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# 離婚房貸怎么處理 #

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劉曉紅律師 2023-06-29 495 人收看
一、離婚時(shí)，有房貸的房子如何辦 １、離婚時(shí)，有房貸的房子，如屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商分割，有爭(zhēng)議的，人民法院對(duì)于尚未取得房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)是不會(huì)進(jìn)行分割的,２、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內(nèi)容：3、房子是夫妻兩個(gè)人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進(jìn)行處理：由一方繼續(xù)償還房貸：如果房子是夫妻共同購(gòu)買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任,協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款,協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務(wù)的處理方式如下：離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，以共同財(cái)產(chǎn)償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。

    張蕓律師
    2023.11.06866人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人

    內(nèi)容：夫妻雙方離婚的，就需要處理按揭貸款購(gòu)買的房屋。關(guān)于夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11104人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房貸期間離婚房貸怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房貸期間離婚房貸怎么辦

    內(nèi)容：共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只是尚需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院完全可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該類房屋的所有權(quán)歸屬和分割、補(bǔ)償?shù)膯栴}予以處理。關(guān)于房貸期間離婚房貸怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11431人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 離婚時(shí)網(wǎng)店怎么處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚時(shí)網(wǎng)店怎么處理

    內(nèi)容：離婚時(shí)網(wǎng)店怎么處理

    于海明律師
    2023.04.2124人收看

  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容：離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產(chǎn)的分割方式：一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    李維律師
    2023.12.14370人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 共同貸款離婚后怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    共同貸款離婚后怎么處理

    內(nèi)容：婚前一方買房，婚后共同房貸離婚怎么處理?婚前一方貸款購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判。那么共同貸款離婚后怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.14328人收看

  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 離婚之后房貸怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚之后房貸怎么辦

    內(nèi)容：離婚之后房貸怎么辦有房貸的房子進(jìn)行分割需要具體問題具體分析主要從是誰(shuí)出資登記在誰(shuí)名下來(lái)區(qū)分不同情形并處理。對(duì)于房屋升值的部分也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。2夫妻雙方以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款婚后共同還貸婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在方名下的。3婚前夫妻方父母參與出資購(gòu)買婚后取得房產(chǎn)證的。夫妻結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房產(chǎn)出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。4結(jié)婚之前以個(gè)人的名義購(gòu)買的房產(chǎn)結(jié)婚后共同還貸的情況離婚后房產(chǎn)歸購(gòu)買人對(duì)方可以要求償還共同還貸的貸款。那么離婚之后房貸怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.08389人收看

  • 周春花律師

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  • 離婚后夫妻之間的債權(quán)債務(wù)應(yīng)該怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚后夫妻之間的債權(quán)債務(wù)應(yīng)該怎么處理

    內(nèi)容：夫妻離婚了債務(wù)怎么處理夫妻雙方實(shí)行約定財(cái)產(chǎn)制的，生存一方在履行了連帶清償責(zé)任后，可以在約定財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)行使追償權(quán),法律主觀：夫妻雙方應(yīng)該在離婚時(shí)共同清償夫妻共同債務(wù)，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由人民法院判決,法律主觀：離婚債務(wù)糾紛有哪些處理原則：《婚姻法》第40條規(guī)定，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還,法律主觀：在 離婚訴訟中 出現(xiàn)債務(wù)糾紛債權(quán)人就 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按 夫妻共同債務(wù) 處理，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。

    龍珊律師
    2023.11.10352人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚后共同還房貸，離婚時(shí)怎么分？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚后共同還房貸，離婚時(shí)怎么分？

    內(nèi)容：承辦法官指出，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法官說(shuō)法現(xiàn)實(shí)生活中，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購(gòu)房，婚后繼續(xù)還貸的現(xiàn)象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時(shí)如何處理今天接到一個(gè)咨詢，委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子，近500萬(wàn)，房子登記到兒子名下，兒子結(jié)婚后，委托人為了減輕其兒子的負(fù)擔(dān)，又拿出200萬(wàn)打給他兒子，替兒子還了貸款。

    張旭律師
    2023.06.29157人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 男方婚內(nèi)出軌離婚怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    男方婚內(nèi)出軌離婚怎么處理

    內(nèi)容：男方婚內(nèi)出軌離婚怎么處理？男方出軌，離婚時(shí)女方如何爭(zhēng)取更多的權(quán)益？ 男方婚內(nèi)出軌能否構(gòu)成重婚罪？

    郭銘芝律師
    2023.05.0542人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

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  • 離婚時(shí)如何處理各類房產(chǎn)問題,離婚怎么處理房產(chǎn)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    離婚時(shí)如何處理各類房產(chǎn)問題,離婚怎么處理房產(chǎn)

    內(nèi)容：離婚怎么處理房產(chǎn)離婚時(shí)處理房產(chǎn)的方式可以因國(guó)家和地區(qū)而異，以下是一般情況下的建議：1. 協(xié)商劃分財(cái)產(chǎn)：首先，您和您的配偶可以嘗試通過協(xié)商劃分共同財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn),離婚時(shí)處理房產(chǎn)問題需要雙方達(dá)成一致意見，避免出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的糾紛,離婚時(shí)如何處理各類房產(chǎn)問題首先，要清楚夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的概念,總之，離婚時(shí)處理各類房產(chǎn)問題需要慎重處理，避免沖突和糾紛,因此，在處理房產(chǎn)分割時(shí)，最好咨詢一位專業(yè)的離婚律師，以便根據(jù)您所在地區(qū)的法律和具體情況獲得準(zhǔn)確的法律建議。

    黃東潔律師
    2023.12.141001人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻離婚房貸怎么處理

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    夫妻離婚房貸怎么處理

    內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么夫妻離婚房貸怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.11152人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 夫妻離婚貸款債務(wù)怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    夫妻離婚貸款債務(wù)怎么處理

    內(nèi)容：因此，在離婚時(shí)，這些貸款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還,二、夫妻離婚貸款債務(wù)怎么處理1、共同承擔(dān)在大多數(shù)情況下，夫妻離婚貸款債務(wù)應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān),根據(jù)我國(guó)《婚姻法》及其相關(guān)司法解釋，夫妻離婚貸款債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān),結(jié)語(yǔ)夫妻離婚貸款債務(wù)處理是離婚過程中一個(gè)重要的問題，需要雙方充分了解法律法規(guī)和實(shí)際情況,一、夫妻離婚貸款債務(wù)的概念及性質(zhì)夫妻離婚貸款債務(wù)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方以夫妻名義所借的貸款，包括購(gòu)房、購(gòu)車、教育、醫(yī)療等生活消費(fèi)貸款。

    翁玉素律師
    2023.10.11791人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 房貸沒還完離婚時(shí)怎么辦？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房貸沒還完離婚時(shí)怎么辦？

    內(nèi)容：通過雙方協(xié)商或委托評(píng)估，確定離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值后，應(yīng)當(dāng)以總價(jià)減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價(jià)值，由獲得房產(chǎn)一方支付另一方該價(jià)值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時(shí)和分割時(shí)兩個(gè)房產(chǎn)價(jià)值以及離婚時(shí)可以分割的價(jià)值比例，將離婚時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值減去尚未償還的房貸本金，差值除以離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值即是雙方可以分割的部分所占房產(chǎn)總價(jià)值的比例，該比例乘以當(dāng)前價(jià)值即是具體分割時(shí)可以分割的房產(chǎn)價(jià)值，由繼續(xù)償還房貸一般也是取得房產(chǎn)一方支付另一方一半的補(bǔ)償即可,因?yàn)楂@得房產(chǎn)一方支付對(duì)方的是扣除未還貸款本金的房屋價(jià)值的一半，未取得房產(chǎn)一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益，且該部分利息與本金緊密相關(guān)，故未取得房產(chǎn)一方不必負(fù)擔(dān)離婚后需償還的房貸本息,在房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)分擔(dān)作出實(shí)體處理，否則不利于糾紛的實(shí)質(zhì)解決，較為妥當(dāng)?shù)姆绞骄褪菍⑽催€的貸款本金在房產(chǎn)價(jià)值中扣除，剩余價(jià)值進(jìn)行分割,其次，離婚時(shí)尚未償還的房產(chǎn)貸款本息為夫妻共同債務(wù),當(dāng)夫妻雙方的感情確已破裂，依照法律規(guī)定應(yīng)判決準(zhǔn)許離婚，離婚時(shí)，夫妻共有的房產(chǎn)尚欠銀行貸款未還清，該如何分割。

    陳宗瓊律師
    2023.06.07966人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割債務(wù)怎么處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    離婚財(cái)產(chǎn)分割債務(wù)怎么處理

    內(nèi)容：離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果沒有特別約定的不予分割，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,離婚的債務(wù)和財(cái)產(chǎn)怎么分割法律分析：離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還,夫妻離婚財(cái)產(chǎn)和債務(wù)怎么分割法律分析：離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割,6、法律分析：夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)共同償還，也可以由雙方協(xié)議解決，夫妻離婚財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分配：如果是雙方的共同財(cái)產(chǎn)或者共同債務(wù)，那么離婚時(shí)雙方應(yīng)該平均分配。

    孔孟廷律師
    2024.01.29474人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評(píng)： 203
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評(píng)： 854
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 201人 好評(píng)： 244
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劉曉紅律師

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