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簽購房合同時需要約定好的事項有哪些
2022-03-30 13:16:03
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-30 13:16:03
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:10:41
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題
王學瑞律師
北京天用律師事務所
買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題
內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。
王學瑞律師2022.02.22454人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些
內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項夫妻共同購房的注意事項：注意提前約定占比，對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致，避免日后發生糾紛；分清主貸人與次貸人，對貸款買房后的還貸事作出約定；注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同，雙方到場辦理房屋過戶手續。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
翁玉素律師2022.05.07160人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答簽署購房合同需注意的事項包括：1、合同雙方應當具有完全民事行為能力；2、購房合同必須約定過戶登記相關事宜；3、購房合同必須以書面形式訂立；4、簽署購房合同需注意的其他事項。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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簽訂購房合同補充協議注意事項
陳宗瓊律師
簽訂購房合同補充協議注意事項
內容：補充協議的地位補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致時，以補充協議內容為準。簽訂補充協議的注意事項1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。因為購銷合同里通常沒有說明產權證辦好的具體時間，需要在補充條款里約定。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋。那么簽訂購房合同補充協議注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26685人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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臨時購房合同有效嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
臨時購房合同有效嗎
內容：二、購房合同的內容包括哪些購房合同的內容包括以下這些一當事人名稱或者姓名和住所二商品房基本狀況三商品房的銷售方式四商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間五交付使用條件及日期六裝飾、設備標準承諾七供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任八公共配套建筑的產權歸屬九面積差異的處理方式十辦理產權登記有關事宜十一解決爭議的方法十二違約責任十三雙方約定的其他事項。那么臨時購房合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.03.021045人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答訂立二手房合同的注意事項是：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現狀須在合同上加以注明。法律依據：《民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
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兩人共同購房產權如何約定
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
兩人共同購房產權如何約定
內容：購房后，準新人并沒有進行婚姻登記，而是分手的話，雖然婚房還是認定為雙方的共有財產，貸款也認定為雙方的共同債務。關于兩人共同購房產權如何約定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11748人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答合伙協議中需要約定的事項主要包括：1、合伙企業的基本情況，包括名稱、主要經營場所的地點、合伙經營范圍、出資方式、數額和繳付期限等；2、入伙與退伙事項；3、違約責任、爭議解決方式。法律依據：《中華人民共和國公司法》第十八條 合伙協議應當載明下列事項： （一）合伙企業的名稱和主要經營場所的地點； （二）合伙目的和合伙經營范圍； （三）合伙人的姓名或者名稱、住所； （四）合伙人的出資方式、數額和繳付期限； （五）利潤分配、虧損分擔方式； （六）合伙事務的執行； （七）入伙與退伙； （八）爭議解決辦法； （九）合伙企業的解散與清算； （十）違約責任。
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戀愛期間購買房屋要注意哪些事項
王熙律師
北京天用律師事務所
戀愛期間購買房屋要注意哪些事項
內容：舉例，李小姐和男友經過看房大戰，敲定一套1室1廳的二手房，首付要付40萬。戀愛期間合伙買房注意事項1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。因此，購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。保存支付房貸憑證戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。戀人婚前購房最好采用“聯名”方式，把兩個人的名字寫到房產證或購房合同上。那么戀愛期間購買房屋要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11357人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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離婚協議書須約定的事項
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議書須約定的事項
內容：一、離婚原因;二、子女撫養;三、共同財產的分割;四、共同債權、債務的享有和清償責任。那么離婚協議書須約定的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.12468人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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情侶婚前購房時要注意什么
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
情侶婚前購房時要注意什么
內容：情侶婚前購房時注意事項是什么如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。因為大多數情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產證上只寫了一個人的名字，如果后難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。關于情侶婚前購房時要注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11224人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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問2015年購了一套帶商鋪的住房，約定房子交供應商返租5年，第五年道旗的又簽了3年合同，今年開始租金不能返回，房子產權證也辦不下來，可以起訴供應商退還購房款或者交付房子，房子據說已被建筑商抵押給了銀行答你好，可以，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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購房合同注意事項
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
購房合同注意事項
內容：購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10368人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答根據您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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購房網簽合同注意事項
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
購房網簽合同注意事項
內容：5、車庫和地下室或者閣樓的約定在合同簽訂時候，有時候開發商會答應給業主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因為缺乏證據后不了了之。那么購房網簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.26403人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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引起購房合同糾紛的因素有哪些？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
引起購房合同糾紛的因素有哪些？
內容：遇到這些合同，如何簽訂購房合同，如何審查購房合同，還有防范購房合同糾紛。下面為大家詳細介紹：引起購房合同糾紛的因素有哪些？（一）虛假廣告宣傳誤導消費者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任。那么引起購房合同糾紛的因素有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09148人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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怎樣做才能避免購房風險
段建國律師
北京天用律師事務所
怎樣做才能避免購房風險
內容：部分開發商不惜違反法律、法規，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費者急于購房的心理，強迫消費者簽字表示認可。《商品房銷售管理辦法》第十五條規定：“房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。”
段建國律師2022.03.30204人收看 -
馮清琴律師
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2022簽購房合同注意事項
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
2022簽購房合同注意事項
內容：有些開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。那么2022簽購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.26128人收看 -
陳宗瓊律師
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購房合同有何需要注意的陷阱
崔玉君律師
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購房合同有何需要注意的陷阱
內容：購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責如某房地產開發公司在《商品房預售合同》規定，甲方(開發商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預售合同》規定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。
崔玉君律師2022.03.24142人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚后買房的注意事項
許瑞林律師
婚后買房的注意事項
內容：依據《民法典》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。那么婚后買房的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11538人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 730評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 18評論 -
婚內財產協議怎么寫？ 婚內財產約定協議要寫明下列事項： 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息； 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協議，協議內容可以約定約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款雙方簽字并注明簽訂協議的時間。
婚內財產協議 140評論 -
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
婚內財產協議 13評論 -
正式履約時也會不可避免地出現實際施工情況與施工合同約定事項不一致的情況。這個時候就需要一個足夠專業的建設工程律師，一方面要懂工程，一方面更要懂法律。天用律所幫您解決工程欠款問題???
張嘉娛 480評論 -
正式履約時也會不可避免地出現實際施工情況與施工合同約定事項不一致的情況。這個時候就需要一個足夠專業的建設工程律師，一方面要懂工程，一方面更要懂法律。天用律所幫您解決工程欠款問題???
郭銘芝 323評論 -
正式履約時也會不可避免地出現實際施工情況與施工合同約定事項不一致的情況。這個時候就需要一個足夠專業的建設工程律師，一方面要懂工程，一方面更要懂法律。天用律所幫您解決工程欠款問題???
張嘉娛 529評論
