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張蕓律師
2023-09-30
240 人收看
關于夫妻房產贈與過戶的基本流程的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
# 夫妻房產過戶新規定 #
被瀏覽：240次
張蕓律師
2023-09-30
240 人收看
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答你好，財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產： 1、一方婚前就已經獲得的財產； 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產： 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金； 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益； 3、知識產權的收益； 4、繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外； 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
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房產過戶給未成年子女新規定
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶給未成年子女新規定
內容：父母可通過贈予的方式把房屋過戶到未成年子女名下。父母作為未成年子女的法定代理人，可以代其實施純獲利益的民事法律行為。故父母把房屋以贈予形式過戶給未成年子女，屬于代理未成年人純獲利的民事行為，是有效的。
姚平律師2023.05.1015人收看 -
榮靜月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答夫妻一方死亡辦理房產過戶的手續是：到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員收件立案受理核發回執；審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
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夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶？
段建國律師
北京天用律師事務所
夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶？
內容：一、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下：1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。
段建國律師2023.01.0925人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：根據《民法典》婚姻家庭編，夫妻共同財產是指夫妻存續期間所取得的財產，包括：工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，繼承或贈予夫妻一方的財產除外；其他應當歸共同所有的財產。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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新的民法典對夫妻離婚房產分割
榮靜月律師
北京市元甲律師事務所
新的民法典對夫妻離婚房產分割
內容：5、夫妻離婚房產分割方式如下：如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協議處理,離婚房產分割的具體法律規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理,總而言之，夫妻離婚房產分割需要遵守《民法典》的相關規定，同時還需要考慮婚姻關系存續期間的各種因素，如房產的購買時 ...。
榮靜月律師2023.09.12208人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答房主死亡辦理房產繼承過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
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繼承法關于房產繼承的最新規定
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
繼承法關于房產繼承的最新規定
內容：繼承法關于房產繼承的最新規定：房產繼承是按照《民法典》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。
林艷英律師2023.05.065人收看 -
張旭律師
主任律師
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答夫妻間過戶房產需要收取測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；免征契稅；工本費（工本印花稅）；1%的土地收益金；5.6%的增值稅；全額1%的所得稅；交易費。法律依據：《契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。
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夫妻離婚房產過戶需要多少費用
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚房產過戶需要多少費用
內容：一般的房屋過戶是需要按照規定交納一定的稅費，有條件的情況下甚至會交出很高的稅費支出，但是也有個別特殊情況可以使稅費支出保證在最低。關于夫妻離婚房產過戶需要多少費用的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11282人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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答具體怎么分要根據判決
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夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎
內容：夫妻離婚房產能過戶給孩子嗎離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。關于夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11308人收看 -
張嘉娛律師
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答律師回復中...
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夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用
李廣榮律師
北京市元甲律師事務所
夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用
內容：離婚房產過戶，不收取個人所得稅。關于夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李廣榮律師2022.02.11712人收看 -
李楠楠律師
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婚前房產婚后換購新房，就是夫妻共同財產了嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產婚后換購新房，就是夫妻共同財產了嗎？
內容：但是很多人會擔心，置換的新房是否會由個人房產變成夫妻共同財產？
周春花律師2023.04.187人收看 -
陳宗瓊律師
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問夫妻雙方名下的房產賣掉后沒有過戶給買方，賣房款給了男方，女方沒有見著錢，現有證據就是房屋買賣協議，男女雙方都有簽字，還有結清錢款的證明，上面有男方的簽字，沒有女方簽字，如果離婚的話這個錢會怎么分配？答具體怎么分要根據判決
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2023年父母房產過戶給子女新規定
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
2023年父母房產過戶給子女新規定
內容：2023年父母房產過戶給子女新規定
黃東潔律師2023.04.23823人收看 -
劉曉紅律師
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民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理
孔孟廷律師
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民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11354人收看 -
任冰峰律師
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夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少
翁玉素律師
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夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少
內容：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。關于夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.111043人收看 -
于海明律師
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新婚姻法關于夫妻共同財產是怎樣規定的
毋磊穎律師
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新婚姻法關于夫妻共同財產是怎樣規定的
內容：除了婚前財產和債務，夫妻雙方在婚姻期間的貢獻程度也會影響婚后財產的分割,根據新婚姻法，婚后財產分割要根據一系列因素來進行判斷，包括婚前財產、債務、貢獻程度以及婚姻期間的生活費用等,在婚后財產分割中，夫妻雙方的債務也需要考慮,根據新婚姻法第四十條，夫妻雙方可以協商決定各自在婚姻中的貢獻程度，并根據這一程度來分割財產,在實際操作中，建議夫妻雙方在婚前就制定好婚后財產分割的協議書，并在婚前財產進行公證，以便在分割時減少糾紛,婚姻是兩個人的承諾和約定，而婚后財產分割涉及到夫妻雙方共同努力所得的財產。
毋磊穎律師2023.07.10451人收看 -
李廣榮律師
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夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費
榮靜月律師
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夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費
內容：離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎夫妻離婚時將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費，不需要支付其他費用。關于夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
榮靜月律師2022.02.11892人收看 -
崔玉君律師
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房產想要過戶子女，房產過戶的新政策
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房產想要過戶子女，房產過戶的新政策
內容：父母將自己名下的財產過戶給子女的話，必須要符合相關的新政策，這樣才能既減輕了兒女的負擔，又能順利的將房子過戶給子女。當父母將自己的房產以贈與的方式給子女的時候，在房產證超過5年的情況下，子女是不需要交納營業稅和個人所得稅的，還需要交納一定的契稅和產權登記等費用。
張旭律師2022.03.30399人收看 -
張蕓律師
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夫妻之間離婚房產過戶如何辦理
王熙律師
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夫妻之間離婚房產過戶如何辦理
內容：不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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