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于海明律師
2022-04-11
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一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣三種情況。
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
# 房產(chǎn)證更名 #
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于海明律師
2022-04-11
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答房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
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民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時間
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時間
內(nèi)容：一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時間夫妻協(xié)議離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要在30天內(nèi)完成變更登記手續(xù)。二協(xié)議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.01277人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
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答辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)需要提交房屋權(quán)屬登記申請書、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人； （三）如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實(shí)地查看。
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夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)
內(nèi)容：夫妻離婚房子怎么改名協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理。關(guān)于夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11277人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。《房屋登記辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久
內(nèi)容：一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請后30天內(nèi)完成登記。第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。其次夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產(chǎn)過戶否則該約定無效。而根據(jù)民法典規(guī)定涉及不動產(chǎn)的贈與要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。只要雙方對此達(dá)成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協(xié)議5房產(chǎn)證6契稅證7土地證8孩子出生醫(yī)學(xué)證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.01845人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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夫妻房產(chǎn)證去名字重新算時間嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻房產(chǎn)證去名字重新算時間嗎
內(nèi)容：目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。那么夫妻房產(chǎn)證去名字重新算時間嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31423人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答房屋沒領(lǐng)房產(chǎn)證但全款購房的可以申請更名，購房者與售房者協(xié)商一致，攜帶要求材料直接更改購房底單即可；貸款購房的未辦理登記備案前可以更名，購房合同已拿到交易中心登記的無法更名。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎,需要哪些手續(xù)婚前以個人名義向銀行貸款購房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。那么婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11791人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下：1、準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；2、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書；3、提交材料，交由工作人員審核；4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內(nèi)完成變更登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十五條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;(二)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;(三)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由自然資源部統(tǒng)一規(guī)定。
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協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)
內(nèi)容：這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.21208人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答律師回復(fù)中...
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單位分房沒有房產(chǎn)證只有戶口
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
單位分房沒有房產(chǎn)證只有戶口
內(nèi)容：贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。（三）繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么單位分房沒有房產(chǎn)證只有戶口。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01866人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無效的。房產(chǎn)更名流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名要什么手續(xù)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名要什么手續(xù)
內(nèi)容：依據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，可以將協(xié)議離婚分作不同的種類。綜觀各國的法律規(guī)定，對協(xié)議離婚大致有以下兩種分類：第一，以認(rèn)可離婚的機(jī)關(guān)或適用程序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，協(xié)議離婚分為行政協(xié)議離婚和訴訟協(xié)議離婚。②訴訟協(xié)議離婚是由法院通過審判程序辦理的協(xié)議離婚。②一方提出離婚問題的要求，另一方予以承諾的離婚。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.21725人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚后房產(chǎn)不更名有什么隱患
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚后房產(chǎn)不更名有什么隱患
內(nèi)容：離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。關(guān)于離婚后房產(chǎn)不更名有什么隱患的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11219人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料
內(nèi)容：一協(xié)議離婚后房屋過戶需要什么材料議離婚是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)分割子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有1有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書2離婚證及其復(fù)印件3離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議4房產(chǎn)證5申請人身份證明及復(fù)印件。第九條第一款規(guī)定“買賣城市私有房屋賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明買方須持購買房屋證明和身份證明到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。那么協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.01214人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名對方不配合怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名對方不配合怎么辦
內(nèi)容：當(dāng)事人請求繼續(xù)履行離婚協(xié)議的訴訟時效，應(yīng)當(dāng)是自糾紛發(fā)生之日起三年內(nèi)提起訴訟，超出這個時效是不受法律保護(hù)的。關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名對方不配合怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11174人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久
許瑞林律師
民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久
內(nèi)容：一民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久協(xié)議離婚后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會在30日內(nèi)完成登記。第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。司法實(shí)踐的通常做法是共有房屋能實(shí)際分割使用的可以分割使用。在確定房屋分給哪方時應(yīng)考慮雙方住房情況照顧撫養(yǎng)子女的一方。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。那么民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.01531人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納2、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納3、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元7、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十七條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(二)發(fā)生變更的材料(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費(fèi)等繳納憑證(六)其他必要材料。
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離婚房產(chǎn)證除名怎么辦理
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房產(chǎn)證除名怎么辦理
內(nèi)容：夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)，協(xié)議離婚的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證;2、離婚協(xié)議書;3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;5、房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。那么離婚房產(chǎn)證除名怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.0996人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答房產(chǎn)證可以改名字，攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下
內(nèi)容：夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚的要辦理離婚后房產(chǎn)證更名需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理1身份證2離婚協(xié)議書3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表5房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理此外如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結(jié)婚證明。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的只需夫妻人簽訂協(xié)議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。那么夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.081009人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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無房產(chǎn)證如何更名過戶
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
無房產(chǎn)證如何更名過戶
內(nèi)容：當(dāng)需要更名或過戶時，他們需要特別小心，因?yàn)槿狈Ψ慨a(chǎn)證可能會使這個過程更加困難,因此，無房產(chǎn)證的人無法直接進(jìn)行過戶，只能選擇更名,那么，對于那些沒有房產(chǎn)證的人來說，他們?nèi)绾尾拍芨蜻^戶呢,無房產(chǎn)證如何更名過戶對于很多人來說，擁有一套自己的房子是一個夢想,希望本文能夠幫助您更好地了解無房產(chǎn)證如何更名過戶這個問題，對您有所幫助,那么，無房產(chǎn)證的人如何更名呢。
周春花律師2023.07.05301人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經(jīng)過多方斡旋，最終以和解結(jié)案，當(dāng)事人成功辦理手續(xù)，且拿到了房產(chǎn)證????????????
北京天用律師事務(wù)所 99評論 -
自書遺囑想有效，記住六點(diǎn)很重要。 父母年紀(jì)大了，為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，可以提前做好財產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點(diǎn)： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關(guān)系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強(qiáng)調(diào)一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導(dǎo)致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財產(chǎn)。也就是說不能處分別人的財產(chǎn)，包括屬于夫妻一方的財產(chǎn)，自己也無權(quán)處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣，也要每個人單獨(dú)寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產(chǎn)信息盡量寫詳細(xì)具體，比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn)，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書遺囑的六點(diǎn)注意事項(xiàng)，您明白了嗎？當(dāng)然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據(jù)新出臺的民法典的規(guī)定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關(guān)系的見證人在場見證并簽名確認(rèn)，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點(diǎn)贊收藏，什么時候想用都能找得到。姚平 841評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄悖瑝|資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點(diǎn)辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務(wù)所 580評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 75評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因?yàn)榉ㄔ簺]收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
北京天用律師事務(wù)所 545評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實(shí)你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán)，然后入股，那這個過程中其實(shí)就是要風(fēng)險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實(shí)形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認(rèn)為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進(jìn)行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進(jìn)行調(diào)解。
北京天用律師事務(wù)所 511評論 -
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達(dá)成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認(rèn)可了，其實(shí)簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實(shí)這個協(xié)議里面其實(shí)有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀，什么差旅費(fèi)呀，保全費(fèi)啊，訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務(wù)所 587評論
