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林艷英律師
2022-07-14
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北京市元甲律師事務所
內容：原告與被告租賃合同糾紛一案，本院于2005年9月20日立案受理，依法有代審判員王金秀獨任審判，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李隨寨、被告李剛及其委托代理人趙宗文到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。所以原告并未違約，原告無權要求解除合同、返還房屋。原告向本案提交的證據有：1、2004年9月30日其與被告簽定的“承包合同”。證明雙方約定兩年“承包費”一次性交清，被告若逾期兩個月，其有權解除合同。那么房屋租賃糾紛案判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：上海市普陀區人民法院民事判決書普民三(民)初字第2035號原告甲，男，漢族，住上海市╳╳路545弄65號601室。法定代表人蔣╳╳，職務董事長。第三人己，男，漢族，住址不詳。原告甲與被告乙、丙、丁公司，第三人戊、己、庚、辛、壬、癸、戌、亥法定繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案現已審理終結。被告丙辯稱，甲對系爭房屋確實享有繼承權。被告丁公司辯稱，一、公司為系爭房屋的動遷安置方，房屋原屬卜╳╳所有，動遷工作自2003年起始，卜╳╳于2008年死亡，通過該戶家庭內部確認，卜╳╳名下的繼承人為甲、乙、丙。那么動遷財產法定繼承糾紛民事判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房屋繼承判決書可以申請執行嗎依據我國相關法律的規定，因房屋繼承問題產生糾紛的，人民法院作出判決后，被執行人不執行判決書的，另一方可以申請強制執行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。第二百三十九條申請執行期限申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。那么房屋繼承判決書可以申請執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二手房屋買賣合同糾紛判決書北京市朝陽區人民法院民事判決書 朝民初字第20662號原告：彭**，女，住北京市******委托代理人：xx被告：劉**，女，住北京市******被告：楊**，男，住北京市******被告：北京我愛我家房地產經紀有限公司，住北京市******原告彭**與被告劉**、楊**、北京我愛我家房地產經紀有限公司房屋買賣合同糾紛一案，判決如下：一、原告彭**與被告劉**、楊**于2009年3月24日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《裝修款補充協議》于本判決生效之日解除。那么二手房屋買賣合同糾紛民事判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的應當協商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關規定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：隨著市場經濟的發展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。筆者試就房屋租賃合同有關問題，提出自己的觀點供商榷。《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》都認為房屋租賃的權源只能是所有權。房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。那么房屋租賃合同糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋經濟糾紛打官司要多久？通常來說，案件事實清楚，一般三個月內法院會出具判決書。如果出現了特殊情況導致暫停審理的話，那時間就不可預估了，這種情況是比較少見的，大多數案件都會在6個月內審結。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在城市房地產需求增加的同時，房屋買賣糾紛也逐年遞增。在崇文區法院近期審理的房屋買賣糾紛案件中，要求認定房屋買賣合同效力的案件，占了很大部分。包某委托某房屋中介機構，與錢某簽訂房屋買賣合同。后來，在錢某辦理完房屋過戶登記手續后，包某以自己賣房當時并未取得房屋所有權，屬無權處分行為為由，要求法院認定該房屋買賣合同無效。后來，李某起訴至法院，請求確認該房屋買賣合同無效。要取得代理權必須經委托人授權，該房屋中介機構未經委托人授權與他人簽訂房屋買賣合同的行為，構成無權代理，因此該合同無效。本案其他共有人已提出異議，表示不予追認，則房屋買賣合同自始無效。那么房屋買賣糾紛逐年遞增。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：3、案由：所有權確認糾紛【裁判規則】原、被告戀愛期間協商約定以被告購房資格購買房屋，屬于借名買房，不違反法律強制性規定，原告已經實際出資支付部分購房款和房貸等，雙方終止戀愛關系后也曾協議約定房屋歸原告所有，且終止戀愛關系后房貸也實際系原告支付，直至雙方產生糾紛不再聯系,的司法案例裁判規則，供各位參考借鑒：1、案由：委托合同糾紛【裁判規則】涉案房產由原告實際出資并借用被告名義購買，房屋登記在被告名下，雙方系借名買房，原告系該房屋實際購買人，雙方行成了委托合同關系，原告是委托人，被告是受托人。
于海明律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：父母出資購買的房屋歸誰父母出資購買房屋已經成為一個普遍的社會問題，但是父母出資購買的房屋的所有權問題一直也是社會爭論的焦點。深圳追債人專業追債專家最近在廈門處理了一起婚姻財產糾紛案，男方在結婚前出資給子女購買了一套房產，但還有十萬的貸款。而女方認為在結婚后自己償還了房貸，那么這套房產就有自己的付出，因此應享受一半的所有權。像上面提到的廈門離婚財產糾紛案件中的情況，男子父母是在婚前給男子出資購買的，應當視為其父母對其子女的贈與，并且屬于男子的婚前財產。如果是未明確約定，則一般應視為父母對男女雙方均共同贈與，屬于夫妻共同財產部分，應平均分配。那么父母出資購買的房屋所有權歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在現實生活中，很多人為了房屋的所有權真的是苦惱不已。房屋所有權確認糾紛主要有情形復雜的農村房屋所有權確認糾紛、商品房的所有權確認糾紛、主體特定政策性強的房改房所有權確認糾紛、經濟適用房的所有權確認糾紛以及權屬不明確的安置房所有權確認糾紛等等。下面具體看下房屋所有權確認糾紛判決書。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：原告XXXX銀行股份有限公司XXXX行支行與被告XXXXXX有限公司、XXXXX有限公司、XXX金融借款合同糾紛一案，本院于XXXX年XX月XX日立案受理后，依法適用普通程序審理。因被告XXX涉嫌犯罪被羈押于XXX市看守所，故本案于XXXX年XX月XX日中止審理。XXXX年XX月XX日，其與被告A公司簽訂《流動資金借款合同》，約定該被告向其借款500萬元，年利率7.2%，期限為XXXX年XX月XX至XXXX年XX月XX日，如借款人不能按時還款，其有權自逾期之日起按合同借款利率加收50%計收罰息等。被告B公司辯稱，對原告陳述的各合同簽署情況無異議，放款事實應由A公司確認。現確認應以實際收款確定借款，但對原告其他請求不認可或由法院依法判決。那么金融借款合同糾紛判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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內容：(摘錄)朝陽法院調研發現農村房屋拆遷引發五類民事糾紛 一是分家析產糾紛。被拆房屋所有權人已去世時，繼承人之間為獲得拆遷補償而訴至法院主張繼承權，要求分割遺產，引發近親屬之間的糾紛。針對上述現象，朝陽法院提出以下應對建議：一是加強對土地管理法的宣傳，普及宅基地使用管理方面的法律知識，規范農村宅基地交易市場，預防宅基地轉讓糾紛；二是建議政府有關部門完善拆遷政策，防止當事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補償利益；三是拆遷單位應與街鄉、村委會等密切配合，共同做好拆遷補償確認與分配等相關工作，防止因拆遷引發各種民事糾紛。那么朝陽法院調研發現農村房屋拆遷易引發五類民事糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：王某與周某簽訂的房屋買賣協議亦應無效，陳某與周某之間房地產轉讓合同亦無效。根據法律規定，合同無效，依合同取得的財產應予返還。由于陳某擅自出賣房屋導致合同無效，故其負有過錯責任。關于周某提出其購買訴爭房屋是善意取得，應認定有效的主張，該院認為，周某雖然善意取得訴爭房屋，但其房屋交易行為已被法院生效判決認定為交易不合法，因而導致訴爭房屋交易行為無效，故訴爭房屋的買賣合同亦不能認定有效，對周某的主張不予支持。那么房屋買賣合同效力確認糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：5、法律分析：依據相關法律的規定，因房屋繼承問題產生糾紛的，人民法院作出判決后，被執行人不執行判決書的，另一方可以申請強制執行,房產繼承糾紛判決后如何執行1、法律分析：法院判決后，一方不履行判決，另一方可以申請法院強制執行,3、法律主觀：法院判決房產份額的執行如下：雙方均不要房的可以共同申請拍賣或轉讓，由法院根據判決的房產份額分割處理,6、這種情況下，需要先以遺產分配為由向法院起訴，獲得法院的判決后，即可以申請強制執行，并且法院在對房產進行執行的時候通常是不適用不動產物權變動的一般性原則的。
張蕓律師
擅長：交通事故
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房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱！愿往事隨風遠去，開啟新的生活！
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
長達20頁的判決書中有這么一段彰顯了公平，委托人出售婚前的房屋購買婚后的房產登記在雙方名下，婚后出資一小部分，登記為共同共有，大家以為共同所有是不是各50%呢？ 經過努力爭取，這個案件法官考慮了我方出售婚前房產的貢獻，法院直接按我方計算的83.17%，對方16.83%的比例判決，雖然分居期間我方被迫搬離該房屋，依然是將房產判決歸我方所有。所以自己的貢獻得到了法院的認可，并且也不是誰占有房屋，誰就能獲得該房屋的所有權，每個案件的不同，判決結果也不同。
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