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房子怎么才算婚前財產

楊一凡律師2022.02.11342人閱讀
導讀:

房子怎么才算婚前財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產公證的原因。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。前提是以女方父母名義購買房產,然后贈與給女方這樣來操作。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多,或者父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產繼承稅費比較少。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么房子怎么才算婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房子怎么才算婚前財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產公證的原因。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。前提是以女方父母名義購買房產,然后贈與給女方這樣來操作。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多,或者父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產繼承稅費比較少。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。關于房子怎么才算婚前財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房子怎么才算婚前財產

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產公證的原因。

2、把錢給父母,婚后可由女方父母出全款給女方買房,寫女方的名字,視為父母對自己子女的贈與。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。前提是以女方父母名義購買房產,然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母,房產登記的是女方父母的名字,然后辦理贈與手續,受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多,或者父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產繼承稅費比較少。

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  • 房子是婚前財產離婚后的界定方式為:一般來說,直接界定婚前一方房產是一方的個人財產,但另有約定的除外。因為法律明確規定,個人財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,依法歸一方個人所有;但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的,可以變成夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
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  • 民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

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  • 用自己婚前財產在婚后買房子怎么分

    孔孟廷律師

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    內容:婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎按照《婚姻法》規定,從嚴格意義上來講,應該不屬于婚前財產。因為結婚后,很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產購買的,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。關于用自己婚前財產在婚后買房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

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    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割?!痘橐龇ā芬幎ǎ阂环降幕榍柏敭a,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 怎么界定房子是婚前財產

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    怎么界定房子是婚前財產

    內容:以購房合同為準,簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。即夫妻不論結婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么怎么界定房子是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 證明房子是婚前財產應該怎么做

    李楠楠律師

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    李楠楠

    證明房子是婚前財產應該怎么做

    內容:修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸,因而應以新的司法解釋為準。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。那么證明房子是婚前財產應該怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房子是婚前財產,離婚怎么分配

    張蕓律師

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    張蕓

    房子是婚前財產,離婚怎么分配

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產,離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產,由雙方協商分割,協商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產怎么分配對于共同財產,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產后,需補償另一方相當于一半的價格。對于男方婚前的財產,或者屬于其個人財產的,或者男方和女方在婚姻存續期間簽訂了婚后協議,對財產有明確約定屬于其個人財產的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權分割。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么房子是婚前財產,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房子是婚前財產,離婚怎么辦

    陳明月律師

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    陳明月

    房子是婚前財產,離婚怎么辦

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么辦婚前一方購買產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋支付首付付款后按揭貸款產權證登記在一名下的該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款不改變該房屋為個人財產的性質。產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分應當予以返還。但對于存在當事人出資比例懸殊且婚后確未共同生活的或婚姻關系存續期間較短等情形的可參考當時的出資比例對房產行分割不宜各半分割。那么房子是婚前財產,離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    林艷英律師

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    林艷英

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11153人收看
  • 吳夢云律師

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  • 民法典中房子怎么界定是不是婚前財產

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典中房子怎么界定是不是婚前財產

    內容:依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。那么民法典中房子怎么界定是不是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前財產房子怎么解決

    王熙律師

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    王熙

    婚前財產房子怎么解決

    內容:第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。”可見,我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定,無約定從法定。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么婚前財產房子怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前財產離婚怎么分房子

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前財產離婚怎么分房子

    內容:結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產,則在離婚時就屬于個人財產,不能進行分割。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產,享有同樣的權利和義務。根據婚姻法的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。現實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產,離婚時應當平均分割。那么婚前財產離婚怎么分房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分

    李維律師

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    李維

    婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。對于不能達成協議的,人民法院一般會將房產判給房產證署名一方,未來房貸自己償還。那么婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 元甲交通律師律師

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