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陳宗瓊律師
2022-07-14
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北京天用律師事務所
內容：被拆遷人、承租人認定糾紛房屋拆遷對被拆遷房屋的所有人及其相關權益人來說具有不可預期性、強制性，因為拆遷必然涉及補償與安置問題，與當事人權益關系甚大。一旦遭遇拆遷，歷史沉積下來的矛盾立刻顯現出來，首先可能就是所有權人、承租人地位之爭，然后才能談得上房屋拆遷合同的簽訂問題。被拆遷房屋的所有權人、承租人地位之爭，不是在房屋拆遷合同中應當解決的問題。糾紛釀成訴訟的，首先考慮提起房屋所有權確認之訴。關于被拆遷人，按照《拆遷條例》第四條第三款的規定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。那么被拆遷人、承租人認定糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：根據以上法律的明確規定，夫妻一方死亡后，遺留的共同債務尚未清償，而死亡一方的遺產已經分割的情況下，已經分割遺產的繼承人、受遺贈人應為共同被告。故在夫妻享有的債權訴訟中，生存一方有權利作為原告提起訴訟。根據以上法律規定，夫妻一方死亡后，無論是以夫妻一方名義還是以夫妻雙方的名義債務，一般情況下首先應當認定為夫妻共同債務，并非夫妻一方的個人債務。那么夫妻一方死亡后債務糾紛訴訟主體如何確認。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：如果債權人與債務人之間的合同不成立，被確認無效或被撤銷等，債權人就不能行使代位權。在這種情況下，如果能夠證實債務人卻有怠于行使權利的行為，那么就可以向債務人的債務人行使代位權。那么申請執行人代位權糾紛案由如何確認。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在城市房地產需求增加的同時，房屋買賣糾紛也逐年遞增。在崇文區法院近期審理的房屋買賣糾紛案件中，要求認定房屋買賣合同效力的案件，占了很大部分。包某委托某房屋中介機構，與錢某簽訂房屋買賣合同。后來，在錢某辦理完房屋過戶登記手續后，包某以自己賣房當時并未取得房屋所有權，屬無權處分行為為由，要求法院認定該房屋買賣合同無效。后來，李某起訴至法院，請求確認該房屋買賣合同無效。要取得代理權必須經委托人授權，該房屋中介機構未經委托人授權與他人簽訂房屋買賣合同的行為，構成無權代理，因此該合同無效。本案其他共有人已提出異議，表示不予追認，則房屋買賣合同自始無效。那么房屋買賣糾紛逐年遞增。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：民法典中如何處理合同效力糾紛因合同效力產生糾紛的當事人可以協商處理協商不成時可以申請仲裁或者向人民法院起訴中華人民共和國仲裁法第條仲裁協議獨立存在合同的變更、解除、終止或者無效不影響仲裁協議的效力。仲裁庭有權確認合同的效力。中華人民共和國民事訴訟法第條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟適用本法的規定。那么民法典中如何處理合同效力糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：(摘錄)朝陽法院調研發現農村房屋拆遷引發五類民事糾紛 一是分家析產糾紛。被拆房屋所有權人已去世時，繼承人之間為獲得拆遷補償而訴至法院主張繼承權，要求分割遺產，引發近親屬之間的糾紛。針對上述現象，朝陽法院提出以下應對建議：一是加強對土地管理法的宣傳，普及宅基地使用管理方面的法律知識，規范農村宅基地交易市場，預防宅基地轉讓糾紛；二是建議政府有關部門完善拆遷政策，防止當事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補償利益；三是拆遷單位應與街鄉、村委會等密切配合，共同做好拆遷補償確認與分配等相關工作，防止因拆遷引發各種民事糾紛。那么朝陽法院調研發現農村房屋拆遷易引發五類民事糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：但業主們入住后卻發現，只有購買車位才能取得停車權。為此，業主委員會代表廣大業主，以“地下停車庫是小區配套共用設施，應屬全體業主共有”為由，多次要求開發商將車庫歸還給業主，但開發商堅決反對。據此，2003年12月11日法院當庭作出一審判決：被告江蘇星漢置業有限公司于判決生效之日起10日內將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業主委員會管理，并由星漢城市花園全體業主享有該地下停車庫的權益。評 析據悉，這是全國首例由法院判決確認小區車庫歸業主共有的案例。由于我國相關立法的欠缺，判決實際上并未解決車庫的所有權問題。那么停車庫權屬爭議糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：當合同被認為無效時，各方當事人需要尋求法律途徑來解決爭議,三、解決確認合同無效糾紛的方法當確認合同無效糾紛發生時，各方當事人可以采取以下方法解決爭議：1. 協商解決：各方可在爭議解決前嘗試通過協商達成解決方案,二、合同無效糾紛的法律要點為了解決確認合同無效糾紛，了解以下法律要點至關重要：1. 合同形成的條件：合同必須滿足一定的條件才能被認為是有效的,本文將介紹確認合同無效糾紛的相關法律要點和解決方法，幫助您了解如何應對這類問題,合同無效可能是因為以下原因之一：合同條款存在不合法或違反公序良俗的內容、不符合合同法規定的形式要件、一方當事人存在欺詐行為等,通過采取合適的解決方法，各方當事人可以有效解決合同無效糾紛，維護自身權益。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：在現實生活中，很多人為了房屋的所有權真的是苦惱不已。房屋所有權確認糾紛主要有情形復雜的農村房屋所有權確認糾紛、商品房的所有權確認糾紛、主體特定政策性強的房改房所有權確認糾紛、經濟適用房的所有權確認糾紛以及權屬不明確的安置房所有權確認糾紛等等。下面具體看下房屋所有權確認糾紛判決書。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：只要就合同糾紛訂立管轄協議的，可認定由該合同產生的違約糾紛和侵權糾紛均由所選法院管轄。新民訴法明確協議管轄適用范圍為合同和其他財產糾紛，故目前不宜突破。那么確認合同效力糾紛管轄權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：關于財產分割問題，雙方共同居住的長沙市雨花區駱家壩7棟603號房屋是李某于結婚前個人出資購買的單位集資房，雖然房屋所有權證在登記結婚后填發，但該房屋應屬于李某的婚前個人財產。依照《中華人民共和國婚姻法》第十八條第(一)項、第三十二條第二款的規定，判決：準許李某與徐某離婚;確認長沙市雨花區駱家壩7棟603號房屋是李某的婚前財產，歸李某所有。但是，如何認定婚前財產，則屬于一個事實問題，也是適用以上法律規定必須預先確定的前提問題。這就要根據案件的實際情況，準確判斷爭議的財產屬于夫妻一方的婚前財產還是夫妻共同財產。那么確定婚前財產糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：法院審判為了查清事實法院查看了兩人的離婚協議書離婚證房屋所有權證證人證言等證據。法院認為本案的焦點問題是雙方簽訂的離婚協議書是否有效。離婚協議書落款處男方的簽名雖然由女方代簽但男方在落款處按了手印應視為其對協議的確認并且該離婚協議書經婚姻登記機關審查批準并發放了離婚證故該離婚協議書是雙方的真實意思表示應認定為合法有效雙方應踐約履行。那么協議離婚后的房產糾紛事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：2020年解決經濟糾紛的主要途徑和適用范圍解決經濟糾紛的途徑和方式主要有仲裁、民事訴訟、行政復議、行政訴訟。有效的仲裁協議可排除法院的管轄權。只有在沒有仲裁協議或者仲裁協議無效，或者當事人放棄仲裁協議的情況下，法院才可以行使管轄權，這在法律上稱為或裁或審原則。解決經濟糾紛的適用范圍經濟案件的受案范圍，是指哪些經濟糾紛案件由人民法院受理。仲裁法的適用范圍是平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛或其他財產糾紛。與人身有關的糾紛，不適用仲裁法，具有行政管理關系的勞動爭議以及農業承包合同發生糾紛可以由法律規定的組織仲裁，但不由仲裁法調整。那么2022年解決經濟糾紛的主要途徑和適用范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：因此適用物權確認糾紛案由的，主要是由法律規定由行政機關確認之外的物權的確認糾紛，多數為用益物權和擔保物權糾紛，也包括土地之外的動產所有權和建筑物所有權的確認糾紛。那么物權確認糾紛的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房管局能查出來房產有債務糾紛嗎房管局是對房屋產權進行登記的行政機關房管局可以查出房屋有沒有進行抵押但不能查出有沒有債務糾紛。城市房屋權屬登記管理辦法第三條本辦法所稱房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的權利人應當自事實發生之日起三十日內申請他項權利登記。房管局的職責1、負責全市房產產權登記管理核發房產產權證書負責全市房產產籍登記造冊管理負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。那么房管局能查出來房產有債務糾紛嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農村改造工程，工程已經多次被覆蓋整修，工程量無法確認？不認可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
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