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房子是婚前財產,離婚怎么辦
龍珊律師2022.01.31434人閱讀
導讀：
房子是婚前財產,離婚怎么辦婚前一方購買產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋支付首付付款后按揭貸款產權證登記在一名下的該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款不改變該房屋為個人財產的性質。產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分應當予以返還。但對于存在當事人出資比例懸殊且婚后確未共同生活的或婚姻關系存續期間較短等情形的可參考當時的出資比例對房產行分割不宜各半分割。那么房子是婚前財產,離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房子是婚前財產,離婚怎么辦婚前一方購買產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋支付首付付款后按揭貸款產權證登記在一名下的該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款不改變該房屋為個人財產的性質。產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分應當予以返還。但對于存在當事人出資比例懸殊且婚后確未共同生活的或婚姻關系存續期間較短等情形的可參考當時的出資比例對房產行分割不宜各半分割。關于房子是婚前財產,離婚怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房子是婚前財產,離婚怎么辦
(1)婚前一方購買產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋一次性付清全款的并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。
(2)婚前一方支付首付婚后以夫妻名義共同清償貸款房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋支付首付付款后按揭貸款產權證登記在一名下的該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分應當全部返還菱以夫妻共同財產清償的部分應當返還其中的一半。
(3)產權證登記在一方名下但投人有債務的應當返還。產權證登記在一方名下但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的在離婚分割財產時該屋為產權登記人的個人財財產剩余末歸還的債務為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分應當予以返還。
(4)有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協商并為共同所有的是妻共同財產一方婚前購買的房屋另一方有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的雖然該房產登記在一方名下應認定為夫妻共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理其按揭貸款產生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊且婚后確未共同生活的或婚姻關系存續期間較短等情形的可參考當時的出資比例對房產行分割不宜各半分割。
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