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李孟陽律師
2022-07-14
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法律分析：土地承包經(jīng)營發(fā)生爭議可通過：雙方當事人協(xié)商解決、請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解解決、向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析：因土地承包合同發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決,法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》第十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請仲裁的時效期間為二年，自當事人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算,當事人可以通過調解解決糾紛，當事人不愿意調解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當事人可以通過調解解決糾紛，當事人不愿意調解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：因村組織違法收回、調整承包地、或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，《土地承包解釋》第六條規(guī)定，(1)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的，承包方請求返還承包地的，應予支持,承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請求延長的，應予支持,口糧田&rdquo,責任田&rdquo,縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：通過這兩種方式承包的，都需要去簽訂承包合同，承包合同從成立之日起生效，承包方在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。
劉曉紅律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：5、法律分析：土地承包權是可以轉讓的， 土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同,法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉，當事人簽訂書面合同，并沒有對承包主體進行限制,土地承包經(jīng)營權人依照 農(nóng)村土地承包法 的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉,法律分析：根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，轉讓土地承包經(jīng)營權應當符合以下條件：轉讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決,承包合同糾紛主要有以下幾類：1、以本集體經(jīng)濟組織為原告，起訴外地承包者為被告,當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,即依法向人民法院提起訴訟，以解決承包合同糾紛,處理承包合同糾紛應當遵守法律，不得違背公序良俗。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：土地承包經(jīng)營權在離婚時分割屬于共同財產(chǎn)嗎能否作為夫妻共同財產(chǎn)分割，應首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的主體資格，正確區(qū)分是一個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)。夫妻雙方作為承包方，其共同享有的土地承包經(jīng)營權為夫妻共同財產(chǎn)。結婚時，夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經(jīng)營權，但夫妻雙方結婚多年，若婚后由雙方共同使用、管理長達8年以上的，該土地承包經(jīng)營權應視為夫妻共同財產(chǎn)。那么土地承包經(jīng)營權在離婚時分割屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：土地承包經(jīng)營權是家庭共同財產(chǎn)夫妻離婚有權要求分割如果經(jīng)營權屬于共同財產(chǎn)且夫妻關系未持續(xù)則要進行經(jīng)營權的分割。土地承包經(jīng)營權夫妻經(jīng)另一方同意可行使該權利的前提是經(jīng)營權屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，也就是說，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是以戶為單位。能否作為夫妻共同財產(chǎn)分割，應首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的主體資格，正確區(qū)分是個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)。那么土地承包經(jīng)營權是家庭共同財產(chǎn)夫妻離婚有權要求分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：服務合同糾紛案由法律主觀：1、 締約過失責任 糾紛 2、確認合同效力糾紛 3、確認合同有效糾紛 4、確認 合同無效 糾紛 5、 債權人代位權 糾紛 6、 債權人撤銷權 糾紛 7、 債權轉讓 合同糾紛 8、 債務轉移 合同糾紛 9、 債權債務 概括轉移合同糾紛 10、懸賞廣告糾紛 11、買賣合同糾紛 12、分期付款買賣合同糾紛 13、憑樣品買賣合同糾紛 14、試用買賣合同糾紛 15、互易糾紛 16、國際貨物買賣合同糾紛 17、網(wǎng)絡購物合同糾紛 18、電視購物合同糾紛 19、招標 投標 買賣合同糾紛 20、拍賣合同糾紛 21、建設用地使用權合同糾紛 22、建設用地使用權出讓合同糾紛 23、建設用地使用權 轉讓合同 糾紛 24、 臨時用地 合同糾紛 25、探礦權轉讓合同糾紛 26、采礦權轉讓合同糾紛 27、房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營合同 糾紛 28、委托代建合同糾紛 29、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛 30、項目轉讓合同糾紛 31、 房屋買賣合同糾紛 32、 商品房 預約合同糾紛 33、 商品房預售合同 糾紛 34、商品房 銷售合同 糾紛 35、商品房委托 代理 銷售合同糾紛 36、 經(jīng)濟適用房 轉讓合同糾紛 37、 農(nóng)村房屋買賣合同 糾紛 38、房屋 拆遷 安置補償合同糾紛 39、供用電合同糾紛 40、供用水合同糾紛 41、供用氣合同糾紛 42、供用熱力合同糾紛 43、 贈與合同 糾紛 44、公益事業(yè)捐贈合同糾紛 45、附義務贈與合同糾紛 46、 借款合同 糾紛 47、金融借款合同糾紛 48、同業(yè)拆借糾紛 49、企業(yè)借貸糾紛 50、 民間借貸糾紛 51、小額借款合同糾紛 52、金融不良債權轉讓合同糾紛 53、金融不良債權追償糾紛 54、 保證合同 糾紛 55、 抵押合同 糾紛 56、 質押 合同糾紛 57、 定金合同 糾紛 58、進出口押匯糾紛 59、儲蓄存款合同糾紛 60、銀行卡糾紛 61、借記卡糾紛 62、信用卡糾紛 63、 租賃合同 糾紛 64、 土地租賃合同 糾紛 65、 房屋租賃合同糾紛 66、 車輛租賃合同 糾紛 67、建筑 設備租賃合同 糾紛 68、 融資租賃合同 糾紛 69、 承攬合同 糾紛 70、 加工合同 糾紛 71、定作合同糾紛 72、修理合同糾紛 73、復制合同糾紛 74、測試合同糾紛 75、檢驗合同糾紛 76、鐵路機車、車輛建造合同糾紛 77、 建設工程合同 糾紛 78、建設 工程勘察合同 糾紛 79、建設 工程設計合同 糾紛 80、 建設工程施工合同糾紛 81、建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛 82、建設 工程分包合同 糾紛 83、建設 工程監(jiān)理合同 糾紛 84、裝飾裝修合同糾紛 85、鐵路修建合同糾紛 86、農(nóng)村建房施工合同糾紛 87、 運輸合同 糾紛 88、公路旅客運輸合同糾紛 89、公路 貨物運輸合同 糾紛 90、水路旅客運輸合同糾紛 91、水路貨物運輸合同糾紛 92、航空旅客運輸合同糾紛 93、航空貨物運輸合同糾紛 94、出租汽車運輸合同糾紛 95、管道運輸合同糾紛 96、城市公交運輸合同糾紛 97、聯(lián)合運輸合同糾紛 98、多式聯(lián)運合同糾紛 99、鐵路貨物運輸合同糾紛 100、鐵路旅客運輸合同糾紛 101、鐵路行李運輸合同糾紛 102、鐵路包裹運輸合同糾紛 103、國際鐵路聯(lián)運合同糾紛 104、 保管合同 糾紛 105、 倉儲合同 糾紛 106、 委托合同 糾紛 107、進 出口代理合同 糾紛 108、 貨運代理合同 糾紛 109、民用航空運輸 銷售代理合同 糾紛 110、 訴訟 、仲裁、 人民調解 代理合同 糾紛 111、委托 理財合同 糾紛 112、金融委托理財合同糾紛 113、民間委托理財合同糾紛 114、 行紀合同 糾紛 115、 居間合同 糾紛 116、補償貿(mào)易糾紛 117、借用合同糾紛 118、典當糾紛 119、 合伙協(xié)議 糾紛 120、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛 121、彩票、獎券糾紛 122、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛 123、農(nóng)業(yè) 承包合同糾紛 124、林業(yè)承包合同糾紛 125、漁業(yè)承包合同糾紛 126、牧業(yè)承包合同糾紛 127、 農(nóng)村土地承包合同 糾紛 128、 土地承包經(jīng)營權 轉包合同糾紛 129、土地 ...。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決,3、根據(jù)法律規(guī)定，未簽訂書面的土地承包合同一般是無效的，除非當事人一方已經(jīng)履行主要義務，且對方已經(jīng)接受的，合同成立,土地承包合同糾紛根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑主要有： (1)協(xié)商解決,未簽訂書面土地承包合同的情況下承包行為具有法律效力嗎1、法律主觀：未簽訂土地承包合同如果已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，土地承包是有效的。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：訴訟時效的適用范圍為債權及其救濟權，既然土地承包經(jīng)營權具有債權的性質，那么就有適用訴訟時效的必要性，以促進土地承包經(jīng)營權人及時行使權力，避免法律上的權利義務關系與事實上的利益關系長期脫節(jié)，以穩(wěn)定社會秩序。土地承包經(jīng)營權具有的這種債權屬性，是理論上其適用訴訟時效的決定性因素，也是司法實踐當中土地承包經(jīng)營權適用訴訟時效的依據(jù)。但是這有待于法律對此作出更為明確的規(guī)定，目前對關于土地承包經(jīng)營權的糾紛仍以適用訴訟時效為宜。
陳明月律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：合同糾紛的主要種類有哪些根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟案由的規(guī)定》第十條的規(guī)定、合同糾紛包括以下種類：66、締約過失責任糾紛67、確認合同效力糾紛（1）確認合同有效糾紛（2）確認合同無效糾紛68、債權人代位權糾紛69、債權人撤銷權糾紛70、債權轉讓合同糾紛71、債務轉移合同糾紛72、債權債務概括轉移合同糾紛73、懸賞廣告糾紛74、買賣合同糾紛（1）分期付款買賣合同糾紛（2）憑樣品買賣合同糾紛（3）試用買賣合同糾紛（4）互易糾紛（5）國際貨物買賣合同糾紛（6）網(wǎng)絡購物合同糾紛（7）電視購物合同糾紛75、招標投標買賣合同糾紛76、拍賣合同糾紛77、建設用地使用權合同糾紛（1）建設用地使用權出讓合同糾紛（2）建設用地使用權轉讓合同糾紛78、臨時用地合同糾紛79、探礦權轉讓合同糾紛80、采礦權轉讓合同糾紛81、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛（1）委托代建合同糾紛（2）合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛（3）項目轉讓合同糾紛82、房屋買賣合同糾紛（1）商品房預約合同糾紛（2）商品房預售合同糾紛（3）商品房銷售合同糾紛（4）商品房委托代理銷售合同糾紛（5）經(jīng)濟適用房轉讓合同糾紛（6）農(nóng)村房屋買賣合同糾紛83、房屋拆遷安置補償合同糾紛84、供用電合同糾紛85、供用水合同糾紛86、供用氣合同糾紛87、供用熱力合同糾紛88、贈與合同糾紛（1）公益事業(yè)捐贈合同糾紛（2）附義務贈與合同糾紛89、借款合同糾紛（1）金融借款合同糾紛（2）同業(yè)拆借糾紛（3）企業(yè)借貸糾紛（4）民間借貸糾紛（5）小額借款合同糾紛（6）金融不良債權轉讓合同糾紛（7）金融不良債權追償糾紛90、保證合同糾紛91、抵押合同糾紛92、質押合同糾紛93、定金合同糾紛94、進出口押匯糾紛95、儲蓄存款合同糾紛96、銀行卡糾紛（1）借記卡糾紛（2）信用卡糾紛97、租賃合同糾紛（1）土地租賃合同糾紛（2）房屋租賃合同糾紛（3）車輛租賃合同糾紛（4）建筑設備租賃合同糾紛98、融資租賃合同糾紛99、承攬合同糾紛（1）加工合同糾紛（2）定作合同糾紛（3）修理合同糾紛（4）復制合同糾紛（5）測試合同糾紛（6）檢驗合同糾紛（7）鐵路機車、車輛建造合同糾紛100、建設工程合同糾紛（1）建設工程勘察合同糾紛（2）建設工程設計合同糾紛（3）建設工程施工合同糾紛（4）建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛（5）建設工程分包合同糾紛（6）建設工程監(jiān)理合同糾紛（7）裝飾裝修合同糾紛（8）鐵路修建合同糾紛（9）農(nóng)村建房施工合同糾紛101、運輸合同糾紛（1）公路旅客運輸合同糾紛（2）公路貨物運輸合同糾紛（3）水路旅客運輸合同糾紛（4）水路貨物運輸合同糾紛（5）航空旅客運輸合同糾紛（6）航空貨物運輸合同糾紛（7）出租汽車運輸合同糾紛（8）管道運輸合同糾紛（9）城市公交運輸合同糾紛（10）聯(lián)合運輸合同糾紛（11）多式聯(lián)運合同糾紛（12）鐵路貨物運輸合同糾紛（13）鐵路旅客運輸合同糾紛（14）鐵路行李運輸合同糾紛（15）鐵路包裹運輸合同糾紛（16）國際鐵路聯(lián)運合同糾紛102、保管合同糾紛103、倉儲合同糾紛104、委托合同糾紛（1）進出口代理合同糾紛（2）貨運代理合同糾紛（3）民用航空運輸銷售代理合同糾紛（4）訴訟、仲裁、人民調解代理合同糾紛105、委托理財合同糾紛（1）金融委托理財合同糾紛（2）民間委托理財合同糾紛106、行紀合同糾紛107、居間合同糾紛108、補償貿(mào)易糾紛109、借用合同糾紛110、典當糾紛111、合伙協(xié)議糾紛112、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛113、彩票、獎券糾紛114、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛115、農(nóng)業(yè)承包合同糾紛116、林業(yè)承包合同糾紛117、漁業(yè)承包合同糾紛118、牧業(yè)承包合同糾紛119、農(nóng)村土地承包合同糾紛（1）土地承包經(jīng)營權轉包合同糾紛（2）土地承包經(jīng)營權轉讓合同糾紛（3）土地承包經(jīng)營權互換合同糾紛（4）土地承包經(jīng)營權入股合同糾 ...。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：上訴人阿榮旗xx經(jīng)貿(mào)有限責任公司因侵權糾紛及反訴建設工程承包合同糾紛一案，不服呼倫貝爾盟中級人民法院呼經(jīng)初字第２８號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人xx公司的法定代表人xx，委托代理人孫xx、張照英；被上訴人阿榮旗宏達建筑安裝工程公司的法定代表人王為章，委托代理人惠正航、巴布到庭參加訴訟。合同簽訂后，宏達公司按期開始施工。宏達公司于１９９９年８月對工程進行全面回訪。宏達公司只認可收到核款８９５６６．６５元的建筑材料，超額部分缺乏證據(jù)無法確認。那么老頭鋪公司訴宏達建筑安裝工程公司侵權糾紛及建筑工程承包合同糾。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：農(nóng)村土地承包法第二十三條承包合同自成立之日起生效。第二十五條承包合同生效后發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下首先雙方當事人可先進行協(xié)商解決爭取和平解決糾紛。那么農(nóng)村土地承包合同效力如何確認。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：在這個案例中，王某與李某因土地承包經(jīng)營權發(fā)生糾紛，王某選擇向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，而李某則選擇向人民法院提起訴訟,在解決農(nóng)村土地糾紛過程中，當事人應該選擇合適的解決方式，注意證據(jù)的收集和保存，并尋求專業(yè)的法律幫助,在解決農(nóng)村土地糾紛過程中，當事人應該注意收集和保存相關證據(jù)，例如土地承包合同、土地流轉協(xié)議、土地征收補償協(xié)議等,案例分析王某與李某因土地承包經(jīng)營權發(fā)生糾紛，王某認為自己的土地承包經(jīng)營權受到了侵害，于是向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：土地承包的具體面積，以公頃或畝為單位計算。乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計金額。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。那么土地承包合同糾紛存在違約與侵權起訴的流程是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風范，給予了當事人極大信心！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據(jù)案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動“和解優(yōu)先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協(xié)議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內(nèi)無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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