3.夫妻一方婚前以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)證登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)雙方不能協(xié)議處理的，分割時(shí)，該房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,4.婚前由雙方父母全款出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)證登記在夫妻一方或者雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)通常按照各自父母的出資份額進(jìn)行分割。