它與土地使用權(quán)租賃不同，土地使用權(quán)租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為,一、土地免費(fèi)租賃合同是否需要簽訂 1、土地免費(fèi)租賃合同是需要簽訂的，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,3、法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解,2、土地租賃合同是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者支付租金的合同,3、仲裁：合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。