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2021.11.29 10:27:02
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無效。房屋所有權以登記為準，即需要辦理房屋過戶登記手續房屋所有權才能夠發生變化。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：在實踐中，如果要公證，可以考慮對股票等不易證明的財產進行公證，帶相關持有股票的數額、類別等證明，雙方共同到公證處，一是明確證明相應股票的歸屬。關于婚前買的房子怎么公證才屬于自己的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：房子拆遷后原公證遺囑是否有效公證遺囑是有效的。遺囑的內容是葛老太真實的意思表示在遺囑的形式上也不違反法律規定所以該遺囑是有效的。訴爭房屋被合法拆遷后雖然遺囑中所涉的房屋已不存在但卻轉化為貨幣形式的財產。遺囑是被繼承人對其遺產及相關事宜的處理安排因此遺囑的內容應具體明確以便于執行。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么房子拆遷后原公證遺囑是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎需要，屬于夫妻共同財產，要公證為一方個人財產，需另一方同意。各地的房產證版本不一樣，婚后共同共有的房產有的地方證上就寫其中一個人的名字，有的地方就寫兩個人的名字。寫一個人名字的房產證其實是把另一個人給隱藏了，那個人就是隱性共有人，雖然房產證上沒有他的名字，但是他也是房子的產權人之一。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。那么婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產公證，他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產公證有傷感情。關于房子做婚前公證是什么意思的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房子怎么才算婚前財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，并且經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。前提是以女方父母名義購買房產，然后贈與給女方這樣來操作。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產繼承稅費比較少。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。那么房子怎么才算婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚財產分割即夫妻共同財產的分割是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。離婚時雙方有合法婚姻財產約定的依約定。夫妻共有財產般應當均等分割必要時亦可不均等有爭議的人民法院應依法判決。財產分割協議是協議離婚的部分與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產分割在內的每個環節。承接協議離婚中的自愿原則的財產分割協議只能作為協議離婚的個環節而不可獨立于協議離婚之外不能用于訴訟離婚中。那么要離婚還在按揭的房子可以公證為方的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：購買房產的出資人是父母，在父母購買時沒有明確的贈與意思表示之下，爭議房產應當屬于夫妻共同財產。關于"夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰"的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：但對房屋拆遷的獲得的補償，可以繼承，辦理繼承公證。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。那么拆遷掉的房子能否辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：婚前財產公證未婚夫妻在結婚登記前達成的財產協議進行公證。一個人是無法進行婚前財產公證辦理的。一個人的話，只能做個人財產公證。那么，房子如何做婚前財產公證?大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。因此稱作“婚前財產協議公證”。由于雙方結婚后，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚后多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。那么民法典中房子可以做共同財產公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：根據我國《公證法》的規定，公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。《公證法》第三十六條：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。那么借錢以房子抵押需要公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理婚前財產協議公證，當事人應親自到公證處申請，不得委托他人代理。關于房子做婚前財產公證需要什么材料的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之后即成為產權人,對于其所購房屋依法享有所有權權益。另外，張小姐婚前和開發商簽定購房合同，并且已經付首付款，這可以作為張小姐擁有該房產的證明，而房產證只是擁有產權的標志，即使沒有辦理房產證，該房子依舊是他的婚前個人財產。因此，張小姐在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定，當婚姻關系不再存續時，房屋的產權沒有變動，張小姐仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前房產不公證離婚后歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：我老公婚前的房子可不可以公證若為全款購買，在沒有另外協議的情況下，就屬于個人財產，可以公證。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。關于老公的婚前房子可以公證給我嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后房子公證有效嗎有效。雙方當事人只要在不違法律、公序良俗的情況下，只要雙方自愿平等均可簽訂協議，可以到公證處辦理公證，該協議具有法律效力。婚后財產公證的程序1、準備好相關材料2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。婚后財產公證需要準備的材料有1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產公證需要帶上結婚證；2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；3、雙方已經草擬好的協議書。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。那么婚后房子公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
男方以戀愛名義讓女方花費80余萬元，歷經7年今天圓滿解決，客戶滿意的在澳大利亞喝了一瓶??祝賀的時光??????
【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意！別被騙財又騙色！有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”，上次的借款還沒有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來，微信支付、支付寶轉賬等多筆記錄，合計有20多萬元。為了所謂的“面子”，小麗內心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時間，小李都是一堆借口，“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數遍，碰到小李這種近似耍無賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發微信，忽然發現信息發不過去，顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時感覺不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時，小麗頓時原地慌亂，那個曾經口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺得自己陷入了一個無法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說，只有獨自默默忍受。 電話打了半個月，仍然是無法接通。小麗感到非常無助，內心痛苦至極，一方面覺得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后，出具了“以訴促調”的解決方案，并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯系到對方父親作為突破口，僅用3個月，成功和解、案結事了，幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業實力和高效辦案非常認可，贈送了錦旗表達感謝!
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
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