
# 物業(yè)收費(fèi)不合理找哪個(gè)部門投訴 #
被瀏覽:552次

-
答律師回復(fù)中...
-
投訴物業(yè)找哪個(gè)部門?物業(yè)最怕什么電話投訴?
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
投訴物業(yè)找哪個(gè)部門?物業(yè)最怕什么電話投訴?
內(nèi)容:小區(qū)物業(yè)公司管理業(yè)主們的時(shí)候,最怕業(yè)主們鬧到房管物業(yè)局。物業(yè)局是物業(yè)的管理部門,物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系。若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局,那么物業(yè)部門自然會(huì)受到物業(yè)局的審核,進(jìn)而會(huì)派人上門調(diào)查,因此物業(yè)最怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴。
郭銘芝律師
2022.12.15137人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收?
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收?
內(nèi)容:第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》,制定本規(guī)定。第四條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。那么物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.02.09190人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答第一、物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門,比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值龋蝗绻对V物業(yè)公司,去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門;第二、如果投訴不管用,就通過法律途徑,訴訟也可以解決,并且通常可以訴訟贏。第三、物業(yè)公司無權(quán)利停業(yè)主的水電;只有在用戶違法的情況下,電力主管部門可以停電。《中華人民共和國(guó)電力法》 第二十九條 供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下,應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電,不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。用戶對(duì)供電企業(yè)中斷供電有異議的,可以向電力管理部門投訴;受理投訴的電力管理部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
-
物業(yè)糾紛投訴怎么處理
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)糾紛投訴怎么處理
內(nèi)容:但開發(fā)商和物業(yè)公司不但不積極處理,還將他的房產(chǎn)證無端扣押。物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),應(yīng)以物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式收取,否則,業(yè)主有權(quán)拒絕交費(fèi)。案例:張先生向消協(xié)反映,他們小區(qū)供暖溫度不到16℃,供熱水管以次充好,有的業(yè)主在社區(qū)亂建亂搭營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,物業(yè)對(duì)此都不予管理。那么物業(yè)糾紛投訴怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2021.12.28571人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)(物業(yè)服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)管理辦法)
陳宗瓊律師
物業(yè)服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)(物業(yè)服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)管理辦法)
內(nèi)容:如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)致使業(yè)主拒絕交費(fèi)的,則屬于物業(yè)管理企業(yè)違約在先,業(yè)主拒絕交費(fèi)屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為,是依法采取的自我救濟(jì)手段,這種情況下,可根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)提供現(xiàn)行服務(wù)的質(zhì)量狀況,適當(dāng)減少業(yè)主的應(yīng)交服務(wù)費(fèi)(但應(yīng)交的維修費(fèi)用不在此限),如果屬于物業(yè)管理企業(yè)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)情形,業(yè)主因而拒交的,業(yè)主可要求物業(yè)提供物價(jià)審核的標(biāo)準(zhǔn),按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)用,物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主許可自行增加的服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)及收費(fèi)不合理的部分,應(yīng)認(rèn)定亂漲、濫收,業(yè)主有權(quán)拒付。
陳宗瓊律師
2023.02.25203人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答對(duì)于物業(yè)亂收費(fèi)的行為可以向物價(jià)局投訴,可以去業(yè)主大會(huì)反應(yīng)。同時(shí),可以直接和物業(yè)協(xié)商,協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解,也可以直接向法院起訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行收費(fèi),構(gòu)成違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
-
業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個(gè)部門投訴
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個(gè)部門投訴
內(nèi)容:在業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛后,一般都是雙方進(jìn)行私下的調(diào)解,如果調(diào)解不成在進(jìn)行訴訟的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。物業(yè)亂收費(fèi)可以找哪個(gè)部門投訴業(yè)主大會(huì)成立前,普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)定的物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)和政府指導(dǎo)價(jià)確定。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,住宅小區(qū)物業(yè)公司有權(quán)選擇符合國(guó)家規(guī)定具有資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)公司從事電梯的日常維護(hù)工作。然而,住宅小區(qū)物業(yè)公司由于其本身也是業(yè)主所聘用的。那么業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個(gè)部門投訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
姚平律師
2022.02.09866人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
小區(qū)物業(yè)收費(fèi)誰說了算?
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)物業(yè)收費(fèi)誰說了算?
內(nèi)容:麗江花園業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司經(jīng)過約定,該小區(qū)2005年-2006年度的物業(yè)收費(fèi)依然沿用以往的收費(fèi)方式。物業(yè)公司起訴了幾戶拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,但就在此案審理期間,番禺區(qū)物價(jià)局于2006年5月下發(fā)了一紙“整改通知”,稱麗江花園的“一費(fèi)統(tǒng)繳”違反了政府指導(dǎo)價(jià),要求整改。廣州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,物業(yè)收費(fèi)糾紛頻發(fā),與物價(jià)部門制定的物業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)不合理有關(guān),簡(jiǎn)單化的指導(dǎo)價(jià)容易與市場(chǎng)脫節(jié)。廣州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)近兩年的統(tǒng)計(jì)也表明,在該協(xié)會(huì)收到的各類投訴中,有關(guān)物業(yè)管理的投訴一直位居前三名,其中絕大部分都涉及物業(yè)收費(fèi)問題。那么小區(qū)物業(yè)收費(fèi)誰說了算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
2021.12.30272人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時(shí)效嗎?物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門定?
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時(shí)效嗎?物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門定?
內(nèi)容:許多人買房的時(shí)候都對(duì)物業(yè)服務(wù)比較看重,事實(shí)上物業(yè)管理完善的房屋居住質(zhì)量也會(huì)高很多,下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時(shí)效嗎?物業(yè)管理費(fèi)訴訟時(shí)效《民法總則》規(guī)定的普通訴訟時(shí)效為三年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方,因其提供的服務(wù)具有連續(xù)性,訴訟時(shí)效期間應(yīng)自最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的履行期限屆滿之日起計(jì)算三年。因此,只有物業(yè)公司撤離所服務(wù)的小區(qū)超出3年未向業(yè)主主張物業(yè)費(fèi)時(shí),才可認(rèn)定超出訴訟時(shí)效。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。那么物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時(shí)效嗎?物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.09459人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴,物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴最有效
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴,物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴最有效
內(nèi)容:物業(yè)費(fèi)太高怎么投訴向物價(jià)局投訴,前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn),物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管,物業(yè)亂收費(fèi)能去以下部門投訴:向物價(jià)局投訴,前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn),物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管,物業(yè)收費(fèi)過高找哪個(gè)部門投訴向物價(jià)局投訴,前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn),物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管,向房管局投訴,房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門,有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。
李維律師
2023.08.091633人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)管理?xiàng)l例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律知識(shí)
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)管理?xiàng)l例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律知識(shí)
內(nèi)容:政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。那么物業(yè)管理?xiàng)l例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
2022.02.09598人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門定,前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的?
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門定,前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的?
內(nèi)容:在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí),有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取;有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門定,前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的?正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn),或經(jīng)過物業(yè)招投標(biāo)形式來確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并由業(yè)主大會(huì)表決通過。經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后,分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。那么物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門定,前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.09224人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
拒交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拒交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些
內(nèi)容:專業(yè)人士表示,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)合情合理,使用法律的武器合法拒交物業(yè)費(fèi)。比如主動(dòng)要求物業(yè)公司曬帳單,把管理成本公開,對(duì)于不肯公開帳單的物業(yè)公司投訴到管理部門甚至訴上法庭;對(duì)于物業(yè)公司收費(fèi)明細(xì)認(rèn)真核查,排除不合理項(xiàng)目或者重復(fù)收費(fèi)項(xiàng)目;要求第三方評(píng)估公司對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行整體評(píng)估;當(dāng)然,解決根本性矛盾,還是需要業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主去面對(duì)物業(yè)公司。那么拒交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.31328人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
如何打物業(yè)合同糾紛的官司
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
如何打物業(yè)合同糾紛的官司
內(nèi)容:業(yè)主需要準(zhǔn)備與訴訟相關(guān)的證據(jù)材料,比如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、投訴記錄等,以及聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢和代理,4、假如是無故不供暖氣的話,那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進(jìn)行投訴,也可以向法院起訴,然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告,一起告上法庭,在業(yè)主和物業(yè)打官司時(shí),首先需要收集相關(guān)證據(jù),包括物業(yè)管理合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交易記錄等,以便為自己辯護(hù)并提供支持,5、起訴物業(yè)公司的流程如下:先要確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄,怎么打物業(yè)合同糾紛的官司如何起訴物業(yè)公司 起訴物業(yè)公司的流程:先要確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄,有關(guān)物業(yè)的糾紛問題1、物業(yè)費(fèi)糾紛的案由要根據(jù)實(shí)際導(dǎo)致糾紛的原因而定,包括物業(yè)費(fèi)糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛、物業(yè)賠償糾紛等,業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定,自愿平等地進(jìn)行磋商,進(jìn)而解決管理糾紛。
郭銘芝律師
2023.12.18369人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
物業(yè)投訴的處理原則有哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)投訴的處理原則有哪些
內(nèi)容:物業(yè)投訴的處理原則有哪些處理物業(yè)投訴時(shí)相關(guān)部門要遵守公平、公正、合法、及時(shí)、依法等的原則進(jìn)行處理。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。那么物業(yè)投訴的處理原則有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.10421人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
高速路收費(fèi)不合理怎么投訴
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
高速路收費(fèi)不合理怎么投訴
內(nèi)容:高速路收費(fèi)不合理怎么投訴向當(dāng)?shù)亟煌ār(jià)格、財(cái)政等部門舉報(bào)。縱觀各個(gè)區(qū)域的高速公路線路收費(fèi)點(diǎn)的設(shè)置數(shù)量很多其收費(fèi)的成本過高成為很多機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藛T相對(duì)頭疼的問題。同時(shí)由于對(duì)收費(fèi)的稽查力度不夠部分車輛存在僥幸心理逃脫繳費(fèi)公路收費(fèi)會(huì)根據(jù)車輛的載重量進(jìn)行計(jì)費(fèi)。那么高速路收費(fèi)不合理怎么投訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.01.25219人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
投訴物業(yè)找哪個(gè)部門
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
投訴物業(yè)找哪個(gè)部門
內(nèi)容:如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主,業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況,也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失,還有權(quán)依法向人民法院起訴。另外,業(yè)主也可以到物價(jià)局了解,物業(yè)的收費(fèi)是否經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn),業(yè)主認(rèn)為與物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)不符,未經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)亂收費(fèi)的,有權(quán)向物價(jià)局投訴,物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行的收費(fèi)有明確規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門,有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。如果上述投訴手段仍不能解決的,業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。那么投訴物業(yè)找哪個(gè)部門。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.31465人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜,先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬,戶數(shù)繳費(fèi)率63%,促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì),您值得信賴!
北京市元甲律師事務(wù)所 306評(píng)論 -
供暖費(fèi)遲遲收不上來,物業(yè)公司頭疼不已......元甲律所物業(yè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)以和解與訴訟多種解決策略相結(jié)合,成功幫助物業(yè)公司收回供暖費(fèi),獲得物業(yè)公司的好評(píng)與口碑!
北京法律咨詢 303評(píng)論 -
物業(yè)公司被訴,元甲律所憑借專業(yè)能力與豐富經(jīng)驗(yàn),業(yè)主的再審申請(qǐng)被法院駁回,我方勝訴!挽回了物業(yè)公司的損失,獲得口碑與錦旗!北京市元甲律師事務(wù)所 331評(píng)論
-
元甲律所優(yōu)勢(shì)---書籍?? 我們是唯一一家有自己著作權(quán)的圖書《物業(yè)輕松管理》,其他律所都是教您打官司,只有我們想教您如何通過和解快速回款,目前在已經(jīng)合作528家物業(yè)公司,累計(jì)回款2個(gè)億,元甲律所隨時(shí)準(zhǔn)備幫您解決問題!??
北京市元甲律師事務(wù)所 143評(píng)論 -
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 410評(píng)論 -
2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí),不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn),致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”,不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷,子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間,各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可,元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘,一處十級(jí)傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過程中,物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此,本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對(duì)責(zé)任問題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過程: 事故發(fā)生時(shí),雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí),任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對(duì)此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進(jìn)行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害,理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任,趙女士不承擔(dān)責(zé)任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間,元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師,對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析,才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略,最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
北京市元甲律師事務(wù)所 865評(píng)論 -
北京天用律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱:天用所)創(chuàng)辦于2010年,地處北京CBD國(guó)貿(mào)。 天用所是一家新型綜合智慧律所,以技術(shù)賦能、專業(yè)驅(qū)動(dòng)為理念,是“植根本土、放眼國(guó)際”的特色云律所。天用所率行業(yè)之先引入法律技術(shù)產(chǎn)品,在國(guó)內(nèi)各地設(shè)有云分支服務(wù)機(jī)構(gòu),形成覆蓋全國(guó)的法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò),各地服務(wù)機(jī)構(gòu)與天用所資源共享、分工合作。云律所宗旨是整合律師行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源、實(shí)現(xiàn)將首都律師、專家顧問的高水平法律服務(wù)推送到全國(guó)各地的客戶,讓客戶體驗(yàn)新型法律服務(wù)的專業(yè)化、便捷化、科技化。云律所通過全國(guó)一體化運(yùn)營(yíng),努力打造律師、客戶之間“分享•共贏”的法律生態(tài)圈。 天用所與時(shí)俱進(jìn),為客戶設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化法律服務(wù)產(chǎn)品,維護(hù)客戶對(duì)法律需求的選擇權(quán),在數(shù)字時(shí)代享受便捷、普惠、專業(yè)、高水準(zhǔn)的法律服務(wù)。 天用所懷著海納百川、兼收并蓄的胸襟情懷,匯集了實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀法律人才,不斷吸收擁有使命感、責(zé)任感的資深合伙人、青年才俊。天用所律師大多畢業(yè)于國(guó)內(nèi)知名高等學(xué)府,部分律師曾就職于政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、科研院校,不少律師現(xiàn)擔(dān)任省市政府機(jī)關(guān)法律咨詢專家或在各級(jí)律師協(xié)會(huì)兼任重要職務(wù)。天用所還聘用大量具有豐富司法工作經(jīng)驗(yàn)的法官、檢察官及其他有造詣的專業(yè)人士擔(dān)任專家顧問,組建了實(shí)力強(qiáng)大的專家顧問團(tuán)隊(duì),保證法律服務(wù)的高水準(zhǔn)。 天用所秉持守護(hù)規(guī)則、尊崇品質(zhì)、誠(chéng)信重德的使命為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),在公司證券金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)安全與信息保護(hù)、破產(chǎn)重組清算、合規(guī)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、婚姻家事、私人財(cái)富管理、物業(yè)、民商事訴訟仲裁、刑事辯護(hù)等多領(lǐng)域?yàn)榭蛻籼峁┚C合性、前瞻性的法律服務(wù),最大程度維護(hù)和保障客戶的合法權(quán)益。 建所以來,天用所在專業(yè)服務(wù)能力上精益求精,深受客戶、業(yè)界同仁高度認(rèn)可和一致好評(píng),獲贈(zèng)無數(shù)客戶錦旗,連續(xù)多年獲得司法部門、律師協(xié)會(huì)、社會(huì)機(jī)構(gòu)的嘉獎(jiǎng),同時(shí)積極踐行服務(wù)宗旨,在全國(guó)各地舉辦近百場(chǎng)法律公益講座、上萬次免費(fèi)法律咨詢服務(wù),被《CCTV欄目》、《方圓律政》、《法律與生活》、《法制晚報(bào)》、《法律生態(tài)圈》、《人民政協(xié)網(wǎng)》、《中國(guó)律師雜志》、《中國(guó)商報(bào)》、《見證品牌》等主流媒體所報(bào)道。 不忘初心,方能恒遠(yuǎn)。天用所將一以貫之,以敬畏之心打造底蘊(yùn),以無畏精神鑄就光輝,不斷提升專業(yè)水平和服務(wù)能力,持續(xù)為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
北京法律咨詢 302評(píng)論