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# 未滿兩年二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 #

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李孟陽(yáng)律師 2023-06-19 71 人收看
死緩兩年就是看犯人這兩年的表現(xiàn)是否再執(zhí)行死刑了,如果這兩年服罪態(tài)度好,表現(xiàn)良好,認(rèn)真配合,接受并積極改造,可由死刑改為無(wú)期徒刑,如果期間有過(guò)立功表現(xiàn)的可直接改為25年的有期徒刑,在此期間還可以努力爭(zhēng)取減刑,最快也就20來(lái)年就可以出獄了,獲死緩后,不會(huì)在兩年后執(zhí)行死刑,這是給了你活下去的機(jī)會(huì),但要好好改造,絕對(duì)不能與&ldquo,死緩不會(huì)執(zhí)行死刑,而無(wú)期徒刑也不會(huì)老死獄中,死緩改判無(wú)期后,犯人一般也不會(huì)把牢底坐穿,根據(jù)立功表現(xiàn),會(huì)進(jìn)一步改判有期徒刑,或者根據(jù)情況監(jiān)外就醫(yī),監(jiān)外執(zhí)行,還是有機(jī)會(huì)恢復(fù)自由的。
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  • 二手房買(mǎi)賣的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房買(mǎi)賣的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用1、印花稅成交價(jià)×0.05%2、營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的普通住房出售的免征收—營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法:出售價(jià)格×5.6%3、個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=,按照差額20%的個(gè)稅征收。2008年4月8日之后,簽訂購(gòu)房合同的,滿5年出售的,按照出售價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的70%繳納土地收益金。合同價(jià)×3%征收稅費(fèi)即可。那么二手房買(mǎi)賣的稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04381人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將那么二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 你好,訴訟時(shí)效一般是三年,從知道自己權(quán)利受到損害之日起算。你向?qū)Ψ教岢雎男姓?qǐng)求訴訟時(shí)效中斷,三年重新計(jì)算
  • 二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    內(nèi)容:房屋契稅的計(jì)算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04618人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房增值稅怎么算合理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房增值稅怎么算合理

    內(nèi)容:買(mǎi)賣二手房過(guò)程中,如雙方無(wú)特殊約定,賣方須承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)營(yíng)業(yè)稅:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%;(二)個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率20%;(三)其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ,交易雙方各承擔(dān)50%.那么二手房增值稅怎么算合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04601人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 廈門(mén)交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房首付款怎么計(jì)算

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房首付款怎么計(jì)算

    內(nèi)容:二手房貸款根據(jù)評(píng)估價(jià)的70%作為參考,首付款比例因此大增。“在現(xiàn)有政策下貸款買(mǎi)房,購(gòu)買(mǎi)新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。所謂評(píng)估價(jià),就是根據(jù)市場(chǎng)情況,通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來(lái)。二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%,部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的行規(guī)要求計(jì)算,購(gòu)房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于房屋成交價(jià)的60%左右,因此二手房買(mǎi)主的首付款比例將大增。那么二手房首付款怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05941人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如果新入職勞動(dòng)者還未滿一個(gè)月的,工資應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定的方法并結(jié)合勞動(dòng)者的實(shí)際用工來(lái)計(jì)算。用人單位應(yīng)當(dāng)和勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同中就工資福利約定清楚,并且應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)支付。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定,向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的,勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令,人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第五十條 工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。
  • 臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算

    內(nèi)容:若個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是買(mǎi)賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05903人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 分居兩年怎么計(jì)算時(shí)間

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    分居兩年怎么計(jì)算時(shí)間

    內(nèi)容:分居兩年怎么計(jì)算時(shí)間夫妻分居兩年離婚必須要滿足一定的條件分居必須是因?yàn)楦星椴缓头志颖仨毷沁B續(xù)的分居的實(shí)質(zhì)是互相不履行夫妻性生活義務(wù)等下面為大家詳細(xì)介紹分居兩年離婚需要具備什么條件1分居離婚必須是因?yàn)楦星椴缓透星槠屏讯x婚夫妻分居在現(xiàn)實(shí)生活中有很多種情形比如工作原因或者夫妻協(xié)商等如果不是因?yàn)楦星椴缓突蛘吒星槠屏言斐傻姆志臃志釉倬靡膊环戏志与x婚的法定準(zhǔn)予離婚情形,2分居時(shí)間必須是連續(xù)的且滿兩年從夫妻實(shí)際分居的第二日算起到向法院立案提起離婚訴訟時(shí)為止時(shí)間必須滿兩年居必須是持續(xù)的分居時(shí)間必須連續(xù)計(jì)算,2分居時(shí)間必須是連續(xù)的且滿兩年從夫妻實(shí)際分居的第二日算起到向法院立案提起離婚訴訟時(shí)為止時(shí)間必須滿兩年居必須是持續(xù)的分居時(shí)間必須連續(xù)計(jì)算,3夫妻分居實(shí)質(zhì)為互相不履行夫妻性生活義務(wù)作為法定應(yīng)準(zhǔn)予離婚的夫妻分居的實(shí)質(zhì)在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之義務(wù)并持續(xù)長(zhǎng)達(dá)兩年,3夫妻分居實(shí)質(zhì)為互相不履行夫妻性生活義務(wù)作為法定應(yīng)準(zhǔn)予離婚的夫妻分居的實(shí)質(zhì)在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之義務(wù)并持續(xù)長(zhǎng)達(dá)兩年,4夫妻分居滿兩年需要證據(jù)證明我國(guó)婚姻法雖然將“因感情不和分居滿兩年”規(guī)定為法定的可以準(zhǔn)予離婚的情形之一但是在實(shí)踐中要想憑借這條規(guī)定而達(dá)到離婚之目的卻著實(shí)不易。

    林艷英律師
    2022.01.14503人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算

    內(nèi)容:納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-}×20%;那么二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    內(nèi)容:2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的“查冊(cè)”,即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。然后按揭公司會(huì)安排人過(guò)來(lái)評(píng)估,評(píng)估出來(lái)了之后做按揭。那么二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05614人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權(quán),出售二手房時(shí)即使住不滿兩年,也能過(guò)戶交易的,但交納的稅費(fèi)與住滿五年是不一樣的。1.買(mǎi)賣雙方達(dá)成共識(shí),買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購(gòu)房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料相關(guān)人員要到場(chǎng),過(guò)戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買(mǎi)賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例,買(mǎi)賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明。3、賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可,如果是單獨(dú)所有則出賣人和買(mǎi)受人到場(chǎng)即可,如果有共有人,則共有人也需要到場(chǎng)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十七條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 二手房交易契稅怎么計(jì)算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房交易契稅怎么計(jì)算

    內(nèi)容:管理部門(mén)接受申請(qǐng),查驗(yàn)有關(guān)證件,對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 現(xiàn)在辦理過(guò)戶費(fèi)用都是不固定的,具體還要看房子的總價(jià)格,同時(shí)也要看房子的面積,基本上房產(chǎn)證滿兩年過(guò)戶費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 二手房交易稅怎么計(jì)算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房交易稅怎么計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買(mǎi)家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者那么二手房交易稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 計(jì)算房產(chǎn)稅的方式是:依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%,房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收,分期繳納。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  • 二手房買(mǎi)賣費(fèi)用怎么計(jì)算

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    二手房買(mǎi)賣費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:房子價(jià)格最主要的還是由地價(jià)和建筑物決定的,在這一點(diǎn)上,新房和舊房并沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。一般來(lái)說(shuō),面積大的土地,其利用效率比面積小的土地高,因而價(jià)格較高。不良的地形會(huì)增加工程前期施工的費(fèi)用,提高建筑成本,也會(huì)影響土地功能的發(fā)揮,因而地價(jià)較低。一般來(lái)說(shuō),三角形等不規(guī)則土地,由于利用率低,其價(jià)格自然也會(huì)有所降低。而商業(yè)用地價(jià)格高于工業(yè)用地;工業(yè)用地價(jià)格高于住宅用地。對(duì)于居住用地來(lái)說(shuō),公共服務(wù)設(shè)施齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完備,遠(yuǎn)離污水處理設(shè)施的土地,價(jià)格自然會(huì)比較高。另外,政府對(duì)土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規(guī)劃指標(biāo)的限制,也會(huì)影響土地價(jià)格。那么二手房買(mǎi)賣費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.04980人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣都要繳納的。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%,我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。那么海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04397人收看
  • 崔玉君律師

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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    • 很有耐心
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  • 二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率;面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之((首套房),稅率為1.5%;交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套;交易服務(wù)費(fèi):3元/平米;營(yíng)業(yè)稅:房屋總價(jià)×5.6%;個(gè)人所得稅:房屋總價(jià)×1%;注意:賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里,其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。那么二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05306人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:1、二手房買(mǎi)賣雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》,在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04151人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 163
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 331
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 342
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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李孟陽(yáng)律師

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