
# 未滿兩年二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 #
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答仲裁
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二手房買(mǎi)賣的稅費(fèi)怎么計(jì)算
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買(mǎi)賣的稅費(fèi)怎么計(jì)算
內(nèi)容:賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用1、印花稅成交價(jià)×0.05%2、營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的普通住房出售的免征收—營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法:出售價(jià)格×5.6%3、個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=,按照差額20%的個(gè)稅征收。2008年4月8日之后,簽訂購(gòu)房合同的,滿5年出售的,按照出售價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的70%繳納土地收益金。合同價(jià)×3%征收稅費(fèi)即可。那么二手房買(mǎi)賣的稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.04381人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答您好可以通過(guò)法律程序主張費(fèi)用支付您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算
陳宗瓊律師
二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算
內(nèi)容:(一)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將那么二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.05219人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)我于2019年12月簽訂了二手房購(gòu)買(mǎi)合同,付了十幾萬(wàn)定金,因房屋未滿兩年繼續(xù)計(jì)算是從撤案開(kāi)始算還是從偵查結(jié)束開(kāi)始算?答你好,訴訟時(shí)效一般是三年,從知道自己權(quán)利受到損害之日起算。你向?qū)Ψ教岢雎男姓?qǐng)求訴訟時(shí)效中斷,三年重新計(jì)算
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二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的
內(nèi)容:房屋契稅的計(jì)算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.01.04618人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)二手房的交易稅費(fèi)怎么計(jì)算答交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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二手房增值稅怎么算合理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房增值稅怎么算合理
內(nèi)容:買(mǎi)賣二手房過(guò)程中,如雙方無(wú)特殊約定,賣方須承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)營(yíng)業(yè)稅:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%;(二)個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率20%;(三)其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ,交易雙方各承擔(dān)50%.那么二手房增值稅怎么算合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.01.04601人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答廈門(mén)交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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二手房首付款怎么計(jì)算
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房首付款怎么計(jì)算
內(nèi)容:二手房貸款根據(jù)評(píng)估價(jià)的70%作為參考,首付款比例因此大增。“在現(xiàn)有政策下貸款買(mǎi)房,購(gòu)買(mǎi)新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。所謂評(píng)估價(jià),就是根據(jù)市場(chǎng)情況,通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來(lái)。二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%,部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的行規(guī)要求計(jì)算,購(gòu)房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于房屋成交價(jià)的60%左右,因此二手房買(mǎi)主的首付款比例將大增。那么二手房首付款怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.01.05941人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)新入職未滿一個(gè)月工資怎么計(jì)算答如果新入職勞動(dòng)者還未滿一個(gè)月的,工資應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定的方法并結(jié)合勞動(dòng)者的實(shí)際用工來(lái)計(jì)算。用人單位應(yīng)當(dāng)和勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同中就工資福利約定清楚,并且應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)支付。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定,向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的,勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令,人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第五十條 工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。
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臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算
內(nèi)容:若個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是買(mǎi)賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.01.05903人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答律師回復(fù)中...
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分居兩年怎么計(jì)算時(shí)間
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
分居兩年怎么計(jì)算時(shí)間
內(nèi)容:分居兩年怎么計(jì)算時(shí)間夫妻分居兩年離婚必須要滿足一定的條件分居必須是因?yàn)楦星椴缓头志颖仨毷沁B續(xù)的分居的實(shí)質(zhì)是互相不履行夫妻性生活義務(wù)等下面為大家詳細(xì)介紹分居兩年離婚需要具備什么條件1分居離婚必須是因?yàn)楦星椴缓透星槠屏讯x婚夫妻分居在現(xiàn)實(shí)生活中有很多種情形比如工作原因或者夫妻協(xié)商等如果不是因?yàn)楦星椴缓突蛘吒星槠屏言斐傻姆志臃志釉倬靡膊环戏志与x婚的法定準(zhǔn)予離婚情形,2分居時(shí)間必須是連續(xù)的且滿兩年從夫妻實(shí)際分居的第二日算起到向法院立案提起離婚訴訟時(shí)為止時(shí)間必須滿兩年居必須是持續(xù)的分居時(shí)間必須連續(xù)計(jì)算,2分居時(shí)間必須是連續(xù)的且滿兩年從夫妻實(shí)際分居的第二日算起到向法院立案提起離婚訴訟時(shí)為止時(shí)間必須滿兩年居必須是持續(xù)的分居時(shí)間必須連續(xù)計(jì)算,3夫妻分居實(shí)質(zhì)為互相不履行夫妻性生活義務(wù)作為法定應(yīng)準(zhǔn)予離婚的夫妻分居的實(shí)質(zhì)在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之義務(wù)并持續(xù)長(zhǎng)達(dá)兩年,3夫妻分居實(shí)質(zhì)為互相不履行夫妻性生活義務(wù)作為法定應(yīng)準(zhǔn)予離婚的夫妻分居的實(shí)質(zhì)在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之義務(wù)并持續(xù)長(zhǎng)達(dá)兩年,4夫妻分居滿兩年需要證據(jù)證明我國(guó)婚姻法雖然將“因感情不和分居滿兩年”規(guī)定為法定的可以準(zhǔn)予離婚的情形之一但是在實(shí)踐中要想憑借這條規(guī)定而達(dá)到離婚之目的卻著實(shí)不易。
林艷英律師
2022.01.14503人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算
內(nèi)容:納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-}×20%;那么二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.01.05816人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算
內(nèi)容:2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的“查冊(cè)”,即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。然后按揭公司會(huì)安排人過(guò)來(lái)評(píng)估,評(píng)估出來(lái)了之后做按揭。那么二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.01.05614人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)二手房不到兩年怎么過(guò)戶?答依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權(quán),出售二手房時(shí)即使住不滿兩年,也能過(guò)戶交易的,但交納的稅費(fèi)與住滿五年是不一樣的。1.買(mǎi)賣雙方達(dá)成共識(shí),買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購(gòu)房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料相關(guān)人員要到場(chǎng),過(guò)戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買(mǎi)賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例,買(mǎi)賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明。3、賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可,如果是單獨(dú)所有則出賣人和買(mǎi)受人到場(chǎng)即可,如果有共有人,則共有人也需要到場(chǎng)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十七條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房交易契稅怎么計(jì)算
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易契稅怎么計(jì)算
內(nèi)容:管理部門(mén)接受申請(qǐng),查驗(yàn)有關(guān)證件,對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.01.04292人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答現(xiàn)在辦理過(guò)戶費(fèi)用都是不固定的,具體還要看房子的總價(jià)格,同時(shí)也要看房子的面積,基本上房產(chǎn)證滿兩年過(guò)戶費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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二手房交易稅怎么計(jì)算
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易稅怎么計(jì)算
內(nèi)容:(一)買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買(mǎi)家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者那么二手房交易稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.05387人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算的答計(jì)算房產(chǎn)稅的方式是:依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%,房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收,分期繳納。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
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二手房買(mǎi)賣費(fèi)用怎么計(jì)算
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房買(mǎi)賣費(fèi)用怎么計(jì)算
內(nèi)容:房子價(jià)格最主要的還是由地價(jià)和建筑物決定的,在這一點(diǎn)上,新房和舊房并沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。一般來(lái)說(shuō),面積大的土地,其利用效率比面積小的土地高,因而價(jià)格較高。不良的地形會(huì)增加工程前期施工的費(fèi)用,提高建筑成本,也會(huì)影響土地功能的發(fā)揮,因而地價(jià)較低。一般來(lái)說(shuō),三角形等不規(guī)則土地,由于利用率低,其價(jià)格自然也會(huì)有所降低。而商業(yè)用地價(jià)格高于工業(yè)用地;工業(yè)用地價(jià)格高于住宅用地。對(duì)于居住用地來(lái)說(shuō),公共服務(wù)設(shè)施齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完備,遠(yuǎn)離污水處理設(shè)施的土地,價(jià)格自然會(huì)比較高。另外,政府對(duì)土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規(guī)劃指標(biāo)的限制,也會(huì)影響土地價(jià)格。那么二手房買(mǎi)賣費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.01.04980人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算
內(nèi)容:根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣都要繳納的。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%,我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。那么海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.01.04397人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)二手房的交易稅費(fèi)怎么計(jì)算答律師回復(fù)中...
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二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算
內(nèi)容:契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率;面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之((首套房),稅率為1.5%;交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套;交易服務(wù)費(fèi):3元/平米;營(yíng)業(yè)稅:房屋總價(jià)×5.6%;個(gè)人所得稅:房屋總價(jià)×1%;注意:賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里,其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。那么二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.01.05306人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算
許瑞林律師
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算
內(nèi)容:1、二手房買(mǎi)賣雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》,在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.04151人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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在交通事故中死亡,能賠償多少錢(qián)?大腿截肢能評(píng)幾級(jí)傷殘?假肢費(fèi)用怎么計(jì)算?復(fù)查、康復(fù)、二次手術(shù)有哪些注意事項(xiàng)?想要快速拿到賠償款,怎么談和解?【1月27日14:00 】第367期 和解大講堂,18年理賠經(jīng)驗(yàn)•8大和解規(guī)律•精準(zhǔn)評(píng)估傷殘,幫您快速拿到賠償款!元甲交通律師 218評(píng)論
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過(guò)天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書(shū)。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過(guò)于樂(lè)觀,覺(jué)得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒(méi)問(wèn)題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢(qián)沒(méi)付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來(lái)賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書(shū)里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來(lái)了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 65評(píng)論 -
【天用案例】官司贏了,被執(zhí)行人仍不還錢(qián),怎么辦?丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系,進(jìn)入四十不惑年齡的王某,近年間卻不務(wù)正業(yè),養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初,王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧語(yǔ)下,丁女士頭腦一熱,以自身征信為王某辦理了貸款事宜,王某全程指導(dǎo)丁女士通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成,等丁女士冷靜下來(lái)多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟,并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救措施,她強(qiáng)烈要求王某出具欠條,確認(rèn)截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金額730000元,逾期月息為 1.2%,且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費(fèi)用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條,丁女士仍然沒(méi)有能夠高枕無(wú)憂!借款到期后,王某隨即開(kāi)始拖延還款,丁女士多次催討,王某未全額還款,僅償還了123000元,且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報(bào)酬費(fèi)也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠(chéng)信行為,丁女士面臨著巨額還貸壓力,經(jīng)濟(jì)上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款,找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料,立案至法院。在天用律師的全力爭(zhēng)取下,法院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議:王某分期進(jìn)行償還丁女士 67萬(wàn)元、貸款委托費(fèi) 3 萬(wàn)元、律師費(fèi) 11萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi) 1000 元。 官司贏了,本以為王某會(huì)乖乖還款,萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到雙方達(dá)成調(diào)解書(shū)后,王某一直未予履行還款責(zé)任,還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理,天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話,讓法官親自見(jiàn)證被執(zhí)行的言而無(wú)信與蔑視法律的威嚴(yán),為后來(lái)的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中,被執(zhí)行人又出爾反爾,這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢(shì)申請(qǐng)拘留被執(zhí)行人,得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來(lái)經(jīng)過(guò)天用律師和解談判,被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元,丁女士對(duì)天用律師的盡職盡責(zé)非常感動(dòng),對(duì)此結(jié)果也很滿意,給天用律所送來(lái)了錦旗!欠錢(qián)不還怎么辦最有效的方法 364評(píng)論
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只知道丈夫出軌,什么材料證據(jù)都沒(méi)有,怎么才能離婚?很簡(jiǎn)單,只要向法院申請(qǐng)一份調(diào)查申請(qǐng)書(shū),請(qǐng)認(rèn)真看完視頻,如果有婚姻家事問(wèn)題,歡迎私信我。
林艷英 705評(píng)論 -
離婚時(shí),對(duì)老公財(cái)產(chǎn)一無(wú)所知,該怎么辦?
林艷英 21評(píng)論 -
央企拖欠工程款怎么起訴: 拖欠工程款,屆于普通民事糾紛,可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。政府部門(mén)可以調(diào)處工程款的支付問(wèn)題,但對(duì)拖欠工程款的問(wèn)題沒(méi)有裁判權(quán),強(qiáng)制權(quán)。但如果是政府工程,可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理.
拖欠工程款怎么起訴 730評(píng)論 -
工程沒(méi)有結(jié)算怎么起訴: 工程未結(jié)算是可以起訴的,只要滿足以下條件就可以。原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。有明確的被告。是誰(shuí)侵犯了你的合法權(quán)益,就應(yīng)當(dāng)以誰(shuí)為被告。有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。打官司必須有具體明確的要求,法院才能進(jìn)行審理判決。 需要向法院提的材料:首先要寫(xiě)一份合格的起訴狀,訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。其次,要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。 另外需要注意的是,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
拖欠工程款怎么起訴 210評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 163回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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