久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業(yè),為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優(yōu)方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

停車庫權屬爭議糾紛案例

李楠楠律師2021.12.30567人閱讀
導讀:

但業(yè)主們入住后卻發(fā)現(xiàn),只有購買車位才能取得停車權。為此,業(yè)主委員會代表廣大業(yè)主,以“地下停車庫是小區(qū)配套共用設施,應屬全體業(yè)主共有”為由,多次要求開發(fā)商將車庫歸還給業(yè)主,但開發(fā)商堅決反對。據(jù)此,2003年12月11日法院當庭作出一審判決:被告江蘇星漢置業(yè)有限公司于判決生效之日起10日內將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業(yè)主委員會管理,并由星漢城市花園全體業(yè)主享有該地下停車庫的權益。評 析據(jù)悉,這是全國首例由法院判決確認小區(qū)車庫歸業(yè)主共有的案例。由于我國相關立法的欠缺,判決實際上并未解決車庫的所有權問題。那么停車庫權屬爭議糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

但業(yè)主們入住后卻發(fā)現(xiàn),只有購買車位才能取得停車權。為此,業(yè)主委員會代表廣大業(yè)主,以“地下停車庫是小區(qū)配套共用設施,應屬全體業(yè)主共有”為由,多次要求開發(fā)商將車庫歸還給業(yè)主,但開發(fā)商堅決反對。據(jù)此,2003年12月11日法院當庭作出一審判決:被告江蘇星漢置業(yè)有限公司于判決生效之日起10日內將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業(yè)主委員會管理,并由星漢城市花園全體業(yè)主享有該地下停車庫的權益。評 析據(jù)悉,這是全國首例由法院判決確認小區(qū)車庫歸業(yè)主共有的案例。由于我國相關立法的欠缺,判決實際上并未解決車庫的所有權問題。關于停車庫權屬爭議糾紛案例的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

案 由

由星漢城市花園是南京的一個高檔住宅小區(qū)。1998年9月,星漢公司申報星漢城市花園工程時,南京市規(guī)劃局作出《建筑工程規(guī)劃設計要點通知書》,要求該規(guī)劃中的小區(qū)應配建停車庫。2001年7月,南京市國土資源局在發(fā)給開發(fā)商的國有土地使用權證上明確記載:“使用權面積”和“其中分攤面積”都是7697.6平方米。

推薦閱讀:

婚姻法司法解釋三全文

開發(fā)商在銷售住宅時曾承諾:小區(qū)配建地下車庫供業(yè)主停車。但業(yè)主們入住后卻發(fā)現(xiàn),只有購買車位才能取得停車權。為此,業(yè)主委員會代表廣大業(yè)主,以“地下停車庫是小區(qū)配套共用設施,應屬全體業(yè)主共有”為由,多次要求開發(fā)商將車庫歸還給業(yè)主,但開發(fā)商堅決反對。2003年6月,星漢城市花園業(yè)主委員會向鼓樓區(qū)法院提起訴訟,請求法院判決該小區(qū)地下停車庫的占有、使用、收益、處分的權利歸原告所代表的全體業(yè)主所有。

審 理

2003年11月,本案開庭審理。法院認為,根據(jù)規(guī)范設計要求,車庫應交付建筑物的所有人共同使用。同時,根據(jù)地上建筑物與土地使用權不能相互分割的原則,星漢城市花園土地面積已全部分攤到全體業(yè)主身上,小區(qū)的土地使用權即為該小區(qū)業(yè)主享有,因此,開發(fā)商不再享有該土地上建筑物的所有權和支配權。其次,根據(jù)《江蘇省商品房價格管理規(guī)定》,附屬公共配套設施費是商品房成本的構成部分,未經(jīng)物價部門批準,任何單位和個人不得擅自增加或變更。由于被告并無證據(jù)證明車庫的建設成本未納入商品房的成本,因此,車庫作為公共配套設施所發(fā)生的費用已經(jīng)計入商品房成本的事實應予認定,被告再行銷售的行為有違誠實信用原則。再次,根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》,配套使用的附屬設施、附屬設備、公用部位屬全體業(yè)主所有,且被告也未按規(guī)定取得銷售車庫的許可證明。因此,被告以車庫的建筑面積未分攤給業(yè)主而有權另行處分的理由也不能成立。

據(jù)此,2003年12月11日法院當庭作出一審判決:被告江蘇星漢置業(yè)有限公司于判決生效之日起10日內將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業(yè)主委員會管理,并由星漢城市花園全體業(yè)主享有該地下停車庫的權益。

評 析

據(jù)悉,這是全國首例由法院判決確認小區(qū)車庫歸業(yè)主共有的案例。由于我國相關立法的欠缺,判決實際上并未解決車庫的所有權問題。它用了“管理”和“收益”兩個詞,回避了最敏感的產(chǎn)權問題。但是通過此案,法律界人士希望該判決會有助于催生我國建筑物區(qū)分所有權制度的建立。

在上述案例中,首先,被告并無證據(jù)證明車庫的建設成本沒有納入商品房的成本,因此,車庫作為公共配套設施所發(fā)生的費用已經(jīng)計入商品房成本的事實得到法院的認定,被告再行銷售的行為并無法律依據(jù)。其次,南京市規(guī)劃局發(fā)出的《建筑工程規(guī)劃設計要點通知書》要求星漢公司按照規(guī)定建設配套車庫,表明車庫是作為公共配套設施而建,建車庫是作為開發(fā)商的法定義務加以明確。因此,作為公共配套設施的車庫是不應當再由開發(fā)商擁有產(chǎn)權從而再向車庫使用者收取費用的。

南京市國土資源局在發(fā)給開發(fā)商的國有土地使用權證上明確記載:“使用權面積”和“其中分攤面積”都是7697.6平方米,這是一個明確而重要的信息,即星漢城市花園配套車庫既在7697.6平方米的使用權面積中,又在分攤面積中。這也確定了該配套車庫不能再單獨由開發(fā)商辦理產(chǎn)權證從而與小區(qū)業(yè)主的產(chǎn)權區(qū)分開來。所以,法院將星漢城市花園配套車庫判給小區(qū)業(yè)主共有是有充分依據(jù)的。

焦 點

再說“建筑物區(qū)分所有權”。建筑物區(qū)分所有權是當代民法一項重要的不動產(chǎn)物權形式,其涵義是指不特定多數(shù)的所有人共同擁有一棟建筑的不同部分時,各個所有人對其在構造上和使用上具有獨立性的建筑物部分(專有部分)所享有的所有權和對全體或部分所有人共同使用的建筑部分(共有部分)所享有的共有權,以及基于建筑物的管理、維護和修繕等共同事務而產(chǎn)生的社員權(成員權)的總稱。

從歷史淵源來看,建筑物區(qū)分所有權之最早獲得承認是在日耳曼法上,該法規(guī)定,建筑物、土地乃至建筑物內各個房間或地窖、地下室等,均可作為獨立的所有權客體。近、現(xiàn)代各國城市化的發(fā)展,更充實了這一立法的內容。并且,隨著城市化發(fā)展的進程,建筑物區(qū)分所有權制度的內涵也更加豐富,像諸如建筑物停車位的法律問題、建筑物露臺的法律問題等也被納入到建筑物區(qū)分所有法律問題范疇之中。

但是,在我國現(xiàn)有的法律中,并未明確建筑物區(qū)分所有這一概念。由于這一領域內的問題亟待解決,所以建設部于2001年8月15日修訂頒布了《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》,該行政規(guī)章實際上確立了建筑物區(qū)分所有法律制度,其中第2條規(guī)定:“本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋,系指結構相連或具有共有、共用設備和附屬建筑,而為不同所有人所有的房屋。”該規(guī)定中所稱異產(chǎn)毗連房屋就是一種對建筑物分隔區(qū)分所有權的情形。當時的立法者已經(jīng)意識到了建立建筑物區(qū)分所有法律制度的迫切性,但對這一問題的深度、廣度認識尚屬有限,如第6條規(guī)定:“所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等,應共同合理使用并承擔相應的義務;除另有約定外,任何一方不得多占、獨占。”而對建筑物停車庫的權屬問題卻沒有涉及。對于這一領域的問題,由于現(xiàn)階段也缺乏一個統(tǒng)一的法律規(guī)定,所以各地一般都由地方規(guī)章規(guī)制。譬如上海市2003年1月6日開始施行的《關于商品房項目附屬地下車庫(位)租售問題的暫行規(guī)定》就對可單獨擁有房地產(chǎn)權證的商品房項目附屬地下車庫租售等事宜進行了規(guī)定。該規(guī)定實際上有意無意地回避了建筑物停車位的法律性質問題,僅對開發(fā)商能夠單獨辦出產(chǎn)權證的地下車庫進行了法律規(guī)制。這當然是一種實用主義的態(tài)度,能夠解決實際問題,但是對于建筑物附屬地下車庫的一般法律歸屬卻缺乏一個明確的態(tài)度,而這一點才是本文真正關注的焦點所在。

筆者認為,在法無明確規(guī)定的情形下,要判斷一座建筑物停車位的法律歸屬,至少應當明確以下幾點:

一是建筑物所在的地方是否有關于小區(qū)必須建設附屬配套停車位的硬性規(guī)定。目前我國內地這樣的硬性規(guī)定幾乎沒有,一般的地方法規(guī)都未明確將小區(qū)停車位界定為共用設施設備,但我國臺灣頒布的建筑技術規(guī)則設計施工編中第59條規(guī)定,建筑物停車位的種類大體上可分為法定停車位、增設停車位以及獎勵停車位等三大類,其中法定停車位的所有權當然在全體業(yè)主,而另兩種停車位則在一定條件下可由開發(fā)商支配。筆者認為,此種立法較為明確具體地廓清了小區(qū)業(yè)主和開發(fā)商的權利范圍,值得我們借鑒。 [page]

二是看建筑物停車位的建設成本是否已納入商品房的成本,如果已納入,則該停車位應當歸全體業(yè)主共有;否則,就可能由開發(fā)商單獨獲得產(chǎn)權。

三是看小區(qū)的土地使用權面積和分攤面積是否相等,如一小區(qū)的土地使用權面積等于分攤面積,則說明小區(qū)土地使用權歸全體業(yè)主所有,作為小區(qū)配套設施的附屬停車位也應當歸全體業(yè)主所有;如果小區(qū)土地使用權面積大于分攤面積,說明有部分土地使用權未納入分攤,若開發(fā)商利用這部分未納入分攤的土地建立停車位,則完全有可能單獨取得建筑物停車位的產(chǎn)權,從而有權再行出讓、出租。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 勞動爭議處理案例分析

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    勞動爭議處理案例分析

    內容:勞動糾紛是現(xiàn)實中較為常見的糾紛由于各種原因,雙方之間產(chǎn)生糾紛也是難以避免的事情。勞動糾紛的發(fā)生,不僅使正常的勞動關系得不到維護,還會使勞動者的合法利益受到損害,不利于社會的穩(wěn)定,下面我們就來看看勞動爭議處理案例分析。那么勞動爭議處理案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.08345人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 國際貨物運輸保險糾紛,國際貨物運輸保險糾紛案例

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    國際貨物運輸保險糾紛,國際貨物運輸保險糾紛案例

    內容:國際貨物運輸保險糾紛案例國際貨物運輸保險糾紛案例:2017年5月,甲公司與乙保險公司簽訂了貨物運輸保險合同,保險標的為甲公司出口的貨物,保險金額為100萬美元,三、解決國際貨物運輸保險糾紛的方法1.協(xié)商解決:在糾紛出現(xiàn)時,雙方應通過協(xié)商的方式解決,甲公司認為,保險合同中沒有約定被保險人必須向承運人提出索賠,因此乙保險公司無權拒絕賠償,為避免糾紛的發(fā)生,應選擇合適的保險方案、嚴格遵守條款和規(guī)定、合理包裝和標記以及選擇可靠的運輸公司和承運人。

    王學瑞律師
    2024.01.02264人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房屋產(chǎn)權糾紛如何訴訟

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋產(chǎn)權糾紛如何訴訟

    內容:1、房屋糾紛的解決方法有以下幾種: 協(xié)商解決:當發(fā)生房屋糾紛時,雙方可以通過協(xié)商的方式進行解決,房屋糾紛的解決方法有以下幾種: 協(xié)商解決:當發(fā)生房屋糾紛時,雙方可以通過協(xié)商的方式進行解決,2、房屋確權有糾紛,可以通過以下方式解決問題:(1)可以通過協(xié)商解決,3、法律主觀:宅基地爭議權屬有爭議的怎么辦、我國《土地管理法》中對宅基地確權糾紛的解決辦法,主要有三種: 協(xié)商解決,4、房屋糾紛應該根據(jù)具體情況選擇適合的解決方式,可以通過訴訟、仲裁或調解等方式進行解決。

    黃東潔律師
    2023.11.1474人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 工程設計糾紛案例

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    工程設計糾紛案例

    內容:建設工程合同糾紛解決方式有:和解或調解,發(fā)生建設工程承包合同爭議時,當事人可以自行協(xié)商和解,或者通過第三者進行調解,和解是指當事人因 合同發(fā)生糾紛 時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式,和解是指當事人通過自行友好協(xié)商,解決合同發(fā)生的爭議,提起訴訟或者申請仲裁的方式解決,法律主觀:在工作中不小心受了工傷, 建設工程合同 爭議的解決方式有這樣的,(1)和解,2、裝修合同糾紛案例合同糾紛案例:2011年12月7日,朱先生與上海某室內裝潢設計有限公司簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》,約定由裝修公司對朱先生的房屋進行裝修。

    陳明月律師
    2023.11.14192人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 情侶之間經(jīng)濟糾紛官司案例(情侶分手后經(jīng)濟糾紛案例)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    情侶之間經(jīng)濟糾紛官司案例(情侶分手后經(jīng)濟糾紛案例)

    內容:法院受理女方起訴男方離婚得到法院受理后,案外人也將男方列為被告起訴欠款關系,主張借款還債,并出具借條,被告男方予以自認,而女方否認,男女朋友關系經(jīng)濟糾紛案例法律分析:法院在審理此類案件時,一般認為戀人之間互贈禮物是為了表達情意,屬于一般贈與,1、一般而言,戀愛關系終結后,雙方對戀愛期間形成的債權債務關系進行清算而形成的借條,如未違反法律的強制性規(guī)定,應屬有效,婚外情經(jīng)濟糾紛案例情感咨詢:戀愛期間有經(jīng)濟糾紛怎么辦 問:冷愛老師你好,他今年26歲,身高187,體重140斤,未婚。

    張旭律師
    2024.01.16383人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 中途退場工程款結算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    中途退場工程款結算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    內容:通過以上建議,雙方可以更好地預防和解決中途退場工程款結算糾紛,并維護合作關系的穩(wěn)定與健康發(fā)展,這類案件通常涉及各方面的利益關系,如建筑商、業(yè)主、設計師和承包商等,因此解決這類糾紛需要全面考慮各種因素,并采取正確的合作策略來避免合作風險與爭議的發(fā)生,如果沒有合同或者合同中沒有相關約定,則可以根據(jù)實際工地的使用情況和施工進度等因素,協(xié)商確定退場費的賠償方式,中途退場工程款結算糾紛案例故事的開始,是一家建筑公司接到了一份工程項目,與業(yè)主簽訂了合同并開始了工作。

    龍珊律師
    2023.12.27382人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?

    內容:土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。(三)協(xié)商、調解不成的,全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議,由區(qū),縣級以上人民政府做出處理決定。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執(zhí)。(八)因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產(chǎn)生的權屬爭議等。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。那么土地使用證辦理后土地權屬糾紛如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29641人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 工程竣工驗收期限的爭議

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    工程竣工驗收期限的爭議

    內容:四、工程竣工驗收期限的法律依據(jù)1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定:&ldquo,根據(jù)法院審理結果,合同中未約定竣工驗收期限,但建設單位過長時間未對工程進行驗收,導致施工方無法結算、支付工程款項,最終判決建設方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗收期限符合合同規(guī)定,但與法律法規(guī)不符有時候,工程合同中規(guī)定的竣工驗收期限與法律法規(guī)不符,就會產(chǎn)生爭議,三、法律案例分析在一起工程建設合同糾紛中,建設單位在竣工驗收合格后,未按照合同約定及時結算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進入司法程序,竣工驗收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權利和義務之一,應該在合同中進行充分的約定,并應符合法律法規(guī)的要求,二、工程竣工驗收期限的爭議原因1.合同中未規(guī)定竣工驗收期限在工程合同中,未對竣工驗收期限做出明確規(guī)定,或規(guī)定不明確,導致竣工驗收期限無法明確。

    李維律師
    2023.06.14954人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 草坪毀綠與護綠的業(yè)主維權糾紛案例

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    草坪毀綠與護綠的業(yè)主維權糾紛案例

    內容:康城的業(yè)主們稱這一事件為“毀綠”風波。協(xié)和地產(chǎn)既然當時在售樓時早已對這塊地塊的權屬關系與購房業(yè)主做出了明確的約定,即全體業(yè)主共有的綠地,那么這塊公共綠地的使用權毫無疑問歸屬全體上海康城業(yè)主所共有。根據(jù)最高人民法院司法解釋,如果由開發(fā)商根據(jù)自身發(fā)展需要而變更了小區(qū)的規(guī)劃,沒有通過小區(qū)全體業(yè)主授權認可,且不是政府有關部門強制要求變更,這種變更的規(guī)劃方案,不受到法律認可。從第二次業(yè)主平整草坪至今,開發(fā)商還沒有什么明顯的動作,但其用心已路人皆知,“保衛(wèi)大草坪業(yè)主聯(lián)盟”的維權行動仍在繼續(xù),他們正在通過信訪和法律等途徑來保衛(wèi)自己的權益。那么草坪毀綠與護綠的業(yè)主維權糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.28396人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 辭退糾紛案例分析 辭退糾紛怎么產(chǎn)生的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    辭退糾紛案例分析 辭退糾紛怎么產(chǎn)生的

    內容:辭退糾紛辭退糾紛案例分析案例名稱: 懷孕女工被辭退爭議案情簡介:陶某某,女,27歲,與某某藝術禮品有限公司于1996年1月簽訂勞動合同。在本案中,公司以陶某某懷孕為由,將其辭退是違法的。單位提出辭退該女工本身是違法行為,給女工造成損害,陶某某提出經(jīng)濟賠償?shù)囊笠彩呛侠淼摹^o退糾紛辭退糾紛怎么產(chǎn)生的1、某些以體力勞動為主的用人單位,利用試用期內較低的工資待遇,等試用期屆滿后借故辭退工人發(fā)生的爭議。顯然,在本案中該企業(yè)適用辭退的條件是虛構的,借以欺騙勞動者達到合資目的。那么辭退糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10752人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 勞動糾紛案例分析

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    勞動糾紛案例分析

    內容:王××訴福建省××××有限公司、××市勞務派遣服務有限公司勞動爭議糾紛案,經(jīng)過勞動仲裁、一審、二審程序,已塵埃落定。本案有以下幾個問題值得探究:1、勞動糾紛中舉證責任在什么情況下不實行倒置?期間由勞務派遣公司為王××辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等各項保險。2007年11月16日王××發(fā)生工傷事故,經(jīng)工傷認定和傷殘等級鑒定為“勞動功能障礙拾級”。工傷醫(yī)療期間,××公司墊付醫(yī)療費、支付停工留薪期工資。那么勞動糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07478人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 工程糾紛最有效的處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    工程糾紛最有效的處理

    內容:保留證據(jù):在處理工程糾紛時,雙方當事人應該保留好相關證據(jù)和資料,如合同、圖紙、施工記錄、驗收報告等等,加強質量管理和監(jiān)督:在施工過程中,雙方當事人應該加強質量管理和監(jiān)督工作確保工程質量符合相關標準和要求避免出現(xiàn)質量問題引起的糾紛,三、訴訟解決在工程糾紛無法通過協(xié)商和解或仲裁調解解決的情況下,雙方當事人可以向法院提起訴訟,同時,該案例也提醒我們在處理工程糾紛時應該充分了解相關法律法規(guī)和合同條款,注重證據(jù)的收集和保存,以便在爭議解決過程中更好地維護自身利益。

    張蕓律師
    2023.10.25418人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 如何處理土地權屬糾紛

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    如何處理土地權屬糾紛

    內容:協(xié)商解決后,當事人雙方應當簽署協(xié)議。如果當事人一方后悔,拒絕執(zhí)行,另一方可以申請人民政府土地管理部門進行調處。當事人對有關人民政府處理不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決以前,任何一方不得改變土地現(xiàn)狀。那么如何處理土地權屬糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31865人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 停車庫權屬爭議糾紛案例

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    停車庫權屬爭議糾紛案例

    內容:但業(yè)主們入住后卻發(fā)現(xiàn),只有購買車位才能取得停車權。為此,業(yè)主委員會代表廣大業(yè)主,以“地下停車庫是小區(qū)配套共用設施,應屬全體業(yè)主共有”為由,多次要求開發(fā)商將車庫歸還給業(yè)主,但開發(fā)商堅決反對。據(jù)此,2003年12月11日法院當庭作出一審判決:被告江蘇星漢置業(yè)有限公司于判決生效之日起10日內將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業(yè)主委員會管理,并由星漢城市花園全體業(yè)主享有該地下停車庫的權益。評 析據(jù)悉,這是全國首例由法院判決確認小區(qū)車庫歸業(yè)主共有的案例。由于我國相關立法的欠缺,判決實際上并未解決車庫的所有權問題。那么停車庫權屬爭議糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30567人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
李楠楠律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務274819人
  • 5分鐘內回復