簽購房合同時需約定好的事項是什么

2022-03-30 16:15:59

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大律云律師團律師

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大律云律師團

2025-07-19 16:01:17

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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打算過戶之前同事的一處房產已付一部分訂金簽過協議后續了解他與公司有簽署一份需工作滿6年的協議（購房優惠政策)現因工作原因無法滿足工作滿6年的約定我過戶之后對我有影響嗎

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2022簽購房合同注意事項

李孟陽律師
北京市元甲律師事務所

2022簽購房合同注意事項

內容：有些開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。那么2022簽購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

李孟陽律師

2021.12.26168人收看
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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發起人協議與章程就同一事項約定不一致，股東實際上按照前者履行了，發生糾紛，應當按照哪個來執行?

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買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題

吳夢云律師
北京天用律師事務所

買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題

內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。

吳夢云律師

2022.02.22486人收看
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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2男女雙方于每月15日定期存入女方招商銀行(卡號:6214835928563368)男女雙方每月純收入的50%此存款用于購房沒特殊原因不得用于其他地方男女雙方如有違反約定將購房基金挪做他用且未爭取對方同意男女雙方有權要求對方賠償被挪用資金共同購房后本條作廢

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購房合同有何需要注意的陷阱

王學瑞律師
北京天用律師事務所

購房合同有何需要注意的陷阱

內容：購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責如某房地產開發公司在《商品房預售合同》規定，甲方(開發商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預售合同》規定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。

王學瑞律師

2022.03.24202人收看
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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二手房購房合同注意事項有哪些

訂立二手房合同的注意事項是：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現狀須在合同上加以注明。法律依據：《民法典》第五百九十六條　買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十八條　出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

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離婚協議書須約定的事項

劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所

離婚協議書須約定的事項

內容：一、離婚原因;二、子女撫養;三、共同財產的分割;四、共同債權、債務的享有和清償責任。那么離婚協議書須約定的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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購買了一個二手房屋，錢款已經到賣家賬戶，但是購房合同約定今年6月底前戶口遷出，我現在強制去派出所遷出賣家戶口，是否涉及違約？

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購房網簽合同注意事項

陳宗瓊律師

購房網簽合同注意事項

內容：5、車庫和地下室或者閣樓的約定在合同簽訂時候，有時候開發商會答應給業主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因為缺乏證據后不了了之。那么購房網簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

陳宗瓊律師

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您好，我想咨詢一下延期交房的問題，我在2022年5月5日簽訂了購房合同，合同約定于2022年12月30日交付，但是在2024年9月2日房屋才交付成功。已向法院提交訴狀，想問一下，如果開庭，還用提交其他證據嗎？如果提交，需要提交哪些呢，120萬購買的房屋

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購房合同注意事項

元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所

購房合同注意事項

內容：購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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2022.02.10406人收看
于海明律師
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簽購房合同時需要約定好的事項有哪些

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戀愛期間購買房屋要注意哪些事項

林艷英律師
北京市元甲律師事務所

戀愛期間購買房屋要注意哪些事項

內容：舉例，李小姐和男友經過看房大戰，敲定一套1室1廳的二手房，首付要付40萬。戀愛期間合伙買房注意事項1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。因此，購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。保存支付房貸憑證戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。戀人婚前購房最好采用“聯名”方式，把兩個人的名字寫到房產證或購房合同上。那么戀愛期間購買房屋要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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周春花律師
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簽購房合同時需約定好的事項是什么

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簽訂購房合同補充協議注意事項

張嘉娛律師
北京天用律師事務所

簽訂購房合同補充協議注意事項

內容：補充協議的地位補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致時，以補充協議內容為準。簽訂補充協議的注意事項1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。因為購銷合同里通常沒有說明產權證辦好的具體時間，需要在補充條款里約定。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋。那么簽訂購房合同補充協議注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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2021.12.26724人收看
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李律師你好我想咨詢一下下面幾種情況物業費能不能要求物業打折： 1根據物業合同第十一條甲方違反本協議約定不能完成本協議第一、二條約定的管理目標乙方有權要求甲方限期整改逾期未改正給乙方造成損失的甲方應予賠償（物業共用部位和物業共用設施設備的日常維護和管理；物業管理區域內日常環境衛生、綠化管理；協助管理物業管理區域內公共秩序、安全防范、消防、交通等事項；物業裝飾裝修安全性能、垃圾清運等管理服務；應業主要求進行室內特約維修服務；物業檔案資料管理；其他物業管理服務事項；） 2第五條甲方每年兩次向全體業主公布物業服務費用、設施設備運行費用和非營業性公建收支的情況 3物業協議第8條甲方定期將財務狀況公開以上根據我目前了解到的情況1小區內的安保措施有嚴重問題小區保安從來不管小區內出入登記之前我沒有卡也沒問我情況我跟著小區其他業主就進去了；2物業費用包含管家費用但我今年6月份反應的問題一直沒有人答復解決連物業經理都不知道懷疑他們內部沒有一個專門的問題解決處理流程；3小區公共區域經常看到垃圾需要業主自己反應物業才會安排人員清掃；4小區綠化雜草叢生不知道日常有沒有做綠化維護；4總共3次家里東西壞了聯系管家安排維修師傅上門2次答復師傅沒時間沒空1次說維修師傅不會均讓自己外面聯系維修師傅；5要求物業公司公布費用收支情況不肯給答復自己看陽光公示但是陽光公示上僅有23年1月至12月的費用收支且沒有明細；6財務收支狀況更是沒有

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婚后買房的注意事項

張蕓律師
北京市元甲律師事務所

婚后買房的注意事項

內容：依據《民法典》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。那么婚后買房的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

張蕓律師

2022.02.11603人收看
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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2015年購了一套帶商鋪的住房，約定房子交供應商返租5年，第五年道旗的又簽了3年合同，今年開始租金不能返回，房子產權證也辦不下來，可以起訴供應商退還購房款或者交付房子，房子據說已被建筑商抵押給了銀行

你好，可以，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

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怎樣做才能避免購房風險

任冰峰律師
北京天用律師事務所

怎樣做才能避免購房風險

內容：部分開發商不惜違反法律、法規，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費者急于購房的心理，強迫消費者簽字表示認可。《商品房銷售管理辦法》第十五條規定：“房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。”

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2022.03.30262人收看
姚平律師
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張律師，您好，冒昧打擾您了，咨詢下您買房時簽訂購房確認單后，并支付了第一筆5萬元，并約定第二筆費用支付時間，現不想繼續購買這套房子了，那么第一筆支付的5萬元可以退嗎？第一筆五萬元確認單上沒有注明是定金，也沒有明確寫明不能退還，且沒有給收據。

根據您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

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臨時購房合同有效嗎

馮清琴律師
北京天用律師事務所

臨時購房合同有效嗎

內容：二、購房合同的內容包括哪些購房合同的內容包括以下這些一當事人名稱或者姓名和住所二商品房基本狀況三商品房的銷售方式四商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間五交付使用條件及日期六裝飾、設備標準承諾七供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任八公共配套建筑的產權歸屬九面積差異的處理方式十辦理產權登記有關事宜十一解決爭議的方法十二違約責任十三雙方約定的其他事項。那么臨時購房合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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2022.03.021099人收看
王熙律師
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引起購房合同糾紛的因素有哪些？

馮清琴律師
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引起購房合同糾紛的因素有哪些？

內容：遇到這些合同，如何簽訂購房合同，如何審查購房合同，還有防范購房合同糾紛。下面為大家詳細介紹：引起購房合同糾紛的因素有哪些？（一）虛假廣告宣傳誤導消費者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任。那么引起購房合同糾紛的因素有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

馮清琴律師

2022.02.09191人收看
郭銘芝律師
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情侶婚前購房時要注意什么

吳夢云律師
北京天用律師事務所

情侶婚前購房時要注意什么

內容：情侶婚前購房時注意事項是什么如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。因為大多數情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產證上只寫了一個人的名字，如果后難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。關于情侶婚前購房時要注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

吳夢云律師

2022.02.11287人收看
任冰峰律師
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兩人共同購房產權如何約定

李楠楠律師
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兩人共同購房產權如何約定

內容：購房后，準新人并沒有進行婚姻登記，而是分手的話，雖然婚房還是認定為雙方的共有財產，貸款也認定為雙方的共同債務。關于兩人共同購房產權如何約定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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2022.02.11799人收看
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夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些

崔玉君律師
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夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些

內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項夫妻共同購房的注意事項：注意提前約定占比，對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致，避免日后發生糾紛；分清主貸人與次貸人，對貸款買房后的還貸事作出約定；注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同，雙方到場辦理房屋過戶手續。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

崔玉君律師

2022.05.07203人收看
劉曉紅律師
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5.0分 服務： 1174人 好評： 134

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擅長：婚姻家庭

5.0分 服務： 201人 好評： 984

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擅長：婚姻家庭、房產糾紛

5.0分 服務： 1916人 好評： 935

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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

5.0分 服務： 299人 好評： 402

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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

5.0分 服務： 1941人 好評： 41

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2022簽購房合同注意事項

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買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題

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購房合同有何需要注意的陷阱

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離婚協議書須約定的事項

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購房合同注意事項

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簽訂購房合同補充協議注意事項

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婚后買房的注意事項

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怎樣做才能避免購房風險

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臨時購房合同有效嗎

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引起購房合同糾紛的因素有哪些？

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情侶婚前購房時要注意什么

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兩人共同購房產權如何約定

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夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些

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