工程款,如果通過協商、催收函等途徑仍拒不支付的,我們可以向有管轄權的人民法院提起訴訟,因建設工程施工合同發生糾紛的,應當向建設工程所在地的人民法院提起訴訟,很多拖欠工程款的案件是由于違反分包或非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告,這樣就加大了取得工程款的幾率,因此工程款要不回來，承包人可以對發包人進行催告，告知對方，再不支付工程款，將請求人民法院進行拍賣，一般發包人看見這個，是會支付工程款的,最后,在取得生效判決后,對方當事人仍不履行支付義務的,應當及時申請強制執行。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：)，應區分為兩種情況來處理，一是如果工程竣工驗收合格的，掛靠人要求被掛靠人支付工程價款的，應予支持,以上兩條規定了 建設工程合同 無效的前提下，對于承包人要求支付工程價款的，分為兩種情形處理：一是工程竣工驗收合格的應予支持，二是工程竣工驗收不合格的不予支持,二是如果工程竣工驗收未合格的，掛靠人要求被掛靠人支付工程價款的，不予支持,建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：什么是掛靠,掛靠合法嗎“掛靠”，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為,法律主觀：工程掛靠是：施工企業允許他人在一定期間內使用自己名義對外承接工程的行為,掛靠，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指允許一個施工企業或他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為,“掛靠”，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為,1、發包人、被掛靠人、掛靠人之間的工程欠款糾紛，除法律和司法解釋另有規定外，應按照合同相對性原則，分別按照各自之間的合同關系處理,法律分析：掛靠行為對被掛靠企業的法律風險：對建設工程的安全質量承擔連帶賠償責任。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：1.掛靠人通過事實合同關系主張工程款根據《最高人民法院第六巡回法庭裁判規則》的觀點，若發包人知道或者應當知道系借用資質的實際施工人進行施工的情況下，施工合同被認定為無效時，如果發包人與掛靠人之間在工程施工中建立了事實上的施工合同關系，發包人或掛靠人直接請求對方承擔相應民事責任，人民法院應予支持,實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后，判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：拖欠裝修工程款起訴時效多久1、拖欠裝修工程款的時效，應當是工程驗收合格，雙方結算完畢之日起3年，訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,拖欠工程款的訴訟時效拖欠工程款，訴訟時效為三年，從依照建筑工程合同約定付款之日起開始計算訴訟時效,2、通過電話錄音、錄像等方法取得時效中斷的視聽證據，錄音主要的內容應包括：一是對方欠款數額,1、債權方可以先派人去對方單位清欠，能清多少是多少，清欠不拿現金，通過銀行走匯票，設法恢復訴訟時效。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在存在掛靠問題的情況下，工程款的追索要根據具體的合同內容和實際施工情況進行判斷。如果遇到類似存在掛靠的問題工程款應該找誰要的法律實務問題，建議咨詢律總管本頁面專業律師。
張嘉娛律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的應當承擔相應的責任。工程材料沒有如期到達工期延誤就是導致工期可以順延的一種常見情況。同時因工期延誤造成的窩工、停工等損失施工單位可以要求建設單位賠償。需要注意的是當出現這類情況時施工單位應當及時辦理工期順延手續即可避免日后可能出現不必要的糾紛又可以據此進行索賠。那么工程認定掛靠后工程款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：掛靠人是否享有工程款優先權，工程款優先權法律規定是怎樣的？
林艷英律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：承包商履約擔保的有效期應當在保證合同中約定,承包商履約擔保的有效期應當在保證合同中約定,（四）業主支付擔保 業主工程款支付擔保是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業主向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保,（二）承包商履約擔保 承包商履約擔保是指由保證人為承包商向業主提供的，保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保,目前在我國建設市場中，市場主體履約意識薄弱，信譽觀念淡薄，行為不規范，工程轉包、掛靠、墊資施工、拖欠工程款、偷工減料，摻雜使假、以次充好的現象屢見不鮮，工程關于更多《工程擔保的作用工程履約擔保的形式與內容》的疑問，下面由 小編為您詳細解答。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：預收工程款時開具“612不征稅”發票，客戶取得這種發票不能作為成本費用列支，只能作為預付賬款記賬依據。
張蕓律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：掛靠行為導致合同無效后，能否按照合同主張支付工程款、違約金及損失賠償合同結算問題最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）第二十四條當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持,沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的，承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。
李楠楠律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：掛靠方能否直接向總包單位或甲方索要工程款，最高院給出了答案
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：喂~~~律師您好，我想咨詢一個問題，我是工程的實際施工人，這個工程是經過多層分包，現在對方說自己沒有支付工程款義務，我該找誰要工程款呢,為了查清楚此工程的發包人、分包人等詳細情況，天用律師經過多方專業核查，終于查清了多個主體之間的合同關系：北京某水務局是該工程的發包人，北京某水利有限公司為工程的總承包人，北京某建筑勞務有限公司為工程的分包人，該建筑勞務有限公司與趙某為掛靠關系,委托人馬先生作為實際施工人，在整個施工的過程中除了上述《污水處理工程承包協議》一紙協議之外，并無任何簽證單、工作日志等證明工程量的相關證據材料，為了補足有力證據，天用律師付出了巨大的時間和精力。
段建國律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建筑施工合同無效的怎么取得工程款，如何維權？
楊一凡律師
擅長：交通事故
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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