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吳夢云律師
2023-06-09
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雖然按照法律規定，夫妻對共同財產有共同處分權，但是雙方同時以立遺囑的方式來處分共同財產，會存在三個方面的障礙：一是夫妻離婚后，在任何一方沒去世之前，財產還是夫妻共同財產，以立遺囑的方式來處分共同財產，不便于管理財產,房屋歸子女繼承的離婚協議的效力 筆者認為，前述協議中的房屋仍屬夫妻婚姻存續期間的共同財產，并非子女的個人財產，不產生財產處分效力，理由： 首先，根據法律，夫妻共同財產不能直接通過繼承方式來處分。
北京市元甲律師事務所
內容：子女房產繼承權即法律賦予子女取得父母遺遺留房產的權利。子女繼承權是根據父母子女間存在直接的血緣關系或法律擬制血親關系而產生的。中華人民共和國民法典第一千一百二十七條法定繼承人的范圍及繼承順序遺產按照下列順序繼承,（一）第一順序,配偶、子女、父母,（二）第二順序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺產分割時應當保留胎兒的繼承份額。
劉曉紅律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：根據繼承法的規定，繼承人在繼承父母的房產時，需要承擔的費用主要包括繼承稅、過戶費、公證費等,過戶費繼承人在繼承父母的房產時，需要將房產過戶到自己的名下,繼承父母的房產需要交什么費用呢,公證費繼承人在處理繼承事宜時，需要進行公證,公證費是指繼承人進行公證所需要繳納的費用,在處理該問題時，需要了解相關規定，根據實際情況進行綜合計算。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在進行房產繼承時，需要按照有關規定進行，房產繼承后，需要到有關部門進行房產過戶，這才算是有效的，那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些呢？子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續費總共不到200元。這是繼承的首要條件。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有表示的，視為接受繼承。那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：子女繼承父母房產要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那么個人所得稅和營業稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價如果在350萬左右，需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現在遺產繼承中，但具體情況會因地區、法律規定和房產的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產不需要繳納契稅和個人所得稅，要按應征稅遺產總額的0.5%計算房產繼承稅，但最高不能超過五千元。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：多名子女繼承一套房產怎么辦？ 若是被繼承人有遺囑的話，則應當首先尊重被繼承人本人的意愿，按照其訂立的遺囑進行房產分配。如果多個子女對于遺囑繼承份額有不同意見的，可以選擇訴訟方式解決爭議，最終的繼承份額應以判決結果為準。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在遺產繼承過程中，房產的過戶費用是一個需要考慮的問題。遺產的分配和過戶都需要律師的協助，否則可能會出現法律糾紛和經濟損失。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：贍養繼承房產要交偶然所得稅嗎1、印花稅房產繼承過戶辦公費用包括一項5元的權證印花稅。繼承房產要交稅的相關規定根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》規定：一、對于《民法典》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。那么贍養繼承房產要交偶然所得稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：2、理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅,此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶,如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，&ldquo,二、父母將房產過戶給子女要交哪些費用1、房產&ldquo,一、父母將房產過戶給子女1、父母還在世，&ldquo,父母將房產過戶給子女，需要交哪些費用。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。
孔孟廷律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,（1）公證費,按房價2％繳納（２）評估費,按房價0.5％繳納。
崔玉君律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：法定繼承的房產出售要交多少個人所得稅新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：繼承的房產再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。什么是個人所得稅相關知識《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定繼承的房產出售要交多少個人所得稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：北京房產繼承公證費用：一般情況要按照60元/平方米收取繼承公證費，根據我國的法律體系， 房屋遺產繼承 必須進行公證才能在房管部門更名過戶。
楊一凡律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：房產繼承糾紛訴訟費用標準房產繼承糾紛訴訟費用的標準如下：1、標的金額1萬以下的，訴訟費用50元,當一場房產繼承糾紛進入訴訟階段，首要的費用是律師費,房產繼承糾紛是一個常見且復雜的法律問題，牽涉到許多法律程序和費用,這些費用一般由當事人承擔，根據糾紛的性質和爭議的金額來確定,本文將詳細介紹房產繼承糾紛的各個方面以及相關費用，以幫助讀者更好地了解這一領域,在房產繼承糾紛的訴訟中，需要向法院支付相關的立案費、調解費、鑒定費等。
姚平律師擅長：交通事故
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再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑！
繼承案件模擬法庭，既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況，又能鍛煉新人，還可以在庭審過程中發現案件風險點，大家集思廣益，一舉三得保證客戶利益最大化。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
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