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# 民法典關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán) #

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段建國(guó)律師 2022-06-28 928 人收看
8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行,8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行,9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方,9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方,5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審,5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審。
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 答如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修，則不符合優(yōu)先受償權(quán)的要求。優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)并非單獨(dú)存在的一類(lèi)權(quán)利，而僅是對(duì)某些權(quán)利的法律效力的加強(qiáng)，其性質(zhì)仍未完全脫離其所強(qiáng)化的權(quán)利本身的性質(zhì)。《物權(quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百零八條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十九條，在同一財(cái)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被抵押的，留置權(quán)優(yōu)先受償。這里針對(duì)的只是動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)不能用于留置。《擔(dān)保法解釋》規(guī)定，抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償

  • 建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎

    內(nèi)容：建設(shè)工程承包人轉(zhuǎn)讓其在施工中形成的債權(quán)受讓人基于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而取得工程款債權(quán)因而其應(yīng)當(dāng)享有該工程款的優(yōu)先受償權(quán)。第五百四十六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務(wù)人的該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)從權(quán)利一并變動(dòng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利但是該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。第五百四十八條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)債務(wù)人抗辯權(quán)債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯可以向受讓人主張。第五百五十條債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用由讓與人負(fù)擔(dān)。那么建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.30114人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 探討建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    探討建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)

    內(nèi)容：一種觀點(diǎn)認(rèn)為,此權(quán)利的性質(zhì)為不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán),因此,如發(fā)包人不按約定支付工程價(jià)款,承包人即可留置該工程,并以此優(yōu)先受償。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)。②依筆者之見(jiàn),上述兩種觀點(diǎn)均未能正確揭示建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)。因此,認(rèn)為建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán),一方面與我國(guó)現(xiàn)行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語(yǔ)反復(fù)”的邏輯錯(cuò)誤。其理由在于,承包人優(yōu)先受償權(quán)符合抵押權(quán)的主要特征。而且,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并交付發(fā)包人后,承包人的優(yōu)先受償權(quán)也并不因此而消滅。那么探討建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 實(shí)際施工人有沒(méi)有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)嗎？

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    實(shí)際施工人有沒(méi)有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)嗎？

    內(nèi)容：實(shí)際施工人有沒(méi)有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)?

    姚平律師
    2023.04.1139人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)

    內(nèi)容：但物權(quán)法和擔(dān)保法均明確規(guī)定了留置權(quán)的標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)，而建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。若認(rèn)定該優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)為留置權(quán)，則需對(duì)現(xiàn)行留置權(quán)理論和法律規(guī)定進(jìn)行全面修改。留置權(quán)以債權(quán)人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際占有為成立和存續(xù)條件，但在建設(shè)工程合同中，承包人在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)大多已不再占有標(biāo)的物，故亦不符合留置權(quán)的特點(diǎn)。《批復(fù)》對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)為優(yōu)先權(quán)也予以了肯定。那么建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.02432人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)怎么用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)怎么用

    內(nèi)容：為確保自身權(quán)益，充分行使建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)，承包人在今后承接建設(shè)工程時(shí)，就主張建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的期限與發(fā)包人作出特別約定，以延長(zhǎng)權(quán)利主張的期限。那么建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)怎么用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.02296人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 淺論建設(shè)工程合同承包人的優(yōu)先受償權(quán)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    淺論建設(shè)工程合同承包人的優(yōu)先受償權(quán)

    內(nèi)容：因此當(dāng)優(yōu)先受償權(quán)開(kāi)始行使時(shí)，承包人實(shí)際已不占有標(biāo)的物。最高人民法院16號(hào)文直接規(guī)定了建設(shè)合同承包人的優(yōu)先受償權(quán)。那么淺論建設(shè)工程合同承包人的優(yōu)先受償權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.10945人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 實(shí)際施工人有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)嗎？

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    實(shí)際施工人有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)嗎？

    內(nèi)容：《民法典》第807條對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)作出了規(guī)定。

    馮清琴律師
    2023.04.1346人收看

  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)若干問(wèn)題探討

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)若干問(wèn)題探討

    內(nèi)容：另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)。②依筆者之見(jiàn),上述兩種觀點(diǎn)均未能正確揭示建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)。因此,認(rèn)為建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán),一方面與我國(guó)現(xiàn)行的立法體例相悖,另一方面又犯了“同義語(yǔ)反復(fù)”的邏輯錯(cuò)誤。其理由在于,承包人優(yōu)先受償權(quán)符合抵押權(quán)的主要特征。而且,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并交付發(fā)包人后,承包人的優(yōu)先受償權(quán)也并不因此而消滅。那么建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)若干問(wèn)題探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)案例

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)案例

    內(nèi)容：建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)案例案情介紹：2005年1月12日，原告蚌埠市A建筑公司與被告蚌埠市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂一份《建設(shè)施工工程承包合同》。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別主要是:第一，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)則為意定擔(dān)保物權(quán)。那么建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.26333人收看

  • 龍珊律師

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  • 建設(shè)工程承包人享受優(yōu)先受償權(quán)的情形

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    建設(shè)工程承包人享受優(yōu)先受償權(quán)的情形

    內(nèi)容：泗陽(yáng)縣八集建筑站在法定期間內(nèi)對(duì)債權(quán)性質(zhì)的認(rèn)定及財(cái)產(chǎn)分配方案未提出異議。法院經(jīng)審查認(rèn)為，泗陽(yáng)縣八集建筑站對(duì)泗陽(yáng)縣橡膠廠的債權(quán)，一是不具有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，二是債權(quán)經(jīng)破產(chǎn)程序處理已消滅，石學(xué)永關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主張得不到支持。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。《合同法》自1999年10月1日起施行，關(guān)于承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是一項(xiàng)新的法律制度。那么建設(shè)工程承包人享受優(yōu)先受償權(quán)的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.27199人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決

    內(nèi)容：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)一個(gè)建筑物竣工驗(yàn)收后產(chǎn)生優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)的同時(shí)存在如何適用，那個(gè)更優(yōu)先。按照民法典的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保債權(quán)基本按規(guī)定履行一定程序，具有社會(huì)公信力，比其他債權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)。解決優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保債權(quán)沖突的辦法主要有：1.優(yōu)先權(quán)的法律效力低于擔(dān)保債權(quán)。或者規(guī)定已設(shè)定擔(dān)保債權(quán)，優(yōu)先權(quán)在擔(dān)保債權(quán)之后行使。優(yōu)先權(quán)變成留置權(quán)，名正言順成為擔(dān)保債權(quán)，享有最高的物權(quán)。那么建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.0881人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 工程款優(yōu)先受償權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    工程款優(yōu)先受償權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

    內(nèi)容：（某些特殊情況下，實(shí)際施工人等是否有權(quán)主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)在司法實(shí)踐中具有爭(zhēng)議，但該問(wèn)題不在本文的分析討論范疇內(nèi)）此時(shí)，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是否屬于《民法典》中所規(guī)定的&ldquo,通過(guò)對(duì)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谌鍡l進(jìn)行文義解釋可以發(fā)現(xiàn)，僅有與發(fā)包人具有直接合同關(guān)系的工程承包方（多數(shù)情況下為工程總承包方）才可主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，專(zhuān)業(yè)分包方、勞務(wù)分包方、實(shí)際施工人等無(wú)權(quán)主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

    張旭律師
    2023.04.1321人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 民法典申報(bào)債權(quán)可否視為主張優(yōu)先受償權(quán)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民法典申報(bào)債權(quán)可否視為主張優(yōu)先受償權(quán)

    內(nèi)容：如果債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)的，債權(quán)人可以優(yōu)先受償。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi)，未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十九條債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明債權(quán)的數(shù)額和有無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證據(jù)。那么民法典申報(bào)債權(quán)可否視為主張優(yōu)先受償權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.08519人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容：保障建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。

    黃東潔律師
    2022.04.2484人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評(píng)： 803
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評(píng)： 531
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 46人 好評(píng)： 533
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1277人 好評(píng)： 104
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

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段建國(guó)律師

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